Выдел участка под домом / Право собственности - 102 советов адвокатов и юристов
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьДобрый день!
Не понятен вопрос. У Вас несколько собственников жилого дама и земельного участка или один? Или собственник один и он хочет кому то передать в собственность долю? Для выдела прежде всего должна быть техническая возможность, это определяет эксперт-строитель. Если есть техническая возможность и согласие совладельцев, то составляется соглашение между совладельцами, лучше нотариальное. Если согласия совладельцев нет, то нужно обращаться с иском в суд в порядке ст.252 ГК РФ. Как выделить долю из жилого дома? Дом в собственности, участок под домом в собственности. Назначение: жилой дом, земля: ИЖС?
Добрый день!
Не понятен вопрос. У Вас несколько собственников жилого дама и земельного участка или один? Или собственник один и он хочет кому то передать в собственность долю?
Спросить
Для выдела прежде всего должна быть техническая возможность, это определяет эксперт-строитель. Если есть техническая возможность и согласие совладельцев, то составляется соглашение между совладельцами, лучше нотариальное. Если согласия совладельцев нет, то нужно обращаться с иском в суд в порядке ст.252 ГК РФ.
СпроситьЗемельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ. Как разделить 2 контурных участка на 32 под блокированными жилыми домами?
Земельный участок не подлежит разделу, т.к. блокированный жилой дом - это вариант многоквартирного дома, а зем. участки МКД включены в состав общедомового имущества МКД.
Общедомовое имущество МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД, доли в праве выделу в натуре не подлежат. Ст.36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности. Земельный участок находиться в собственности организации. Земельный участок отмежован, поставлен на кадастровый учет. На земельном участке имеется квартирный одноэтажный дом. Как признать право собственности на земельный участок под домом?
Добрый день, выдел части земельного участка (территория под фундаментом дома и территория для его обслуживания) возможно только при условии соответствия минимального размера вновь образуемого земельного участка, согласно Правил землепользования и застройки Вашего региона и фактической возможности обеспечения доступа к дому, а также принципиального согласия собственника земельного участка.
Для проверки данных возможностей Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Если дом многоквартирный, жилой, то по ЖК земельный участок под домом находится в общей долевой собственности. Нужно обращаться в Росреестр для оформления права обшей долевой собственности.
СпроситьДоброго времени Александр, первоочередной задачей является составление межевого плана границ земельного участка для дальнейшего выдела его из доли. С соседями необходимо решение суда об устранении препятствий в оформлении земельного участка. С данным пакетом документов есть шанс приватизировать. Есть приватизированная квартира в деревянном доме на 2 хозяина. Есть нужда в приватизации земли (Хотя бы часть, под домом и часть огорода), но соседи не хотят, а без них в земельном говорят ничего не сделаешь. Есть ли какой то выход?
Доброго времени Александр, первоочередной задачей является составление межевого плана границ земельного участка для дальнейшего выдела его из доли. С соседями необходимо решение суда об устранении препятствий в оформлении земельного участка. С данным пакетом документов есть шанс приватизировать.
СпроситьДобрый день! Выдел доли внатуре при общей долевой собственности зависит от многих условий, например от размера земельного участка под домами, возможность отдельных коммуникаций и др. Тот факт, что Ваш дом заходит на "половину" соседа, роли может не играть, если возможен раздел и перенос границы з\у, которая установлена порядком пользования. Данный вопрос может быть просто разрешен по соглашению с соседом. Можно ли сделать выдел доли в доме в натуре, если 2-й этаж, частично, на 40 см заходит на соседскую часть. Если нет, то надо сносить и передвигать стену?
Добрый день! Выдел доли внатуре при общей долевой собственности зависит от многих условий, например от размера земельного участка под домами, возможность отдельных коммуникаций и др. Тот факт, что Ваш дом заходит на "половину" соседа, роли может не играть, если возможен раздел и перенос границы з\у, которая установлена порядком пользования. Данный вопрос может быть просто разрешен по соглашению с соседом.
СпроситьНужно сформировать участок под домом, который в силу закона с момента его формирования будет являться собственностью лиц, являющихся собственниками квартир. Потом можно определить по соглашению порядок пользования участком. Никак этого сделать нельзя. Не допускается выдел в натуре доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом.
Увы. У нас многоквартирный барак (6 квартир), 2-а подъезда, моя квартира торцевая, в собственности, 2-е другие-муниципальные, как приватизировать землю вокруг моей квартиры, поэтапно...?
Нужно сформировать участок под домом, который в силу закона с момента его формирования будет являться собственностью лиц, являющихся собственниками квартир. Потом можно определить по соглашению порядок пользования участком.
Спросить
Никак этого сделать нельзя. Не допускается выдел в натуре доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом.
Увы.
СпроситьНет, конечно. Это же общее имущество дома.
ЖК РФ.
[quote]Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме [b]не вправе[/b]:
1) осуществлять [b]выдел в натуре[/b] своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.[/quote] Может ли сейчас собственник квартиры в многоквартирном доме взять в аренду у государства участок под домом площадью пропорционально квартире, которой он владеет в доме, при условии что в доме есть ТСЖ, но участок не взят в аренду ТСЖ, но некоторые ДРУГИЕ собственники взяли фрагменты участка в 2000 году и продлевают договора аренды.
Нет, конечно. Это же общее имущество дома.
ЖК РФ.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Доброго времени суток.
Уважаемый Иван, вы можете спокойно поделить по согласованию данный участок.
Всего хорошего, удачи вам. Добрый день, уважаемый Иван
Да вы можете разделить данный участок между всеми собственниками.
Удачи вам и вашим близким! Под домом участок не сможет разделиться, возможно разделить земельный участок на основании заявления всех сособственников. Провести геодезию и поставить на кад. учет новые участки. Раздел нужен для выдела участка в отдельный - без дома. Есть дом с землей. Собственников 3.
Установлено: дом неделим.
Делим ли земельный участок (также в собственности лиц-собственников дома), площадь его 20 соток. Минимальная норма ПЗЗ - 6 соток.
Доброго времени суток.
Уважаемый Иван, вы можете спокойно поделить по согласованию данный участок.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Под домом участок не сможет разделиться, возможно разделить земельный участок на основании заявления всех сособственников. Провести геодезию и поставить на кад. учет новые участки.
Спросить
Доброе утро! Оформить один земельный участок у вас получиться только в долях, т.е. на праве общей долевой собственности. Здравствуйте! Не получится. Два дома на одном участке построить и зарегистрировать и получить адреса невозможно, для этого участок надо разделить. А разделить Вы его не сможете, поскольку площадь не достаточная для выдела двух отдельных участков. Существует минимум для деления земельных участков, в каждом регионе он свой, обычно от 3 соток и более, для города под ИЖС. Я хочу купить участок общей площади 5,5 сотки построить на этом участке два дома и оформить его на двух разных собственников.
Доброе утро! Оформить один земельный участок у вас получиться только в долях, т.е. на праве общей долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте! Не получится. Два дома на одном участке построить и зарегистрировать и получить адреса невозможно, для этого участок надо разделить. А разделить Вы его не сможете, поскольку площадь не достаточная для выдела двух отдельных участков. Существует минимум для деления земельных участков, в каждом регионе он свой, обычно от 3 соток и более, для города под ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района). Добрый день, Татьяна Михайловна!
Вы можете обратиться в архивы, возможно есть документы о выделе земельного участка.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Д.День. Как быть если под построеным жилым домом в 1956 г.нет документов на выделение земли. С чего начать.
Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день, Татьяна Михайловна!
Вы можете обратиться в архивы, возможно есть документы о выделе земельного участка.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДА, конечно возможно, ограничившись выделом земли, находящейся под жилым домом
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Здравствуйте! Конечно можно. В иске можно заявлять требования только о выделе в натуре жилого помещения, не затрагивая земельный участок. У нас один общий газовый стояк на весь дом. Подскажите пожалуйста, может ли это стать препятствием? Можно ли произвести выдел доли дома в натуре, а участок, который начинается в двух метрах отдельно от дома, но по документа принадлежащий на праве общедолевого имущества этому же владельцу, оставить в общедолевом имуществе без выдела.
Здравствуйте! Конечно можно. В иске можно заявлять требования только о выделе в натуре жилого помещения, не затрагивая земельный участок.
Спросить
У нас один общий газовый стояк на весь дом. Подскажите пожалуйста, может ли это стать препятствием?
Спросить
Доброго вам дня. Для того чтобы точно ответить на этот вопрос, необходимо чтобы специалист проанализировал возможно ли использование этого стояка всеми собственниками
СпроситьЕсли техническое переоборудование возможно, то препятствий не будет. Возможность реального раздела жилого дома определяется экспертом.
СпроситьУважаемая Ольга Александровна! В настоящее время право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) которое можно заказать в МФЦ либо в представительстве Росреестра. Свидетельство о праве собственности в настоящее время не выдается. Смотрите ст. 37 Жилищного кодекса - выдел доли в таком доме - многоквартирном - в составе общего имущества законом не предусмотрен (прямо запрещен), а участок (придомовой) относится к такому имуществу - см. ст. 36 жилищного кодекса РФ. Мне не долю в доме надо выделить а на земле. Дом одноэтажный 2 квартиры. Земля 456 кв.м. Я хочу получить документ на право общедолевой собственнрсти собственности на землю под многоквартирным домом. В г.феодосия крым на кадастровый учет такую землю поставили только мне. и как получить свидетельство права собственности никто не знает.
Уважаемая Ольга Александровна! В настоящее время право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) которое можно заказать в МФЦ либо в представительстве Росреестра. Свидетельство о праве собственности в настоящее время не выдается.
Спросить
Смотрите ст. 37 Жилищного кодекса - выдел доли в таком доме - многоквартирном - в составе общего имущества законом не предусмотрен (прямо запрещен), а участок (придомовой) относится к такому имуществу - см. ст. 36 жилищного кодекса РФ.
Спросить
Мне не долю в доме надо выделить а на земле. Дом одноэтажный 2 квартиры. Земля 456 кв.м.
Спросить
Добрый вечер, Ольга Александровна!
Если Вам поставили на кадастровый учет земельный участок и Вы получили кадастровый план, то Вам необходимо обратиться в регистрационную палату или МФЦ, предоставить необходимые правоустанавливающих документы и Вам зарегистрируют право собственности.
Но свидетельство о праве собственности Вы получить не сможете, так как уже писал коллега, оно сейчас не выдается.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно. На участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
СпроситьПусть подают, это запрещено законом - смотрите ст. 37 Жилищного кодекса РФ - выдел доли в общем имуществе собственников жилья в многоквартирного дома - запрещен. Доброй ночи!
Я один из собственников/жильцов многоквартирного дома. Часть жильцов подала заявления для отмежевания части земельного участка под домом в пользу муниципалитета. Как этому противодействовать? Куда и какое заявление подать?
Пусть подают, это запрещено законом - смотрите ст. 37 Жилищного кодекса РФ - выдел доли в общем имуществе собственников жилья в многоквартирного дома - запрещен.
СпроситьПосмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации. Кадастрового номера ещё нет, только заказала межевание и ещё делается схема. Здравствуйте. У меня квартира в двухквартирном доме, моя половина дома находиться на участке земли, который огорожен забором и отдельный вход. Квартира в собственности, а земельный участок не привотизирован. Участковый мне сказал что эта земля считается как под многоквартирным домом, значит уже не частная собственность и это не жилое помещение и ко мне на участок могут заходить все кто захочет без разрешения. Не ужели это так? Прошу мне разъяснить мои права.
Посмотрите ваш кадастровый паспорт, назначение земельного участка - если не под МКД а под ИЖС - то дом не считается многоквартирным, скорее всего что был выдел доли в натуре - все узнавайте в администрации.
Спросить
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность. Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения. У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность.
Спросить
Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения.
СпроситьЗдравствуйте! Межевание можно провести только земельного участка. Доля в жилом доме может быть выделена в натуре при технической возможности. Здравствуйте! Под межеванием Вы подразумеваете выдел внатуре доли? Он собственник и имеет право на половину хоть живёт хоть не живёт. Если соглашения у вас нет, тогда в судебном порядке, а экспертиза покажет варианты выдела внатуре Под межеванием я подразумевала установку забора на участке с домом. Нам же не поделят-ему гараж с землей, а мне дом с землей. Влияет ли место расроложения счетчиков на деление долей? Как будет проходить процедура межевания дома, наследник я 1/2 и дядя мой 1/2. Я проживаю в этом доме и прописана с детьми, плачу комунальные услуги. У дяди только бумага об 1/2. Не прописан.
Здравствуйте! Межевание можно провести только земельного участка. Доля в жилом доме может быть выделена в натуре при технической возможности.
Спросить
Здравствуйте! Под межеванием Вы подразумеваете выдел внатуре доли? Он собственник и имеет право на половину хоть живёт хоть не живёт. Если соглашения у вас нет, тогда в судебном порядке, а экспертиза покажет варианты выдела внатуре
Спросить
Под межеванием я подразумевала установку забора на участке с домом. Нам же не поделят-ему гараж с землей, а мне дом с землей. Влияет ли место расроложения счетчиков на деление долей?
СпроситьКонечно не поделят вам дом а ему гараж)) разумеется... поделят дом на пополам если есть техническая возможность сделать на два входа, всмысле равноценные объекты сделать
СпроситьМногоквартирным дом будет тогда когда земельный участок будет переведен под многоквартирный дом, пока он у вас в долевой собственности под ИЖС - не является МКД. Добрый день.
Если Вы имеете ввиду возможность выдела долей каждого из собственников в натуре - это не повлечет признание дома многоквартирным. На участке ижс был построен дом на 1 семью. С течением времени этот дом стал общедолевой собственностью 2-х семей. На данный момент этот дом имеет 2 обособленных помещения. Если эти помещения признать квартирами этот дом получается многоквартирным? И может тогда этот уже многоквартирный дом находить на участке ижс?
Многоквартирным дом будет тогда когда земельный участок будет переведен под многоквартирный дом, пока он у вас в долевой собственности под ИЖС - не является МКД.
Спросить
Добрый день.
Если Вы имеете ввиду возможность выдела долей каждого из собственников в натуре - это не повлечет признание дома многоквартирным.
СпроситьМожно приватизировать земельный участок под домом только целиком с выделом долей пропорционально долям в доме либо приобрести земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В Вашем случае лучше произвести выдел доли в натуре — можно подписать соответствующее соглашение у нотариуса — и произвести регистрацию права в Росреестре на конкретные помещения и после этого подавать на приватизацию земельного участка под принадлежащей Вам частью. Есть 2/3 доли в частном доме, прописка. Земля под домом не оформлена, есть бумага о бессрочном пользовании на имя предыдущего владельца. Как оформить землю в собственность, если владелица 1/3 дома, категорический не идет на контакт и проживает в другом городе?
Можно приватизировать земельный участок под домом только целиком с выделом долей пропорционально долям в доме либо приобрести земельный участок в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. В Вашем случае лучше произвести выдел доли в натуре — можно подписать соответствующее соглашение у нотариуса — и произвести регистрацию права в Росреестре на конкретные помещения и после этого подавать на приватизацию земельного участка под принадлежащей Вам частью.
СпроситьДобрый день!
Выделение площадей в натуре на земельных участках в вашем случае запрещено
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Распоряжаться общим имуществом жильцов многоквартирного дома единолично запрещено. Это так же касается земельного участка, на котором стоит дом и прилегающая территория (если участок образован). В вашем случае выдел площадей невозможен. Живу в двух этажном двух подъездном доме на первом этаже. Могу ли я не спрашивая соседей огородить хотябы метр, или сантиметров семьдесят под своими окнами и закрыть на ключ, чтобы никто не ходил и не заглядывал ко мне в окна? Заранее спасибо.
Добрый день!
Выделение площадей в натуре на земельных участках в вашем случае запрещено
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Распоряжаться общим имуществом жильцов многоквартирного дома единолично запрещено. Это так же касается земельного участка, на котором стоит дом и прилегающая территория (если участок образован). В вашем случае выдел площадей невозможен.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала необходимо выяснить собственника данного участка, а затем уже с ним решать вопрос о возможности аренды. Если это земля принадлежит городу, то скорее всего потребуется проведение аукциона на право заключить договор. Доброго времени суток!!! вам нужно обратиться с заявлением в управление муниципальным имуществом своего города/района и написать заявление о возможности выдела этого участка под стоянку жильцам дома. Напротив нашего многоквартирного дома, площадка не принадлежащая дому. Мы, автолюбители хотим взять эту площадку под стоянку авто (только наших) Как, и возможно ли это?
Здравствуйте!
Для начала необходимо выяснить собственника данного участка, а затем уже с ним решать вопрос о возможности аренды. Если это земля принадлежит городу, то скорее всего потребуется проведение аукциона на право заключить договор.
Спросить
Доброго времени суток!!! вам нужно обратиться с заявлением в управление муниципальным имуществом своего города/района и написать заявление о возможности выдела этого участка под стоянку жильцам дома.
СпроситьНет, не сможете, у вас общедолевая собственность - см. ст. 36 ЖК, по ст. 37 ЖК - выдел доли невозможен.
Можно ли вывести участок с общедомовой территории в многоквартирном доме из под кадастра в собственность?
Нет, не сможете, у вас общедолевая собственность - см. ст. 36 ЖК, по ст. 37 ЖК - выдел доли невозможен.
СпроситьСтатья 246. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016):
[quote]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote]
Увы, но без согласия иных собственников построить что-то не получится. Но если вы построите, можно будет в суде признать Ваше право собственности. И, кстати, Вам можно произвести выдел Вашей доли в натуре и больше не зависеть от желаний иных собственников. Нет не можете. Ведь любое использование общей собственности должно быть по согласию сособственника. Преодолеть отказ сособственника дать согласие на строительство гаража можно через суд. Участок под ижс и дом в долевой собственности. Судом установлен порядок землепользования. Могу ли я построить капитальный гараж без согласия совладельца?
Статья 246. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016):
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Увы, но без согласия иных собственников построить что-то не получится. Но если вы построите, можно будет в суде признать Ваше право собственности. И, кстати, Вам можно произвести выдел Вашей доли в натуре и больше не зависеть от желаний иных собственников.
СпроситьНет не можете. Ведь любое использование общей собственности должно быть по согласию сособственника. Преодолеть отказ сособственника дать согласие на строительство гаража можно через суд.
СпроситьЧто имеете в виду?
ЖК РФ.
[quote]"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.[/quote] Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ. Нужен образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по отводу земли в долевую собственность.
Что имеете в виду?
ЖК РФ.
"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСпросить4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Доброе утро!
А если собственники многоквартирного дома намерены определить границы участка под этим домом и площадь участка, который является общей долевой собственностью, то эти собственники помещений многоквартирного дома (или один собственник) могут обратиться с заявлением о межевании данного земельного участка, определении его границ.
Спросить
