Аукцион на ремонтные работы / Финансовое право - 50 советов адвокатов и юристов

ИП проводит ремонт на первом этаже жилого многоэтажного дома (ТСЖ) с применением перфораторов. Соседи утверждают что шум слышен даже на десятом этаже и собираются писать жалобу в Муниципалитет (г. Москва).

Ответьте, пожалуйста:

1) могут ли быть применены штрафы к ИП, в чьём помещении идёт ремонт, или же оштрафовать могут организацию, которая производит ремонт по договору с ИП?

2) каких нормативных документов необходимо придерживаться при проведении ремонтных работ в жилых домах?

Заранее спасибо.

Был заключен договор (по результатам запроса котировок) на выполнение ремонтных работ. Срок выполнения работ истек. Подрядчик к работам не приступил. Каков порядок расторжения договора в одностороннем порядке?

Заказчику необходимо ремонтно строительные работы-ремонт кровли над кабинетом химии (блок А) 270 000 руб., над спортзалом (блок Б) 470 000 руб. и малярные работы в спортзале (блок Б) 460 000 руб. Общая стоимость работ - 1 200 000 руб. Заказчик хочет, что бы работы выполнило мое ИП, так как 3-х летний опыт выполнения работ у Заказчика моим ИП убедил Заказчика в качестве выполняемых моим ИП работ, обязательности выполнения мной гарантийных обязательств. Скажите пожалуйста, позволяет ли ФЗ 44 без проведения торгов, заключение договора (договоров) на выполнение моим ИП вышеуказанных работ?

Здравствуйте. Арендовали Муниципальную баню на основании аукциона 5 лет. После истечения срока снова выиграли аукцион и решили выкупить. Договор купли продажи заключен. Хотим что бы зачли всю сумму оплаченную за аренду зачесть в стоимость бани. Во время ремонта проводились ремонты и делались неотделимые улучшения. Эти суммы тоже нужно зачесть в стоимость выкупного имущества. Возможно ли это?

Могу ли я подать жалобу в Фас на заказчика, который разместил аукцион на ремонтные работы? К документации прикреплён файл в формате pdf с требованиями к материалам. Требования такие подробные, что печатать их вручную и при этом лопатить госты нужно несколько дней. Многие характеристики просто абсурдные. Например, как покупатель бетона, я могу заказать только определённую марку, а в заявке нужно расписать весь состав, отклонения, пределы прочности, коэффициенты, пределы отклонения, вплоть до содержания сахара. За каждым показателем уследить не получится. Правомерны ли действия заказчика. Понятно, что заказчику принесли эту таблицу те, с кем у него уже есть договоренность на выполнение этой работы. Неужели нельзя с этим как то побороться?

Если организация занимающаяся заправкой и продажей картриджей для принтеров обслуживает госучреждения (по тендеру), которые работают во время режима общей самоизоляции в Московской области, имеет ли она право работать во время режима самоизоляции?

Учреждение провела аукцион по капитальному ремонту здания. При вскрытии появились непредвиденные работы, которые не были заложены в смету. Увеличить на 10% не получиться, т.к дополнительные работы не заложены в смету. Решили составить отдельный договор-получили 145 тыс рублей. При применении понижающего коэффициента от аукциона получили 107 тыс. рублей. Что делать? Подрядчик решил снизить простым коэффициентом до 88 тыс. рублей.

Прошу Вас дать разъяснение, что делать в такой ситуации? Финансирование получено из иных субсидий.

Заранее спасибо.

Оксана Анатольевна.

Https://vk.com/onf_novosibirsk?w=wall-119961843_4931 в публикации описана проблема. Требуется найти компанию, которая выполняла работы. Возможно?

Здание нашей школы закрыто на капитальный ремонт. Дети обучаются в помещении других школ. Родители будущих первоклассников с нашего участка хотели бы подать заявления на прием в нашу школу. Но Управление образования запрещает прием в 1 класс. Не нарушаются ли права родителей в этом случае, ведь школа существует как юридическое лицо?

Может физ. лицо заключить с бюджетным учреждением договор гражданско-правового характера на выполнение работ по оклеиванию обоев, не имея лицензии и специального строительного образования.

Торговый центр построен и введен в эксплуатацию в 2008 году. Часть торгового центра (25%) в 2010 году была продана частному лицу со всеми подсоединенными коммуникациями (электричество, вода и тд) . В 2019 году эти 25% были проданы по банкротству с аукциона, где участвовали основной владелец (75% площадей торгового центра) и новое лицо, которое выиграло этот аукцион. Основной владелец отключил электроснабжение и водоснабжение от площадей, которые приобрел новый владелец (25%) . Правомерны ли действия основного владельца торгового центра?

Можно ли ИП торговать в режиме самоизоляции дистанционно (товар на вынос) автозапчасти, вне торгового зала. Заказ товара по звонку.

Хотим взять землю в аренду 100 м, под ремонтную мастерскую. В администрации сказали она преград лежит департаменту гор имущества Москвы, там узнали что вся земля сдается на основании конкурса, на конкурсе нашей земли нет. Это пустая прилегающая территория одного предприятия. Как подать землю на конкурс и самое главное помимо заявления какие еще документы нужны? Проект? Заключение геодезистов?

Вопрос такого характера по 44 ФЗ о тендерах участие в госзакупках должны принимать субъекты малого предпринимательства и это должно стимулировать развитие бизнеса и создание новых рабочих мест, получении достойной оплаты за труд, но очень часто наблюдается ситуация при которой некоторые участники закупок падают по цене от 70 и выше процентов от начальной максимальной цены, причем делают это постоянно по одному и тому же сценарию, уходя по сути в минус (если вести расчет стоимости работ по стандартным) прейскурантам на работы, лишая возможности остальных участников рынка труда. Как правильно составить обращение (жалобу) в ФАС для проверки таких субъектов на предмет нарушения закона о защите конкуренции. Какие меры могут быть предприняты против них? Читал что подобный случай рассматривался в суде в 2016 году постановление 19 ААС по делу А 14-13381/2015 от 26.02.16 года, что изменилось с тех пор?

МКД, есть УК.

Вопрос - Периодически возникает необходимость покупки мелочей, к примеру кашпо, грунт для цветов, удобрения, растений и т.п.

Эти покупки будет осуществлять либо один из членов совета дома - либо председатель. Можно ли суммы по чекам списывать с текущего ремонта и возвращать лицу которое производило закупку?

УК не возражает, но их позиция - "все материалы по текущему ремонту должны быть списаны с учетом накладных и рентабельности." А это 10% рентабельность, 10% накладные расходы. Получается 20% сверху.

Насколько законна такая дополнительная "комиссия"?

Таймырский техникум. Заключили контракт по 44 ФЗ на капитальный ремонт крыши по результатам электронного аукциона на 7,5 млн. рублей. В процессе работы выяснилось, что проектировщик допустил ошибку и необходимо дополнительное количество бруса на 1,5 млн. рублей. Как действовать в такой ситуации, если министерство выделит нам дополнительные деньги? И что делать, если нет, потому что в бюджете нашего учреждения их нет.

Добрый день.

Интересует вопрос по поводу надобности вступления коммерческой организации в строительное СРО. Не можем разобраться с поправками о вступлении от 1 июля 2017 г.

В нашей поликлинике с 50 х гг не делали ремонт. Как можно заставить сделать ремонт? Должна ли страховая компания произвести ремонт поликлиники городской? Ведь помещения надо ремонтировать каждые 5 лет. Что нарушено и какие законы, если ремонта не было с 50 х гг?

В доме ветерана ВОВ сделали ремонт. Есть чеки. Как получить компенсацию 50 процентов? Сдали все документы, говорят, что денег нет в бюджете района. Постановление есть, а добиться ничего нельзя. Проживаем в Краснодарском крае.

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Организация выиграла аукцион, снизив стоимость ремонтных работ на 30%. В процессе выполнения работ, обнаружилось, что нужно выполнить дополнительные работы, не учтенные в смете и в проекте (капитальный ремонт здания, был составлен проект и смета на эти работы). Эти работы невозможно не делать, тогда встанет весь объект. Своих средств в организации нет, да и в убыток себе не хотелось бы работать. Поскольку это - бюджет, есть ли возможность истребовать с заказчика средства на непредвиденные (не учтенные документацией) работы. Или возможно остановить работы, ссылаясь на тот же проект.

Вопрос касается открытого аукциона. Заказчик в требованиях к участникам аукциона (ремонтно-строительные работы) в разделе прилагаемой документации запросил от участников свидетельство СРО с видами работ обозначенных в перечне №624 звездочкой. Т.е. Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но объект работ выставляемый на аукцион к таким объектам не относится (кровельные работы на колледже). Вопрос-правомочны ли такие требования?

У нас бюджетное учреждение. Мы подали заявку на электронный аукцион для проведения ремонтных работ в столовой школы. В смете указан строительный контроль 32000, экспертизу сметы прошли. НМЦК 1918975,00 руб. соответствует смете. Теперь наш, учредитель и уполномоченный орган, заявляют, что мы должны будем оплачивать строительный контроль сверх суммы контракта, т.е. в итоге мы должны будем оплатить 1918975+32000? Правильно ли это? Почему это не должен делать подрядчик, если он выиграл аукцион по этой смете, где уже заложен строительный контроль? Заранее спасибо за ваш ответ.

Можно ли заключить прямой контракт на ремонтные работы здания или все же проводить аукцион, т.к. позиция находится в аукционном перечне?

Как сделать ремонтно-строительную смету подрядчику работающему по УСН, если он выиграл электронный аукцион на ремонтно-строительные работы за полную стоимость с НДС?

Заранее спасибо за ответ.

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Воспитатели и няни во время ремонта обдирают стены, штукатурят, красят. Сами таскаем мешки со штукатуркой. Педстаж нам во время ремонта не засчитывается. И никого не волнует: умеешь ли ты это делать и можешь ли по состоянию здоровья. Что делать?

Что включает в себя объем работ? Возможно ли замена ряда наименований работ в ремонтной ведомости после проведения аукциона и заключения договора в бюджетной организации?

Мы, подрядчик работаем по упрощенной системе налогообложения, выиграли аукцион, получается цена договорная. Заказчик заставляет пересчитать всю сметную стоимость согласно упрощенной системе налогообложения. Кто прав в данном вопросе? Подскажите пожалуйста или где можно почитать.

Если есть возможность, хотелось бы, конечно, проверенный вариант, чтобы не получить отказ при регистрации,

благодарю за помощь малому начинающему бизнесу.

В чем особенности недействительности сделок по новому ГК? Вопрос затрагивает как теоритические аспекты, так и практическую базу применения.

Нужен юридически квалифицированный, внятный ответ. Спасибо.

У нас хореографический лицей с середины года закрывают школу и хотят перевести нас в другую общеобразовательную школу, где нет специальных условий. Конечно можно много наговорить лишь бы подписали определенные документы. Наш лицей не в аварийном состоянии, чтоб закрывать его в январе на неопределенный срок. Какие есть сроки ремонта и почему его нельзя делать летом. Есть много практики когда сносят школу и за 4 месяца строят новую. Лицей у нас маленький 300-400 человек узко специализированный. Как добиться человеческого решения вопроса не вовлекая детей и нарушения их учебного процесса.

Заранее Вам благодарен.

Александр. Г. Москва.

Здравствуте!

При составлении Устава ООО требуется дать достаточно исчерпывающий перечень видов деятельности, которыми может заниматься ООО. Профилирующим видом деятельности организации, скажем, бедет - рекламная деятельность. Подскажите, ПЖ, как грамотно оформить главу "Предмет деятельности". Смогу ли я где-либо найти перечень, с помощью которого укажу конкретные виды деят-ти?

Особенности управления обществом и распределения прибыли.

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.

Договор аренды земельного участка является сделкой или нет.

Вышлите пожалуйста проект устава ООО в новой редакции. Заранее благодарен.