Встроено пристроенные помещения - 81 советов адвокатов и юристов
Запрет на торговлю пива в жилых домах в ступает в силу с 1 января 2017 года.
Закон Краснодарского края ««Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков» ст.4 п.5 «Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли и общественного питания, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах, за исключением ресторанов и кафе, размещение которых предусмотрено проектной документацией при строительстве многоквартирных домов» С какого числа вступает в силу закон о запрете торговли разливного пива в многоквартирных домах?
Запрет на торговлю пива в жилых домах в ступает в силу с 1 января 2017 года.
Закон Краснодарского края ««Об установлении ограничений в сфере розничной продажи алкогольной продукции и безалкогольных тонизирующих напитков» ст.4 п.5 «Не допускается розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розлив в организациях торговли и общественного питания, расположенных в многоквартирных домах, а также во встроенных, в пристроенных, во встроенно-пристроенных помещениях в многоквартирных домах, за исключением ресторанов и кафе, размещение которых предусмотрено проектной документацией при строительстве многоквартирных домов»
Спросить[quote]Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?[/quote]
Нет, в многоквартирном доме хлебопекарня не может размещаться, в том числе и на цокольном этаже. Размещение предприятий общественного питания в цокольных и первых этажах жилых многоквартирных домов допускается, а вот размещение производственных помещений – нет.
Запрет на расположение в жилых домах производственных помещений установлен Гражданским Кодексом РФ (ч. 3 ст. 288), и уточнен в Строительных правилах и нормах Российской Федерации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (п. 4.10). Данный пункт гласит:
«В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?
Имеет ли право на цокольном этаже жилого дома размещаться небольшая хлебопекарня?
Нет, в многоквартирном доме хлебопекарня не может размещаться, в том числе и на цокольном этаже.
СпроситьРазмещение предприятий общественного питания в цокольных и первых этажах жилых многоквартирных домов допускается, а вот размещение производственных помещений – нет.
Запрет на расположение в жилых домах производственных помещений установлен Гражданским Кодексом РФ (ч. 3 ст. 288), и уточнен в Строительных правилах и нормах Российской Федерации, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (п. 4.10). Данный пункт гласит:
«В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьТребуется заключить договор.
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме входит в состав содержания общего имущества (подп. "д" п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") Как платить за ТБО нежилое помещение в ж/д. От м 2 или от вида деятельности. Парикмахерская и торговля промтоварами. Какие нормы. Заставляет УК заключить отдельный договор.
Требуется заключить договор.
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме входит в состав содержания общего имущества (подп. "д" п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность")
СпроситьК сожалению согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") придется платить по нормативу потребления из за отсутствия общедомового прибора учета тепла. МКД не имеет обще домового счётчика, а нежилое встроено-пристроенное имеет свой теплоузел и прибор учёта как платить за тепло?
К сожалению согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") придется платить по нормативу потребления из за отсутствия общедомового прибора учета тепла.
СпроситьСоответствии с п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»[1] предприятия торговли могут размещаться:
•в отдельно стоящем здании;
•в помещениях, пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения;
•на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников.
При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.
Пункт 2.3 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, специализированные рыбные и овощные магазины, а также организации торговли площадью 1000 м2. На какие нормы можно сослаться, если хотим открыть магазин продовольственный общей площадью 1500-1600 кв.м. в пристрое к жилому дому. Сверху над магазином нет квартир. Спасибо.
соответствии с п. 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»[1] предприятия торговли могут размещаться:
•в отдельно стоящем здании;
•в помещениях, пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения;
•на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников.
При этом деятельность магазина не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.
Пункт 2.3 СП 2.3.6.1066-01 запрещает размещать в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, специализированные рыбные и овощные магазины, а также организации торговли площадью 1000 м2.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет, так как Ваше помещение является частью дома. Собственники должны оплачивать расходы на содержание общедолевого имущества. Земля, на которой находится дом отмежована точно по границе дома. Т.е., встроенная часть нежилого помещения находится на отмежованной земле под дом, пристроенная часть на неотмежованной земле. ОДрасходы должны выставляться за все нежилое помещение или только за встроенную часть? За тех. обслуживание и содержание дома-да, ОДН-нет. В собственности нежилое помещение (встроено-пристроенное) в многоквартирном доме с отдельным входом со стороны, противоположной подъездам. Электричество по независимой от дома линии, плачу напрямую электроснабжающей организации. Имеет ли право УК брать плату за ОДН и за тех. обслуживание данного помещения?
Здравствуйте! Да, имеет, так как Ваше помещение является частью дома. Собственники должны оплачивать расходы на содержание общедолевого имущества.
Спросить
Земля, на которой находится дом отмежована точно по границе дома. Т.е., встроенная часть нежилого помещения находится на отмежованной земле под дом, пристроенная часть на неотмежованной земле. ОДрасходы должны выставляться за все нежилое помещение или только за встроенную часть?
Спросить
Здравствуйте!
Иногда, УК может пойти на встречу и считать только со встроенной части. Посмотрите тех. паспорт на дом. Пристроенное там числится? Адрес такой же? А так в большинстве случаев, пристроенная часть так же считается при расчете ОДН электроэнергии, ведь наверняка у Вас она числится как одно помещение, а не как 2 разных. Можно попробовать оспорить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете права общие с собственниками жилых помещений, не больше не меньше. Использование общего имущества (земельного) участка допускается без ограничений всеми собственниками или кем-то одним по согласования с остальными. Смотрите ЖК РФ в части распоряжения общим имуществом. Здравствуйте, на прилегающую территорию - никаких, это общее имущество многоквартирного дома. Здравствуйте. Придомовая территория является общей долевой собственностью всех собственников в вашем доме. Поэтому прилегающую территорию к вашему помещению можно выделить только по соглашению всех сособственников. Мы являемся собственником встроенного-пристроенного нежилого помещения в МКД. Какие мы имеем права на прилегающую территорию? Например, имеют ли право соседи по помещению поставить рекламную машину на "моей территории"?Если нет, то на какие статьи мне сослаться? Спасибо!
Здравствуйте!
Вы имеете права общие с собственниками жилых помещений, не больше не меньше. Использование общего имущества (земельного) участка допускается без ограничений всеми собственниками или кем-то одним по согласования с остальными. Смотрите ЖК РФ в части распоряжения общим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте..
Если имеется свидетельство о праве собственности - там написано кому принадлежит и в каком размере по квадратуре. Наружная сторона нежилого помещения встроено пристроенного здания в МКД кому принадлежать? Имеется свидетельство о гос регистрации, приобретено в долевом участии?
Здравствуйте..
Если имеется свидетельство о праве собственности - там написано кому принадлежит и в каком размере по квадратуре.
СпроситьВ Роспотребнадзор, прокуратуру, местную администрацию. Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.3.64. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
-------------------
Вам следует обратиться в местную администрацию с жалобой на незаконное размещение автомастерской на территории жилой зоны.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилыми помещения Если соседи в вжилой зоне занимаются покраской машин и их ремонтом нелегально, куда лучше пожаловаться.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 07.12.2015)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.3.64. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны.
-------------------
Вам следует обратиться в местную администрацию с жалобой на незаконное размещение автомастерской на территории жилой зоны.
А затем вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилыми помещения
СпроситьВ общем-то открытие пекарни вполне допустимо, но с соблюдением целого ряда условий, получением разрешений и согласований.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, если они, конечно, не оказывают вредное воздействие на человека.
§ П. 4.10 СНиП 31 01 2003. Здания жилые многоквартирные
Если по всем нормам размещение пекарни будет допустимо, то она вполне может открыться. Какие согласования надо получить (если можно, то с ссылками на статьи закона) для того, чтобы открыть пекарню полного цикла на первом этаже пятиэтажного дома. Спасибо.
В общем-то открытие пекарни вполне допустимо, но с соблюдением целого ряда условий, получением разрешений и согласований.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, если они, конечно, не оказывают вредное воздействие на человека.
§ П. 4.10 СНиП 31 01 2003. Здания жилые многоквартирные
Если по всем нормам размещение пекарни будет допустимо, то она вполне может открыться.
СпроситьДа, обязан. Это зафиксировано в различных НПА, в том числе Градостроительном кодексе, гражданском кодексе, жилищном кодексе. Конкретная норма зависит от того, о каком помещении идет речь, где помещение находится и т.д. Обязан ли собственник нежилого помещения производить уборку крыльца, если да. то где это прописано и какими нормами установлено? Собственник нежилого помещения встроено-пристроенного к многоквартирному дому и его крыльцом пользуются только те, кто попадает в это помещение. спасибо Обязан ли собственник нежилого помещения производить уборку крыльца, если да. то где это прописано и какими нормами установлено? Спасибо.
Да, обязан. Это зафиксировано в различных НПА, в том числе Градостроительном кодексе, гражданском кодексе, жилищном кодексе. Конкретная норма зависит от того, о каком помещении идет речь, где помещение находится и т.д.
СпроситьОбязан ли собственник нежилого помещения производить уборку крыльца, если да. то где это прописано и какими нормами установлено? Собственник нежилого помещения встроено-пристроенного к многоквартирному дому и его крыльцом пользуются только те, кто попадает в это помещение. спасибо
СпроситьСП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
СП 54.13330.2011
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Multicompartment residential buldings
Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003
.
"4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
.
Не допускается размещать:
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 мСП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;" Существует ли безусловный запрет на размещение танцевальной студии в жилом доме по снип? И шумоизоляция не поможет?
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
СП 54.13330.2011
СВОД ПРАВИЛ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Multicompartment residential buldings
Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003
.
"4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
.
Не допускается размещать:
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 мСП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;"
СпроситьЗдравствуйте!Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, п.11в т.ч.
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, сдала в аренду под небольшой магазин. ТСЖ отказываются оказывать услугу по вывозу ТБО. помещение пустовало год, и мы исправно оплачивали все услуги. Мусора из магазина очень мало, т.к. все коробки забирают поставщики. Можем ли мы обязать ТСЖ продолжать оказывать данную услугу? Спасибо.
Здравствуйте!Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, п.11в т.ч.
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
СпроситьМагазин что ли?
Нет, конечно. Есть письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 №6177-АД/14, в котором указывается, что :
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом д пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.августа 2006г. № 491 (далее - Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
Вопрос: Значит ли такое разъяснение, что вывоз мусора из магазина может быть отнесен к содержанию общедомового имущества? Имеется нежилое помещение (магазин) в собственности, расположен на 1 этаже в многоквартирном доме. При заключении договора на вывоз мусора из него возник вопрос - Можно ли его по закону относить к общедомовому имуществу?
Есть письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 №6177-АД/14, в котором указывается, что :
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом д пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.августа 2006г. № 491 (далее - Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
Вопрос: Значит ли такое разъяснение, что вывоз мусора из магазина может быть отнесен к содержанию общедомового имущества?
СпроситьДобрый день! За что конкретно производится начисление, по-мимо текущего ремонта, договор заключен с управляющей компанией? Уточните, пожалуйста, вопрос. Я являюсь собственником встроено-пристроенного нежилого помещения площадью 411 м.кв. Встроенная часть занимает 117 м.кв. Как должна начисляться плата за содержание общедомового имущества (со всей площади или только с площади встроенной части), если управляющая компания не осуществляет текущий ремонт ни крыши, ни цоколя дома, относящегося к пристроенной части.
Добрый день! За что конкретно производится начисление, по-мимо текущего ремонта, договор заключен с управляющей компанией? Уточните, пожалуйста, вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Нет Просьба дать законодательное обоснование ответу. Организация владеет на праве собственности встроено-пристроенным помещением, находящимся на 1 этаже МКД. Является ликрыша и ограждающая стена этого помещения общей собственностью МКД?
Крыша не является. Стена - только в том случае, если одна из стен выходит в подъезд (в таком случае часть стены, находящаяся в подъезде, будет общей собственностью.)
СпроситьВ расчет берется, вся площадь. В собственности встроено-пристроенное помещение под 5-этажным домом. Земля в собственности, причем под всем домом и пристроенным помещением, отдельный адрес с литерой А. Мы все равно обязаны платить ОДН, и если да, то в расчет берется вся площадь, или только та, которая находится под домом?
В соответствии с правилами благоустройства окна и двери являются элементами фасада. В соответствии с Правилами запрещается производить самовольное изменение фасадов (реконструкция, капитальный ремонт) встроенных, пристроенных помещений к жилым зданиям, отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений. Лично я не считаю установку роллставней реконструкцией или капремонтом фасада, однако в отдельных случаях суды принимают решения о демонтаже роллставней. Поэтому лучше попытаться получить согласование. Является ли установка роллставней изменением фасада и нужно ли согласование.
В соответствии с правилами благоустройства окна и двери являются элементами фасада. В соответствии с Правилами запрещается производить самовольное изменение фасадов (реконструкция, капитальный ремонт) встроенных, пристроенных помещений к жилым зданиям, отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений. Лично я не считаю установку роллставней реконструкцией или капремонтом фасада, однако в отдельных случаях суды принимают решения о демонтаже роллставней. Поэтому лучше попытаться получить согласование.
СпроситьРежим работы с 9 утра и до 23.00
очень много моментов косаемо работы кафе в жилом доме.
Строительные нормы и правила РФ
СНиП 31-01-2003
"Здания жилые многоквартирные"
(приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109)
. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах*(2) в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч*(3); предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением; Время работы кафе в жилом доме.
Режим работы с 9 утра и до 23.00
очень много моментов косаемо работы кафе в жилом доме.
Строительные нормы и правила РФ
СНиП 31-01-2003
"Здания жилые многоквартирные"
(приняты постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 г. N 109)
. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах*(2) в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч*(3); предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;
СпроситьЗдравствуйте. Да имеете право согласно ст 36 ЗК РФ Имею в собственности встроено-пристроенное нежилое помещение мкд на первом этаже 360 квм из них 150 квм встроенное. Имею ли я права на выкуп земли под постройкой? Спвсибо.
Не полная информация о ситуации: на земельный участок под жилым домом есть кадастровый паспорт? По нормам ЖК РФ собственники нежилых помещений становятся "автоматически" собственниками (долевыми) на земельный участок. Ваш участок по пристроенной частью имеет отдельный кадастровый номер? Посмотрите публичную кадастровую карту по номеру дома на з.уч-к и с ориентируетесь. Если это отдельный участок, то надо оформлять обязательно. Если общедомовой, то возьмите выписку из кадастра, для сделки будет достаточно. Земельный участок не оформлен вобще и под жилым домом тоже Необходимо продать встроено-пристроеное помещение к жилому дому. Земельный участок не оформлен. Будет ли считаться данная сделка ничтожной. Прошу ответить со ссылкой на законодательство.
Не полная информация о ситуации: на земельный участок под жилым домом есть кадастровый паспорт? По нормам ЖК РФ собственники нежилых помещений становятся "автоматически" собственниками (долевыми) на земельный участок. Ваш участок по пристроенной частью имеет отдельный кадастровый номер? Посмотрите публичную кадастровую карту по номеру дома на з.уч-к и с ориентируетесь. Если это отдельный участок, то надо оформлять обязательно. Если общедомовой, то возьмите выписку из кадастра, для сделки будет достаточно.
Спросить
На каком основании оставшаяся часть забора может быть согласована
НА основании обеспечения безопасности, защиты детей от терроризма.
УДАЧИ ВАМ Произведен демонтаж незаконно возведенного металлического ограждения вокруг жилого комплекса. При этом Комиссией было принято решение частично демонтировать металлический забор, учитывая наличие двух социально значимых объектов во встроено-пристроенных нежилых помещениях указанного жилого дома (дошкольного образовательного учреждения, физкультурно-оздоровительного комплекса ГБУ «Центр физической культуры и спорта ЮЗАО г. Москвы).
Вопрос: на каком основании оставшаяся часть забора может быть согласована?
Если помещение часть дома, то должны нести расходы (ст. 36 ЖК РФ) Являюсь собственником встроенного-пристроенного помещения. УК обязывает платить за содержание общедомового имущества (16,65 рублей за 1 кв.м общей площади помещения). Есть ли возможность оспорить сумму платежа (разделить встроенную часть и пристроенную) либо убрать какие-то работы из сметы (обслуживание лифта, т.к. у нас даже доступа к нему нет, обслуживание водопроводов, т.к. у нас свой тепловой узел и т.п.?) С уважением, Михаил.
Здравствуйте! Встроенное помещение находится под общей кровлей, а вот кровля пристроенной части не является общим имуществом. Это проблема собственника помещения. Является ли кровля встроено-пристроенного помещения в многоквартирном доме общим имуществом собственников помещений.
Здравствуйте! Встроенное помещение находится под общей кровлей, а вот кровля пристроенной части не является общим имуществом. Это проблема собственника помещения.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Да, нужно указать. Также сведения внести в БТИ. Удачи. В мед находится встроено-пристроенное помещение. Встроенное помещение входит в тех паспорт и имеет общее имущество в мкд. Пристроенное помещение не входит в тех паспорт и не имеет общего имущества в мкд. Должны ли собственники указаных помещений оплачивать содержание общего имущества за площадь пристроя?
