Аренда квартиры под офис / Жилищное право - 176 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

ЮЛ является должником по исполнительному производству. Денег на счетах нет, официального имущества тоже.

Но юридическим адресом ЮЛ является квартира ген. директора.

Может ли пристав наложить арест на имущество в этой квартире? Что для этого нужно сделать со стороны взыскателя?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Я организация, могу ли я арендовать комнату в жилом помещении, арендатор сам у себя арендует 1 комнату под тур. агенство как "ООО" у которого помещение жилое, имеется отдельный вход, нам хочет сдать вторую комнату под 2 рабочих места, помогите с вопросом.

Арендатор, снимающий у меня квартиру просит предоставить ему Выписку из Росреестра, якобы требуют с работы, с целью оплаты аренды за квартиру. Стоит ли предоставлять ему этот документ? Тем более я ему уже предоставляла ему скрин Свидетельства права о наследстве на эту квартиру. И с какой целью могут требовать этот документ?

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Возник такой вопрос, есть цокольное помещение (оформлено как погреб) а перед ним не большой участок земли (1 сотка). Так вот, хочу открыть интернет магазин автозапчастей, из погреба сделать склад, а перед ним поставить легковозводимый каркас и сделать офис. Скажите какие будет сложности? Законно ли это? Помогите пожалуйста (ответ желательно письменно тут, а то постоянно приглашают меня в юр конторы за 200-300 км.)

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. с десяток моих партнеров (ООО) оформлены (юр.адрес) так же. Официально. Через налоговую и мне давали юр.адрес и т.д. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. И что я заплачу? 13% как физик и 10% как юрик (УСН)?

Помогите разобраться.

Имею в собственности с 2009 года нежилое помещение (изначально заходила в застройку нежилым). Хочу его продать и не понимаю налогообложение после продажи. (До 2013 года сдавала в аренду как ИП эти помещения, далее ИП закрыла и сдавала как физик а аренду. Сейчас за меня арендатор просто платит НДФЛ). Пойдет ли в зачет стоимость покупки, можно ли применить вычет 1 млн, и как после всего это признают доход и по какой ставке обложат. Помогите разобраться.

Заменяю юридический адрес предприятия, как директор общества, на адрес по прописке. Квартира в долевой собственности: я, дочь и бывший муж. У меня 2/4 доли, у них по 1/4 Дочь дала согласие, как собственница, на регистрацию адреса. С мужем - в разводе. Он не проживает в квартире с 2007-го года. За квартиру все это время не платит. Где его искать не знаю. Как быть? Можно ли обойтись без его согласия? Есть свидетельство, что я собственник квартиры. Пусть долевой, но собственник же. Почему я еще и разрешение должна спрашивать? Я же не поселяю в квартиру жильца. Я просто регистрирую юридический адрес!

У меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход. Законно ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью?

Какие действия нужно предпринять и какой порядок для того, чтобы выгнать УК из жилого дома?

Постоянные ночные гуляния и невозможный шум.

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Я взяла под проценты деньги в сумме 100000 и обязалась по расписке каждый месяц отдавать по 10000 рублей. Выставлен иск на суде на сумму 280950 рублей. Суд сегодня отложил на 29 сентября 2014 года. Я ИП.Могу ли сейчас закрыть? Гражданский брак-могут ли привлечь его по отдаче денег. Дом неоформлен. Машина в автокредите. Срока возврата в расписке не указан. На какие цели я брала деньги-не указывала. Частично были отданы деньги в сумме 15000 рублей. Я просила уменьшить ставку по возврату процентов-истец отказалась.

Имеется двухквартирный дом на двух хозяев, расположенный на неприватизированной земле. Соседи хотят свою долю приватизировать, а мы не хотим. Как нам быть? Могут ли они нас заставить приватизировать землю или сами приватизируют, а потом взыщут сумму, потраченную на приватизацию.

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Собираюсь регистрировать ооо и хочу юр адрес и место нахождение фирмы сделать на квартиру в которой я прописан но я не являюсь собственником, мой дед собственник квартиры. Я открываю веб студию и офис тупо мне не нужен. Подскажите какие нужны документы для этого и должен ли я как ооо платить коммунальные услуги? Прошу не беспокоить юристов которые думают что регистрация на дом адрес запрещена.

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?

В 2007 г я открыла в жилом доме офис и сдала его в аренду тоже в 2007 г. При открытии офиса были произведены все согласования по рабочему проекту в т.ч и по вывеске офиса. В 2013 г вновь организованное ТСЖ требует убрать вывеску с офиса, хотя фасад оформлен за мой счёт.Или требуют плату за использование общего имущества, хотя предпринимательской деятельностью ТСЖ в уставе не обозначена. Я имею часть в общем имуществе? Имею ли я на этой площади поставить вывеску офиса.,? Спасибо.

Я с несовершеннолетним ребенком прописан и проживаю с 2006 г. в муниципальном жилье предоставленного администрацией города Сургута по договору КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА-до ноября 2011 г, ,.по окончании договора хотят выселить, договор продлевать не хотят, в собственности я и мой ребенок жилья не имеем. Слышал, что договора КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА в жилищном законодательстве не существует, есть муниципальное и еще какоето жилье. Спасибо.

Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

Сын участник боевых. Действий, своей квартиры не имеет.. Есть дочь 18 л живет и учится в другом городе (с регистрацией) Может сын встать на льготное получение квартиры (с дочерью) и какие нужны документы.

Человек снимал квартиру в другом городе, временной регистрации по данному адресу не было. Месяц назад он попал СИЗО, содержание под стражей определено 2 месяца, скоро рассмотрение о продлении меры пресечения, будет ходатайствовать о домашнем аресте. Хозяин квартиры согласен временно его зарегистрировать. Это возможно сделать, если он находится в СИЗО?

От места проживания до места учёбы 100 км

Пжл, имеют ли право ТСЖ откличить электричество без судебного разбирательства (постановления суда о признании должником хозяев квартиры). Есть конфликт между ТСЖ и хозяевами, есть задолжность, есть пролив квартиры, осчет (завышенная плата за услуги ЖКХ). Грозятся отключить провода, но не делают ремонт, не принимают заявления, отказываются признавать проблемы доставленные нам, но постоянно насчитывают долги. В связи с тем, что они доставили нам много проблнм и так себя ведут, мы перестали платить. В суд они не подают, а хотят отключить эл.энергию, как меру давления, насколько понимаем. Как нам быть? И можем ли мы подать заявление в прокуратуру, опер. Часть и прочие инстанции по по поводу хулиганских действий?

Мне 60 лет. Я имею недвижимость, которая находится в Тюменской области и сдается в аренду. Договор заключен от ИП и налогооблагаемая база рассчитывается с УСН, кроме этого объекта я имею квартиру в СПБ. Нужно ли мне платить налог на имущество?

Через 3 месяца я заканчиваю Педагогический ВУЗ по специальности химия-биология. Могу ли я с таким дипломом устроиться на работу в полицию криминалистом, если одновременно с этим заочно поступлю в школу милиции? Недавно слышала, что с нового года вышел приказ о том, что в полицию можно устроиться только имея юридический диплом. Заранее спасибо.

В каком году вступил в силу закон о обязательной регистрации в Росреестре здания. Здание подарили в 1996 году, могут ли дарение признать не действительным если на сегодняшний день не зарегистрировала в Росреестре?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Помогите пожалуйста разобраться с кредитным договором, банк предлагает неплохие условия есть сомнения что есть подводные камни.

Произошло затопление потолка и стены в ванной комнате и стены между ванной и туалетом, которое до сих пор не ликвидированно (продолжает мокнуть), так как ЖЭУ не может связаться с соседом сверху. Сосед бывает рано утром и вечером, т е тогда, когда ЖЭУ не работает. Написала в ЖЭУ уже два заявления, под роспись и регистрацию на копии, чтобы выявили виновного и составили акт о затоплении. Лично была у соседа сверху, у него все сухо! Какие мои дальнейшие действия? С момента написания первого заявления прошла неделя!

Судебный пристав должен прислать извещение о том когда будет произведена опись. Как приставы описывают. Открывают шкафы. Тумбы. Мебель или что видно то и описывают. Поясните действия приставов по порядку.

Имеются микрозаймы на разные суммы. По половине из них допущены просрочки не более месяца. Проценты платить невозможно. Что мне делать в такой ситуации?

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Живу в новом многоквартирном жилом доме уже 5 лет. Территория застройщиком полностью не была освоена. Жителями дома за собственные деньги была благоустроена парковка, которая выходила за пределы земельного участка не более чем на 1 м (точнее 50-80 см) и которая не была до конца узаконена. А именно не поданы документы и соответственно не внесены изменения по межеванию территории в ЕГР. Затем застройщик сливается и распродаёт частями оставшуюся территорию. И сейчас приходит новый застройщик, который претендует не только на неузаконенную часть парковки, но и на часть земельного участка, который принадлежал нашему дому. Правомерны ли действия нового застройщика и как поступить жителям нашего дома в данной ситуации?

Надо ли согласие от соседей для аренды квартиры под офис в мкд.

Моей фирме нужно составить договор с физическим лицом о предоставлении им квартиры под офис фирмы, должно обязательно быть прописано что физ лицо сдает в аренду квартиру и плата должна обязательно прописываться в договоре, или можно без оплаты прописать?

Можно ли заключить договор аренды квартиры под офис с директорм этой фирмы. Юридическим адресом фирмы является собственная квартира директора.