Безопасное заключение договора / Договор - 2215 советов адвокатов и юристов

Ребенок прошел ПМПК. Заключение отдали под роспись в школу директору и попросили уточнить круг лиц (фио и должность), кто имеет допуск к нашему заключению. Теперь у нас "просят" уточнить, на основании каких законов мы хотим это знать?

Транспортная компания прислала на погрузку водителя, который оказался мошенникам и украл груз. В договоре прописано, что ТК не несёт ответственности при наступлении форс-мажора, в перечень отнесённых обстоятельств, указано.. действия криминального характера.. по тексту. Подскажите правомерно ли в договоре отнести такие действия к форс мажору? Договор подписан с двух сторон и согласились считать это обстоятельство форс мажором.

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

По телефону была приглашена на бесплатную спапроцедуру в Камышине открытие нового центра красоты, где и подписала на приобретение в кредит косметики Дошэли, но дома узнала об этой косметике в интернете больше и о цене также, что стоит 35000, а мне сказали 49900, что это фиксированная цена во всех регионах-это не правда. Могу ли я расторгнуть договор кредита и вернуть обратно продавцу?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Компания, обслуживающая двухконтурный котел, отказывается заключать договор на техническое обслуживание на следующий год, вынуждая заменить котел, причем купить у них. В случае отказа замены котла, договор с нами заключен не будет. При чем будет выписан штраф. Правомерно ли это? Котел работает исправно.

Если не заключать чем грозит?

Проживаю в частном доме, в течении нескольких лет приходили квитанции на услуги по вывозу, но я их не оплачивал, так услуги не оказывались. ИП подал в суд за услуги по вывозу мусора, на основании договора. Хотя договор я не подписывал, услуги по вывозу не предоставлялись. Контейнеры на улице не установлены, машины по улице не проезжали. Истец утверждает что он оповещал в газете "Городские вести" всех о том что будет вывозить мусор и в случае с утилизацией мусора этого достаточно для заключения договора. Подскажите насколько правомерны действия истца?

Продаю нежилое помещение с самовольной перепланировкой (второй туалет, которого нет в тех плане). Покупатель согласен брать всё в таком виде. Посоветуйте наиболее безопасный вариант для Продавца. Мне посоветовали два противоположных варианта.

1. Вариант. Делать Доп. соглашение к ДКП где покупатель соглашается принять помещение с самовольной перепланировкой и берёт на себя все риски и издержки (в ДКП сказали это писать нельзя - Росреестр не зарегистрирует).

2.Вариант. Наоборот не упоминать нигде про самовольную перепланировку, а в ДКП указать, кроме стандартной фразы, что покупатель ознакомился с техническим состоянием помещения, добавить фразу "и планировкой помещения". Получится, что если после покупки будут какие-то вопросы с самовольной перепланировкой, эта перепланировка уже не будет иметь отношения к предыдущему Собственнику.

Какой вариант надёжней? Может предложите свой вариант. Спасибо.

Хочу расторгнуть договор страхования финансовых рисков (брал в кредит фотоаппарат и оформил договор страхования на потерю работы - не знал, что можно без страховки брать в кредит - кредит. Спец. банка Русский Стандарт сказал, что нельзя).

В договоре страхования прописано, что в случае расторжения с меня удерживается 35% суммы страхования. 35% - это понесенные страховщиком расходы - так прописано в договоре страхования. Про страховую премию в договоре вообще ничего не сказано (ГК ст.958).

Вопрос: Законно ли взимать не обоснованную сумму - 35%? Могу ли я каким-то образом не уплачивать им данную сумму?

Покупатель написал претензию о взбухание столешницы на кухонном гарнитуре и ее замене Продавец поставил товар согласно акта поставки товара от 03.07.2023 все было проверено претензий не было, в процессе сборки сборщик забыл пройтись герметиком, услуги по сборке и установке Продавец не оказывает в приложении к договору указано, что сборку производится за дополнительную плату и указан телефон рекомендованого нами сборщика, должны ли мы нести ответственность за некачественную сборку и менять столешницу Покупателю в таком случае и как в договоре указать чтобы вопросы за некачественную сборку к нам не поступали т.к. постоянно с претензией идут к нам а не к сборщику кто собирал.

, заключенного управляющей компанией с РСО.

Можно ли отказаться от договора на техобслуживание газового оборудования? Законно ли, если не будет договора, то в течении 40 дней отключат газ?

Сделка пройдет через три месяца, какой документ заключить с продавцом и в каком формате оплатить задаток перед покупкой квартиры, чтобы быть уверенным, что сделка точно состоится и все обсужденные параметры будут соблюдены? Я могу ввести требования снять объявление с публикации? Какие остаются лазейки у продавца продать с этим документом и задатком все равно не мне?

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Могут ли жильцы отдельного подъезда МКД (имеется отдельный учет потребляемых ресурсов)заключить договор с управляющей компанией на условиях, отличных от условий действующего договора обслуживания МКД? Законодательством разрешено или запрещено?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.

Вчера я была на бесплатной презентации косметики дешели, и преобрела ее там. Пришла домой с этим кейсом и теперь не знаю что делать? Всю ночь не спала, все думала как я буду выплачивать этот кредит на 70000 руб.? Можно ли ее вернуть? Как это сделать? Можно ли расторгнуть договор купле-продажи и кредитный договор?

Столкнулся с ситуацией у друзей, они получили переводы на банковскую карты от физ лиц более 2 млн руб. (Инвестиционные выплаты от финансовых вложений в интернет-проекты). Специально договора на инвестиции нет. Может ли банк запросить подтверждение источника полученных средств у физ лица? Какие документы можете порекомендовать к оформлению в таких ситуациях (Если официального договора с подписями и печатями нет). ИТ проект, который принес % от вложения.

Оформить это договором займа между 2 физ лицами? Какие-то услуги информационного характера между 2 физ лицами по шаблонному договору?

Отключили газ на микрорайон. По причине отсутствия договора на обслуживание ГРП с РайГазом. ГРП принадлежит частному лицу и расположен на территории частной застройки. Хозяин в этом доме не живет и газ ему не нужен - потому и нет договора. При подключении частных домов и коллективных многоэтажек к данному ГРП все платили свои доли. Сегодня десятки семей остались без газа и ГорГаз заявляет что и зимой он газ включать не будет. Какие могут быть юридические перспективы у данной проблемы?

Добрый вечер. Необходимо подключить газовую плиту в квартире (не новостройка). Инструктаж пройден, ранее был установлен счетчик и заглушка. Можно ли подключить оборудование, а потом подать документы на оформление договора на поставку газа? Или необходимо сначала заключить договор?

Занял человеку денег наличными. Человек порядочный но у него проблемы с бизнесом и платежи идут не гладко.

Хочу перезаключить вместо нескольких договоров один новый, есть ли разница для суда между печатным договором и рукописной расспиской или лучше заключить договор у нотариуса?

Как быть с залогом? Могу ли я как физик попросить у него что-то в залог (официально)? Это можно прописать в договоре займа или нужно договор залога как обеспечение договора займа? Его делать в простой форме или тоже у нотариуса? Может ли быть залогом техника находящаяся в собственности его компании?

Речь идет о +-3.5 млн рублей.

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

У мужа долг в банке с залоговым авто. Банк предложил «продать» долг, оформив договор цессии с каким либо физическим лицом, заплатив определённую сумму. Насколько это безопасно? И банк требует сканы документов и покупателя этого долга до заключения договора для какой-то проверки. Нужно ли отправлять их до подписания «бумажек»?

Сегодня разместила объявление о продаже дачи на авито. И сегодня же откликнулась покупательница с просьбой снять объявление о продаже и забронировать дачу под неё. Объяснив тем, что не в городе и приедет только через месяц. Она готова внести предоплату в размере 50%, остальные 50 % - при оформлении документов. Подскажите пожалуйста, как можно обезопасить данный момент, документально обговорить, ?согласовать данный вопрос?

Хотим приобрести квартиру в ипотеку (ипотечный договор купли-продажи с включением ребёнка-это необходимо для органов опеки, чтобы разрешили продать другую квартиру, приобретённую с использованием средств мат капитала) На продаваемую квартиру Документы собирает агент (по доверенности продавца). Продавец же не хочет приезжать на подписание договора из другого региона, а предлагает подписать договор в офисе Сбербанка (кредитора) своего региона с последующей пересылкой документов в мой регион (в отделение Сбера, наверное) почтой DHL. Возможно ли такое или что делать? Спасибо.

Когда и как наиболее безопасно покупателю квартиры оплачивать ее стоимость: до сдачи документов купли-продажи в Росреестр или после получения свидетельства из Росреестра?

Я продаю авто человеку в другом регионе. Мне нужно выслать ему ПТС, СТС, договор купли-продажи. Как мне это все оформить, чтобы он меня не обманул и перевел потом деньги? Подскажите, пожалуйста!

К сожалению попалась на удочку... был заключён договор кредитования и договор на оказание косметологических услуг... как это оннулировать.

Помогите пожалуйста советом.

Хочу купить квартиру (комната в общежитии, сделана перепланировка, туалет, ванна, вода в комнате).

На данный момент на руках продавца документы из администрации о том, что комната получила статус квартиры, в ближайшии дни Продавец относит их в кадастровую палату на регистрацию. Это займет около недели.

Проблема в том, что Я уезжаю в командировку, и мне за неделю необходимо туда переехать.

Продавец предлагает заключить предварительный договор, и говорит что можешь уже переезжать.

Второй момент что он не хочет писать настоящую сумму при продаже (760 000), а 400 000 и 360 000 по договору на ремонт этой самой квартиры. Предлагал делать все это без нотариуса, но Я настоял на обратном.

Выписку из ЕГРИП получил.

Вопрос следующий:

1. На сколько впринципе безопасна сделка на половину сумму по ДКП и половине по Договору на ремонт квартиры. Какие есть риски?

2. Как правильно фоормить предварительный договор, и какой порядок действий при заключении сделки.

Каковы последствия заключения сделки купле-продажи недвижимости: 1. При оформлении договора задатка, 2. При оформлении договора с обременением с внесением половины стоимости, 3. При оформлении договора с обеспечительным платежом. Как уменьшить риски для продавца и какой вариант предпочтительней?

Добрый день. Я хочу заключить договор найма жилого помещения. И хочу расписать в договоре условия передачи денег, обычно это лично в руки. Но иногда я уезжаю на лето и не смогу лично в рук. И тут приходит на ум банковские реквизиты, но владелец квартиры говорит что у него нет карточки банковской и всё. А условия в договоре он поставил что если в течении 15 суток я не оплачу договор расторгается. Поэтому если он пропадет на 15 суток и я не смогу оплатить оплату меня выкинут на улицу. Поэтому я думаю будет законно и безопасно оплачивать системами денежных переводов. Как считаете?

Ная чьё имя подается претензия? На концертный зал или организатора концерта?

Здравствуйте! Вопрос касается обслуживания внутриквартирного газового оборудования. При плановой проверке сотрудник Горгаза выписала квитанцию на 860 руб. (сумма войдет в счет оплаты за газ в следующем месяце), я не подписала эту квитанцию. Так же были оставлены бланки договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования с предложением заполнить, подписать, передать в Горгаз. При выходе из квартиры три раза была произнесена фраза: "При не заключении договора в теч. 10 дней - штраф 2 тыс."Насколько это правомерно?

Какие документы должен получить продавец квартиры покупателю с материнским капиталом, если часть денег у покупателя налом, а часть мат капитал, как безопасно совершить сделку для продавца.

Наша компания заключает договора на перевозку пассажиров заказчика (сотрудники офиса) от работы до метро и обратно соответственно вечером и утром. Перевозки по Заказам то есть. Договор долгосрочный. У нас своего транспорта нет. В договоре прописано, что мы имеем права привлекать третьих лиц к исполнению договора.

Вопрос№1. Как и какой правильней заключать договор с перевозчиками-владельцами автобусов (они как правило ЧП)-договор фрахта или договор оказания услуг по перевозке?

Вопрос №2. Где какие риски (в случае ДТП например) или если не проставлена печать предрейсового медосмотра или вовсе не обнаружится путевого листа? Водитель оказался пьян? В итоге на ком ответственность за данные деяния?

Сдаю квартиру в аренду по договору при этом являюсь служащим скажите как грамотно сдать в аренду чтоб не было нарушений так допускается получать доход с аренды только официально по договору отчисляя налог, но на сколько я знаю регистрирует россреестр только долгосрочные договоры более 1 года если договор краткосрочные то это не требуется подскажите как это все грамотно сделать чтоб не предьявили.

Как правильно оформить предоплату (залог) за дом дистанционно. Присмотрели дом в другой области. Хозяева поросят залог. Деньги перевести не проблема. Как оформить передачу?

Какой процент просрочки за задержку в изготовлении кухни? Заказывали кухню по договору купли продажи, оплачивали 50 процентов от суммы. Предлагают скидку 0.5% за каждый день, но не от суммы договора, а от суммы предоплаты.

Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.

Хочу приобрести квартиру, но она пока не приватизирована, по ней задолженность по квартплате 200 000,0 руб. Чтобы начать ее приватизацию, необходимо сначала заплатить долг по кварплате.

Каким образом оформить и соответственно снизить риски, в случае уплаты мной долга по кварплате?

Заранее благодарна!

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя.

Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН.

После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это?

Можно что-то изменить, или уже поздно?

Для возврата денежных средств требуют инн, говоря, что иначе банк не даёт совершить возврат. Могу ли я предоставить Инн и безопасно ли это?

Продаем производственную базу. На данный момент база находится в залоге у банка. Чтобы вывести из залога недвижимость, нужно внести сумму взятого залогового кредита. У нас нет возможности погасить кредит, надеемся, что покупатель оплатит кредит и после снятия обременения выкупит недвижимость (базу). Как правильно составить договор купли-продажи, так, чтобы покупатель не усомнился в нашем намерении продать базу и самим не прогадать?

Могу ли я требовать признания договора бытовых услуг недействительным т.к договор не составлялся, а была выдана квитанция которая не содержит, согласно правилам бытового обслуживания, обязательную информацию?

Является ли договор с И.П.действиткльным если в нем нет подписи и печати И. П., но есть товарный чек на предоплату который выписала продавец который не официально работающий и не имеющий полномочий на эти действия? Покупатель подала в суд на И. П.требует неустойку и компенсацию на моральный ущерб. Предприниматель по ребовала с нечестного продавца деньги чтобы передать клиенту, но покупатель отказалась их брать, сказала что встретимся в суде и там расчитаетесь по полной программе. Предпрениматетель пыталась донести до клиента, что продавец обманула и её и клиента, но та ничего не хочет слушать. В суде было несколько заседаний и судья ведёт к тому что если предприниматель взяла деньги, то значит вся ответственность легла на неё. Но ведь предприниматель хотела как лучше. Чтобы клиент не осталась без денег, т. К продавец может совсем исчезнуть. Пожалуйста скажите, неужели все наказание понесёт И. П. С 65000 руб. она требует 49000 неустойку и 50000 руб. моральный ущерб.

Добрый день! Грузовой автомобиль стоит на учёте в ООО, а водитель гражданин Узбекистана. Как обезопасить ООО от штрафа в 50 тыс рублей за иностранного водителя. Возможен ли вариант если этот грузовик буден передан по договору аренды физлицу гражданину РФ и водитель гражданин Узбекистана будет ездить с этим договором. Готов услышать варианты другие.

Как обезопасить себя при продаже авто зарубеж? Я, ПРОДАВЕЦ, старого советского автомобиля (Волга 21 59-го года).

ПОКУПАТЕЛЬ предлагает такой порядок действий:

1. заключаем ДКП самостоятельно (без МРЭО) в трех экз (1-покуп, 1-продавец, 1-для МРЭО)

2. передает мне деньги. Я ему ключи документы и авто.

3.

АВТО с регистрации не снимаем! Гос номера остаются.

Авто уезжает за границу. На этих номерах. Своим ходом. Для продажи. И не возвращается.

4. через 10 дней после сделки.

ПОКУПАТЕЛЬ приходит в МРЭО.

ДЛЯ СНЯТИЯ с учета с целью УТИЛИЗАЦИИ.

Отдает Гос. номера, ДКП, СТС и ПТС.

АВТОМОБИЛЬ не предоставляет.

5. через 10 дней после сделки.

ПРОДАВЕЦ идет в МРЭО. и совершает ПРИОСТАНОВКУ РЕГИСТРАЦИИ.

Предоставляет:-паспорт собственника-ДКП-заявление.

--

Вопрос:

1. безопасна ли такая сделка для продавца?

2. не потребуют ли агрегат к осмотру в МРЭО (п.4).

ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ - граждане РФ. зарегистрированы в СПБ и Пскове соотв.