Балансовая стоимость квартиры - 357 советов адвокатов и юристов

На меня подали исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры. В результате я подал заявление о зачете встречных требований ответчику, а также встречное исковое заявление о признании долга единоличным, зачете требований. Требуется ли в исковом заявление обозначать цену иска и платить госпошлину?

Продали квартиру под жилищный сертификат людям, которые пострадали от наводнения. Договор купли-продажи оформили нотариально и зарегистрировали в госреестре, Затем сдали документы в соцзащиту для выплаты денег. Подскажите сроки рассмотрения документов и перечисления денежных средств.

Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?

Мои родители продали квартиру по сертификату ВОВ от 18 февраля этого года в Волгоградской области была сделка купли-продажи. Квартира прошла регистрацию, они теперь не являются владельцами... Ключи пока не отдали, потому что нет перечислений. Сертификат ВОВ не поддельный, документы в саму администрацию уже на нового владельца были отвезены 28 февраля.. сейчас они звонят в Волгоград в администрацию и спрашивают когда будут перечисления, а им говорят пока нет... Финансирования из Москвы. Скажите, пожалуйста сколько по времени вообще занимает перечисление? Когда денежные срыва должны все таки дойти до продавца? И можно ли оспорить сделку?

Развод с разделом имущества, делим квартиру и машину, бытовую технику. С стоимости недвижимости движимого и недвижимого будет рассчитана госпошлина? И подскажите если квартира в ипотеке как она поделится между нами?

Был много лет директором ООО и между моим бухгалтером как представителем от ООО и физическим лицом был заключен договор купли продажи квартиры еще в 1997 году. Право собственности так оформлено и не было. Но я уже много лет живу в этой квартире. Организация уже давно закрыта я на пенсии бухгалтера нет и продавца тоже нет в живых. Как мне теперь признать за собой право собственности а квартиру как за физ. лицом?

Как правильно рассчитать госпошлину для подачи искового заявления в суд на предмет признания права собственности на пристройку к квартире?

Спасибо.

В моей квартире лопнул стоя ГВС до момента разноса полотенцесущителя. Аварию ликвидировали путём нового соска и отключение полотенцесущителя. Данную трубу 12 лет назад менял ЖЭК, так она была аварийная. Сейчас УК Говорит, что это труба принадлежит собственнику квартиры и ответственной за аварийность возлагается на собственника. Правы ли они и куда отправить заявления о возмещение ущерба? Спасибо. Наталия.

У моей дочери задолженность по оплате квартиры 150 тысяч. Никаких уведомлений она не получала. Сегодня принесли уведомление, что она должна до 10 марта заплатить за свет 5 тысяч, но через час пришли и отключили свет. Имеют ли право работники ЖКХ это сделать? Что необходимо предпринять дочери?

Собираюсь подать иск на признание право собственности на квартиру в новостройке.

Не могу понять какой размер Госпошлины надо уплатить. Это будет иск имущественного или неимущественного характера? Стоимость квартиры по Предварительному Договору купли-продажи с застрощиком - 3,4 млн. руб. Дом построен.

Супруга до регистрации брака купила в ипотеку по договору долевого участия апартамены. На момент покупки проживали вместе с супругом, но в незарегистрированном браке. Ипотека погашена до регистрации брака. Собственность оформили после регистрации брака. Решили продавать. Нужно ли согласие супруга на продажу апартаментов?

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Я покупаю квартиру маме, цена квартиры по БТИ примерно 140.000 рублей. В дальнейшем, оформляя наследство, какую сумму налога я должна буду заплатить?

Заранее благодарна.

2 недели назад умер отец после которого осталась квартира в Москве и дача. Прямые наследники мать, брат и я. Устно договорились, что данная недвижимость нам ненужна и после вступления в наследство она будет продана и деньги поделены поровну.

С интересной инициативой выступила мать, предлагая чтобы в последствии якобы облегчить процесс, предлагающая чтобы я и брат отказались нотариально от данной недвижимости и чтобы она ее оформила на себя, после вступления в наследство продала и полученные деньги поделила поровну.

С учетом того, что в явных фаворитах моей мамочки мой младший брат я предлагаю вступить в наследство поровну, а затем продать данное имущество.

НЕУЖЕЛИ МОЙ ВАРИАНТ ДОСТАВИТ НАМНОГО БОЛЬШЕ ХЛОПОТ ПО БУДУЩЕЙ ПРОДАЖЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА если мы вступим в наследство поровну, а затем продадим и на счет каждого поступит по 1/3 от проданной суммы?

Заранее благодарен!

В феврале 2012 г. мой папа, проживающий в Киевской области, планирует оформить договор дарения на сестру (проживает в Одессе) и меня, гражданку РФ в равных долях. Каковы мои действия?

В период брака мама мне подарила недвижимость, для этого был нотариально оформлен договор дарения. В частности в нем прописано:-цена сделки по соглашению сторон настоящего договора составляет хх (сумма тысяч рублей)-"одаряемая" принимает в дар от "дарителя"вышеуказанное недвижимое имущество-расходы по заключению настоящего договора оплачивает "одаряемая".Теперь я развелась с мужем и он требует от меня половину цены сделки (бывший в договоре не фигурирует).

Помогите понять: цена сделки и расходы по заключению договора это одно и тоже? Для чего вообще нотариусы прописывают цену сделки, реально я тех денег не платила.

Существует ли такое понятие, как внутридомовая территория? Дело в том, что наше местно законодательное собрание своим решением от 17.07.2013 года за №69, п.9.4 г запретило прикармливать собак беспризорных на внутридомовой территории? Это общее имущество внутри дома? У нас одного пенсионера на основании этого оштрафовали на 2000 рублей. Насколько законно это, т.к. ни в одном из нормативных жилищных ФЗ, постановлений правительства я не нашёл определения, так что такое внутридомовая территория, не придомовая, а именно внутридомовая! Спасибо.

У предприятия (ЗАО, 2 собственника 95 и 5% акций) есть в собственности несколько помещений. Как собственникам переоформить помещения на себя лично?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Может ли суд признать сделку недействительной и какой срок должен пройти, чтобы избежать этого. В мае этого года продали дом с мужем, переехали в другую область, другое жильё не купили ещё, но есть машина. У меня есть долги по кредитам - около 2 млн., из-за этого по исполнительным производствам высчитывали с зарплаты и пенсии половину. Теперь не работаю, высчитывают только с пенсии. Хочу подать на банкротство. Помогите найти лучший вариант - разойтись с мужем или подождать ещё сколько - то времени, чтобы узаконить наши сделки, например, и машину продать.

Я живу в городе. В соседнем дворе строительная организация ремонтирует двор и демонтирует бордюры и асфальт. Насыпана куча асфальтной крошки... Я устно спросил у мастера - производителя работ можно ли мне взять асфальтную крошку. Ответ: "Да. Один легковой прицеп возьми." Я погрузил прицеп этой асфальтной крошки, но это вызвало агрессию со стороны жильцов дома этого двора. Вопрос: А кто собственник этой асфальтной крошки, которая убрана со двора при помощи строительной техники? Дом построен в 1971-м году. Имеют ли право собственники квартир на эту асфальтную крошку? Разве этот асфальт в виде крошки не выслужил свой срок и не является мусором? Можно ли квалифицировать мои действия как "кража"? Хотелось бы грамотной правовой оценки этого вопроса.

Если человека признают банкротом то оспорят ли сделку совершенную 2 года назад (например продажа квартиры маме). Если да то как уберечь квартиру? Или если будет исполнительное производство а не банкротство то оспорят ли эту сделку?

Я покупаю помещение у женщины 72 года, которая получила его в дар от дочери 46 лет в начале 2019 года. Возникло подозрение что это схема по банкротству. Если дочь инициирует процедуру банкротства, сможет ли суд лишить меня этого помещения?

Сегодня ночью большая ветка упала на машину, очень сильно помяла машину, до этого я писал жалобу в управляющую компанию о том что дерево находится в аварийном состоянии. Мне сказали что дерево уберут но досих пор не убрали а вчера ночью упала ветка с этого дерева и сильно помяла машину. Что мне делать и как подать в суд на компанию, чтоб они возмещили ущерб.

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Мне по ходатайству руководителя муниципального предприятия администрацией сельского поселения была предоставлена квартира по договору найма служебного жилья. Квартира находилась в разрушенном состоянии, жить в ней было невозможно и мною был сделан капитальный ремонт за собственные средства. В связи с этим я обратился в администрацию с разрешением о приватизации квартиры. Администрация заключила со мной договор социального найма и разрешение на приватизацию. Приватизацию оформили. Через два года добрые люди написали жалобу в прокуратуру, которая вынесла предписание о возврате жилья, так как служебное жилье предоставляется работникам муниципальных учреждений, которым муниципальное предприятие не является. А также считает нарушением заключение договора социального найма, так как в очереди как нуждающийся не стоял.

Есть ли возможность сохранить это жилье за мной?

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.

Подала иск о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением. Суд оставил иск без движения, так как нет доказательств рыночной стоимости. Предоставить ее не могу, так как владелец недвижимости третье лицо. И еще как доказываются личные неимущественные права, если недвижимость была незаконно приобретена и человек остался без жилья. Спасибо.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Предстоит покупка загородного дома. Ситуация сложная, но хотелось бы понять как можно застраховать свою сделку и будущую собственность?

Основание собственности у продавца дома - соглашение об отступном 29.20.2019 от прежнего владельца.

Однако предыдущий (прежний) владелец имел на момент сделки и имеет до сих пор долг (судебные приставы) 1 млн. 300 тыс.. Долг он должен как раз нынешнему собственнику (проценты за займ). Вопрос: если мы купим дом, а в будущем времени кто-то признает предыдущего хозяина банкрот, то есть ли шанс потерять приобретенную собственность. И как можно застраховаться? Титульное страхование, расписка от собственника или еще что-то?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мне по исполнительному производству должны вернуть деньги (признание договора купли продажи рассторгнутым и с возвратом денег, полученных по договору купли продажи) в размере 1300 000 рублей. У должника есть другое производство то есть исполнительный лист, такой же от его продавца. Мне ни разу платежи не поступали. Мой должник хочет через суд избавиться от долга. Скажу своими словами, то есть чтобы его должник платил мне напрямую. Объясняет это тем, что начал процедуру банкротства. Скажите пожалуйста, какие у меня риски. И действительно можно ли через суд поменять мне должника? Просто мой должник не имеет не имущества не денег. И ни разу не платил. А тот кто ему должен получает пенсию и у него 2 недвижимости, доля в доме и квартира. Что мне делать? В случае если он станет банкротом, я все теряю? И мой исполнительный лист закроют?

Ситуация такая: моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство от своего отца 1/2 доли в квартире, что равняется 52 м кв. И стоимость, согласно оценке, 1400 т.р. Наследуемая квартира находится в другом городе, цены на недвижимость существенно ниже тех цен, которые имеются в городе нашего с дочерью постоянного проживания. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу, я должна передать в собственность дочери равноценное недвижимое имущество. Каким образом должен реализоваться принцип равноценности? Если равноценность по стоимости, то я должна подарить дочери 26 м кв., что равно 1400 т.р (стоимость её доли в наследстве). Если равноценность по метрам кв., то 52 м кв. В нашем городе стоят 3000 т.р. Органы опеки уверяют меня, что я должна подарить ей 52 м кв. Недвижимости. Подскажите, пожалуйста, правильный вариант.

Можно ли применить для казенного учреждения перечень работ, производимые при капитальном ремонте зданий, содержащихся в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312).

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Вопрос такой моей тете сделали перетяжку дивана с заменой поролона, и заменой ткани. Она деньги оплатила всю сумму. Есть договор оказания услуги с ИП. Но в нем общая сумма договора и сумма предоплаты которую она внесла при заключении договора прописаны, а каких то квитанций и приходников ей не выдали на оплату и на предоплату. То есть только договор с Индивидуальным предпринимателем. Спустя пол года у нее стала болеть спина от неудобного дивана, каким он стал после ремонта. И она хочет обращаться в независимую экспертизу и выдвинуть иск в суд, экспертиза платная, стоит ли вообще связываться так как акта выполненых работ нет, приходников нет, как в суде доказать что деньги все оплатили! Сейчас при обращении к ИП по гарантии они говорят что сделали скидку нам, что она не всю суму платила. А в договоре написано каким то сотрудником получен остаток денег, т е не самим ИП. (просто подпись и число опять же без приходников) Стоит ли связываться? Тратить время или бесполезно?

Человек заключил договор кредита с банком на 4 года, через год после его подписания он узнаёт о наличии серьезного заболевания, страховкой по договору воспользоваться он не может. Выплата кредитной суммы должником приостановлена, работа потеряна в результате болезни. Понятно, что через некоторое время банк предъявит учебные претензии. Один из вариантов списания задолженности - подача должен ком заявления о банкротстве физ лица, но в его собственности находится квартира, в которой он проживает и доля в другой квартире. Как избежать реализации данной доли банком для погашения задолженности? Как вы оцениваете вариант заключения должником со своей матерью договора пожизненного содержания с иждивением, по которому его мать будет оплачивать содержание взамен доли в этой квартире, чтобы банк не смог обратить право требования?

Брал год назад кредит как ИП (около 2 млн. руб.), удачно платил до последних моментов, на протяжении 1.5 месяцев, в связи с тяжелым материальным положением, вносил не полные суммы (должен около 100 тыс/мес вносить, сейчас вношу только половину, , платить я не отказываюсь! Банк и коллекторы названивают и угрожают! Если я дождусь все таки суда (и как скоро банк может обратиться?), как мне правильно поступить в этой ситуации, есть действующий магазин, не опишут ли все, что находиться в нем, ведь если все заберут приставы, не будет товара и оборотных средств, есть машина, но она в авто кредите, квартира, в ней прописаны 3 чел!

Физлицо является учредителем ООО (50%) и ранее был директором, фирма готовится к банкротству, могут ли при привлечении учредителей к субсидиарной ответственности отменить договоры дарения физлица своего личного имущества, совершенные им в пользу близких родственников.

Умер отец. Я подала документы нотариусу на вступление в наследство. Дом котором мы живем в деревне оказался не оформлен на отца т.к. он не прошел комиссию. Официально я не могу вступить в права наследования дома, хотя дому адрес присвоен и стоит на кадастровом учете, как не завершенный. Нотариус отказывается выдавать св-во на вступление в наследство (сказал отказ даст). В какой срок я могу получить данное св-во на имущество, которое оформим или в дальнейшем найду, чтобы не пропустить срок давности? В течении какого времени я могу подать иск на признание права собственности на дом после отказа нотариуса?

Человек хотел уйти от обязательств по долгам и "подарил" дом на несовершеннолетнюю внучку жены. Денег для налога нет и занимать некому (тоже у всех долги), поэтому занимает сама жена и "забывает" что занимала. Через 5 лет долг вырастает за 500 тр. можно ли через банкротство заемщика отменить сделку дарения, если доказать что заем был именно для целей уплаты налога за "дарение" ?

У меня ИП хочу приобрести рыбсовхоз (ОАО) у которого в собственности 200 Га (водной глади) рыборазводных прудов и 150 Га земли. Как правильно оформить сделку и данное имущество на ИП? как это сделать законно? При переоформлении вышеназванных объектов от ОАО на ИП?

При передачи квартиры в собственность от юридического лица (предприятия) к физическому лицу (работнику) как выгоднее для работника оформить передачу. Какие существуют способы (купля-продажа, дарение и др.) и какой из них выгоднее в плане оплаты налогов.

Вы пишите: "В течении трех лет подлежат отмене сделки". Если я директор и учредитель. Фирма признана банкротом, на меня иск о субсидиарной ответственности. В отношении моих личных сделок три года отсчитываются назад: с момента подачи иска на банкротство ООО? с момента признания банкротом ООО? Или с момента подачи иска на субсидиарную ответственность?

Я выдал займ человеку в июле 2017 на сумму 5 млн. руб (на 3 месяца). Под залог займа дом (однако рыночная цена дома - 2 млн, выдал 5 млн т.к. доверял человеку).

Через месяц после получения займа человек продал всю свою другую недвижимость, по займу не платит. Из дохода - только пенсия по старости.

Как мне быть, реально ли что-то сделать? В суд подавать собираюсь в ближайшее время. С учетом штрафов его долг на сегодня более 10 млн руб.

Пожалуйста. В процедуре банкротства., имущество, которое было на мне зарегистрировано машина и хоз постройки, я подарила сыну 2 года назад. Сейчас так сложилось очень тяжёлое материальное положение, не могу платить по кредитам, хочу пойти в банкротство, подскажите вот это имущество. Которое я подарила, ещё не прошло 3 года, оно будет реализовываться. При банкротстве. Или нет? И ещё такой вопрос муж тоже собирается идти на банкротство, у него из имущества было единственное пол.. дома, которое долась ему, когда мы были в браке, но досталось. В наследство. Он тоже подарил его нашему сыну это имущество, у него тоже может быть реализовано при банкротстве или же нет?