Аренда зала / Жилищное право - 877 советов адвокатов и юристов

Сдаю зал на почасовую аренду для мероприятий. Попросили зарезервировать дату, я рассказала о безвозвратном депозите и попросила подъехать для заключения договора, но в связи с тем, что заказчик не находился в нашем городе (то ли отпуска, то ли командировка) попросил оплатить по средством Сбербанк онлайн. Для меня не принципиально, договора делаю скорее для гостей (чтобы были уверены в том, что их не обманут). Спустя месяц решили отменить все, до оговоренной даты осталось меньше недели и требуют возврат средств.

У меня все официально оформлено, работаю уже давно, но с таким встречаюсь впервые.

Могу ли я арендовать в школе зал борьбы, он практически ничем и ни кем не задействован. Выгодно ли официально или лучше договориться с директором?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем в городе Казани. Хочу арендовать залы в школе для занятий по хореографии. Какие мне потребуются документы при заключение арендной платы со школой для занятий по хореографии?

Произошла такая ситуация. Мы организовываем трехдневное спортивное мероприятие в Москве в середине декабря. За полтора месяца до мероприятия мы договорились с колледжем по адресу ул. Расковой, д.4 об аренде спортивного зала и оплатили назначенные часы (оплата проходила через сайт). За две недели до мероприятия позвонила девушка и сказала, что мы не можем проводить в их зале наш семинар, толком не объяснив причину. Деньги пообещали вернуть в течение 3 х рабочих дней. Сейчас девушка не отвечает на звонки, деньги не возвращены. Хотелось бы узнать, что в данном случае мы можем сделать. Почему при оплате и договоренности об аренде нас никто не проинформировал, что наше спортивное мероприятие не может проходит в зале колледжа, а произошло это все спустя 3 недели после оплаты. Спасибо!

Забронировала зал в караоке за 5 дней и оплатила депозит в размере стоимости аренды на три часа. За три дня решила отменить бронь. Но мне отказываются возвращать деньги. В правилах написано что только за 7 дней можно отказаться и вернуть деньги. Подскажите пожалуйста как мне быть?

Обучение в ДШИ бесплатное. Правомерно ли проведение отчетного концерта ДШИ в концертном зале, арендуемом за счет родителей учащихся? (например, через продажу билетов), или аренду зала должна оплачивать школа? Какие существуют варианты и какие оформляются документы?

что я уделяю время на тренировку своих друзей на безвозмездной основном, но не являюсь тренером данного заведения?

Забронировали банкетный зал 31.03.18 на 22.09.18.Заключили договор, внесли предоплату 30 тыс. Руб. (чек имеется). Сегодня позвониа хозяйка банкетного зала и сообщила, что мы заключали договор с арендатором (ИП), срок аренды истек 01.05.18.Предложила самим возвращать задаток и перезаключить договор с ней. Бронь за нами сохранится в течение некоторого времени. Как правильно действовать в данной ситуации?

Мой ребёнок ходит на кружок танцы. Я плачу за аренду зала и за само занятие. Преподаватель сделала договор, где указано, что если мой ребёнок не посетил занЯтие, то деньги не вернут, даже если будет справка. Почему я должен платить за воздух, если я плачу за помещение в котором он занимается?

Имеет ли право школа сдавать в почасовую аренду спортивный зал в свободное от занятий время? Аренда не регулярная и не фиксированная по количеству часов. Спасибо.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?

У меня кафе в крыму. Общаяплощадь 128,4 кв.м. Площадь торгового зала 48,1 м.кв. .Площадь складского помещения 3,1 м.кв.,летняя площадка 65 м.Мне отказывают в получении лицензии, ссылаясь на то,что для кафе площадь торгового зала должна быть не менее 50 м.,а не зал и склад.

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

Если условиями договора аренды такое дополнительное взимание платы не предусмотрено, то не имеет. Если же в договоре указание на такой способ оплаты арендной платы, то имеет (ст. 614 ГК РФ) Уборка - это в договоре указано. Да или нет.

Насчет процентов тоже, но это маловероятно Я как ИП снимаю в аренду зал в муниципальном спортивном фоке для проведения спортивного мероприятия на несколько часов. Оформляем договор официально и оплачиваю всё через расчётный счёт. Стартовые взносы у участников мероприятия не собираются, но зрители оплачивают билеты (соответственно я провожу эту оплату по кассе и плачу за билеты налоги потом). Соответственно все подарки, оформление зала, аренда и тд. возвращаем билетами зрителей. Вопрос имеет ли право директор фока требовать с меня помимо оплаченной аренды помещения ещё и % с каждого оплаченного билета и требовать ещё дополнительные деньги уборщицам уборку этого зала.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Мой сын занимается бальными танцами, нужно помещение для индивидуальных занятий, в школе есть такой зал. Могу ли я, как мама попросить аренду танцевального зала на 3 часа 3 раза в неделю у директора школы в течение у учебного года за личный бюджет в фонд школы?

Два года арендую помещение, 100 м.кв., площадь торгового зала 71 м.кв., все эти данные прописаны в договоре и подтверждены планами БТИ, сейчас хочу перейти на патентную систему уплаты налогов. Для перехода на патент, площадь торгового зала должна быть не более 50 м.кв., позвонил в налоговую, говорю что поставлю перегородку и площадь торгового зала будет 50 м.кв., в налоговой мне заявили что так нельзя и площадь торгового зала нужно подтвердить договором, планами БТИ. Если договор я могу переделать то БТИ мою перегородку из эконом панели доже мерить не будет. Что можно сделать для правомерного перехода на патентную систему уплаты налогов? Спасибо.

В нашем здании есть спортивный зал для игры в баскетбол, волейбол и мини футбол. Мы хотим сдавать в аренду этот спортивный зал другим организациям и частным клиентам.

Так же хотим сдавать тренерам, которые будут тренировать детей.

Вопрос, нужна ли нам лицензия для сдачи в аренду спортивного зала.

Нужна ли нам лицензия, если в нашем спортивном зале будут заниматься дети, но мы не будем оказывать обучающие услуги.

Нужен ли медицинский кабинет с мед. врачом, или мы можем обойтись только аптечкой и сколько штук потребуется?

Помогите высчитать налог ЕНВД для продажи цветов при торговом зале 12 метров, хотя бы приблизительно, что бы понять рентабельность предприятия.

Сколько стоит подобный бух учет в мес?

Как организовать доставку цветов не попадая под УСН?

Еще есть какой-то патент и он вроде тоже как-то от площади считается.

В торговом зале есть холодильник-витрина на 3 метра - можно ли его не учитывать как торговая площадь, а как подсобное помещение оформить?

Если есть способы сэкономить на налогах, готов консультироваться платно.

ИП собирается взять на работу одного флориста - на какую З.п. его оформлять официально или можно обойтись без учета сотрудников и оформить по-другому?

Индивидуальный предприниматель (не собственник здания) предоставляет банные услуги согласно ОКВЭД 96.04 как физкультурно-оздоровительный центр с 2016 г.

В здании сауны имеются 3 зала, один из которых введен в эксплуатацию согласно решения комиссии, а 2 других не введены однако работают и за их работу предприниматель получает доходы однако отчеты о доходах 2-х залов не предоставляет в ФНС.

Может ли ИП быть привлечен к ответственности?

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

ИП на енвд яв-ся арендатором, хочет сдать часть торгового зала в субаренду для продажи алкоголя. В лицензии вида деятельности по сдачи в аренду нет. можно ли сдавать? Какой налог.

Можно ли руководству фитнес-клуба заключить с инструктором тренажерного зала, который является индивидуальным предпринимателем, договор аренды части тренажерного зала для проведения индивидуальных тренировок с клиентами фитнес-клуба (или части тренажерного зала с возможностью пользования всеми тренажерами в зале)? Т.е, фитнес-клуб получает фиксированную плату в месяц, а инструктор сам оформляет отношения с клиентом.

Хотим совместить в баре ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП). Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Спасибо.

Налоговая заставляет сдать уточненку по ЕНВД и указать 6 кв.м, чтобы им доначислить налог, хотя по договору аренды у меня 5 кв.м. Ссылаются что указан код 09 и по нему должно быть больше 5 кв. м. Как мне быть? Исправлять код говорят, что нельзя, площадь почему-то можно?

Снимаю площадь в торговом центре (Общей площадь центра 1000 М). Но снимаю 100 м. Вся ли площадь попадает под ЕНВД или только то место. Где поисходит процесс тоговли. Ведь остальное стоят образцы товара. Который отпускается только со склада и непродаются с выставочного зала? В тоговом центре необозначены места. Нет складов. Нет подсобных помещений. Спасибо.

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Планируется заключение договора аренды магазина. Общая площадь 120 кв.м. Для получения ПАТЕНТА необходимо оформить договор юридически правильно с учетом площади торгового зала 50 кв.м. (планируем построить временную перегородку), соответственно площадь подсобных помещений 70 кв.м.) На оформление в БТИ собственик не пойдет, какие пути оформления договора существуют для того чтобы избежать проблем с налоговой.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Планирую открытие спортивного зала единоборств для детей (групповые и индивидуальные тренировки). Помещение расположено на 4-ом (мансардном) этаже, площадь около 200 м 2, вход в помещение осуществляется через общую лестницу с улицы.

Подскажите, пожалуйста, господа юристы какие санитарно-эпидемиологические требование, требования по пожарной безопасности предъявляются к таким помещениям? Нужен ли запасной выход (в данном помещении его нет), какие еще требования (ГОСТ, СанПин) к таким помещениям предъявляются?

Заранее благоарен.

Помогите разобраться! Арендовали помещение именуемое согласно инвентаризационным документам магазином, были выделены площади торгового зала, вспомогательных помещений. Объект капитальный, подключенный к коммуникациям, находящийся на территории рынка, к договору аренды прилагались акт приёма-передачи, план-схема, экспликации. Налог рассчитывается исходя из площади торгового зала.

Поменялся собственник. Предлагается заключить договор предоставления торгового места, без акта приема передачи, без схемы с выделенным торговым залом. Как быть? Ведь налог в таком случае рассчитывается с общей площади, в том числе и с подсобных и складских помещений. Спасибо.

Открыли розничный магазин с несколькими торговыми залами. Подали заявление в налоговую на применение ЕНВД. Расчет налога исходя из площади торгового зала. К договору аренды есть только приложение кадастрового паспорта помещения. Слышали что для подтверждения используемых площадей торгового зала применяется Технический паспорт, где штрихом обозначаются именно торговые помещения. Вопрос: действует ли сейчас такой документ как Технический паспорт помещения и если да, то где его можно оформить? Спасибо.

Я директор ООО торгую алкоголем по лицензии, взял в аренду помещение и зарегистрировал его в росеестре на срок 1 год, т.к. для лицензии меньший срок нельзя. Указал там общую площадь помещения, а занимаю фактически гораздо меньшую. Я на енвд, плачу с торговой площади налог. Бухгалтер говорит что буду платить со всей площади, т.к. договор аренды запросит налоговая и все выявится если укажу фактически занятую! Но ведь это нереально, сумма налога бешеная и неправильная! Как мне законно поступить в этой ситуации?

Открыли тренажерный зал для друзей и подруг (человек 10), на тренажеры и обустройство вложились два человека, те, кто приходит заниматься, по возможности вносят средства (кто-500 рублей, кто 1000). Обязательно ли регистрироваться как ИП или ООО (из-за налогов сразу же придется закрыться)... или можно существовать без регистрации - . Нужны ли какие-то документы? Как оценивать взносы - как членские взносы или как плату? Может ли существовать наш зал как клуб?

Может ли ООО, арендующее здание и имеющее лицензию на продажу алкоголя, сдать в субаренду часть торгового зала и часть складов ИП для торговли продуктами.

Я работаю в детской спортивной школе и тут возникла проблема следующего характера: инспекторы по пожарной безопасности прислали извещение о том, что напольное покрытие в актовом (!) зале не соответствует нормам и его необходимо сменить. Они ссылаются на закон, в котором говорится, что указываемая норма распространяется на все зальные помещения, за исключением спортивных.

Как и по какому документу можно доказать, что наш зал является именно спортивным?

Имеет ли право посетитель (оплативший услугу зала в муниципальном спортивном учреждении), оказывать свои спортивные услуги на этой площади (без оформления аренды)

В ноябре договорился в ресторане об аренде банкетного зала (за полтора месяца) за определенную сумму. Внёс залог, квитанция на руках. Сейчас, за неделю до нужной даты позвонили и сказали: простите, что не предупредили, но вам нужно поднять цену, иначе это не будет считаться арендой зала. Подняли цену на треть. Можно ли как-то с этим бороться?

Как правильно оформить договор аренды музыкального зала детского сада для проведения кукольного спектакля"

Здравствуйте, хочу снять в аренду 20 квадратных метров (это большая часть сцены в актовом зале, который 220 квм.) у общеобразовательной школы. Директор не против, но посылает узнать как это делается в Департамент образования города. Там тоже не против, но говорят что директор всё знает и всей процедурой занимается школа. Так что мне теперь делать? Кто мне будет делать отценку этой площади и давать разрешение на аренду, какой договор мне нужно составить? Могу я как то это взять в свои руки и всё сделать и только на подпись директору школы принести? Возможно ли в моём случае арендовать без аукциона.

У нас магазин разливного пива, в нем два помещения 15 и 40 кв.м. торговый зал это 15 кв.м. 40 кв.м. просто пустует. Возможно ли как то использовать это помещение - как дегустационный зал с закрытой дверью со своими правилами посещения, либо просто сдавать его в аренду посетителям, а они там будут распивать наше пиво смотреть телевизор. То есть не оформляя наш магазин как бар.

Муниципальное Бюджетное Учреждение Физкультурно-спортивный центр и АНО по предоставлению услуг в сфере физической культуры заключили договор о том, что МБУ ФСЦ обязуется оказывать АНО услуги по предоставлению во временное пользование согласно расписанию спортивное сооружение, а АНО обязуется принять и оплатить эти услуги. Будет ли такой договор считаться арендой сооружения?

Арендатор, в соответствии с заключенным договором аренды недвижимого имущества, занимает ряд помещений (кухня, подсобка) для использования цеха по приготовлению горячих обедов. Ревизоры посчитали, что арендатор должен был заключить с нами договор аренды и обеденного зала, где питаются сотрудники нашего предприятия. Учитывая, что здание, в котором арендатор занимает помещения, находится на закрытой территории, и проход на нее осуществляется по пропускной системе, нахождение стронних людей там не представляется возможным. Не говоря уже о том, что воспользоваться обеденным залом могут только сотрудники нашей компании. Правомерно ли ревизоры насчитали недополучение дохода по обеденному залу? Дело в том, что если акт с данным замечанием будет подписан, то потерянную сумму дохода необходимо будет предьявить для возмещения арендатору. Спасибо!

Я хозяин тренажёрного зала! В моём зале один клиент купил безлимитный абонемент и приводит своих людей которые в свою очередь покупают у меня безлимитный абонемент и он их тренирует без моего разрешения, правомерны ли его действия и могу ли я ему помешать на законных основаниях?

Может ли директор школы сдавать помещения школы в аренду? Под тренажерный зал, компьютерные курсы, автошколу, школу танцев и т.д.? Раньше вроде можно было? А сейчас эта ситуация не изменилась ли? (Я вроде слышал что в 2014 когду данная ситуация изменилась). Те кто приезжают в эти помещения (в тренажерный зал, компьютерные курсы и т.д.) постоянно паркуются как попало у нас во дворе - мешая машинам не то чтобы припарковаться правильно, а проехать! А территория школы - всегда закрыта, туда их не пускают. Можно ли как нибудь привлечь директора школы за сдачу помещений в аренду? Или за то что эти коммерческие организации не имеют своих парковок?

Был арендован конференц зал... без договора аренды. Но чек есть на руках, в котором прописан вид услуги и дата проведения. Была дана реклама... затрачены средства и спустя неделю за 3 дня до конференции Арендодатели отказали без разъяснения причины о аренде зале! Как быть? Можем ли мы потребовать компенсацию за утраченые расходы? Была проведена рекламная акция.. а помещение для проведения конференции согласны лишь вернуть деньги за аренду!

Какие необходимо спросить документы у арендодателя при аренде помещения под спортивный зал. Зал принадлежит обществу с ограниченной ответственностью.

Может ли бюджетное учреждение (спортивная школа) заключить договор на возмездное оказание услуг по предоставлению спортивного зала сторонней организации для занятий фитнесом на 2 часа в неделю вместо договора аренды, или это будет нарушение со стороны бюджетного учреждения? Спасибо.