Возобновление договора аренды / Договор - 44 советов адвокатов и юристов
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/b]
Да, все верно, при этом срок неопределённый. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ст 621 п. 2 ГК РФ. Договор возобновился на неопределённый срок, т.е. для жилых помещений это 5 лет. Так ведь?
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Да, все верно, при этом срок неопределённый.
СпроситьСьезжать, что тут тут еще делать. Если угрожает, то полицию вызывайте. Обращайтесь в полицию. Если квартира съемная, то кто является нанимателем, с кем заключен договор найма?
1. Если договор найма (часто пишут аренды) заключен с Вами. Можно поменять замки. Вызвать полицию, если он не захочет уйти.
2. Договор найма заключен с мужем, можете покинуть квартиру сами.
3. Договора нет, попробуйте заключить, он нужен, чтобы подтвердить полиции, что Вы в квартире находитесь на законных основаниях, а бывший муж - нет. С бывшим мужем в разводе 6 лет. Год назад решили возобновить отношения! Живем на съемной квартире. Отношения не устраивают выгнать его не получаеться угрожает оскорбляет! Как быть?
Если квартира съемная, то кто является нанимателем, с кем заключен договор найма?
1. Если договор найма (часто пишут аренды) заключен с Вами. Можно поменять замки. Вызвать полицию, если он не захочет уйти.
2. Договор найма заключен с мужем, можете покинуть квартиру сами.
3. Договора нет, попробуйте заключить, он нужен, чтобы подтвердить полиции, что Вы в квартире находитесь на законных основаниях, а бывший муж - нет.
СпроситьДобрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть. Доказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Я расторг договор аренды квартиры устно по соглашению сторон, без претензий. Как доказать в суде что он действительно был расторгнут устно.
Заранее спасибо.
Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть.
СпроситьДоказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте,
Если срок договора закончился, значит договор не действует и помещение арендатор занимает незаконно.
Желаю Вам удачи и всех благ! Ст 621 ГК РФ если после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, вносить арендную плату, а арендодатель не возражает против, то договор считается возобновлениям на прежних условиях бессрочно. Просрочен договор аренды магазина, чем это может грозить арендатору?
Здравствуйте,
Если срок договора закончился, значит договор не действует и помещение арендатор занимает незаконно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСт 621 ГК РФ если после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, вносить арендную плату, а арендодатель не возражает против, то договор считается возобновлениям на прежних условиях бессрочно.
СпроситьБез договора аренды - отключение света коммунальщиками и вопросы возобновления после погашения долга
Вам необходимо срочно связаться с собственником жилого помещения, т.к. все заявления будут принимать только от собственника.
На УК можете подавать жалобу в прокуратуру и инспекцию по труду по факту отключенияэлектроэнергии. Ситуация такая - я снимаю квартиру без договора аренды. Вчера пришли коммунальщики, пока меня не было дома и без всяких документов, визитов и предупреждений отключили свет (счетчик в подъезде). Долга за свет нет (я всегда вовремя оплачиваю), долг висит за жкх 56.000 тыс рублей. Из этого долга мои 40.000, которые я сегодня же намерена оплатить. Остальной долг на собственнике. Скажите, пожалуйста, если я закрою свой долг в 40 т - включат ли мне обратно свет? И имели ли они право отключить свет в принципе, когда за него долг по нулям?
Вам необходимо срочно связаться с собственником жилого помещения, т.к. все заявления будут принимать только от собственника.
На УК можете подавать жалобу в прокуратуру и инспекцию по труду по факту отключенияэлектроэнергии.
СпроситьАнна, в данном случае можно сделать договор подряда.
С уважением. Ну тут вряд ли одним договором можно обойтись
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ
""По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Я ип - грузоперевозки, хочу доверить другому ип на моей машине перевезти груз клиену. Какой договор нужно составить?
Ну тут вряд ли одним договором можно обойтись
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ
""По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьМогу ли я обратиться в суд с заявлением о вынесении частного определения по проверке законности данного уведомления, для возобновления дознания. Прошло уже три года.
Нет, такого способа защиты не существует. Виталий, надо искать предусмотренные законом способы защиты. Надо знать, какие и куда уже были обращения, кто, по какой причине отказал, что указано в документах. Осуществлен рейдерский захват производственного цеха (хищение в особо крупном размере), обращения в полицию, прокуратуру и даже в суд-результатов не дали. К материалам проверок подкрепили ложное уведомление о расторжение договора аренды задним числом, без доказательств о вручении. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о вынесении частного определения по проверке законности данного уведомления, для возобновления дознания. Прошло уже три года.
Могу ли я обратиться в суд с заявлением о вынесении частного определения по проверке законности данного уведомления, для возобновления дознания. Прошло уже три года.
Нет, такого способа защиты не существует.
СпроситьВиталий, надо искать предусмотренные законом способы защиты. Надо знать, какие и куда уже были обращения, кто, по какой причине отказал, что указано в документах.
СпроситьДоброго времени суток! Правильно делаете что ищете новую аренду либо строите иначе вы оружие назад вернуть не сможете по закону. Здравствуйте,
Все правильно. В Вашем случае ЧОП должен либо заключить договор аренды оружейной комнаты, либо построить и оборудовать ее самостоятельно. До устранения нарушений права на возобновление лицензии не возникнет. Истек срок аренды оружейной комнаты у ЧОПа. В лицензионной анулировали РХИ, оружие изьяли. Что делать? Ищем новую оружейку или ьудет строить сами.
Доброго времени суток! Правильно делаете что ищете новую аренду либо строите иначе вы оружие назад вернуть не сможете по закону.
СпроситьЗдравствуйте,
Все правильно. В Вашем случае ЧОП должен либо заключить договор аренды оружейной комнаты, либо построить и оборудовать ее самостоятельно. До устранения нарушений права на возобновление лицензии не возникнет.
СпроситьЕсли вы не используете участок по целевому назначению, минуя конкурса вы продлить договор аренды земельного участка не сможете. С уважением. Администрация города отказала в пролонгации договора на аренду земельного участка в связи с тем, что участок не используется Можем ли мы возобновить пролонгацию договора минуя конкурса?
Если вы не используете участок по целевому назначению, минуя конкурса вы продлить договор аренды земельного участка не сможете. С уважением.
СпроситьДанный договор нужно оформить.
[quote]ГК РФ Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 632 ГК РФ
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
[/quote] И что если я нанимаю водителя, который управляет автомобилем, принадлещим другому человеку, как его оформлять? Я-физическое лицо, заключил договор с юр. лицом. На грузоперевозки.
Есть водители на своих автомобилях, которых я хочу нанять для перевозок, какой договор с ними заключать?
Данный договор нужно оформить.
ГК РФ Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажемСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 632 ГК РФ
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются.
И что если я нанимаю водителя, который управляет автомобилем, принадлещим другому человеку, как его оформлять?
СпроситьВы можете арендовать авто как с экипажем так и без него, вам не препятствует то обстоятельство, что авто принадлежит одному лицу, а управляет им другое лицо.
СпроситьЗдравствуйте, то, что Вы описываете - это предпринимательство, поэтому Вы должны быть зарегистрированы как субъект предпринимательской деятельности, иначе Вас моугт обвинить в ведении предпринимательской деятельности без государственной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУ.
СпроситьА неотделимые улучшения производились с ведома администрации города? В договоре аренды этот пункт прописан? Или Вы сами все сделали? [quote]Аренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.[/quote]
Прекращена правомерно. Скажите, а что в Вашем понимании "неотделимые улучшения" применительно к ЗУ? [quote]Аренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.[/quote]
Здравствуйте, следует обратиться в администрацию, решить вопрос с оплатой и дальнейшим пользованием землей. Мне нужна помощь в решении вопроса возобновления аренды муниципального земельного участка на котором были произведены неотделимые улучшения. Аренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.
А неотделимые улучшения производились с ведома администрации города? В договоре аренды этот пункт прописан? Или Вы сами все сделали?
СпроситьАренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.
Прекращена правомерно. Скажите, а что в Вашем понимании "неотделимые улучшения" применительно к ЗУ?
СпроситьАренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.
Здравствуйте, следует обратиться в администрацию, решить вопрос с оплатой и дальнейшим пользованием землей.
Спросить[i]деятельность не велась отчеты только за первый год, юр. адрес просрочен.[/i]
ликвидация - в соответствии с ФЗ "Об ООО" и на основании НК РФ. Необходимые шаги зависят от того, что содержит выписка из ЕГРЮЛ на вашу фирму, если налоговая вашу фирму не исключила из ЕГРЮЛ за отсутствие по месту нахождения, сдачу отчетности, сдавайте отчетность, заключаете договор аренды на новый срок. Если налоговая фирму ликвидировала, шаги бессмысленны, отрывайте фирму № 2. Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вопрос фирма 000 зарегистрированная с 2014 г деятельность не велась отчеты только за первый год, юр. адрес просрочен. Вопрос Необходимые шаги на путьк работе?
деятельность не велась отчеты только за первый год, юр. адрес просрочен.
ликвидация - в соответствии с ФЗ "Об ООО" и на основании НК РФ.
СпроситьНеобходимые шаги зависят от того, что содержит выписка из ЕГРЮЛ на вашу фирму, если налоговая вашу фирму не исключила из ЕГРЮЛ за отсутствие по месту нахождения, сдачу отчетности, сдавайте отчетность, заключаете договор аренды на новый срок. Если налоговая фирму ликвидировала, шаги бессмысленны, отрывайте фирму № 2.
СпроситьВаш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьПродолжается, в соответствии со ст. 617 ГК РФ согласно которой переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Член долевой собственности на земю с/х назначения продал свою долю третьему лицу, срок аренды не окончен продолжается ли аренда с покупателем этой доли.
Продолжается, в соответствии со ст. 617 ГК РФ согласно которой переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьОбращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивайте задолженность, убытки.
[quote]ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.[/quote] Сдал машину в аренду по договору аренды траспортного средства без экипажа. Арендатор пропал, машина была на платной стоянке так как водитель управлял автомобилем пьяный. Что мне делать? Как вернуть деньги согласно договору?
Обращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивайте задолженность, убытки.
ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажаСпроситьПо договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
По данному договору.ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ >>>
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Может ли фермерское хозяйство т е юр лицо безвозмездно сдать в аренду автомобиль другому юр лицу т е ооо Может ли фермерское хозяйство сдать в аренду авто молоковоз безвозмездно ооо.
По данному договору.ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ >>>
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ >>>
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Я И.П., имею в собственности одну машину. Вторую хочу взять в аренду без водителя у физ. лица, буду работать на ней сам. Нужна машина на несколько месяцев. Как правильно оформить договор и как правильно это потом для налога сделать (в декларации). У меня ЕВНД.
ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 642 ГК РФ >>>
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьДобрый день, такие документы готовятся под заказ, обращайтесь в личные сообщения.
ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются. Здравствуйте. Смотрите в интернете, там образцов полно, выбирайте под себя Мне нужен образец договора аренды седельного тягача, есть ли у вас?
Добрый день, такие документы готовятся под заказ, обращайтесь в личные сообщения.
ГК РФ Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьОбратитесь в коллегию адвокатов или ждите когда на вас подадут в суд , а вот по уборку подъезда вы переживали что с вас взыщут не за это нужно переживать это-то как раз взыскать не смогут Скажите пожалуйста насчет действия договора. Если в нем указано, что срок аренды с 20,05,2015 на два месяца и есть пункт «по истечении договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора», значит ли это, что договор автоматически продлевается или должен был быть заключен новый договор? И могут ли в каждом из случаев, например только по показаниям соседей, что мы жили, с нас потребовать оплату за 6 месяцев проживания, за которые нет отметки в договоре об оплате, хотя мы и платили?
Скорее всего срок истек договора аренды--обращайтесь к собственнику. У моего отца был участок земли в аренде на 2 года очень давно, можно ли возобновить аренду мне, как наследнице? Документы на аренду на руках есть.
Здравствуйте.
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что г[b]осударственной регистрации не подлежат договоры аренды, заключенные на срок менее одного года:[/b]
- при продлении на срок менее одного года (п. 10 Письма);
- при возобновлении на неопределенный срок (п. 11 Письма). Можно ли получить гос регистрацию на договор аренды, сроком на 11 мес для получения лицензии на алкоголь?
Здравствуйте.
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 16 февраля 2001 г. N 59 указал, что государственной регистрации не подлежат договоры аренды, заключенные на срок менее одного года:
- при продлении на срок менее одного года (п. 10 Письма);
- при возобновлении на неопределенный срок (п. 11 Письма).
СпроситьЕсли вы доп. соглашением оформите 5 лет, то нужно обязательно регистрировать в рег. палате. Здравствуйте, в договоре аренды по соглашению сторон можно указать все что угодно, но для получения лицензии требуется аренда на 5 лет. Регистрация долгосрочной аренды предназначена предупредить иных лиц об обременении. Если регистрации нет, условие о сроке аренды 5 лет,как бы хитроумно не было сформулировано, не будет иметь юридического значения. Соответственно, не будет и лицензии. Здравствуйте. Это требование в законе появилось именно для того, чтобы лицензию могли получить только стабильные субъекты предпринимательства, поэтому регистрацию не обойти никак - специально для регистрации это условие и придумано. В договоре аренды срок 11 месяцев, чтобы получить лицензию нужно срок пять лет. в договоре имеется пункт по истечению срока аренды арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора. Можно ли добавить этот пункт словами в течении 5 лет чтоб не регистрировать в ФРС.
Если вы доп. соглашением оформите 5 лет, то нужно обязательно регистрировать в рег. палате.
СпроситьЗдравствуйте, в договоре аренды по соглашению сторон можно указать все что угодно, но для получения лицензии требуется аренда на 5 лет. Регистрация долгосрочной аренды предназначена предупредить иных лиц об обременении. Если регистрации нет, условие о сроке аренды 5 лет,как бы хитроумно не было сформулировано, не будет иметь юридического значения. Соответственно, не будет и лицензии.
СпроситьЗдравствуйте. Это требование в законе появилось именно для того, чтобы лицензию могли получить только стабильные субъекты предпринимательства, поэтому регистрацию не обойти никак - специально для регистрации это условие и придумано.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
В соответствии с ЖК РФ, такие вопросы решаются через общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Чтобы найти оптимальный путь разрешения Вашей ситуации, необходимо изучить имеющиеся по Вашему делу документы (общего собрания, договора аренды, доказательства арендной платы и иные). Контактные данные указаны в профиле. Был договор с управляющей компанией по аренде помещения в МКД. Компания закрылась и расторгла договор. Год разговаривали убеждали людей и через 2 года наконец сами провели собрание и заключили договор аренды с жителями. Пришла новая УК - люди те же под другой вывеской УК и теперь пытаются требовать выплаты аренды за помещение. За 2 года собрания жильцов по долгу не было жильцы сами претензий не имеют что нам делать и какие могут быть вариант. Договор с жильцами есть деньги им выплачиваться. Самое противное что бывший начальник УК теперь МЭР города и давит теперь своим административным ресурсом.
Здравствуйте, Константин!
В соответствии с ЖК РФ, такие вопросы решаются через общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома. Чтобы найти оптимальный путь разрешения Вашей ситуации, необходимо изучить имеющиеся по Вашему делу документы (общего собрания, договора аренды, доказательства арендной платы и иные). Контактные данные указаны в профиле.
СпроситьДобрый день,Андрей.
Приостановите договор аренды с момента когда прекратили деятельность и до возобновления деятельности.Оговорите сумму долга ,подпишите и распишите погашение ее
Удачи Вам и Вашим близким ! У меня такая проблема в данный момент моя компания обанкротилась, мы снимали офис платили аренду, в данный момент аренду платить не могу. С их стороны поступают угрозы что они на меня подадут в суд. я уже два месяца не нахожусь в офисе и они это знают, там осталась вся мебель и оборудования, они офис опечатали и с каждым днем я им должен остаюсь все больше. Как мне поступить.
Могу ли я взять у мужа в аренду автомобиль, для работы в такси? Как составить договор, что бы муж не платил налог на прибыль?
Доверенность не подойдет ,мне нужно получить разрешение на работу в такси ,для этого или авто должен быть моим или взят в аренду.
СпроситьСтатья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 642]
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
СпроситьВключается ли срок пролонгации договора в срок нового договора? Был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Разрешенное использование: для эксплуатации павильона. По истечению 11 месяцев ни одна сторона не возражала. Была автоматическая пролонгация по закону. В течении 2-х лет. Потом был заключен новый договор на 3 года. И в эти 3 года вошли два предыдущих года пролонгации. Теперь разрешенное использование: строительство магазина. Изначально разрешенное использование земельного участка было изменено в момент действия договора заключенного на 11 месяцев для эксплуатации павильона. Но в договор изменения не вносились. На данный момент срок действия нового договора заключенного на 3 года истек. Правомерно ли заключен новый договор? Или мы имеем право требовать считать дату начала договора с момента фактического подписания данного договора и просить внести изменение даты окончания договора.
Включается ли срок пролонгации договора в срок нового договора? Был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Разрешенное использование: для эксплуатации павильона. По истечению 11 месяцев ни одна сторона не возражала. Была автоматическая пролонгация по закону. В течении 2-х лет. Потом был заключен новый договор на 3 года. И в эти 3 года вошли два предыдущих года пролонгации.
---да. включается. а всё остальное доказывайте в суде
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диапозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диапозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьКак такового в законе нету слова пролонгация , нужно исходить из условий вашего договора ст. 421 ГК РФ, оформляйте доп. соглашение там все и пропишите
СпроситьЕсли вы уже подписали этот новый договор, то требовать что либо нет никакого смысла. Он уже заключен на три года (ст. 421, 431 ГК РФ). Считается или нет - вопрос спорный. В Вашем случае это никакого значения иметь не будет. Требовать каких-либо изменений в Вашем случае закон не позволяет. На основании ст. 450 ГК РФ они возможны по соглашению сторон.
Статья 431. Толкование договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431]
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
СпроситьУважаемая Ольга!!
Если был заключен новый договор,то два срока пролонгации не могли в него войти .Согласно ст 425 ГК РФ договор вступает в силу с даты его заключения Поэтому новый договор был неправомерно заключен.По сути имеется пролонгация старого договора еще на один год
Начало срока действия договора в силу закона всегда определяется моментом заключения договора (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Договор аренды является консенсуальным, поэтому имущество может быть предоставлено в аренду позднее даты заключения договора. Таким образом, срок аренды может начаться в любой установленный соглашением сторон период с момента заключения договора.
.Пролонгация договора аренды означает продление действия его условий на определенный или неопределенный период времени. Данное условие необходимо согласовывать в том случае, если стороны желают продлить действие договора аренды с теми же условиями на длительный срок. Срок действия договора аренды может быть продлен в силу закона или по соглашению сторон.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Таким образом, для возобновления договора аренды на неопределенный срок в силу закона необходимо одновременное наличие двух условий:
пользование имуществом после истечения срока действия договора;
отсутствие возражений со стороны арендодателя.
СпроситьВключается ли срок пролонгации договора в срок нового договора?
Если есть соглашение сторон договор согласно ст. 452 ГК РФ (Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное), то первый договор действовал до заключения иного договора на 3 года.
Договор заключён правомерно - нет возражений сторон.
Изменение окончившего своё действие пролонгируемого договора ГК РФ не предусматривает.
Предыдущие 2 года не включаются в договор на 3 года.
СпроситьУважаемая Ольга г.Великий Новгород !
На мой взгляд за всеми этими договорами вы упускаете самый главный вопрос это получение письменного Разрешения на строительство магазина (ст.51 ГрК РФ) в котором как раз и должны быть отражены самые главные вопросы это:
- Срок начала и окончания строительства магазина;
- Согласование Проекта здания магазина;
- выбор площадки для строительства магазина;
- заключение договора на аренду ЗУ под строительство магазина и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2015г
СпроситьСрок пролонгации договора в срок нового договора не включается, если иное не указано прямо в самом договоре, т.к. заключается именно новый договор и он регулирует по общему правилу только те права и обязанности, которые возникнут с даты его заключения, , поэтому и срок исчисляется с даты заключения нового договора.
Вправе просить внести изменения в текст договора ст. 450 гк рф.
Статья 425 гк рф. Действие договора
Позиции высших судов по ст. 425 ГК РФ >>>
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
СпроситьЧитайте также:
- Действие договора аренды
- Договор аренды на год
- Как заключить договор аренды
- Заключен договор аренды
- Договор аренды от арендатора
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Договор аренды участка
- Договор аренды арендодатель
- Нужен договор аренды
- Нужен ли договор аренды
- Договор аренды от собственника
- Договор аренды земельного