Аренда торгового павильона / Жилищное право - 1089 советов адвокатов и юристов

C 1999 года я арендую земельный уасток под торговый павильон, последний договор был заключен в 2007 году на 5 лет, но не был зарегестрирован в юстиции по причине того, что не было права собственности на павильон. После завершения срока договора в 2012 году, я изъявил желание его вновь продлить, но получил отказ от администрации города, которая хочет выставаить участок под аукцион. Могу ли я надеяться на продление договора в такой ситуации с учетом того, что никаких нарушений за время аренды мной данного участка не было?

У нас во дворе на стоянке автомобилей расчищают дорогу под торговый павильон. Хотя дорога в этом месте и так узкая и машины ставить абсолютно некуда. Скажите, пожалуйста, можно ли с этим что нибудь сделать?

15 лет земля в аренде под врем. Торговый павильон (имеются все инженер. Комуникации) в этом году аренда заканчивается 12 апреля, за месяц подали заявление в Мэрию, говорят, что продлять не будут. Вышел новый закон о Земле и сейчас будут выставлять на какой-то аукцион. Что это такое? То есть будут всё сносить что ли или что, почему никто не объясняет. Как тогда дальше работать?

Строю торговый павильон (сам). Хочу зарегистрировать его. И получить право собственности. Нужно ли сейчас это делать? Как, куда обращаться?

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство в Республике Крым 2015 год?

Как перевести объект временный торговый павильон в стационарный. Имеет фундамент но по договору аренды участок предоставлен для установки временного торгового павильона.. Есть техпаспорт торгового павильона, межевой план. Согласованный проект зем границ.

Есть нежилое здание в собственности, в котором ведётся бизнес. Рядом с ним установлен в 2012 г торговый павильон. Договор аренды земельного участка в одностороннем порядке расторгнут Новой администрацией. Иск администрации вернуть Земельный участок к ИП выигран, сейчас жалоба в апелляционном суде. Иск ИП к Администрации обязать внести данный нто в схему размещения НТО сейчас рассматривается. (заявления о включении в схему подавались дважды) Павильон продолжает стоять на этом месте. Администрация утверждает, что данный участок им не нужен. В суде заявляют, что готовы внести в схему. Однако, и говорят, что не смогут вынести данный нто на аукцион, (даже после включения в схему) тк на нем расположен объект. В то же время говорят, что не против выкупа этого участка. Какие пути решения?

С кем и что нужно согласовать есть я собираюсь открыть торговый павильон на территории стоянки торгово-развлекательного комплекса/ магазина? Конечно, кроме договора аренды непосредственно земли. Объект нестационарный.

5 лет назад мы купили право аренды земельного участка до 2030 года, земля принадлежит городу. Построили торговые павильоны на нем согласовали эскизный проект с администрацией города. Павильоны в легких конструкциях, не являются капстроением.

Два года назад мы узнали что по нашим павильонам прошла красная линия, когда покупали ее не было. Теперь некая фирма. Которой "не по душе" наши павильоны подала в арбитражный суд с требованием демонтировать павильоны. Разве так можно мы платили за ППА строили. Согласовывали, а теперь появилась красная линия и все?

Мне после смерти отца по наследству перешло право аренды на торговый павильон на 49 лет. Никакого соглашения с арендодателем я не заключала. Имеет ли он право через суд требовать арендную плату за павильон Указывая что я арендатор?

Я предприниматель. Мои торговые павильон стоят на муниципальной земле. У меня на руках только разрешение на установку нестационарных торговых павильонов, т.е. земля не в собственности, не в аренде. Сейчас идет реконструкция дороги, возле которых стоят павильоны. Администрация города требует мне за свой счет заасфальтировать парковку возле павильонов (около 200 м 2). Правомерно ли это требование?

Я, ИП, обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Обосновал свои требования тем, что право аренды земельного участка у меня возникло в связи с переходом права собственности на торговый павильон.

Решением арбитражного суда в иске отказано.

Свое решение суд обосновывал тем, что торговую палатку нельзя считать строением или сооружением, переход права собственности на которое влечет и переход прав на земельный участок.

Как так? Правомерно ли решение суда?

У нас в городе не продляют аренду земли на которой находятся торговые павильоны. Киоски и здания. Которые стоят там более 10 лет ссылаясь на какой то закон принятый в 2015 году, Предлагают всё снести и участвовать в тендере, Кто больше даст денег Администрации, того и земля, Правомерно ли это?

Как жильцам жилого дома отстоять свои права если на против дома администрация продуктового рынка установила торговые павильоны на расстоянии 10 метров и высотой 2,5 метра. Таким образом закрыв нам освещение в наши квартиры первого этажа. Жильцы не могут продать свои квартиры Мы не можем продать своё жильё т.к из-запавильонов цена на квартиры снизилась в два раза Жильцы обращались в районную администрацию с письменной жалобой на что был получен ответ что павильоны установлены в законном порядке с разрешения архитектурного отдела города самары. Подскажите какие наши дальнейшие действия? Какие права имеют жильцы.

Земля в аренде с 2010 года под строительство магазина, ,каждые 3 года аренда продлевалась,. но в 2019 г пришел отказ. На участке установлен торговый павильон на фундаменте и под крышей. ИЗ документов есть: договор купли-продажи павильона не зарегистрирован. Срок действия договора старого истек 1 ноября 2019 г, заявление о продлении договора было подано 10.10.2019 г. на которое пришел отказ, 13,01.2020 г было подано 2 заявление через сайт госсуслуги. Сегодня позвонили и сказали, что точно будет опять отказ, потому что нет разрешения на строительство.

Торговый павильон (продукты) свой, стоит на арендованной земле взятой у Администрации. Аренда участка до 2018 года. Куда обращаться? Как продать павильон?

Постановлением Мэра выделена земля под размещение торгового павильона, сроком на три года с правом последующего продления. По окончанию аренды землю вернуть в первозданном виде.

Заключили договор аренды, получили разрешение на строительство, оформили в собственность магазин а этом году. Земля в аренде уже 18 лет, с неопределенным сроком аренды. Магазин в собственности с этого года. Хотим выкупить землю, но наш юрист боится, что если на суде всплывет Постановление, то нам будет отказ. Возможно ли такое? Типа в постановления имелось ввиду временное размещение магазина. Но разрешение на строительство выдала та же администрация. В кадастровом паспорте недвижимости указано земли населенных пунктов ограничений и обременений нет. Возможен ли отказ администрации в выкупе земли и возможен ли проигрыш в суде потом?

Имеет ли право администрация города расторгнуть договор аренды земли со мной в одностороннем порядке, который заключен до 2016 года под установку торгового павильона объект не капитального строительства, в котором работаю второй год? Оплачиваю аренду ежемесячно, не нарушая требований.

Знакомая продает мне свой действующий торговый павильон, каким образом можно его переоформить? ИП она свое закрыла в декабре 2018 г, я открыла 11 января 2019

Моя мама купила торговый павильон он стоит на арендованной земле. Мама его застраховала на всякий случай. И вскоре мама умирает. Павильон стоит пустой. И тут он сгорает. Скажите пожалуйста как мне правильно поступать дальше? И может страховая отказать в выплате по страховому случаю?

Здравствуйте! Мы приобрели торговый павильон площадью 40 м кв., к нему пристроен кирпичный склад, там же стоит печка. В договоре купли-продажи указан павильон площадью 40 м кв. Скажите, пожалуйста, принадлежит ли этот склад теперь нам, или прежние хозяева могут распоряжаться им по своему усмотрению? Кто его достраивал, я не знаю, может они так купили его тоже, может сами пристроили, не знаю. Спасибо за ответ!

У меня есть земельный участок в аренде для строительства магазина. Могу ли я на нем поставить торговый павилион с фундаментом и после чего выкупить землю?

Скажите пожалуйста, у нас завтра судебные приставы собираются арестовывать имущество ООО. Хотят арестовать торговый павильон. Он не кап строение но большой 100 кв м и в нем арендатор продает цветы Говорят что они его опечатают и типа все. Но куда денется арендатор со своими цветами, они же все испортятся Арендатор понесет убытки, но ведь арендатор не виноват!

Имеется в собственности гаражное сооружение (кирпич, бетон), площдь которого составляет 27 кв.м. Также имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, той же площади. Находится здание (гараж) вдоль дороги, между жилыми домами. Хотелось бы поменять назначение гаража на магазин или торговый павильон. Что надо сделать для этого? Возможно ли?

Торговый павильон был построен В 2013 году. В Администрации пояснили, что для его строительства разрешение не требуется. Построили и открыли в нем магазин 81 кв м. Как теперь на это сооружение получить право собственности, чтобы в будущем иметь преиущественное право на выкуп земельного участка.

Рядом с многоэтажным домом установлен торговый павильон с коммуникациями (тепло, вода, канализация, электроэнергия) от дома. Заключен договор с УК на обслуживание. Срок аренды земли под павильоном заканчивается в мае 2018 г. Должен ли собственник павильона платить за капитальный ремонт?

Здравствуйте) подскажите пожалуйста какие нужны документы для работы во временном торговом павильоне детской одежды? По договору аренды идёт временный торговый павильон. Открыто ип.

Нам выделили места под строительство павильонов. В составе комиссии было 10 разных органов. Куми нашего города составили договора аренды. Павильоны ввели в эксплуатацию, мы начали работать. Когда возникло межевание, территорию дома промежевали по ранее каким то координатам. На место никто не выезжал и не видел, что стоят торговые павильоны. Куми неглядя подписали межевое дело. Мы теперь на территории мкд. Ничего не можем сделать: ни земли выкупить, некоторые обьекты в собств. Дооформлять. Скинулись деньгами, сделали новое межевое дело, но никак не поставить на учет: нужен протокол собственников дома, что ори согласны. А они в свою очередь, узнав о сложившейся ситуации, задвигают нам нереальный ценник! Подали в суд-признать кадастровую ошибку-отказали. Хотя территория просто промежована, она не в собственности. Как быть?

Я арендую у города участок с движимым имуществом - павильон 135 м.кв. уже 14 лет, который находится в моей собственности. Павильон стоит на бетонном основании, но без фундамента, и его нельзя перенести, передвинуть без ущерба целостности. Можно ли его признать недвижимым имуществом и имею ли я приоритетное право на приобретение земли под павильоном в собственность?

89145543021 г. Благовещенск Амурской обл.

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

День добрый. Подскажите как правильно сделать. Администрацией в аренду была выделена земля для размещения торгового павильона. Земля выделена на товарища, строили совместно, есть технический паспорт. Как его можно разделить не землю а павильон, чтоб заключать от своего имени договор аренды.

Есть павильон продуктовый 122 кв.м, отдельно стоящий, подведены все подземные комуникации. Я согласовал проектну-сметную документацию под капиталку согласовал акт выбора земельного участка кроме председателя комисии, и все встало, а администрация зам. глава города говорит отказывайся от участка (мол целевое назначение эксплуатация павильона) и на конкурсе выигрывай аренду под строительство. В рег палате павильон (временое сооружение) регистрации не подлежит. У меня зона ОЗ зона деловой активности близ транспортных магистралей. Непойму? Освоеный и благоустроеный мною участок выигрывать самому, или проиграть его в административные игры. Сам понимаю лес рубят щепки летят шансов почти нет или есть? Чебоксары ЧР.

Хотелось бы уточнить согласно ранее заданному вопросу о приобретении ларька: что должно зачать в предмете договора купли продажи-павильон на участке или участок земли с павильоном.

Могу ли я установить нестационарный павильон для торговли продуктами на арендованной земле, которая находиться в частной собственности?

В росреестре земля числится как

По классификатору (описание): Для объектов общественно-делового значения

По документу: Под существующее нежилое здание (комбинат бытового обслуживания инв.№219032 литер А).

Если нет, то могу ли получить разрешение на установку?

И как поступать если я уже установил?

Я индивидуальный предприниматель купила временное строение (торговый павильон) у вдовы бывшего владельца магазина (умер в 2010 г.). Договор купли-продажи оформили в произвольной форме, где было указанно мое имя как частное лицо, а не предприниматель. От бывшего владельца остались документы: постановление об отводе земельного участка, разрешение на строительство торгового павильона от 1993 г. В связи с кончиной предпринимателя, вдова не продлевала аренду земли с 2011 г. При обращении в администрацию города для оформления договора на аренду земли мне сказали, что я должна подать документы и заявление, но вся эта процедура будет происходить через аукцион, также договор купли-продажи должен быть оформлен как на ИП. Вопрос: как по закону оформить аренду земли и нужно ли переделать договор купли-продажи?

Я, ИП покупатель, какие документы должен предоставить продавец не стационарного торгового павильона при продаже?

Павильон буду перевозить на другое место.

Купава, фаст-фуд, торговля

Доброго дня.

Дислокация — Москва

Какие нарушения совершает и какие последствия для ООО если:

1)Размещает торговый прицеп в разрешенном месте на дороге и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?

2) Размещает торговый прицеп на тротуаре и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?

3) Как легально можно разместить вблизи метро торговый прицеп (в 100 метрах от метро) ?

У меня заканчивается срок аренды земли выделенной под строительство павильона, я построила не большой магазинчик, но документы собрала не все, нет проекта под строительство, нет разрешения на строительство, после окончания срока аренды будет объявлен аукцион на землю подскажите что делать? Я хотела оформить свое строение как постоянное помещение, построила с фундаментом, а теперь чтобы не проиграть аукцион мне придется признать его временным. Что еще можно сделать?

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

У нас имеется павильон на земле взятую в аренду на 49 лет, площадь его 40 кв. м, площадь земельного участка 80 кв. м, в договоре прописано, аренда под торговый павильон площадью 40 кв. м, имеем ли мы право, поставить рядом торговый киоск на нашей земле которую мы взяли в аренду,? площадь киоска 3 кв. м.

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

Имею в собственности земельный участок, на нем временное сооружение торговый павильон. Хочу сдать в аренду. Арендатор требует хоть какие документы на временное сооружение. Какие документы необходимы?

Планирую арендовать помещение под закусочную - небольшой павильон. Какие документы мне нужно проверять в первую очередь у арендодателя? И какие документы должен имеет этот арендодатель для подтверждения своего права собственности/пользования с возможностью сдачи в аренду данного помещения?

P/S

Я предполагаю, что это свидетельство о праве собственности + паспорт БТИ + договор аренды между арендодателем и городской администрацией от которой он получил разрешение поставить на данном участке строение, и если я правильно понимаю - на основании этого договора он может сдавать данное строение в субаренду (если это это обозначено в договоре) Но вот не знаю, правильно ли я предполагаю.

Поясните пожалуйста...

Я работаю предпринимателем, есть два магазинчика (постойки некапитальные) на рынке, находящемя в АРЕНДЕ обществом с ОО у администрации. Землю, на которой они стоят я АРЕНДУЮ. Получается, что земля дважды арендуемая. Документов с БТИ нет, поэтому я отчитываюсь по ЕНВД. указывая две торговые точки. Должна ли я отчитываться по кв. метрам? Единственные документы у меня на руках - договор об аренде земельных участков.

Может ли человек проживающий на территории сельского поселения без регистрации, без прописки получить в аренду участок земли?

Если человек не является собственником жилья, т.е. проживает в муниципальной квартире, может ли он на законных основаниях производить перепланировку данного жилья?

Спасибо.

С уважением Марина.