Выбор председателя совета дома / ЖКХ - 112 советов адвокатов и юристов
Вы вправе признать ваш совет незаконным. Для этого нужно оспорить протокол или заново провести новое собрание. Я являюсь собственником квартиры в мкд. 10.02.2020 было проведено собрание собственников, на котором бы избран Совет дома. На собрание я и большая часть жильцов не присутствовали, т.к. информации о проведения собрания в местах общего пользования не было. Председателем Совета дома был избран сотрудник Управляющей компании. И несколько членов совета, так же являются сотрудниками УК. Счетную комиссию по подсчету голосов возглавляла Директор УК. Вообщем, в процессе их работы, в нашем доме организовалась небольшая группа по интересам. Для вступления в группу в соцсетях, они требуют предъявить квитанции на коммунальные услуги, или первую страницу договора. Многие жильцы нашего дома не хотят предъявлять свои личные данные для вступления в группу с соцсетях. В ответ на это получают негатив в свой адрес. Правомерны ли действия Председателя Совета дома?
Вы вправе признать ваш совет незаконным. Для этого нужно оспорить протокол или заново провести новое собрание.
СпроситьДобрый день. Если размер вознаграждения председателя не изменяется, то вопрос о вознаграждении не включается в повестку дня собрания. Председатель совета дома написала заявление о досрочном сложении полномочий. Общим собранием мкд было принято решение о роспуске действующего совета дома избрании нового совета и председателя. Необходимо ли включать в повестку дня вопрос о назначении вознаграждения новому председателю или размер вознаграждения будет определяться предыдущим протоколом (так как он не был отменен и соответственно не утратил силу)? Спасибо.
Добрый день. Если размер вознаграждения председателя не изменяется, то вопрос о вознаграждении не включается в повестку дня собрания.
СпроситьЗдравствуйте.
Потому что так определено жилищным законодательством. А большинство вопросов решается на общем собрании собственников. В том числе и выбор управляющей компании. Зачем нужен Председатель совета МКД, если дом находятся в управлении у управляющей компании. Получается что это выгодно УК, а для жильцов дома повышение тарифа за содержания жилья для оплаты за работу старшего по дому. Ведь в договоре с УК и собственниками УК обязуется управлять МКД.
Здравствуйте.
Потому что так определено жилищным законодательством. А большинство вопросов решается на общем собрании собственников. В том числе и выбор управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте, должно бытт собрано боле 50% голосов (пропорционально площади) . Вопрос по ЖК. Есть ли смысл выбирать совет дома МКД с председателем совета. Какие права у совета дома? Сколько % голосов нужно собрать, чтобы их выбрать?
Вячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1.[b] Совет многоквартирного дома[/b] ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
[quote]https://dom.gosuslugi.ru/#!/main [/quote] Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе. Какие документы должен передать сложивший свои полномочия домком новому домкому? И как и где узнать о реальном техническом состоянии дома, состоянии лицевого счета дома на сегодня на момент передачи новому домкому?
Вячеслав!
Совет многоквартирного дома организует свою деятельность в соответствии со ст. 161.1. Совет многоквартирного дома ЖК РФ. Его документы аналогичны документа правления ТСЖ. Основное: Устав, список собственников (жильцов) МКД, протоколы заседания, бухгалтерские книги.
Узнать все о состоянии Вашего дома можно на портале ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainСпросить
Вся документация по дому, включая технический паспорт дома, находится в Управляющей компании. После проведения очередного или внеочередного собрания, на котором решался вопрос о выборах домкома вся информация выкладывается на ГИС ЖКХ. А Управляющая компания заключит договор с новым Председателем Совета Дома. Вряд ли у Вас есть документы, которые новому домкому могут пригодится в работе.
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых, следует сказать, что в настоящий момент избирается совет МКД и его председатель, но это не суть важно, т.к. у Вас создано ТСН. Важно то, что необходимо проводить общее собрание по каждому отдельному дому. Решение по выбору старших будет легитимным, если оно будет принято собственниками владеющими более 50% квадратных метров в МКД. Посмотрите ЖК РФ ст. 44 - 48. В наше тсн входит 4 МКД в данный момент надо выбрать старших по дому, Обязательно ли проводить общее голосование, или можно провести по каждому дому отдельное собрание с повесткой выборы старших по дому и старших по подъездам в этих домах, а также выдвигать кандидатов в состав правления. Обязательно ли при проведении общего собрания кворум должен составлять не менее 50% собственников жилья, и обладающих более 50 % квадратных метров в вашем доме либо достаточно не менее 50% собственников,
Здравствуйте. Во-первых, следует сказать, что в настоящий момент избирается совет МКД и его председатель, но это не суть важно, т.к. у Вас создано ТСН. Важно то, что необходимо проводить общее собрание по каждому отдельному дому. Решение по выбору старших будет легитимным, если оно будет принято собственниками владеющими более 50% квадратных метров в МКД. Посмотрите ЖК РФ ст. 44 - 48.
СпроситьТакой протокол могут признать оспоримым и обжаловать его в суде.
С уважением. При заочном голосовании по выбору председателя совета мкд, в протоколе собрания не хочу указывать данные по своей квартире, в частности регистрационный номер. Какие последствия? Спасибо.
В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости. Можно ли в повестку дня для проведения внеочередного собрания включить пункты о перевыборе совета МКД. На этом же собрании выбрать способ управления домом ТСЖ? Сейчас домом управляет УК. Благодарю.
В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости.
СпроситьДобрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР. Вопрос таков: какой фз, кодекс регулирует порядок выборов главы МКД (время, порядок проведения голосования)? вопрос по форме листа голосований (свободная или есть уже утвержденная правительсвом)?
Добрый день! Совет многоквартирного дома и председатель совета многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентирован Жилищным Кодексом РФ, а именно ст.ст. 44-48 ЖК РФ. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений дома определены в Приказе Минстроя РФ от 21.02.2019 № 44/ПР. Примерная форма решения собственника помещения (бюллетеня голосования, лист голосования) содержится в приложении № 4 к Приказу Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/ПР.
СпроситьЕсли избрание председателя товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества и уставом предусмотрено, что председателем может быть лицо по найму (п.3 ст. 147 ЖК РФ), то ищите кандидатуру, утверждайте её на общем собрании и в путь! Выбор председателя совета МКД является обязательным условием в соответствии с законодательством РФ. Если нет председателя то ликвидируется и совет.. Совет МКД избран собственниками, а председателем совета никто не соглашается из собственников. Как быть?
Если избрание председателя товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества и уставом предусмотрено, что председателем может быть лицо по найму (п.3 ст. 147 ЖК РФ), то ищите кандидатуру, утверждайте её на общем собрании и в путь!
Спросить
Выбор председателя совета МКД является обязательным условием в соответствии с законодательством РФ.
Спросить
В данном случае председателем Совета МКД может любое лицо, даже которое проживает по другому адресу, право на собственность здесь также не играет роли. Доверенности от матери не нужно, полномочия Вам предоставляются после получения большинства кворума жильцов МКД. Проживаю в квартире, собственник мама. Прошло общее собрание МКД. Избираем председателя совета МКД. Соседи предложили мою кандидатуру. Скажите может ли председатель быть не собственником. И возможно, что выбирут мама, а она даст доверенность?
В данном случае председателем Совета МКД может любое лицо, даже которое проживает по другому адресу, право на собственность здесь также не играет роли. Доверенности от матери не нужно, полномочия Вам предоставляются после получения большинства кворума жильцов МКД.
СпроситьМожно, хотя можно рукописно вычеркнуть и его и написать желаемую кандидатуру. Выбираем председателя совета дома. Один из кандидатов раздал собственникам образец заполнения бюллетеней в котором вычеркнуты все кроме него. Можно ли такие выборы признать недействительными?
1. Для того, что бы ОССП в МКД считалось состоявшимся, кворум должен быть более ПОЛОВИНЫ ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору СМКД и его Председателя, принимается большинством голосов от общего числа голосов [b]принимающих участие в данном собрании [/b]собственников помещений в многоквартирном доме.
См. [b]ст. ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ.
[/b] Какой кворум собственников многоквартирного дома должен быть при избрании совета дома и председателя совета дома?
1. Для того, что бы ОССП в МКД считалось состоявшимся, кворум должен быть более ПОЛОВИНЫ ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору СМКД и его Председателя, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
См. ст. ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьКопия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где повесткой собрания является "выбор способа управления многоквартирным домом", заверенная председателем ТСЖ или председателем совета дома (если непосредственное управление многоквартирным домом. В указанном протоколе (или в другом) должно быть указано кто выбран на эту должность) - это и есть подтверждение, что у вас не УК МКД. В каком-нибудь муниципальном учреждении (с соответствующим видом уставной деятельности) или в самой администрации города ведётся реестр жилых домов с указанием способа их управления, обратитесь в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В любом случае они должны будут ответить и тогда может быть это письмо-ответ и послужит необходимой Вам справкой. Где взять выписку, если у нас нет обслуживающей компании?
Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где повесткой собрания является "выбор способа управления многоквартирным домом", заверенная председателем ТСЖ или председателем совета дома (если непосредственное управление многоквартирным домом. В указанном протоколе (или в другом) должно быть указано кто выбран на эту должность) - это и есть подтверждение, что у вас не УК МКД. В каком-нибудь муниципальном учреждении (с соответствующим видом уставной деятельности) или в самой администрации города ведётся реестр жилых домов с указанием способа их управления, обратитесь в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В любом случае они должны будут ответить и тогда может быть это письмо-ответ и послужит необходимой Вам справкой.
СпроситьМожете проигнорировать. Тогда будет назначена УК муниципалитетом. У нас в доме был проведен капремонт отопления в подвале, поставлены счетчики. Спустя несколько месяцев нам предъявляют бумаги, где нужно выбрать собственника и совет дома. Домом "управляет" управляющая компания. Половина дома - старики, у которых "моя хата с краю", или "вот все будет плохо - услышите мои слова!", остальные арендаторы или сдающие/продающие квартиры. Нужно ли действительно выбирать этого председателя и совет дома, или можно проигнорировать эти пункты?
Судимость не порок. При желании и в банк и на госслужбу возьмут. Не падайте духом, кто ищет - тот всегда найдёт. Мой совет - ещё перед обучением определитесь что вам действительно нравится. К примеру, достовляет радость бухгалтерия - познакомтесь с председателем правления ТСЖ вашего дома, попроситесь на практику к бухгалтеру, набирайтесь опыта - он важней. И помните, сначала вкладыватесь Вы, будь то либо работа на зачётку либо неоплачиваемая практика. Главное самому знать и понимать ДЛЯ ЧЕГО вам это. Удачи. Я планирую поступить учиться на экономиста. Далее работать финансистом, экономистом. В роду есть судимости. У матери тоже. Узнавала что в банк точно не возьмут работать. Где я смогу точно работать? Куда возьмут?
Судимость не порок. При желании и в банк и на госслужбу возьмут. Не падайте духом, кто ищет - тот всегда найдёт. Мой совет - ещё перед обучением определитесь что вам действительно нравится. К примеру, достовляет радость бухгалтерия - познакомтесь с председателем правления ТСЖ вашего дома, попроситесь на практику к бухгалтеру, набирайтесь опыта - он важней. И помните, сначала вкладыватесь Вы, будь то либо работа на зачётку либо неоплачиваемая практика. Главное самому знать и понимать ДЛЯ ЧЕГО вам это. Удачи.
СпроситьЭто заявление не о сам отводе, а заявление о сложении с себя полномочий Направляется в Совет дома Потом когда Совет дома примет решение о сложении с Вас полномочий и выбору нового председателя- информация об этом сообщается в ФКР. В связи с предстоящим капремонтом мкд, был выбран Совет дома и я, как Председатель Совета дома. Сейчас хочу получить самоотвод. Сложно исполнять свои обязанности. Подскажите, куда надо направлять информацию о моем самоотводе (кроме заявления в Совет дома), если дом сейчас на стадии начала капремонта и информация о том, что именно я Председатель Совета дома направлялась и в ФКР и в наш «Жилищник». То, есть, каким образом данные организации ставить в известность о своём самоотводе.
Это заявление не о сам отводе, а заявление о сложении с себя полномочий Направляется в Совет дома Потом когда Совет дома примет решение о сложении с Вас полномочий и выбору нового председателя- информация об этом сообщается в ФКР.
СпроситьНужно инициировать общее собрание с нужной повесткой дня и сложить полномочия, передав их другому избранному лидеру голосования по предложенным кандидатурам. Составить протокол. Я являюсь председателем Совета МКД. Квартиру продаю и уезжаю в другую. Можно ли избрать нового председателя из Совета дома без проведения собрания. Спасибо.
Нужно инициировать общее собрание с нужной повесткой дня и сложить полномочия, передав их другому избранному лидеру голосования по предложенным кандидатурам. Составить протокол.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не можете. 4 года назад была выбрана на общем собрании председателем совета дома. Собственником не являюсь. Большинство собственников и сейчас поддерживают мою кандидатуру, но заехал в дом один товарищ и требует переизбрания. Могу ли я быть председателем совета дома?
Нужно инициировать собрание и провести выборы нового председателя. В УК написать заявление, чтобы сняли начисления, ведь они автоматом включаются в платежки через расчетный центр. Нужно ли дальше платить вознаграждение председателю совета МКД если он сложил полномочия (извещение было размещено в подъездах жил. дома) и не исполняет обязанности председателя совета МКД вот уже два месяца?
Нужно инициировать собрание и провести выборы нового председателя. В УК написать заявление, чтобы сняли начисления, ведь они автоматом включаются в платежки через расчетный центр.
СпроситьУважаемый Илья Алексеевич, указанные Вами полномочия должны быть четко прописаны в протоколе Общего собрания собственников при наличии кворума на собрании и соблюдения процедуры голосования согласно ЖК РФ. Я правильно понимаю.
Таким образом ЖК РФ юридически не запрещает передать полномочия совету МКД, самим выбрать председателя из членов совета МКД.
И если за такой пункт в решениях собственников проголосуют более 50%. ЖК РФ не запрещает собственникам передавать полномочия, почему же собственники не могут передать полномочия на выбор председателя Совету МКД по большинству голосов Совета МКД.
Уважаемый Илья Алексеевич, указанные Вами полномочия должны быть четко прописаны в протоколе Общего собрания собственников при наличии кворума на собрании и соблюдения процедуры голосования согласно ЖК РФ.
Спросить
Я правильно понимаю.
Таким образом ЖК РФ юридически не запрещает передать полномочия совету МКД, самим выбрать председателя из членов совета МКД.
И если за такой пункт в решениях собственников проголосуют более 50%.
СпроситьСогласно настоящим законам Российской Федерации любой многоквартирный дом обязан обзавестись советом и председателем совета МКД (в случае, когда здание не находится на попечительстве ТСЖ или иной организации, исполняющей такие же функции).
Решение о выборе совета МКД и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство участников ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД необходимыми полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосующих (ч.1 ст.46, п.4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Нет ответа на поставленный вопрос.
Можно ли по решениям собственников, так же большенству голосов, более 50%, наделить Совет МКД полномочиями на выбор председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД по большинству голосов Совета МКД. Можно ли на собрании собственников выбрать совет МКД, и по решению собственников наделить Совет МКД полномочиями на выбор председателя Совета МКД из числа Совета МКД по большинству голосов Совета МКД.
Согласно настоящим законам Российской Федерации любой многоквартирный дом обязан обзавестись советом и председателем совета МКД (в случае, когда здание не находится на попечительстве ТСЖ или иной организации, исполняющей такие же функции).
Решение о выборе совета МКД и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство участников ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД необходимыми полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа голосующих (ч.1 ст.46, п.4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
СпроситьНет ответа на поставленный вопрос.
Можно ли по решениям собственников, так же большенству голосов, более 50%, наделить Совет МКД полномочиями на выбор председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД по большинству голосов Совета МКД.
СпроситьДобрый день. Общее собрание собственников в МКД является легитимным только если в нем принимают участие более 50% дома. Решение является принятым если за него проголосовало более 50% от принявших участие в голосовании. Мне не совсем понятно. Дом 300 кв, голосуют всего 100 как, из них 70 за нового председателя, а 30 против или воздержались. Засчитается голосование? 50% от ПРИНЯВШИХ участие же будет? У нас 300 кв дом. Собственники выразили недоверие совету дома и председателю, и срок их правления в ноябре будет два года. По ЖК каждые два года перевыборы. По дому идёт голосование за нового председателя и совет. Очень многих нет, курортный город, собственники приезжают раз-два в год, кто то не хочет просто участвовать в голосовании. Как считать голоса за? Из принявших участие в голосовании? И будет ли оно засчитано, если из 300 кв в голосовании захотят принять участие всего 100 кв или меньше, а остальным просто не интересно это?
Мне не совсем понятно. Дом 300 кв, голосуют всего 100 как, из них 70 за нового председателя, а 30 против или воздержались. Засчитается голосование? 50% от ПРИНЯВШИХ участие же будет?
СпроситьИсходя из статьи 46 ЖК РФ для того чтобы избрание Председаптеля и совета МКД было законным за избрание должно проголосовть более 50% от количества лиц принявших участие в собрании
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
СпроситьСогласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте, Елена, всё зависит от того, что прописано в нотариальной доверенности, далее, если проведена процедура голосования на общем собрании многоквартирного дома о выборе председателя совета МКД и совета МКД, обязательно прописать полномочия председателя совета МКД, что он имеет право передавать полномочия иным лицам, по своему усмотрению. Супруг, если является собственником, то его выбирают председателем совета МКД, не Вас. Могу ли я стать старшей дома, не являясь собственником квартиры, собственником является супруг, но от супруга есть ноториально заверенная доверенность.
Здравствуйте, Елена, всё зависит от того, что прописано в нотариальной доверенности, далее, если проведена процедура голосования на общем собрании многоквартирного дома о выборе председателя совета МКД и совета МКД, обязательно прописать полномочия председателя совета МКД, что он имеет право передавать полномочия иным лицам, по своему усмотрению. Супруг, если является собственником, то его выбирают председателем совета МКД, не Вас.
СпроситьВ силу ст. 161.1 ЖК РФ если совет дома, главой которого является председатель, выполняет свои обязанности достаточно плохо или вообще их игнорирует, собственники жилья на общем собрании могут поднять вопрос недоверия к руководству сообществом, лишить полномочий и назначить внеочередные выборы председателя или всего совета в целом. Таким образом, инициатору данного собрания придется доказывать факт неисполнения новым председателем возложенных на него обязанностей. Ситуация такая: у бывшего председателя дома срок полномочий закончился в 2017 г. В том же году по инициативе собственников путем проведения собрания и заполнения бюллетеней был избран новый председатель и совет дома. Бывший предс-ль проиграл 2 суда по отмене собрания и теперь хочет провести новое собрание с вопросом выбора нового председателя во главе себя. Вопрос: имеет ли он на это право?
В силу ст. 161.1 ЖК РФ если совет дома, главой которого является председатель, выполняет свои обязанности достаточно плохо или вообще их игнорирует, собственники жилья на общем собрании могут поднять вопрос недоверия к руководству сообществом, лишить полномочий и назначить внеочередные выборы председателя или всего совета в целом. Таким образом, инициатору данного собрания придется доказывать факт неисполнения новым председателем возложенных на него обязанностей.
Спросить
