Аренда земли под временное сооружение / Жилищное право - 355 советов адвокатов и юристов

Если срок (3 года? )исполнительного листа на снос жилого дома владельцем (по решению-в течении двух месяцев) истекает через 3 месяца без исполнения, возможно ли бывшему владельцу дома подать заявку на земельный участок (получение в собственность бесплатно признана не законной тем же решением), на котором находится не снесенный дом и далее, оформить дом (и участок под ним, как владелец дома), вновь.

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Проживаем в сельской местности, имеем в собственности а.м камаз, гаража для хранения нет, и для стоянки используем территорию напротив своего дома (кусты вдоль берега реки). Хотим оформить официальное разрешение на использование данной территорию по временное хранение транспортного средства-хотим взять в аренду землю у администрации города на небольшой промежуток времени. Но при оформление возникает препятствие-территория находится на границе водоохранных зон. при каких условиях можно оформить данную территорию? Можно ли как то оттолкнуться от п.15 ст 65 Водного кодекса РФ, (разрешение стоянки на специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие)

Можно ли взять в аренду земельный участок под установку бани (без фундамента) в территориальной зоне П 2-Коммунально-складская зона? Написала заявление, получила отказ из КУМИ. Отказ правомерен? Если нет, то где и как его обжаловать?

Может ли человек проживающий на территории сельского поселения без регистрации, без прописки получить в аренду участок земли?

Если человек не является собственником жилья, т.е. проживает в муниципальной квартире, может ли он на законных основаниях производить перепланировку данного жилья?

Спасибо.

С уважением Марина.

У меня договор на аренду зем участка для размещения НТО. срок аренды заканчивается в декабре. Как перевести его под строительство стационарного объекта?

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

При сносе аварийного малоквартирного дома может ли один собственник использовать своё право оставить за собой свою часть земельного участка, выделив ее под индивидуальное строительство, или ему придётся выкупать у муниципалитета (в момент реального расселения?) свою долю земли дома, участвовать в сносе?

Каков механизм расселения и юр. база этих действий?

Индив. Жилой дом в собственности, решили с соседом оформить землю (кв. 1 и кв. 2). Земля предоставлялась в аренду под строительство массива. МП хотели выделить из всей площади часть своей земли, но в кад. палате получили отказ, т.к кто-то раньше обратился и уже образованы объекты со статусом сведений Временные. Что нам делать? Как быть?

Приобрел объект незавершенного строительства на землях лесфонда

(фундамент дома).

Чтобы завершить строительство объекта, какой разрешительный документ я должен получить?

У нас имеется павильон на земле взятую в аренду на 49 лет, площадь его 40 кв. м, площадь земельного участка 80 кв. м, в договоре прописано, аренда под торговый павильон площадью 40 кв. м, имеем ли мы право, поставить рядом торговый киоск на нашей земле которую мы взяли в аренду,? площадь киоска 3 кв. м.

У меня опять же прежний вопрос. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки путем переуступки прав этого участка. На участке уже был изготовлен фундамент под здание аптеки. Есть свидетельство на регистрацию права на фундамент. Фундамент в собственности. Участок в аренде. Разрешение на строительства есть, которое заканчивается со сроком окончания договора на аренду этого участка. Договор уже продлевался старым владельцем. Ввести в эксплуатации физически не успею до окончания действия договора об аренде участка под строительство и разрешения на строительство. Есть у меня опасения, что договор со мной больше не продлят. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды, или еще каким то образом? А здание заставят снести и освободить участок? С уважением, Виктор.

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

На сегодняшний день закончился договор аренды под размещение и обслуживание временного павильона 248 кв.м есть проект, акт приёмки в эксплуотацию, заключение "стационаный объект" . в данное время объект используется как пивоварня, кафе с торговым залом на 70 посадочных мест. Администрация заключает договор для размещения не стационарного объекта. Что делать.?

Нужен срочно договор аренды земельного участка для организации контейнерной площадки (с предварительной подготовкой этого участка)

Хотим купить на средства мат. капитала землю с домом на ней. Но дом размером всего 8,2 кв. метра, еще к нему прилагается фундамент (40 кв. м.)В доме есть только свет. Все остальное (газ; колодец) находится в нескольких метрах от дома. Соответственно ни туалета ни отопления в доме нет. Вопрос:_Разрешат ли в ПФР осуществить такую сделку или даже пытаться не стоит?

Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь - участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

Я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения с собственником зем. участка, на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как выяснилось позже на данном земельном участке произростают виногроадники которые высажены 1993 году и пренадлежат другому соьственнику. Вопрос: имеет ли право собственник виноградников на обращение в суд с требованием обязать собственника земельного участка расторгнуть договор аренды со мной и и заключить договор аренды с ним? Каким образом наоушены его права дающие ему право на обращение в суд с таким предметом иска. С уважением генеральный директор санатория "Искра" Александр Павловский.

Администрация района продала с торгов земельный участок в 20 метрах от озера. На протяжении многих лет это был неофициально бесплатный пляж для всех людей. Более того есть закон Администрации области о природоохранном памятнике согласно которому 200 метров от озера особо природоохранная зона. Но данная деревня (включая проданный участок) не относится к природоохранной зоне. Хотя деревня стоит на берегу озера. Земли ИЖС. У людей это единственный пляж. Кусок пляжа продали. Просим совета.1.Имела ли право администрация района продать под ИЖС данный участок? (Как же статья 27 часть 5 п.1.и статья 85 часть 9 ч.10 Земельного Код.)

2. Можно ли вернуть участок в места общего пользования? (Единственный пляж для двухсот человек)

3. Как оставшийся не проданный кусок земли перевести в реакционные земли? Какой порядок действий?

Мы работаем в автономном учреждении среднего проф. Образования! Можно ли на территории нашего учреждения сдать в аренду место под продажу именно спортивного питания? Заранее спасибо!

Капитальный гараж расположен на арендованной земле кооперативом у предприятия, обязательно ли надо оформлять право собственности на гараж, и если да, то что это дает. Фактически предприятие не собирается землю отдать кооперативу в собственность, стоит ли тогда приватизировать его.

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

Статус земельного участка имеет Временный, земли населенных пунктов, для размещения многоквартирного дома. Кто должен осуществлять санитарное содержание данного участка, администрация или еще кто?

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

Оформлен в аренду на три года земельный участок для дачного хозяйства, садоводства, огородничества, правообладатель администрация города. Построена баня 4*4 на ленточном фундаменте из бруса 10*18, круглогодичного использования. Могу ли я зарегистрировать право собственности на недвижимость (баню), с тем, чтобы выкупить землю, т.к являюсь собственником кап. строения? Или есть вариант проще приобрести право собственности на данный участок?

Администрация выделила нам землю в аренду на 49 лет для постройки офиса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сразу выкупить землю в собственность без построек?

Я орендую помещение под магазин, есть к нему земля, могу ли я облагородить эту землю под детскую площадку с лавочками для отдыха за свой счёт?

Как признать недействительный договор аренды земельного участка в охранной зоне ЛЭП между муниципалитетом и ООО? Разрешенное использование - открытая площадка для хранения ТНП.

Что нужно для того что бы взять в аренду охотничьи угодья? Нужно ли оформляться как ИП или юр. лицо? Можно ли будет охотится на этой территории и возводить здания? Если можно ответ с ссылками на законы. Спасибо!

Собираемся подать документы на выкуп земельного участка под принадлежащем нам гаражом и небольшой кусочек рядом для обслуживания. Могут ли отказать в выкупе земли?

Чем машино-место отличается от бокса в ряду металлических гаражей под общей крвшей? Почему машино-место можно оформить в собственность, а бокс нельзя? Стоянка построена в 1992 году.

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

В 2014 году приобрели земельный участок по ППА, договор зарегистрировали в регпалате до 2030 года. На данном участке построили торговые повильоны, сделали парковки, провели коммуникации. Павильоны не оформляли в собственность тк это легкие, не капитальные, конструкции. Теперь администрация говорит что они перенесли "красную линию" и наши павильоны надо сносить. Имеет ли право администрация требовать сноса павильонов для расширения дороги. Будет ли нам какая то компенсация?

Гаражный кооператив, находящийся на территории военного городка (земля Министерства обороны РФ) в городе Аксай Ростовской области, образован в 1986-году. Члены данного ГСК регулярно и официально платят взносы и оплату за электроэнергию через правление ГСК. Гаражей в кооперативе более трехсот, 2/3 из которых являются капитальными строениями на фундаментах. В правлении ГСК имеются все (!) документы на каждого члена кооператива с выдачей индивидуальных книжек (паспортов) о владении гаражом. В этих книжках регулярно (по месяцам, по кварталам...) вносятся записи об уплате членских взносов и оплате электроэнергии. Вопрос: кто и на каком основании имеет право объявить данный ГСК незаконно построенным и пытаться снести его? В добавок объявлено что снос планируется провести (!) - за счет средств членов ГСК. Куда можно обратиться с жалобой на действия властей и остановить беспредел? Заранее спасибо. Поляков Евгений Николаевич.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Прошу консультации по вопросу в заглавии темы. Правильно ли я понимаю, что описанный ниже объект указания услуг фотографа не является НТО? В таком случае с кем и на каком нормативном основании должна быть согласована такая деятельность ИП?

Опишу более подробно о том, что имеется ввиду под деятельностью фотографа:

Оказание платных услуг фотографа для всех желающих в окрестностях достопримечательностей города. Расположение объекта оказания услуг на территории, принадлежащей муниципалитету города. В основном, клиентами являются туристы, посещающие достопримечательность.

Фотограф оформлен как ИП.

Из оборудования используется пара мобильных штативов для фототехники (треноги), которые размещаются на территории близ достопримечательности. После завершения рабочего дня всё оборудование увозится фотографом.

Участок в собственности. Информация из выписки: Виды разрешенного использования: под производственный объект лит. е 1, для размещения промышленных объектов. Категория земель: Земли населенных пунктов. На градостроительной карте территориальная зона П 1.5.

Можно ли построить небольшой одноэтажный капитальный ангар под склад собственного пользования без получения разрешения на строительство. Ангар будет за забором. Будут ли какие проверки, штрафы и другие проблемы, если пользоваться им и не ставить на учет.

Открыл автосервис и авторазборку рядом со своим домом. Построил большой гараж. Все нормально, все работает. Ип открыл. Все ли законно, земля ИЖС?

Буду благодарен за фактические ответы, а не цитаты из статей. Спасибо за понимание!

Г. Санкт-Петербург. Инвалид 2 гр, год назад заключил Договор покупки гаража (во дворе соседнего дома, гараж смежный с обеих сторон соседи, 1956 г. п. ) , из док-ов получил удостоверение на гараж от ПИБ и ДКП, док-ов на землю НЕТ. Следовательно в Росреестр для рег. сделки не обращался. Есть возможные решения данной проблемы и как возможно получить (оформить) данный зем. участок в аренду\собств. Гараж достаточно ветхий, поэтому требует вложений. С виду (по моему мнению) капитальный (кирпично-деревянный), но по документам ПИБа проходит как временное сооружение. Как быть? С чего начать? Что бы не заставили сносить и вложения в будущий ремонт в последствии не потерять?

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

Имеется не жилое здание которое разделили на два помещения у каждого свой собственник. И общий земельный участок разделили на два (разделение земли производилось после приобретения мной части помещения). К моему помещению пристроена незаконная постройка но находится она в большей степени на земле ещё не оформленной соседом, т.е. пока на земле администрации района. По техпаспорту я не могу увидеть есть ли отступ от стены моего помещения до границы участка. Мне нужно знать попадает ли пристройка хоть немного на мой участок чтобы потребовать снести её или есть другие причины для сноса?

По новому закону я так понимаю, что предприятию общепита можно торговать пивом в не стационарном объекте?

Тогда чем отличается предприятие общепита от ИП?Или чтобы ИП стал предприятием нужно что-то дооформить? Спасибо.

Почему появилась возможность, устанавливать вышку сотовой связи на дачном участке, садового товарищества, сданного в аренду Оператору, владельцем данного участка. Хотя это является нарушением земельного кодекса, статья 42.