Выкуп земельного участка у администрации без торгов - 107 советов адвокатов и юристов

У арендатора преимущественное право выкупа. Но выкупать вы будете по кадастровой 100 процентной стоимости. Срок аренды значения не имеет. Льготный выкуп в случае наличия здания в вашей собственности на арендованном участке. Еще раз уточню, что речь идет об участке с целевым назначением "огородничество". Закон позволяет на нем возводить только некапитальные сооружения (не здания).

Говорят, что продажа земельного участка, предоставленного в аренду, без проведения торгов и без размещения администрацией извещения возможна, поскольку норма п. 9 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ об аренде земель для с\х производства не относит к ст. 39.18 ЗК РФ при условии, если уже прошло 3 года с момента заключения договора аренды. Так ли это, подскажите.

Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим. Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно. Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора. Если у Вас есть собственность на данном участке, то вы можете заключить новый договор аренды или купить его без торгов. Для этого обратитесь в администрацию города. Заканчивается срок аренды земельного участка. Срок аренды 10 лет. Построил дом, зарегистрировал собственность. Могу ли я продлить срок аренды земельного участка?

Можете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги. Добрый день!

Все зависит от того, для каких целей Вам предоставлен земельный участок. Если для строительства, то до завершения такого строительства Вы не сможете получить в собственность земельный участок. Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы. Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам! Можем ли мы перевести арендованную землю в собственность? Какое законодательство этот вопрос регулирует? Спасибо.

Здравствуйте! Нужно смотреть отказ чтобы рассуждать о его правомерности и оценивать шансы на оспаривание. Необходимо знакомится с отказом и обжаловать его в судебном порядке.

Если вы зарегистрировали в Росреестре свою постройку, то она является объектом недвижимости и Вы на основании пункта 6 части 1 ст 39.3 ЗК РФ можете приобрести в собственность землю без торгов. В пункте 6 части 1 ст 39.3 ЗК РФ речь идет о капитальных постройках, которые являются объектами недвижимости и отказ, это глупость и способ помешать вам выкупить землю без торгов Обращайтесь в суд в соответствие ст. 218 КАС РФ. Местная администрация выдала мне отказ на выкуп земельного участка, находящегося в аренде из-за того, что построенный на участке каркасно-щитовой дом построен на свайно-винтовом фундаменте и из-за этого якобы является некапитальным строением. Насколько правомерен отказ?

Здравствуйте.

Аренда между вами и физ. лицом? Или договор с администрацией?

Выкупить можете если земля в собственности физического лица. Тогда торги не нужны.

На кого вы будете оформлять роли не играет, можете оформить на себя (физ. лицо) либо на юридическое лицо. Все зависит от договора и кто будет выступать покупателем.

Стоимость определяет продавец.

Строение не обязательно.

Удачи Вам! Аренда с администрацией.

Обязательны ли торги, если нет строения, земля для ведения КФХ. Фермерское хозяйство (юр.лицо, в виде КФХ) имеет в долгосрочной аренде земельный участок из земель нас. пунктов для ведения кфх. Можно ли выкупить участок в собственность без проведения торгов (пользуемся несколько лет), обязательно ли для этого наличие строения на ЗУ, по какой стоимости будет выкуп (можно ли выкупить за 15 проц по льготе или нет). На кого оформляется при выкупе ЗУ, на главу (он единств. Участник) или на юр.лицо?

Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.

ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.

А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно. Земля в аренде у администрации под строительство торгового павильона, построен нами павильон, открыты коды на общепит, торгуем помимо продуктов пивом, нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю, так как назначение строительства изменено.

Добрый день!

Если наследников нет, то земельный участок является выморочным и переходит в муниципальную собственность. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Исключений много -- почитайте ст. 39.3. ЗК РФ (есть в интернете). Обращайтесь в местную администрацию. К администрации, разумеется, следует обращаться...

Это длительно решается. Вопрос о купле земельного участка, у которого нет на данный момент владельца (по факту смерти), про наследников и срок, и есть ли вообще возможность выкупить его, выписку ЕГРН сделал - владелец давно умер, наследникик не объявлялись, к кому обращаться и как его купить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте/!

Можете обратится в администрацию по месту нахождении земельного участка и выкупить участок. Здравствуйте, если земля муниципальная, подайте в администрацию муниципалитета заявление о передаче земельного участка в Вашу собственность (выкуп). ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

[quote]...

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

...

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;[/quote] В таком случае в соответствии с нормами земельного законодательства вы имеете право на разовую бесплатную приватизацию земли в собственность. Дом в собственности, а земля нет как быть?

Здравствуйте, если имущество будет признано вымороченным, то обращайтесь к администрации муниципальбного образования с заявлением о передаче имущества в собственность, возможно - передадут через торги см. ст. 39.12 Земельного кодекса РФ. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Если в шестимесячный срок никто не примет наследство, наследство будет признано выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Дале подавайте заявление в администрацию о выкупе участка. Живу в двухквартирном частном доме с участком. Половины дома с участками земли оформлены в собственность. Умер сосед. Родственников нет. Могу ли я получить вторую половину дома в собственность и как это сделать? Заранее благодарен.

Для оформления придется сделать межевание земельного участка. Обратиться в администрацию, оформление будет через выкуп по кадастровой стоимости, при этом не исключено что после формирования земельного участка администрация будет организовывать торги в которых вы и будете принимать участие для выкупа земли. Купили участок с домом 16,5 соток. В собственности у бывшего хозяина было зарегистрировано 7 соток. Что делать с 8 сотками, как их оформить в собственность?

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В данном случае однозначно имеете преимущественное право

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый день!

Вам нужно обратиться в администрацию, но если у Вас помещение на данной земле в собственности, то конечно право такое есть.

Удачи в решении Вашего вопроса. Добрый вечер Валерий,

гарантии права пользования земельным участком предусмотрены для владельцев зданий и сооружений, находящихся на земельном участке. Для нежилых помещений необходимо изучать ситуацию. В результате торгов по банкротству купил нежилое помещение, оно зарегистрировано, есть кадастровый номер. Помещение находится на земельном участке, принадлежащем минимуществу региона. Имею ли я преимущественное право на аренду или выкуп участка?

Добрый вечер.

Очень странный вопрос. Порядок предоставления земельных участков в полной мере описан в Земельном кодексе РФ и Законе о защите конкуренции. Эти нормативно-правовые акты в открытом доступе. Вы можете с ними ознакомиться. Здравствуйте!

Способы аренды земли у администрации города

Аукцион по инициативе администрации с передачей государственной и муниципальной земли в аренду;

Аукцион по инициативе граждан с правом последующего выкупа участка в собственность;

Аренда без проведения торгов для льготной категории граждан;

Аренда без проведения торгов на не сформированные и не стоящие на кадастровом учете земельные участки (по упрощенной схеме). Как взять участов в московской области в долгосрочную аренду на 49 лет с правом выкупа? Хочу построить жилой дом для постоянного проживания.

Может рассчитывать на получение земельного участка, если у неё нет другого жилья. Подавайте заявление в администрацию города. Бесплатно - нет. Только выкуп без торгов при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий. Можете написать заявление в администрацию, но шансов немного. Может ли расчитывать на получение земли в собственность, под постройку жилья, мать одиночка 27 лет с двумя детьми 3 и 5 лет имеющая инвалидность 2 группы?

Здравствуйте.

Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. Здравствуйте.

Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги. У меня земля в аренде под огородничество. Скоро кончается срок хочу перевести в. собственность как. предоставлялась без торгов.

Здравствуйте! Вы имеете право подать заявление об изменении вида разрешенного землепользования земельного участка в администрацию города. Участок находится не в собственности и Администрация предлагает выкупить на торгах. Хотели попробовать изменить вид разрешенного использования для того чтобы уменьшить цену кадастровой стоимости и, соответственно, выкупа участка. Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из ЛПХ в садоводство и огородничество, если участок относится к землям населенных пунктов, составляет 3,5 сотки, никакого строительства не планируется.

Доброго Времени суток!

ДЛЯ получения земельного участка - заявление в администрацию пишите.

ПОсле стоительства гаража - землю можно выкупить

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь А будут ли проводиться торги в этом случае и если будут то каким законом это регулируется? Как получить земельный участок в АМС для строительства ГСК и индивидуального строительства гаража, можно ли после ввода в эксплуатацию гаража выкупить этот земельный участок? Какие основные процедуры?

Здравствуйте! С таким вопросом надо обращаться в администрацию Красногоркого района, только там Вам могут предоставить эту информацию. Если он подлежит выкупу? Обычно в аренду на 49 дают земельные участки лесного фонда, который не подлежат приватизации (выкупу) и принадлежит исключительно Российской Федерации. Вам необходимо уточнить этот вопрос. В выписке из ЕГРН вы эту информацию можете увидеть. Если земельный участок полежит приватизации и на нем нет строений, то только на торгах. Все будет зависит от результатов торгов. Цена устанавливается, как правило, из отчета оценки рыночной стоимости земли. И является первоначальной ценой (стартовой), а далее по шагам. Добрый день!

По какой стоимости можно выкупить земельный участок из аренды на 49 лет в Красногорском районе.

Здравствуйте. Сразу предупрежу - задача слишком сложная. На первом этапе - обращаться в администрацию муниципального образования с заявлением об аренде или выкупе. Далее - участие в торгах. Это - самое простое.

А вот затем уже смена разрешенного использования. Тут может быть отказ.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Добрый день, нашел подходящий земельный участок на публичной кадастровой карте, какие купить или арендовать этот участок? Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для размещения лесопарков, как сменить разрешенное использование?

Здравствуйте. Нужно уточнить в местной администрации какой статус у этого проезда. В любом случае выкуп возможен только на торгах. Добрый день! Есть два земельных участка (один мой, второй матери) между ними есть тупиковый проезд, хотел узнать могу ли выкупить весь этот проезд либо я или мать, либо 50/50. Чтобы загородить проезд и сделать общий забор на два участка?

Сейчас - обратитесь в администрацию муниципального образования, если свидетельство о праве оформлено - то вам передадут участок в собственность без торгов - ст. 39. 3 Земельного кодекса. Добрый день! Нужно обратиться к собственнику с заявлением на предоставление участка в собственность или его выкуп

Не предпринимайте никаких действий, не проконсультировавшись прежде со специалистами. Всего наилучшего! Купили дом в 2001 году договор аренды на землю не расторгли как сейчас оформить земельный участок.

Здравствуйте Обратитесь собственнику земельного участка в вашем случае Скорее всего будет это муниципалитет с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность на возмездной или безвозмездной основе администрация вам различные условия выкупа данного земельного участка Будьте готовы к тому что скорее всего по земельный участок под торговым павильоном возле остановки передачи в собственность частные руки не подлежит. Земля в аренде на неопределенный срок под остановочным павильоном оформить землю в собственность.

Уточните вопрос - выигрыш торгов по чему? Если по передаче в собственность этого земельного участка - да, по передаче в аренду - нет. Добрый вечер

В случае если Вы будете определены победителем аукциона, с Вами будет заключен Договор купли - продажи земельного участка. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации Вы становитесь собственником земельного участка. Составляется договор купли-продажи далее подписанный договор нужно передать в муниципалитет и оплатить прописанную в договоре сумму выкупа. На основании подписанного обеими сторонами договора купли-продажи оформляете земельный участок в собственность. Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?

Подавайте заявление собственнику земельного участка о приобретении участка в собственность. Удачи. Спасибо за обращение. Добрый день! В таком случае если Вы арендуете у администрации, то нужно туда обратиться и написать заявление, чтобы Вам передали ее в собственность. Если земля в долгосрочной аренде, то ее выкуп вполне возможен без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Всего доброго. Есть земля в долгосрочной аренде. Как ее оформить в собственность под ИЖС?

Доброго времени суток!

Вы можете разве что выкупить данный участок на льготных условиях

Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Можно приватизировать на условиях, предусмотренных действующим земельным законодательством.

В большинстве случаев приватизация осуществляется путем выкупа на торгах по рыночной цене. Здравствуйте! Возможно оформить участок в свою собственность с согласия собственника. Обращайтесь с этим вопросом в Администрацию поселения.

Удачи Вам! Здравствуйте! В данном случае можно приватизировать, имея в виду покупку этого участка в соответствии с номами Земельного Кодекса РФ. Земельный участок взят в аренду у государства можно ли его приватизировать?

Добрый вечер. После того когда вы заключите договор аренды Вы можете обратиться в местную администрацию если она принадлежит муниципалитету для приватизации. Хорошего приятного вечера вам. Доброго вам времени суток. Приобрести по договору купли-продажи то, что находится в аренде невозможно. Земельные участки продаются с торгов. Удачи вам и всего наилучшего. Если я приобрету земельный участок, который находится в аренде. Смогу я впоследствии выкупить его в собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение