Аренда помещения для ООО / Жилищное право - 2685 советов адвокатов и юристов

Я имею три нежилой помешения и сдаю аренду. У меня алименты бывшая супруга как поступает деньги насчёт 1 и 3 долю через суд с неустойкой забирает. Как меня поступит. Если я открою ооо и там сделаю два учередителя. Себя назначю директорам зарплата 35000 тр. От аренду поступаешие денги будить на ооо. Я могу себя зашитит от этого кашмара. Помешения на маем собственности. Как могу эти обекты передать на ооо.

Хотим оформить договор займа, но хотели посоветоваться как лучше (менее безопасно дать деньги в долг) Деньги хочет взять в долг ООО, которое занимается гостиничным бизнесом в арендованных ими помещениях. Есть варианты оформить займ между нашим ООО и их ООО, либо оформить займ на учредителей, либо нам выступать как физические лица и т д Хотелось бы себя максимально застраховать Что можете посоветовать? Спасибо.

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

Я собственник нежилого помещения, которое сдаю в аренду как физ. лицо (договор без регистрации). Появилась необходимость зарегистрировать своё ООО на УСН 6%. Могу ли я использовать это помещение для юридического адреса моего ООО? ведь тогда будет 2 договора аренды) Могут ли быть какие-либо вопросы от налоговой в этом случае?

Добрый день, самозанятый сам платит НПД. Вы ничего не платите. Он сам всё сделает. Если он самозанятый у него не может быть налог 13% НДФЛ. В любом случае если он оформлен как самозанятый платить о не обязана он не имеет право применять НПД при сдаче в аренду нежилого помещения. ООО- в этом случае налоговый агент и удерживать нужно 13% Все платит самозанятый, выступающий налоговым агентом, так как он получает доход Если ООО снимает у самозанятого помещение (аренда), но при этом физик сам оплачивает налоги ндфл за сдачу помещения, в таком случае ООО перестает налоговым агентом, или мы все равно должны сами удерживать с него ндфл, а что в таком случае ему указывать в приложении мой налог если он тоже чеки проводить за сдачу? Путаница, не понимаем, кто в итоге должен оплачивать ндфл - мы как нал. агент, или он сам может через приложение "мой налог"

ООО№1 находится по адресу и имеет договор аренды офиса, ООО№1 сдаёт часть площади в субаренду ООО№2, в обоих ООО один и тот же учредитель. Собственник помещения в определённый момент отказывает подтвердить нахождение ООО№2 по адресу, и при очередной сверки с налоговой сообщает что ООО№2 не находится по адресу.

Сотрудник налоговой звонит и вызывает на разговор.

Что грозит ООО№1 если организация заключит договор субаренды без разрешения собственника?

Что грозит ООО№2 если контора фактически находится по адресу но договора не имеет?

Заранее благодарю.

Квартира в двухквартирном жилом доме приватизирована на три доли. Прописаны все трое, но я там не проживаю. Я имею желание продать или завещать свою долю. А сын хочет оформить ООО на адрес квартиры. Для этого просит у меня разрешения, как обладателя доли. Повлияет ли регистрация ООО в этой квартире на мои намерения? И вообще, рискую я чем либо от этого?

Нужна консультация, у меня есть доля в здании (кафе на 50 посадочных мест) один из дольщиков с долей 50% открыл ООО и передал в аренду этому ООО всё сдание на длительный срок, оформив договор аренды в юстиции, я хочу продать свою долю, но так как весит обременения и за аренды продать не могу, можно что-то сделать для снятия обременения.

ООО может вообще не иметь договора аренды помещения? Или это необходимо по закону? Деятельность позволяет вести бизнес без стационарного места: из дома, кафе и т.д. Всё через Интернет.

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Вопрос: В отношении юрлица имеется исполнительное производство по решению суда (иск защита прав потребителей), на организации ничего из иммущества нет. В бух. балансе указан в активах уставной капитал 10000 руб. Может ли пристав наложить арест и взыскать уставной капилал ООО?

Посоветуйте, пожалуйста, как оформить сделку покупки готового бизнеса (киоск с пром. Товарами на арендованном помещении в магазине)? Покупатель находится в процессе регистрации ООО. Продавец - ИП. Предполагаю, что объектом сделки будут договор аренды помещения, оборудование и остатки товара. Обязательно ли ждать завершения регистрации ООО покупателя? Достаточно ли оформить договор купли-продажи оборудования и товара, перезаключить договор аренды и можно ли будет приложить его к пакету документов регистрируемого ООО? Какие договоры/расписки следует заключить до передачи денег? Спасибо.

Меня обманным путем уговорили открыть на себя ООО и арендовать помещение по договору. Но этим ООО занимался другой человек. Я только первичные документы делала и открыла ООО и заключила договор аренды помещения. Остальные вопросы остались втайне от меня. Но через пару лет я добилась чтоб тот человек ликвидировал ООО. На сайтах смотрю-вроде ликвидировано. Но как оказалось он не платил за аренду, и не говорил мне об этом. Сегодня мне пришло письмо из арбитражного суда о том, что с меня хотят взыскать 900 000 за неуплаченную аренду. Что мне делать я не знаю.

Есть ООО у которого заключен договор аренда на помещение на 4 года (зарегистрированный) спустя год бизнес не вышел на рентабельный уровень. По договору ООО должно было уведомить арендодателя о расторжении за 60 дней. По договору прав у ООО - арендатора нет ни каких. Денег оплачивать эти 60 дней аренды тоже нет. Что может суд сделать арендатору если обратиться арендодатель? И если сменить учередителей и директора поможет ли это переложить ответственность?

Скажите пожалуйста, на одной площади 300 кв.м. магазина, можно ли работать ИП на ЕНВД в обособленном участке этого магазина площадью 20 кв.м. и ООО на УСН (6),которое арендует все остальные оставшиеся после ИП метры этого магазина, если и ИП и ООО торгуют одинаковым товаром, при этом-собственники ИП и ООО разные люди. Не будет ли претензий налоговой к ИП,что он,в принципе имеет возможность пользоваться выставленными за образец товарами ООО (косвенно) и продает эти товары, потому что они в ассортименте этого ИП тоже имеются? Причем ООО продает эти товары только по безналу юрлицам, а ИП за наличные по кассе физлицам.

У моей мамы есть не большой магазин, изначально она открывалась как ИП и договор аренды на ИП (и сейчас), для продажи алкоголя нужно было ООО, она его тоже окрыла. И сейчас ей выствляют требование оплатить аренду ООО (якобы она сдала в субаренду). Вот как быть сейчас?

ООО занимает нежилые помещения в пристройке к жилому дому по договору аренды с Администрацией города. УК 5 лет не заключала договор с ООО по возмещению расходов. В настоящее время предлогает задним числом заключить договор и погасить накопивщуюся задолженность. Как быть в этой ситуации? Возможно ли взыскание задолженности в судебном порядке при отсутствии договора?

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.

Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.

Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?

Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?

Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?

Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

Для создания ООО со 100% иностранных инвестиций, какие существуют особенности и надо ли ставить на учет в департаменте внешних экономических связей?

Я являюсь собственником нежилого помещения и собираюсь регистрировать медицинское ООО, налог по УСН, в котором буду и учредителем и директором. До начала деятельности ООО пройдет не меньше года, т.к. предстоит большой ремонт и закупка оборудования с согласованием в Роспотребнадзоре. Как с наименьшими убытками зарегистрировать ООО, чтобы не 13% за аренду своего же помещения в ФНС в течение этого года? Можно ли заргеистрировать ООО перед тем моментом, когда договора (на рентгеноборудование, материалы) нужно будет заключать обязательно с ООО, а договора с коммунальными службами перезаключить с физлица на ООО?

Владел как частное лицо нежилым помещением (магазин+склад) более 8 лет. Сдавал магазин в аренду ООО. Ежемесячно платил подоходный налог. В 2020 году продал данный объект и землю под ним этому же ООО. Нужно ли мне подавать декларацию 3-НДФЛ в ИФНС или нет?

Один из учредителей имеет здание как физ. лицо. Как правильно его передать ооо? Договор аренды не получаеться оформить нет тех. плана, на оформление тех. плана надо времяня его нет, а нужно срочно.

У меня вопрос по регистрации ООО.

Возможно ли зарегистрировать ООО на супругу которая прописана в области, т.е не в месте ведения бизнеса и проживания. При этом юр.адрес хочу указать место просписки и проживания своей матери (супуруга не живет и не прописана у матери моей), при ее согласии конечно. Возможно ли так зарегистрировать фирму?

Если простыми слова:-Учредитель и директор - супруга с проспиской в области-Юр.адрес - место прописки и проживания моей матери, она собственника.

Такая форма регистрации возможна?

У меня ООО на общем режиме, есть работник (оператор станка) работает на моем станке и получает от меня з/п. Сейчас он хочет взять станок у ООО в аренду и зарегистрироваться как самозанятый (с увольнением с ООО). Какие то негативные последствия могут быть для ООО?

1. Возможна ли деятельность ООО и двух ИП на одной площади (например договор на ООО, суб аренда на 2 ИП) на ООО алкоголь на ИП №1 - кальяны на ИП №2 - кухня

2. Какие системы налогообложения выгоднее использовать под наш бизнес?

3. Если у нас будет договор аренды с собственником помещения с НДС как его вернуть?

4. Какие способы выведения прибыли можете предложить.

Нужна небольшая консультация по лицензированию медицинской деятельности для ещё несуществующего ООО? Пока что набросали 4 тезиса-вопроса:

1. Возможно ли принять сотрудника на очную работу на полный день дистанционно (ещё не прилетел из другого региона)

a. Как?

2. Сроки лицензирования

3. Договор аренды для будущего ООО с собственником, находящимся в другом регионе

4. Порядок лицензирования по шагам.

У меня такой вопрос. Если на мне есть исполнительное производство как на физ-лице, могут ли судебные пристава арестовать расчетный счет ООО в котором я являусь учредителем на 1/3 и Генеральным директором? Спасибо.

ООО хочет стать собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в муниципальной собственности и в аренде у ИП, который обладает правом преимущественной покупки, но у него нет денег, которые есть у ООО. ИП готов освободить помещение. Прошу подсказать путь, по которому помещение может перейти в собственность ООО.

Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?

Для регистрируемого ООО, осуществляющих медицинскую деятельность, в котором есть один директор, представляющий ЕИО, с высшим мед. образованием, может ли быть еще один член ЕИО, но уже без высш. Мед.обр.? Или может ли этот ЕИО состоять из нескольких ЕИО, только один из которых имеет высш. Мед.обр.?

Либо, если вышеперечисленное имеет отрицательный ответ, может ли учредитель без высш. Мед.обр. заключить предварительный договор аренды для регистрации этого ООО?

Три собственника (одно ООО и 2 физических лица) купили нежилое помещения, хотят сдавать в аренду одному арендатору. Арендатор просит заключить с ним один договор аренды, например с ООО. Как правильно между собой «прикрепить» 2 физических лица и ООО (кроме вхождения в ООО – учредителями) для распределения аренды и ведения бухгалтерского и налогового учета?

Торговая площадь (магазин) на правах собственности принадлежит ООО. По договору Безвозмездного пользования нежилым помещением большая часть торговой площади передано ИП. Как правильно в этом случае распределить налоги между ООО и ИП и ООО и ИП на вмененке.

ООО является арендатором нежилого помещения у Департамента городского имущества г.Москвы.

Можно ли заключить договор совместной деятельности, чтобы ИП мог вести деятельность в этом помещении на законных правах?

Арендодатель физ лицо и арендатор физ лицо заключили между собой договор аренды на 3 мес. 3 мес заканчиваются 31 декабря. У арендатора новый вид деятельности детский клуб, открыто ООО, а договор заключён, как с физ лицом. Правильно ли заключён договор, физ лицо с физ лицом, а арендуется ООО? Руководитель ООО и есть то физ лицо с которым заключён договор аренды, он арендатор.

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Являюсь единственным собственником квартиры. Прописан брат. Совершенно случайно из интернета узнал о том, что брат организовал ООО и зарегистрировал его без моего ведома и согласия в моей квартире. Каким образом его зарегистрировали без согласия единственного собственника жилья, коим являюсь я? И как мне сейчас поступить, чтобы убрать из своей частной собственности это ООО?

Я единственный учредитель ООО. Передаю в пользование нежилое помещение в ООО, раннее сдавалось в аренду. Будет ли это увеличение уставного капитала или продажа. Какие налоги при этом я должен заплатить. Буду ли я в дальнейшем платить налог на имущество как физлицо. Спасибо.

Какие необходимо спросить документы у арендодателя при аренде помещения под спортивный зал. Зал принадлежит обществу с ограниченной ответственностью.

Ситуация: хотим купить 100% долей ООО, единственным участником которого является муниципальное учреждение (уставный капитал внесен деньгами) - 1) нужно ли получать разрешение муниципалитета на покупку доли в таком ООО (покупают его потому, что у него есть всякие разрешения, аренды итд) 2) если покупать 100% - нужно ли спрашивать разрешение антимонопольного органа - или уведомлять его о том, что была куплена такая доля в ООО, чем сама заняла полностью нишу в данной отрасли?

Городская больница владеет помещение по договору аренды в оперативном управлении. С разрешение собственника горбольница передала помещения в субаренду ООО. Может ли ООО сдать это помещение в субсубаренду без аукциона?

15000

«без НДС»

А лучше внести в договор изменения, составив доп. соглашение. Причём тут вы, ООО то является плательщиком НДС, если б вы выставляли им счёт, то выставляли бы без НДС Я являюсь ИП на НПД. Мне нужно оплатить счет ООО, который находится на основной системе налогообложения. Счет за аренду помещения. В договоре аренды указано следующее: "Сумма арендной платы за пользование арендуемым объектом составляет 15000 рублей в месяц, в том числе НДС 20% в размере 3000 руб. При оплате с моего счета на счет данного ООО какой мне указывать НДС? 0 процентов? Ведь я не являюсь плательщиком НДС?

Требуется помощь юриста в Спб для проверки и проведения сделки по покупке готового бизнеса. Сам продавец Продает бизнес как ИП.Продает через агентство по продажам и покупкам Бизнеса. Собственник вроде бы готов вместе перевести на ООО и таким образом обезопасить продажу. Но можно ли при правильном составлении договора Купить бизнес без ООО? Бизнес существует около 10 лет. Бизнес предоставляет услуги обучения.

У меня ИП,я беру в аренду готовый бизнес, но там ООО с лицензией на продажу алкоголя. Возможно ли это и как законно это оформить?

ООО хочет подать на ИП в суд, по поводу долга за аренду офиса, чем это грозит, если долг постепенно погашается?

Добрый день! Я - ИП, арендую офис у ООО. В течении года у меня образовалась задолженность перед ООО в размере 140.000 рублей, которую я погашаю частями (плачу арендную плату + 10000 сверх). Новый директор ООО составил для меня график погашения задолженности, согласно которому требует, чтобы я за два месяца погасила 80.000 рублей, иначе он обратится в суд, а я такими средствами для погашения долга не располагаю.

Уважаемые юристы, в случае, если ООО подаст на меня в суд, 1) чем это для меня грозит, учитывая, что я от погашения долга не отказываюсь и уже несколько месяцев и так плачу сверх арендной платы? 2) возможно ли без описи имущества продолжать платить исходя из своих возможностей, законно ли это? Потому что ООО требует сумму, которую я на самом деле не смогу выплатить так быстро.

Собираемся провести смену директора ООО.

Юридический адрес ООО оформлен по месту проживания старого директора.

Можно ли при смене директора не менять юридический адрес ООО?

Или у налоговой возникнут вопросы? Старый директор не против.

Я единственный учредитель ООО. Мне нужно выйти из состава учредителей и хотел, чтобы учредителем стал нынешний ген. директор. Как это можно сделать законно и с минимальными сроками. Ну и затратами, конечно.

С уважением, Сергей Иванович. 24.11.13 г.