Аренда площади в магазине / Жилищное право - 733 советов адвокатов и юристов

Я начинающий индивидуальный предприниматель. Что такое "вмененка"? Как зависит налог от арендуемой торговой площади? В какой сумме расчитывается налог на 1 рабочее место? Отменен ли закон об обязательном кассовом аппарате?

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Мой магазин приватизирован, имеет фундамент, но общая площадь 49,5 кв. м..Могу ли я торговать пивом и сигаретами в сельской местности?

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Я хочу купить готовый бизнес магазин разливного пива, снеков, табачных изделий, открыл ИП и нужно оформить документы это договор долгосрочной аренды или свидетельство, подтверждающее право собственности; санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; разрешение Пожарной инспекции; трудовые договоры с работниками; санитарные книжки персонала; журнал учета розничных продаж по форме, которая утверждена приказом Росалкорегулирования № 164 от 19 июня 2015; сертификат КЭП для подключения к ЕГАИС (электронный документ с ключом проверки квалифицированной электронной подписи); программа производственного контроля; договоры с подрядными организациями на вывоз и утилизацию отходов. А можно узнать в каком порядке оформлять всё делать с чего начать и чем закончить?

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

Планируется заключение договора аренды магазина. Общая площадь 120 кв.м. Для получения ПАТЕНТА необходимо оформить договор юридически правильно с учетом площади торгового зала 50 кв.м. (планируем построить временную перегородку), соответственно площадь подсобных помещений 70 кв.м.) На оформление в БТИ собственик не пойдет, какие пути оформления договора существуют для того чтобы избежать проблем с налоговой.

Добрый день. Хотела бы уточнить, должна ли я согласовать установку вывески на магазине. Я арендую помещение на 1 этаже жилого дома и собираюсь открывать магазин стройматериалов. Хочу установить 2 вывески - над входом "Стройматериалы", над окном "Все для ремонта". Магазин в Балашихе.

Такая ситуация - есть НТО, оснащенный холодными складом и оборудованием для розлива пива, розничная торговля пивом в нем запрещена, назовем его "склад". И есть стационарный магазин, подпадающий под возможность розничной торговли пивом, но не оборудованный ни холодным складом, ни кранами для розлива, назовем его "магазин". Возможно ли осуществление расчетов за пиво в магазине, а выдача его со склада?

Интернет магазин. Ниша: накрутка в соц сетях. Какую систему налогообложения выбрать?

Финансы в месяц:

Оборот: ~1 млн.

Себестоимость услуг: ~50%

Затраты на рекламу: ~35%

Чистая прибыль: 15%

1) Самозанятым стать уже не получится из-за сумм оборота.

2) УСН 6% будет крайне не выгодно так как придётся отдавать почти половину прибыли на налоги.

3) Доходы минус расходы не получится оформить так как с поставщиками услуг невозможно заключить какие либо официальные договора.

Что делать?

Как оформить договор по ЕНВД если в договоре прописано площадь 85 кв метров, а из них зона посетителей 35 кв метров за которые я хочу платить, остальные 50 кв метров это кухня и барная зона. Как правильно описать в договоре (т. к я буду платить ЕНВД из расчета зоны клиента., а не подсобного помещения)?

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

Налоговая заставляет сдать уточненку по ЕНВД и указать 6 кв.м, чтобы им доначислить налог, хотя по договору аренды у меня 5 кв.м. Ссылаются что указан код 09 и по нему должно быть больше 5 кв. м. Как мне быть? Исправлять код говорят, что нельзя, площадь почему-то можно?

Прошу помощи у вас в решение моего вопроса. Я взяла действующий магазин в аренду. Вчера приходили из администрации и сделали замечание, что на окнах магазина присутствует реклама в виде наклейки на все окно в количестве 2 штук. Суть замечания в том, что на это должно быть получено разрешение от администрации. Сказал позвонить в отдел рекламы в управление по развитию малого бизнеса. Что такое разрешение мне не даст никто и все в этом роде. Наклейкам этим уже без малого лет 5 и никто никогда не спрашивал, и рядом магазин, так там тоже есть аналогичного вида. Подскажите, правомерны ли требования администрации и подскажите мои действия в данной ситуации. Заранее спасибо.

Я открыл магазин по продаже пива и сопутствующих товаров. Общая площадь магазина около 50 ти м 2. В договоре аренды есть возможность указать любую площадь. В этом же магазине появилась идея открыть суши и роллы на вынос. Продавать суши и пиво хочется до 24:00. Есть возможность доставки. Скажите, пожалуйста, какой пакет документов должен быть? Какие виды оквэд указать? Нужно ли разрешение санпин? Как максимально упростить общепит и платить меньше налогов?

Хотим заключить договор аренды нежилого помещения (магазин), вопрос вот в чем хозяин помещения физ. лицо может он сдавать в аренду помещение?

Извините за назойливость. На вашем сайте одни специалисты говорят, что для реализации в магазине разливного пива нужна лицензия, другие - что не нужна. Где правда?

У нас производство корейских и европейских салатов, можно ли нам осуществлять поставку товара в продуктовые магазины с 28.03.2020 по 05.04.2020? И есть ещё где мы арендуем торговую площадь для реализации салатов.

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Знакомая продает магазин Цена 80 тыс.

Сама уехала в город магазин остался,

Унас дома продают от 400 тыс и выше...

Подскажите ПОЖУЛУЙСТА можно его купить или вчем здесь может быть ПОДВОХ такой Низкой цены и законно это все ПОСЛЕ ПОКУПКИ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ НЕ БУДЕТ после покупки.

СПАСИБО.

Обявление:

Дом 35 м² на участке 1 сот.

15 апреля в 19:20

Можно посмотреть по видеосвязи.

О доме.

Площадь дома: 35 м²

Площадь участка: 1 сот.

Этажей в доме: 1

Материал стен: пеноблоки.

Расстояние до центра города: 17 км.

Расположение.

Тамбовская область, Тамбовский р-н

Описание.

На слом

Кадастровый номер: 68:20:2201012:48

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство торгового павильона.

Земельный участок по адресу: Тамбовская область, р-н Тамбовский.

Уточненная площадь: 100 кв.м.

Межевание: Проведено.

Статус: Учтенный.

Дата внесения в ЕГРН: 16.05.2011

Я являюсь собственником магазина и решил сделать пристрой к нему. Скажите, пожалуйста, как оформить землю для пристроя? Земля находится в муниципальной собственности, нужно ли проводить тендер для получения договора на строительство пристроя? Ведь я, являясь собственником магазина, имею право не разрешить делать пристрой к своему зданию? Тогда для чего тендер?

Спасибо!

У меня магазин в собственности, сдаю в аренду старому знакомому. Затянули с подписанием договора, из-за несогласия с отдельными пунктами, как с моей стороны, так и со стороны арендатора. Сейчас задерживают арендную плату. Могу ли я взыскать задолженность в арендатора? (Оплата аренды по безналу)

Планируем открыть табачный магазин в ТЦ. Предлагают в аренду островок (10 м 2). При изучении антитабачного закона выяснили, что в киосках продажа табака запрещена и для работы нужен торговый зал.

При работе в ТЦ - можем ли мы реализовывать продукцию без торгового зала? Учитывая, что мы уже находимся внутри торгового центра.

И если нет, то можем ли мы оставить открытым проход внутрь павильона (островка), но рассчитывать людей через прилавок?

Спасибо!

Вопрос по ЕНВД. Магазин работает уже 11 лет, сейчас налоговая начала проверку и выясняется неверно подавали площадь, занижали. Какие последствия возможны и применимо ли здесь понятие исковой давности? Заранее спасибо!

Хочу взять в аренду торговую точку площадью 15 кв. м. под продуктовый круглосуточный магазин. Я могу продавать в таком магазине пиво круглосуточно?

Добрый день! Вопрос: моя жена хочет продавать одежду и обувь в магазине, параллельно с ней я хочу продавать запасные части на автомобили, планируем продавать сами и за наличный расчет, какой вид налогооблажения нам выбрать?

Красное и белое? Здание предоставляется в аренду частными лицами.

У меня офис-склад 240 кв.м за него плачу по упрешенки, при офисе магазин 8 кв.м плачу по ЕНВД, Налоговая хочет пересчитать все по упрощенки за 2013 и 2014 год, Имеют они право это делать?

Торговая площадь (магазин) на правах собственности принадлежит ООО. По договору Безвозмездного пользования нежилым помещением большая часть торговой площади передано ИП. Как правильно в этом случае распределить налоги между ООО и ИП и ООО и ИП на вмененке.

Планирую установить вендинговый аппарат (аппарат для розлива воды) на улице 1-го этажа жилого дома.

Проконсультируйте, с кем необходимо заключить договор аренды - с собственником коммерческого помещения/арендатором, УК/ТСЖ (хотелось бы понять, если установить перед коммерческим помещением, на улице, необходимо ли дополнительное разрешение от УК/ТСЖ, или разрешение жильцов (подписи) на установку).

Если ли юридическое регулирование данного вопроса (если возможно, ссылки на закон).

*прошу выслать ответ на почту smvoicu@mail.ru

Спасибо.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

В 2009 взяли в аренду 270 кв. м у муниципального образования для строительства магазина. Застроили 170 кв. м но вход дверь два окна и пандус вышли за границы данного прямоугольника на 6 кв. м в 2016 получили кадастровую выписку площадь 270+/-6 кв. м получили новый договор аренды на 276 кв. м кадастровый юрист не дает нам право собственности на магазин неправильный договор аренды 6 кв. м вход в магазин муниципальное образование должны были дать только через аукцион. Я согласна заплатить штраф за нарушение границ. А лучший способ сломать красоту советует юрист эти 6 кв. м дальше дорога. Спасибо.

При открытии мини тц путем аренды помещения и мдачи торг мест через субаренду надо ли обязательно иметь кассу? Ведь сдавать - через договор субаренды. Деньги за субаренду арендаторы смогут перечислять просто на расчетный счет? Обязана ли я выдавать чек и иметь кассовый аппарат?

Собираюсь открыть магазин по продаже морепродуктов оптом и в розницу в 40 фунтовом рефрежераторном контейнере на территории базы.

Создал юр лицо зарегистрировался в меркурие, но на сколько я знаю необходимо еще сам контейнер зарегистрировать у ветеринара и получить разрешение продажу и хранение продуктов, очень много материала в интернете не могу разобраться, если кто по просто по шагам объяснит, что и как необходимо сделать буду очень благодарен.

Дано - Государственное бюджетное учреждение здравоохранение (больница). На базе больницы действует дезинфекционное отделение, занимающееся обработкой по дезинфекции\дезинсекции, санитарной обработке. Появилось желание открыть на базе нашего учреждения магазин по розничной торговле приманок для грызунов и т.д. Т.е. Сейчас мы сами для своих нужд изготавливаем приманки. Планируется закупка и перепродажа уже готовых приманок населениЮ. Необходимая площадь имеетя. Вопрос - как это осуществить? Как оформить магазин внутри бюджетного учреждения? Какие шаги нужно для этого предпринимать?

У меня пивной магазин оформлен как общепит на первом этаже жилого дома. Говорят что сейчас ввели закон что предприятия общественного питания в жилых домах могут работать только до 23-00.

Но так же я нашел информацию что если все помещения на первом этаже выведены из жилого фонда, то можно торговать и после 23-00. Так ли это? Г. Калуга.

Собираюсь открыть магазин хоз товаров в московской области, нужны ли мне разрешения от сэс и пожарников, либо надо просто уведомить? И нужно ли получать разрешение или согласование по поводу вывески с названием магазина?

Имею в собственности розничный магазин. У меня ИП. Продавец продала алкоголь, который был завезен без моего разрешения, т.е. ее товар, хотя мы не имеем право продавать. Пришел покупатель и она продала бутылку водки, затем зашла полиция и стали проводить обыск в магазине и на складе. Были предъявлены только удостоверение личности, постановление на осмотр не было представлено, на складе было обнаружен ящик водки о нахождении которого я не знала. Товар мною завезен не был, т.е он был у продавца. Составили протокол о незаконной продаже. Что нам грозит в данном случае, вина продавца доказана.

Открываю продовольственный магазин, буду торговать кондитерскими изделиями, выпечкой, молочной продукцией, сырами. Площадь помещения - 30 кв.м., торговый зал - 20 кв.м., есть санузел и подсобка. Общепита не будет.

Нужно ли получать разрешения СЭС, пожарной инспекции, покупать пожарную сигнализацию, огнетушитель, вешать план эвакуации в 2017 году для моего магазина? Какие вообще разрешения и что нужно приобрести в обязательном порядке, чтобы начать безбоязненно торговать? Слышал, что никаких разрешений и требований под мой вид деятельности, кроме медкнижек продавцов и сертификатов на продукцию, получать и покупать не нужно.

Имеется ООО и в собственности нежилое помещение с функциональным назначением закусочная (один из видов общественного питания с правом продажи алкоголя) в цоколе жилого дома.

Вопросы:

1. Нужно ли согласовывать с контролирующими органами открытие пивного магазина, если уже итак есть функциональное назначение позволяющее заниматься этим родом деятельности?

Если нужно, то с какими органами и на предмет чего?

2. Какие требования к расположению пивного магазина относительно образовательных учреждений?

Как измеряется удаленность - тупо по карте от образ учреж. До входа в помещение, или по пешеходным маршрутам? От чего и до чего оно меряется, кем и чем?

Нужно ли их соблюдать, если функциональное назначение помещения, позволяющее заниматься этим видом деятельности, уже есть на протяжении с 2000 года.

Заранее спасибо за подробный ответ.

Два года арендую помещение, 100 м.кв., площадь торгового зала 71 м.кв., все эти данные прописаны в договоре и подтверждены планами БТИ, сейчас хочу перейти на патентную систему уплаты налогов. Для перехода на патент, площадь торгового зала должна быть не более 50 м.кв., позвонил в налоговую, говорю что поставлю перегородку и площадь торгового зала будет 50 м.кв., в налоговой мне заявили что так нельзя и площадь торгового зала нужно подтвердить договором, планами БТИ. Если договор я могу переделать то БТИ мою перегородку из эконом панели доже мерить не будет. Что можно сделать для правомерного перехода на патентную систему уплаты налогов? Спасибо.

В нашем многоквартирном доме в подвальном помещении (где проходят инженерно-технические коммуникации) расположен магазин, занимающий всю площадь под домом! Арендаторы говорят, что подвал продан застройщиками и всё по закону. Имеют ли собственники квартир право на этот подвал, право сдавать его в аренду? И как в ЕГРП узнать владельца ПОДВАЛЬНОГО помещения? Никакого согласия собственники квартир на использование этого подвала не давали! Всё шито-крыто, а кто-то получает деньги скорее всего с НАШЕГО подвального помещения! Как восстановить справедливость? P.S. Продажа квартир-2008 год.

В ЗАО два акционера. Департамент имущества г.Москвы (25% акций) и физ. лицо (75% акций+1 акция). Основной вид деятельности-фармацевтический (аптека). Помещение в собственности у юр.лица (аптеки). По БТИ назначение помещения-нежилое. Аптека приватизирована в 2000 году. Бизнес убыточен. В апреле этого года всё помещение аптеки сдали в аренду-краткосрочную ООО занимвющегося продажей спорт. Товарами. (после консультаций с юристами).

Но все равно вызывает сомнение законность сдачи в аренду. На акционерном собрании в 2012 году выносился вопрос о сдаче помещения в аренду. 75%-за, 25%-против. Решение принято большинством. Что делать в этой ситуации?