Введение в право собственности / Право собственности - 501 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Валентина! Нет, не сможет, т.к. этот случай прямо предусмотрен ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". С уважением, Дмитрий Константинович. В квартире прописано два брата и мать, один из братьев приватизирует квартиру на себя по согласию матери и брата. Получив собственность может ли брат выписать мать и своего брата из квартиры?
Уважаемая Валентина! Нет, не сможет, т.к. этот случай прямо предусмотрен ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшим членом семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Надежда Владимировна! Вы не имеете права собственности на часть жилья и не сможете его получить, однако, мать не сможет прекратить Ваше право пользования данным жильем, т.к. в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшими членами семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". С уважением, Дмитрий Константинович. Скажите пожалуйста, моя мать получала служебную одно-комнатную квартиру, я в ней прописана, а сейчас она её приватизировала. Имею ли я право на часть жилья? Спасибо.
Уважаемая Надежда Владимировна! Вы не имеете права собственности на часть жилья и не сможете его получить, однако, мать не сможет прекратить Ваше право пользования данным жильем, т.к. в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшими членами семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНет, все права, возникшие до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются и сохраняют свою силу. Единственное, что касается прав на землю, то нужно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или аренду, НО ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ОРГАНИЗАЦИЙ) У нас участок 6 соток в садоводческом товариществе, на который в 92 году было получено свидетельство о праве собственности на землю. В этом году нам сказали в правлении товарищества, что нужно оформить другое свидетельство (иначе нельзя ни продать, ни передать, ни завещать), заплатив при этом около 10 тыс. рублей. Правы ли они?
Нет, все права, возникшие до введение в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются и сохраняют свою силу. Единственное, что касается прав на землю, то нужно переоформить право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности или аренду, НО ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ (ОРГАНИЗАЦИЙ)
СпроситьЕсли вы не были зарегистрированы совсметно с мамой и отчимом (тогда было бы оформление у нотариуса) вам следует подать заявление в суд для установления факта принятия наследства, если вы пользовались домом все это время. Наследовать после отчима вы могли с 2002 года, нужно использовать Закон о введении в действие третьей части ГК РФ вам нужно было подавать после 1.03.2002 года. В Москве я решала подобные дела положительно. Вам нужно было обратиться к грамотному юристу в вашем городе. И сейчас нужно обратиться - посмотреть , какое решение у вас уже было...
К сожалению, в виртуальной консультации этот вопрос вам не решить, нужно очно. Удачи
. Моя мать умерла в 1977 году, а отчим в 2000 году. На отчима был зарегистрирован дом и земельный участок, который они приобретали в браке. Отчим меня не усыновлял, и других детей и близких родствеников у него нет и не было. Каким образом мне оформить право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок? За ранее благодарен за ответ.
Если вы не были зарегистрированы совсметно с мамой и отчимом (тогда было бы оформление у нотариуса) вам следует подать заявление в суд для установления факта принятия наследства, если вы пользовались домом все это время. Наследовать после отчима вы могли с 2002 года, нужно использовать Закон о введении в действие третьей части ГК РФ
Спроситьвам нужно было подавать после 1.03.2002 года. В Москве я решала подобные дела положительно. Вам нужно было обратиться к грамотному юристу в вашем городе. И сейчас нужно обратиться - посмотреть , какое решение у вас уже было...
К сожалению, в виртуальной консультации этот вопрос вам не решить, нужно очно. Удачи
.
СпроситьУважаемая .Татьяна! Да,вы можете получить в собственность в порядке приватизации одну комнату в коммунальной квартире полученную по ордеру в 1996г.В соответствии со ст.12 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г.Следовательно, Вы имеете право выкупить указанную комнату у собственника по рыночной стоимости(по оценке БТИ). Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать две комнаты в коммунальной квартире если одна из комнат получена по ордеру в 1996 г., а вторая получена по договору соц. найма после 1 марта 2005 г. Правом на приватизацию пока не пользовалась.
Уважаемая .Татьяна! Да,вы можете получить в собственность в порядке приватизации одну комнату в коммунальной квартире полученную по ордеру в 1996г.В соответствии со ст.12 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не подлежат приватизации жилые помещения предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г.Следовательно, Вы имеете право выкупить указанную комнату у собственника по рыночной стоимости(по оценке БТИ).
СпроситьА общежитие уже переведено в статус жилого дома? Если да, надо добиться от Администрации заключения с Вами договора социального найма до того, как зарегистрируете право собственности на новую квартиру (основание: ст.7 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ). Это если, конечно, договор долевого участия сам по себе не регистрировался в Росрегистрации.
с уважением! Мною приобретена квартира по договору долевого строительства. В данный момент моя семья проживает в общежитии, принадлежащее городскому фонду. Имеет ли администрация отобрать у нас наше жильё в общежитии, когда мы зарегистрируем право собственности на новую квартиру?
А общежитие уже переведено в статус жилого дома? Если да, надо добиться от Администрации заключения с Вами договора социального найма до того, как зарегистрируете право собственности на новую квартиру (основание: ст.7 Закона РФ "О введении в действие ЖК РФ). Это если, конечно, договор долевого участия сам по себе не регистрировался в Росрегистрации.
с уважением!
СпроситьЧастый дом приватизировать не возможно это частная собственность, вроде как невозможно же приватизировать купленную машину? А по ЗК и закону о введении в действие ЗК приватизировать можно если земля была предоставлена бабушке на праве бессрочного пользования или если дом был куплен до введения в действия ЗК, есть еще Ваши местные законы по которым возможно бесплатное получение земли в собственность.
Возьмите от бабушке доверенность на оформление, сделайте все на нее, потом пусть она Вам все подарит, благо налога на дарения нет (при простой письменной форме). Это будет Вам дороже на 1000-1800 рублей. Как приватизировать частный дом и земельный участок, на котором он расположен, если я не являюсь владельцем, и моя бабушка (владелец) хочет, чтобы он был приватизирован на моё имя? Нужно ли мне вступать во владение данной недвижимостью?
Частый дом приватизировать не возможно это частная собственность, вроде как невозможно же приватизировать купленную машину? А по ЗК и закону о введении в действие ЗК приватизировать можно если земля была предоставлена бабушке на праве бессрочного пользования или если дом был куплен до введения в действия ЗК, есть еще Ваши местные законы по которым возможно бесплатное получение земли в собственность.
Возьмите от бабушке доверенность на оформление, сделайте все на нее, потом пусть она Вам все подарит, благо налога на дарения нет (при простой письменной форме). Это будет Вам дороже на 1000-1800 рублей.
СпроситьУважаемый Андрей.
На передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В договор бесплатной передачи жилого помещения, находящегося в введении государственного (муниципального) жилого фонда в собственность граждан, включаются несовершеннолетние дети, как проживающие в указанной квартире, так и живущие отдельно от членов своей семьи, но не утратившие право пользования данной квартирой.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Разъясните, пожалуйста, нужно ли согласие родственников не приватизацию квартиры, которые когда-то были прописаны в этой квартире, а сейчас сняты с регистрации и проживают в своих квартирах.
Уважаемый Андрей.
На передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации требуется согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В договор бесплатной передачи жилого помещения, находящегося в введении государственного (муниципального) жилого фонда в собственность граждан, включаются несовершеннолетние дети, как проживающие в указанной квартире, так и живущие отдельно от членов своей семьи, но не утратившие право пользования данной квартирой.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Вопрос о выселении из квартиры по наследству с учетом нового Жилищного кодекса - возможности и права
Нет, не может, поскольку Вы приобрели право пользования до введения в действие ЖК РФ. Единственное оснвоание - Ваш переезд на новое постоянное место жительства (если Вы занимаете новую площадь по договору соцнайма либо если есть жилье в собственности + Вы там зарегистрированы).
Правило о выселении бывшего члена собственника, введенное новым ЖК РФ, к Вам неприменимо.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович] Уважаемый Денис Владимирович Быстров! К вопросу 250596. Я с ребенком проживала и прописана в квартире бывшего мужа, которая досталась ему по наследству. Муж является единственным собственником квартиры. Может ли он меня выселить по суду на этом основании по новому ЖК? А ребенка? (по решению суда ребенок проживает со мной). С уважением. Лена.
Нет, не может, поскольку Вы приобрели право пользования до введения в действие ЖК РФ. Единственное оснвоание - Ваш переезд на новое постоянное место жительства (если Вы занимаете новую площадь по договору соцнайма либо если есть жилье в собственности + Вы там зарегистрированы).
Правило о выселении бывшего члена собственника, введенное новым ЖК РФ, к Вам неприменимо.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьКвартира находится в собственности Матери, ни ее муж ни сын прав собственности на квартиру не имеют.
Уважаемая Ася! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, имел ли Сын на момент приватизации равные права по пользованию данной квартирой с матерью. Если имел, то прекратить его право пользования данной квартирой невозможно (ст. 19 ФЗ-189 "О введении в действие ЖК РФ"). Если предположить, что сын в то время проживал в другом месте, то мать может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования данной квартирой на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. В двухкомнатной квартите прописаны Мать, ее Муж и ее совершеннолетний сын. Квартира находится в собственности Матери, ни ее муж ни сын прав собственности на квартиру не имеют. Может ли Мать в данной ситуации выписать сына из квартиры, если может то в каких случаях, или продать квартиру без его ведома, учитывая еще и то, что это единственное жилье Сына. Заранее спасибо. С уважением, Ася.
Уважаемая Ася! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, имел ли Сын на момент приватизации равные права по пользованию данной квартирой с матерью. Если имел, то прекратить его право пользования данной квартирой невозможно (ст. 19 ФЗ-189 "О введении в действие ЖК РФ"). Если предположить, что сын в то время проживал в другом месте, то мать может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования данной квартирой на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСогласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или СОБСТВЕННИКА жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичное положение существовало до введения в действие ЖК РФ.
Если "владелец, который не проживает в квартире" является нанимателем или собственником, то платить за коммунальные услуги должен он.
С уважением, Кто должен оплачивать комунальные услуги по закону, владелец, который не проживает в квартире и на имя которого приходят квитанции, или прописанный в той же квартире жилец? Какими статьями закона и нормативными актами это оговорено? Заранее спасибо!
Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или СОБСТВЕННИКА жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Аналогичное положение существовало до введения в действие ЖК РФ.
Если "владелец, который не проживает в квартире" является нанимателем или собственником, то платить за коммунальные услуги должен он.
С уважением,
СпроситьУважаемая Наталья.
Нормы действующего СК применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие, т.е. после 1.03.1996 г. Некоторые нормы распространяются на отношения, возникшие и до этой даты. Этому, собственно, и посвящена ст.169 СК РФ.
Указанные Вами отношения регулируются п.2 ст.34 СК РФ и п.3 ст.35 СК РФ.
Если не было брачного договора, то для распоряжения недвижимостью требуется нотариально заверенное согласие другого супруга.
С уважением! Квартира приобретена в браке, но право собственности зарегистрировано только на имя жены. Квартира куплена в 2003 г. Может ли жена без согласия мужа, вроде бы требующегося по ст. 35 Семейного Кодекса, 1) продать квартиру и 2) купить новую? Ведь по ст. 169 того же кодекса действие ст. 35 распространяется на имущество, приобретенное до 01.03.96?
Уважаемая Наталья.
Нормы действующего СК применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие, т.е. после 1.03.1996 г. Некоторые нормы распространяются на отношения, возникшие и до этой даты. Этому, собственно, и посвящена ст.169 СК РФ.
Указанные Вами отношения регулируются п.2 ст.34 СК РФ и п.3 ст.35 СК РФ.
Если не было брачного договора, то для распоряжения недвижимостью требуется нотариально заверенное согласие другого супруга.
С уважением!
СпроситьОтвет:
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" свидетельства о собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177, являются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Действительно ли свидетельство на землю, полученное в 1992 году? Нужно ли оформлять эту землю в собственность?
Ответ:
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" свидетельства о собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177, являются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В. В мае 2002 г. мы с мужем купили домовладение, находящееся на земельном участке предоставленном продавцам в пожизненно-наследуемое владение. Вопрос: На каком праве нам принадлежит земля? Почему нужно брать в аренду или выкупать землю, когда домовладению уже около 50 лет? Спасибо. С уважением, Надежда Надежда г.Донецк Надежда.
Здравствуйте Надежда.
Если Вы купили дом в России, то соответственно применяется Земельный кодекс РФ.
В соответствии с этим нормативным актом существует две формы землепользования: аренда и собственность. Право же пожизненного наследуемого владения оставлено лишь за теми лицами, которые владели им до введения ЗК РФ в действие. Т.е. при продаже домовладения право пожизненного наследуемого владения прекращается и Вы должны избрать одну из форм землепользования - либо выкуп в собственность, либо аренда. Но в то же время каждый гражданин РФ имеет право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.
С уважением адвокат Мамонтов А. В.
СпроситьВ соответствии со ст 3. ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или
приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
После получения земельного участка в собственность или аренду вы вправе распоряжеться им. Может ли юридическое лицо, у которого право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло до введения в действие Земельного кодекса, сдать в аренду этот земельный участок или его часть третьему лицу, если да, то при каких условиях? Что означает п.4 ст.20 ЗК РФ?
В соответствии со ст 3. ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или
приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
После получения земельного участка в собственность или аренду вы вправе распоряжеться им.
СпроситьУважаемая Валентина.
В переоформлении настоящего договора нет необходимости, так как к сделкам с недвижимым имуществом, совершённым до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом" № 122 - ФЗ (Закон вступил в силу с 31. 01. 1998 года), применялся действующий на тот момент порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (ст. 8 ФЗ "О введение в действие части I ГК РФ" № 52 - ФЗ.
Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности Вы вправе в любой момент, для этого Вам необходимо будет обратиться в Мосрегистрацию.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Надо ли переоформлять договор купли-продажи с пожизненным проживанием, если он оформлен в 1995 году? Спасибо.
Уважаемая Валентина.
В переоформлении настоящего договора нет необходимости, так как к сделкам с недвижимым имуществом, совершённым до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом" № 122 - ФЗ (Закон вступил в силу с 31. 01. 1998 года), применялся действующий на тот момент порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (ст. 8 ФЗ "О введение в действие части I ГК РФ" № 52 - ФЗ.
Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности Вы вправе в любой момент, для этого Вам необходимо будет обратиться в Мосрегистрацию.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьБессрочное пользование согласно ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" не является правом собственности, поэтому естесственно Вам и предлагается либо выкуп, либо аренда земли. Приватизировать земельный участок за своего деда, Вы не можете. Год назад умер дед, которому в 1953 году в постоянное бессрочное пользование был выделен участок мерою 8 соток под строительство дома. При жизни оформить участок в собственность он не успел. Нотариус ввела 4 наследников деда в право владения домом в долевой собственности. А вот земельный участок представители администрации заставляют наследников выкупать. Законны ли требования администрации, представители которой ссылаются на комментарии к новому земельному кодексу, в которых сказано, что право постоянного бессрочного пользования не передается по наследству, почему же тогда наследникам не переходит право деда, который прижизни мог бы приватизировать участок бесплатно. Для сведения: у двоих наследников имеются свои земельные участки, у двоих нет.
Бессрочное пользование согласно ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" не является правом собственности, поэтому естесственно Вам и предлагается либо выкуп, либо аренда земли. Приватизировать земельный участок за своего деда, Вы не можете.
СпроситьУважаемая Людмила!
Право долевой собственности сохраняется. Лучше, конечно, произвести раздел. Впоследствии, если Вы захотите каким-либо образом распорядиться своим участком: продать, обменять, подарить или завещать по наследству, Вам потребуется знать точно, каким именно участком в общей собственности Вы владеете.
С уважением, Скажите, пожалуйста, в связи с введением в действие Замельного Кодекса, сохраняется ли понятие долевой собственности на землю. (Участок приватизирован в "совместную" собственность и частично в ПНВ, без указания конкретных границ. Необходимо ли провести раздел участка - совместные пользователи сами сейчас не горят желанием что-то делить, их все устраивает)
Уважаемая Людмила!
Право долевой собственности сохраняется. Лучше, конечно, произвести раздел. Впоследствии, если Вы захотите каким-либо образом распорядиться своим участком: продать, обменять, подарить или завещать по наследству, Вам потребуется знать точно, каким именно участком в общей собственности Вы владеете.
С уважением,
СпроситьЭто не так. В соответствии со ст.21 Земельного кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется. А вот предоставление участков в наследуемое владение после введения в действие Кодекса уже не допускается. То есть никто не может быть принужден к переоформлению участка в собственность против своей воли. Несколько лет назад был приватизирован земельный участок в Подмосковье: 12 соток в частную собственность и остальная часть в пожизненное наследуемое владение. Слышала, что сейчас нет понятия "пожизненное наследуемое владение" и теперь все надо переоформлять в частную собственность и получить какой-то КАДАСТРОВЫЙ номер. Ответьте пожалуйста, так ли это и сообщите срок до которого нужно завершить переоформление. Спасибо.
Это не так. В соответствии со ст.21 Земельного кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется. А вот предоставление участков в наследуемое владение после введения в действие Кодекса уже не допускается. То есть никто не может быть принужден к переоформлению участка в собственность против своей воли.
СпроситьТакого понятия в законе не существует. Речь может идти только о том, является ли человек собственником того или иного имущества, или нет. Если он собственник, то имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в полном объеме. Если имущество оформлено на одно лицо, а право собственности оспаривается другим, такой вопрос может быть рассмотрен судом с учетом различных имеющихся доказательств, в том числе расписок, свидетельсих показаний и т. п. Пока не доказано иное, лицо, на которое оформлено имущество несет все обязанности собственника, в том числе и по уплате налогов. Для владельцем транспортных средств с учетом введения нового транспортного налога предусмотрена возможность освобождения от налога при условии предоставления в налоговую инспекцию копии доверенности, оформленной им ранее на фактического собственника. Существует ли в российском законодательстве инсттитут номинальных владельцев?
Такого понятия в законе не существует. Речь может идти только о том, является ли человек собственником того или иного имущества, или нет. Если он собственник, то имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в полном объеме. Если имущество оформлено на одно лицо, а право собственности оспаривается другим, такой вопрос может быть рассмотрен судом с учетом различных имеющихся доказательств, в том числе расписок, свидетельсих показаний и т. п. Пока не доказано иное, лицо, на которое оформлено имущество несет все обязанности собственника, в том числе и по уплате налогов. Для владельцем транспортных средств с учетом введения нового транспортного налога предусмотрена возможность освобождения от налога при условии предоставления в налоговую инспекцию копии доверенности, оформленной им ранее на фактического собственника.
СпроситьУважаемая Яна!
На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Однако, если с таким объектом недвижимости будет проведена какя-либо сделка, то право на данный объект вначале будет необходимо зарегистрировать прежнему собственнику, а затем только регистрировать переход права собственности.
С уважением, Регистрация прав на недвижимое имущество. Возникших до введения в действие закона "О гос регистрации..."
Уважаемая Яна!
На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Однако, если с таким объектом недвижимости будет проведена какя-либо сделка, то право на данный объект вначале будет необходимо зарегистрировать прежнему собственнику, а затем только регистрировать переход права собственности.
С уважением,
СпроситьСудя по тексту действовавшего тогда гражданского законодательства, возможно. Правда, следует разделять коммерческие организации, т.е. любое юридическое лицо, занимающееся предпринимательсткой деятельностью, выделяя из него государственные предприятия, не обладающие правом собственности на имущество. Возможно ли было дарение между коммерческими организациями до введения части второй ГК РФ.
Судя по тексту действовавшего тогда гражданского законодательства, возможно. Правда, следует разделять коммерческие организации, т.е. любое юридическое лицо, занимающееся предпринимательсткой деятельностью, выделяя из него государственные предприятия, не обладающие правом собственности на имущество.
СпроситьКонкретно русского законодательства нет,если только речь не идет об истории.
С 2001 года вопросы собственности регулируются Земельным кодексом.Кроме того существует ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 20.09.2001 года,который оговаривает какие действующие положения утратили свою силу с введением ЗК,а какие остались действовать.Посмотрите ст.15. ЗК РФ-собственность на землю граждан и юридических лиц.
Татарец 1)Как регулируются русским законодательством вопросы собственности на землю физических и юридических лиц?
Конкретно русского законодательства нет,если только речь не идет об истории.
С 2001 года вопросы собственности регулируются Земельным кодексом.Кроме того существует ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 20.09.2001 года,который оговаривает какие действующие положения утратили свою силу с введением ЗК,а какие остались действовать.Посмотрите ст.15. ЗК РФ-собственность на землю граждан и юридических лиц.
Татарец
СпроситьВ соответствии со статьей 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" все юридические лица, которым земельные участки принадлежат на праве бессрочного пользования обязаны в срок до 01 января 2004 года переоформить свои зем. участки на право аренды или в собственность. Переоформление производится в порядке статьи 36 Земельного кодекса уполномоченными гос. органами (статья 29 ЗК) Будте добры, поясните пожалуйста подробно по вопросу приобретения юридическим лицом в собственность земельного участка. Куда нужно обращаться поэтапно? Какие документы необходимы и т.. Змельный участок в данный момент принадлежит на праве бессрочного пользования. Огромное спасибо.
В соответствии со статьей 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" все юридические лица, которым земельные участки принадлежат на праве бессрочного пользования обязаны в срок до 01 января 2004 года переоформить свои зем. участки на право аренды или в собственность. Переоформление производится в порядке статьи 36 Земельного кодекса уполномоченными гос. органами (статья 29 ЗК)
СпроситьРоссийское законодательство не ограничивает иностранцев и лиц без гражданства в праве собственности на недвижимость. Может иметь в собственности недвижимость в России как гражданин РФ (независимо от места проживания), так и иностранец или лицо без гражданства. Правда, с момента введения Земельного Кодекса РФ (октябрь 2001г.) в действие запрещено приобретение иностранцами в собственность земельных участков в приграничных районах. Мой вопрос в следущем: имеет ли право гражданин России, постоянно проживающий за границей, владеть недвижимостью в России? А не гражданин, если он лишился гражданства после приобретения недвижимости? Спасибо за ответ.
Российское законодательство не ограничивает иностранцев и лиц без гражданства в праве собственности на недвижимость. Может иметь в собственности недвижимость в России как гражданин РФ (независимо от места проживания), так и иностранец или лицо без гражданства. Правда, с момента введения Земельного Кодекса РФ (октябрь 2001г.) в действие запрещено приобретение иностранцами в собственность земельных участков в приграничных районах.
Спросить
