Бездействие управляющей компании / ЖКХ - 1985 советов адвокатов и юристов

Необходимо письменное обращение в управляющую компанию, т.к. постоянная проблема в многоэтажном доме-постоянно заливает подвал. Вызываем службы, они объясняют, что забита дворовая канализация, в подвале дома лопнула труба и все добро плывет в подвал. Обращения в ЖЭУ, заявки в аварийку, водоканал не дают никакого результата.

Меня зовут Ольга, проживаю в доме, управляющей компанией у нас является ТСЖ.3 дня назад у одного из жильцов образовалась протечка в ванной (с его слов) .Представитель перекрыл воду, не вызвав аварийную службу. На все просьбы составить акт о наличии протечки председатель правления не реагирует. Она либо бросает трубку, либо не отвечает совсем. Мы обращались в службу 004, чтобы вызвать аварийную бригаду, но нам ответили, что у ТСЖ нет договора с ГУЖ и аварийка к нам не приедет. Ремонта не проводится. Что нам делать?

После дождя над окном прорвало, течёт вода на подоконник и пол. Декоративная вздулась. Писала заявление в управляющую компанию, швы с внешней стороны дома так и не заделали. Что делать?

Возле жилого дома многоквартирного поселились вороны на высоких деревьях. Тишина пропала. Ор вороний с раннего утра до позднего вечера. Было написано заявление в Управл. Компанию о том чтоб спилили ветки с гнездами или переносе за город гнезд. Но управл. Компания никаких действий не предпринимает. Как быть?

4 суток откл холодное водоснабжение. По всему стояку вроде бы. Нет никаких объявлений и бездействие упр комп. Никаких работ не проводится. Аварийка выезжать отказывается. Не фиксируют факт отсутствия воды. Говорят что мы топим квартиру ниже. Собственники квартиры ниже уехали и к ним не попасть. Сидим без воды всем домом. Что делать? Ни одного документа нет и нет уведомлений о проблеме. Исследовали соседние квартиры там сухо как у нас. Но квартира выше также не доступна.

Я из Твери. Несколько дней назад в нашем доме, брежневку, 1970 года постройки, на системе отопления поставили сужающееся сопло. На кухне теперь ледяные батареи, во всей квартире холод. Управляющая компания говорит, что нужно, чтобы было меньше 18 градусов, тогда будут действовать. Как быть? Жить так с ребенком невозможно!

Я приобрела комнату в коммунальном доме во владивостоке. Общие коридоры все в дырах, бегают крысы. Стены имеют дыры даже на улице. Обращались в управляющую компанию. Сказали, что могут отремонтировать за наш счёт. но ведь это места общего пользования. Куда обратиться с этим вопросом?

Являюсь обладателем новой машины с ноября 2013 г. по сегодняшний день (около 9 месяцев). За период владение авто произошло ДТП - в мой припаркованный авто в передний бампер въехала машина и скрылась с места дтп. Данное дтп оформили в гаи, но взыскать утс было не с кого, поскольку второй участник не был установлен. На днях произошел случай: на мой припаркованный автомобиль упала штукатурка с фасада дома в результате чего была повреждена крыша автомобиля. Могу ли я взыскать помимо ремонта автомобиля, еще и УТС с управляющей компании? Заранее спасибо за ответ.

Есть ли ограничительные сроки для подачи претензии в управляющую компанию с целью получения возмещения?

Каким образом подтвердить сумму ущерба?

Я живу в квартире которая находится в муниципальной собственности. Течет крыша. Управляющая компания ничего не делает. Куда жаловаться и на основании какой статье жкх.

Здравствуйте! Вве

Здравствуйте! Мы живем на 1 этаже

Здравствуйте! Мы живем на

Здравствуйте! Мы живем на 1 этаже., батареи в квартире практически холодные по причине того. Что жильцы сверху перекрывают батареи. Так ка им жарко. Скажите пожалуйста как повлиять на управляющую компанию чтобы она приняла меры по предоставлению тепла в полном обьеме и можнл ли потребовать перерасчета за коммунальные услуги за отопление. Заранее спасибо!

Управляющая компания игнорирует обращения граждан, всячески затягивает оформления актов и не дает ответов на письменные заявления в установленные законом сроки. Написала жалобу в прокуратуру с просьбой инициировать наказание УК в соответствии с КОаП РФ. Из прокуратуры пришел ответ, где говорится, что Управляющая компания не является субъектом Административного Права. Беспредел УК продолжается. Где искать правду?

Затопили соседи сверху но с управляющая компания написала акт что все сухо и никаких следов нет но на самом деле следы видны и потолок сырой и штукатурка отслаивается и падает в управляющей компании на вопрос о том почему они написали акт что все сухо и следов нет ответили что эти следы могли появится не понятно когда вот скажите что делать в этом случае куда жаловаться и куда обращаться?

В доме в котором проживают мои родители пенсионеры есть центральное отопление но батареи почти холодные несмотря на погоду на улице и поэтому в квартире постоянно холодно. На просьбу к старшей дома увеличить тепло она не реагирует (вентиль тепла находится в подвале от которого ключи у старшей дома). Так же не реагирует и управляющая компания.

С уважением, Виталий Мазура.

Затопил соседей по причине порыва радиатора. Радиатор порвала по причине гидроудара. Гидроудар доказан экспертизой. Кто виноват перед соседями, я или управляющая компания?

Обращаемся в Управляющую компанию с заявлениями, ответов нет. Как скоро должен быть ответ, и куда жаловаться, если игнорируют наши обращения.

В коттеджном поселке к таунхаусу мы сделали пристройку. Первый этаж был согласован с управляющей компанией, второй нет, постройка возведена на собственной земле. Вопрос, имеет ли право управляющая компания не допускать машины со стройматериалом к моему дому, а также выгонять строителей? Подскажите куда в таких случаях обращаться?

Не один раз обращалась жительница многоквартирного дома в свою управляющую компанию (УК) с просьбой заделать яму в бетонной плите при входе в подъезд. Но все безуспешно. Ответ был один: «Никому не мешает, только вам!» Предчувствие не обмануло Но по злой случайности, именно она и стала

Как можно повлиять на управляющую компанию, которая не реагирует на обращения по поводу запаха канализации в жилом многоквартирном доме состоящем из 6 подъездов. Приезжают и прочищают люк только у 1 подъезда, говоря что все стекает туда. Но люки у каждого подъезда, видимо сделаны просто так. Если все стекает только в 1. Прочищать люки у подъездов, в которых стоит запах отказываются.

Действующая управляющая компания-давно бездействует, нет офиса, в любой ЧС не можем найти контактов с упр. компанией, не работает лифт, нет уборки МОП-только квитанции на квартплату приходят от них.

Выбор новой управляющей компании-в Протоколе выбираем новую... В этом же Протоколе отказываемся с указанием даты от действующей компании-на основании полного бездействия? Прошу не писать про возможность обращения в суды-прошу только про возможность в одном Протоколе - снять старую, выбрать новую-все ли законно здесь и дата прекращения старой в данном случае?

Если управляющая компания подала в суд заявление о признание её банкротом и дело находится под наблюдением, можно ли с компании получить деньги по исполнительному листу. Спасибо.

Я проживаю на пятом этаже пятиэтажного дома, в начале мая протекла крыша, я написала заявление в управляющую компанию ооо жилсервис от 4.05.20011 с просьбой удалить течь кровли, на сегодняшний день до сих пор проблема не решена, я ходила в жилсервис и устно интересовалась у директора, главного инженера и домуправа когда мне удалят течь кровли, дожди идут, квартира мокнет, на стенах появился грибок, на что мне было сказано что нет денег на материал для ремонта и неизвестно когда будут. Каковы мои дальнейшие действия, подскажите, спасибо.

Сегодня пришли соседи и сказали что я их затопил. Сходил к ним - действительно так.

У меня стояк с трубами закрыт плиткой. Разобрал. Из трубы канализационной при сливе воды в моей квартире или квартирами выше сочится вода. Дом новый, 1.5 года от сдачи прошло. В понедельник придет представитель управляющей компании будем разбираться. Хочу свесить всю вину на них и заставить оплачивать ремонта в своей квартире (монтаж короба) и ремонт в квартире соседей. Подскажите, есть ли шансы на такой исход или к чему-то худшему готовиться? Спасибо большое.

Хочу разобраться заключен ли официально договор с консьержкой в нашем доме. Обязана ли управляющая компания ответить на мое обращение? Если консьержку просто наняла старшая по подьезду без оформления договора, то какие должны быть действия управляющей комании в данном случае? Какие санкции грозят старшей?

Мою квартиру затопило по вине управляющей компании. Компания муниципальная, учредитель администрация поселка. Пока собираю документы на ущерб, администрация передала наш дом в управление ООО..., то есть в другую компанию, не муниципальную.

Кому мне теперь предьявлять ущерб? На администрацию? Или на управляющую компанию по вине которой затопили? Ее сейчас могут ликвидировать...

Управляющая компания относится к административному истцу, обладающей государственными или иными публичными полномочиями, которая обязана направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления (п. 7, Статья 125 КАС)?

Управляющая компания отказывается менять канализационный слив по стояку. Говорят, что то, что внутри квартиры менять за свой счёт. Канализация с постройки дома. Как быть, подскажите, пожалуйста.

Наша управляющая компания отказывается работать с задолженностью по квартирам. Подскажите могу ли я как представитель совета дома подать иск в суд на должников. Предварительно проголосовав за это на собрание?

Наш восьмиквартирный дом построен с нарушениями. Прошло 6 лет. УК ликвидировалась. 7 собствеников 1 муниципальная квартира. Управление домом жильцы выбрать не могут. Уже больше года нет не управляющей компании, ни обслуживающей организации, течет крыша. Можно ли подать иск на органы муниципалитета, об возмещении ущерба заливом квартиры об их бездействии сохранения жилищного фонда.?

Выбило пробку на радиаторном блоке, пострадало мое и имущество соседей снизу, на момент порыва запирающих устройств не было на системе отопления. Управляющая компания не признает своей вины. В 2010 году был произведен капремонт системы отопления но у меня в квартире почему-то не были установлены краны и байпасы, хотя у всех они были установлены, о чем я узнал недавно. Подвод трубы к радиаторному блоку и установку этой пробки осуществляли при капремонте, позднее после аварии я самостоятельно установил байпасы. Соседи подали иск в суд на меня и УК, позже они отказались от иска УК и оставили меня единственным ответчиком, мы заключили мировое соглашение, по которому я за свой счет делаю им ремонт. Могу ли я доказать вину в аварии УК и взыскать с них мой ущерб, и затраты на ремонт в квартире соседей.

Здравствуйте, я собственник квартиры, живу на 5 этаже, 5-ти этажного дома, плачу вовремя взносы и квартирную плату. Нашим домом заведует Уппавляющая компания. Течёт кровля, она признана 100% износ. Подлежит только капитальному ремонту. А капитальный ремонт будет только в 2025 году. Никто не жалуется а мне прям капает в квартиру вода. Подскажите что можно сделать? Куда обратиться? Как добиться от управляющей компании хоть каких-то действий по устранению в данный момент моей проблемы?

Мы наниматель МКД по соцнайму. Есть договора. Дом наш с 2017 г аварийный. Есть все документы.

Дом муниципальный. Кто должен производить покос сборной ядовитой травы на рримегающей к этому дому территории.

Управляющей кампании у нас нет. Живём в посёлке. Мы наниматель. Куда можно и нужно обратится с этим (покос) вопросом.

Ответьте здесь пожалуста. Татьяна.

Добрый день,

У соседей над нами произошла протечка трубы отопления. Нас залило. Управляющая компания перекрыла воду. Теперь они говорят что бы Я договаривался с соседями когда они будут дома для того, чтобы пришли рабочие и посмотрели где протечка. Корректна ли ситуация что договариваться с соедями доожен я, а не управляющая компания?

У меня сложилась сложная ситуация на предприятие работаю начальником участка в управляющей компании в подчинение дворники штукатуры плотники и т.д уволила 2 дворников 1 штукатура в течение 1 месяца руководителю это не понравилось и т.к он давно хочет меня уволит но не за что он решил заставить этих людей написать на меня жалобы якобы я их уволила из за личной неприязни что они и сделали и теперь руководитель мне говорит что меня можно уволить за это по статье ТАК ЛИ ЭТО? и что мне грозит если они эти бумаги увезут в прокуратуру что они хотят и сделать.

Меня затопили санузел соседи сверху.

При осмотре моей квартиры управляющая компания составила акт.

Я спросил а разве не нужно позвать соседа сверху, мне сказали, что достаточно меня и представителя УК. В акте указали повреждения и виновника соседа. Я спросил у представителя УК, а сосед в курсе что он виновник или это вы так решили. Они сказали, что он в курсе. На всякий який решил позвонить соседу и спросить его. Он был не в курсе, что виновник он. По итогу сосед не согласен, что вина в нем. Как он говорит, что проблема в стояке.

Могу ли я подать в суд на УК чтоб они мне выплатили за ущерб, а дальше пусть УК с соседом разбираются кто прав кто виноват?

Кирпич упал с крыши отвалившись от трубы на капот машины. Как выставить иск управляющей компании если отказано в возбуждении уголовного дела.

Моя проблема: электросчетчик находиться в квартире-провода подведенные к нему с щитовой из коридора в аварийном состоянии искрят, плавяться, горят. Аварийные службы управляющей компании не принимают мой вызов на дом электриков:" электрики производят ремонт только общедомового имущества" .В самой управляющей компании отказывают в ремонте:"Все, что находится в квартире - собственность владельца и ремонт он производит сам." При этом отказывают в доступе в щитовую, чтобы обесточить эти провода, предлагают на счетчике отключить автоматы (т.е. обесточить квартиру) и делать ремонт самостоятельно (под напряжением?). Вопрос: чьи провода входящие в счётчик?, кто за них несет ответственность?, правомерно мне отказывают?, как ремонтировать?

По стояку холодной воды капает вода, управляющая компания никаких действий не предпринимает, у соседа сверху ниша стояка замурована. Куда лучше обратится и что делать?

В квартире произошло затопление по вине управляющей компании. Вопросы: 1. Кто обязательно должен входить в состав комиссии по выяснению причин и фиксации объема повреждений, чтобы заключение такой комиссии было юридически значимым? 2. Представитель УК отказывается фиксировать последствия протечки - как поступить в таком случае?

Ситуация в следующем... в квартире потекли стояки холодной воды и канализации после того как соседи сверху провели ремонт и замену стояков... трубы находятся в плачевном состоянии... я квартирант. В управляющей компании сказали, что замена стояков должна производиться за мой счет опелируя тем что все видимые коммуникация находятся в собственности жильца.

Подскажите кто должен производить замену аварийный стояков.

И какими именно статьями в законе необходимо опелировать при разговоре с УК.

В какой суд, мировой или районный надо подать иск по следующей ситуации: в 2021 году суд частично удовлетворил иск управляющей компании о взыскании с меня задолженности по оплате коммуналки, и я оплатила установленную судом часть, но управляющая компания не откорректировала сумму в лицевом счёте в соответствии с решением. Я писала им претензию, но получила отказ, мотивированный тем, что нет акта приёма-передачи квартиры, но начислять мне коммуналку это не мешает и суд вынес решение также несмотря на отсутствие акта. Надо ли оплачивать за такой иск госпошлину? Это фиксированная сумма?

Игнорирует управляющая компания, договорились, что придут сегодня в 9 утра, сейчас звоню отвечают заявка принята, когда придут не знают и бросают трубку, на вопрос во сколько ждать отвечают, не знают, сегодня уже все на вызове, придут сегодня или не придут не в курсе, заявки оставляем уже неделю, с прошлого четверга.

Наша управляющая компания практически полностью перестала выполнять свои обязанности. Попытки жаловаться в жил. инспекцию и в департамент успехом не увенчались. Они полностью на стороне УК. Либо не желают ни в чем разбираться, либо заинтересованы управляющей компанией. А дом между тем постепенно разрушается. Хотелось бы чтобы нас все таки кто-нибудь услышал и сравнил отчеты на бумаге с реальной ситуацией. Единственным выходом в нашей ситуации, мы видим прокурорскую проверку, но как ее грамотно организовать не знаем. Подскажите пожалуйста.

У нас аварийный балкон квартира не приватизирована управляющая компания не хочет делать ремонт говорят ремонту не подлежит а будут демонтировать.

В апреле месяце у нас в многоквартирном доме потекла крыша от таявшего снега. И все потекло в квартиру. Из за чего был нанесен ущерб. Мы обратились в управляющую компанию за компенсацией ущерба. Они выехали и составили акт. но когда мы пришли получать заключение нам слишком мало насчитали и половину ущерба не вписали. А я этот акт подписала прежде чем прочитать. Что делать в этой ситуации. И повлияет это как то на то что у нас долг по коммуналке.

Управляющая компания не дает справку об отсутствия задолженности. Как купил квартиру прошла неделя. Долги остались от предыдушего хозяина.

Как подавать в суд на право на квартиру (и дальнейшую приватизацию), т.к. управляющая компания обанкротилась и квартира в конкурсной массе на продажу, если нет договора социального найма, а только ордер на квартиру?

(Не написано на каких основаниях квартира передана, только что по постановлению главы города)

Что можно сделать и куда пожаловаться на управляющую компанию мкд, если та уже неделю не реагирует на заявку собственника о течи из трубы отопления? И кто должен будет возместить ущерб если трубу прорвет и затопит квартиру?