Выкуп квартир в ипотеке - 1022 советов адвокатов и юристов

Если не банкротишся будут ли трогать залоговую квартиру если залогодержатель претензий не предъявляет, а долги удругих кредиторов.

На данный момент нет возможности оформить ипокету на себя (плохая кредитная история).

Есть человек, который готов заключить договор ипотеки с банком.

Вопрос: есть ли возможность заключения договора между физ. лицами о переходе собственности после выплаты ипотеки (от него ко мне) и переходе долгов, если с ним что-то случается.

Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста, можно ли продать (купить) квартиру в многоквартирном деревянном доме, признанным независимой экспертизой аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу? За ранее благодарю за ответ.

День добрый, у нас квартира в ипотеки три собственника, я мой сын (на момент смерти мужа ему было 19 лет) и гражданский муж мы с ним жили гражданским браком 12 лет а в этой квартире жили 8 лет, у всех по 1/3 (но юридически он мне не муж а сыну не отец) муж брал кредит я шла как поручитель, муж умер остался кредит, я не могу и на его долю вступить, то есть она в воздухе, и если я выплачу этот кредит то доля его кому достанется? У него есть родная дочь от первого брака которая в этой квартире не жила и не была ни когда зарегистрирована она не хочет не этой доли и вступать в наследство не хочет подскажите пожалуйста как быть как мне оформить эту долю на себя либо на сына чтобы квартира была полностью наша (сумма выплаты долга не маленькая)

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Маме 80 лет, ветхое жилье с частичными удобствами предлагают купить у нее за 11000 руб, а ей предлагают в замен новое но уже за 28500 руб. квартира у нее 38 кВ. Метров, а предлагают 50 кВ метров доплата 1007000! Законно ли это?

Ситуация такая у меня ипотека, была задолженность перед банком, но я ее погасила. Сейчас сотрудник банка ссылается на то что у меня была просрочка и количество дней 101, на основании этого они выставляют мою квартиру на торги. Правомерно ли это? И как мне нужно поступить. Сотрудник банка предлагает оформить ипотеку на другое лицо, чтобы я не потеряла квартиру.

Сын с невесткой в процессе развода. Квартира не выплачена по кредиту. Кредит оплачивает сын, невестка выносит квартплату. С недавних пор она стала водить в эту квартиру мужчину, пока сын в командировке. А его выгоняет из дома. Как быть в этой ситуации? Сын хочет отказаться от квартиры и не платить кредит.

Заключено мировое соглашение в рамках банкротства физ. лица, условия мною выполнены, но представитель банка в телефонном разговоре отказался выдать закладную на залоговую квартиру, мотивируя наличием ещё какого то долга, (возникшего в 19 году, т.е. за пределами срока давности) недоучтенного ими при подаче искового на банкротство. Предложил написать заявление на выдачу закладной, и дожидаться решения. Как наиболее рационально я должен действовать, чтобы в кратчайшие сроки снять обременение с залоговой квартиры, не платя более ничего этим вымогателям?

Заранее спасибо за ответ.

Состоим в браке около 11 лет. Есть дочь 10 лет. Я решил подать на развод. В совместно нажитой собственности есть ипотечная квартира. Я хочу её продать и разделить деньги пополам. Жена не против развода, но против раздела квартиры. Каким образом можно развестись и разделить квартиру?

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

В 2014 муж взял ипотеку, в данное время он не может выплачивать, он не работает, я как созаемщик имею маленькую зарплату, в этой квартире живет сын с женой они готовы платить ипотеку. Вопрос что можно сделать что б сын с женой стали собствениками и полностью платили ипотеку. Сбербанк предложил сыну купить у нас квартиру, приэтом внести первоначальный взнос 15%взять кредит оплатить долг и выплачивать ипотеку.

Здравствуйте. Мы с мужем проживаем в арендуемой квартире. Три года. Квартира выставлена на продажу. Мы оба пенсионеры. У мужа хорошая кредитная история. Как мы можем выкупить эту квартиру? У нас есть земельный участок в аренде на 10 лет. Что мы можем предпринять? Кредиты в Совкомбанке-для пенсионеров брались. Один на стадии полного погашения.

Хочу купить квартиру но наследники одни не хотят другим говорить что у них есть наследство может ли другой наследник отменить сделку и какие сроки и не лишусь ли я квартиры проверяет ли банк на чистоту сделки как не остаться без квартиры Светлана

Нужна консультация!

Мужа мать хочет взять в ипотеку для нас квартиру, мы за материнский капитал покупали комнату в общежитии. Подскажите если она пропишем нас и разделит доли сможем ли мы продать комнату и погасить часть ипотеки?

У меня валютная ипотека, стоимость квартиры на данный момент 4.2 млн, а долг уже больше 7 млн. За 8 лет было выплачено 3.4 млн. руб. На данный момент просрочек нет, но смысла платить за квартиру в 2 раза дороже не вижу. Вопрос: можно ли отдать квартиру (со списанием остатка долга) банку на баланс для прекращения кредитных обязательств?

Говорят появился новый закон. Что если семья снимает жилье то его можно оформить в ипотеку. Если с этим согласен хозяин. Как это возможно?

Имеется квартира, в которой 2 собственника по 1/2 (муж и его мать). Мы хотели выкупить долю у матери и стать собственниками всей квартиры за счет маткапитала. В ПФР мне отказали, сказав, что нельзя воспользоваться маткапиталом, что муж является собственником и доли покупать нельзя.

Здравствуйте!

Я, Сергей Петрович, Санкт-Петербург.

Ситуация.

Жилищный кооператив купил квартиру для своего пайщика. Собственность на квартиру оформляется на ЖК.

Пайщик с ЖК подписывает договор долгосрочной аренды (более 1 года) для проживания в купленной для него квартире до момента перехода прав собственности после расчета по долгам перед ЖК за квартиру..

ВОПРОС:

1. Является ли договор долгосрочной аренды основанием для обременения, ограничения права собственности, ЖК на указанную квартиру? Какие статьи какого закона это определяют?

2. Какие действия должен сделать пайщик и каким образом он должен зафиксировать договор долгосрочной аренды купленной для него квартиры.

Спасибо.

С уважением, Сергей Петрович +79052708429 http://15 А 30. РФ.

Получил квартиру в рос гвардии по очереди у меня выслуга уже 15 лет в 18 году у меня заканчивается контракт и хочу подписать в мин обороне как быть с квартирой если я стоял на очереди.

С женой хотим развестись, у нас есть ребёнок ему полтора года. И квартира в ипотеке и за маткапитал, квартира оформлена на нас двоих, вопрос как будет разделяются имущество и что нужно чтобы нас развели.

Получила сертификат на материнский капитал. Проживаем в квартире, где собственниками являются 4 человека. Я,моя мама и мои двое детей. У каждого 1/4 часть. Могу ли я выкупить под мат. капитал долю у своей матери?

Такая проблема, если квартира покупалась за ипотеку, и вносились за ипотеку мат. капииал, заемщиком является бывший супруг, а поручитилям я, заемщик за ипотеку не оплачивал, был суд, суд решил в сторону банка, если полностью оставшиюся сумму выплачу я,тоесть поручитель. В будущем квартира достанется кому? Квартира покупалась в браке, в семье двое детей, детей проживают с поручителем. Как правельно поступить, чтобы квартира досталась поручитель?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Я хотела бы поинтересоваться, у нас сложилась такая ситуация... Наш микрорайон застроен в 50-е годы 2-х этажными 8-ми квартирными домами, в центре города, администрация города решила снести эти дома и переселить всех жильцов в новый дом, всего около 80 квартир. Часть из этих квартир приватизированы, часть куплены через рег. палату, несколько квартир оформлены через банковскую ипотеку, и для всех администация предлагает одну схему: преобретение квартиры через соц. ипотеку с рассрочкой на 25 лет. Многие из жильцов пенсионеры и не смогут выплачивать за эти квартиры и получается они лишаются своей собственности. Правомерны ли действия администрации?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

У меня такой вопрос. У меня есть часть квартиры 1/4 в посёлке моя и 3/4 моего брата. Ещё есть квартира в городе. В городе 1/2 квартиры моя и 1/2 квартиры моего брата. Можем ли мы обменяться частями квартир? Я хочу отдать 1/4 моему брату, а он бы отдал бы мне 1/2 квартиры, которая в городе. Получилось бы и У него целая квартира и У меня целая квартира. Какой нужен документ об обменом частей квартир? У кого его можно оформить? Требуется ли присуствие брата? Смог бы он сделать удаленно?

Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка.

Сумма выкупа ипот. Квартиры 944 000, могу ли я как продавец (владелец ипотеки) продать ее дороже. Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей, взять задаток (разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?

С супругой на грани развода, вместе уже не живем, у нее уже другие отношения. У нас есть общий ребенок, которому 3 года. Имеется квартира (ипотечная), приобретенная в браке, с равными долями (50/50).

Как нам правильней развестись:

1. Продать ипотечную квартиру, после подать заявление на развод?

2. Сначала развестись, после чего продавать квартиру?

Какие тут могут быть нюансы, есть ли разница в двух этих подходах? Как правильно поступить, если я попытаюсь выкупить долю супруги от квартиры? Если я выкуплю ее долю, то какие документы мне от нее необходимо получить, чтобы она не могла в будущем претендовать на эту квартиру?

Какая вероятность того, чтобы ребенок остался жить со мной? О себе: имею хорошую профессию, стабильный заработок. О супруге: долго нигде не работает. На текущий момент оплачиваю частный детский сад, помогаю деньгами на еду, одежду.

Стою в очереди на улучшение жилищный условий в Москве с 2004 года. При постановке на очередь предупредили сразу: квартиру не дадут, но возможна денежная компенсация при приобретении жилья. Могу ли я использовать данную компенсацию для первоначального взноса на ипотеку или при погашении ипотеки.

Как я могу защитить своë имущество (квартира в ипотеке), в случае вступления в брак от возможного наследования детьми будущего супруга от первого брака, если выплаты по ней будут осуществляться в период брака? Ипотека оформлена за личные добрачные средства, в сумме 30% от стоимости недвижимости.

В случае смерти супруга и выделении доли его детям от первого брака, какие права пользования квартирой они будут иметь? Есть ли законная возможность выкупить их наследственную долю за деньги в принудительном порядке?

В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната моя и находится в ипотеке у банка №1, другая комната продается. Могу ли я с точки зрения законодательства купить ее в ипотеку банка №2? Т.е. в результате собственник всей квартиры один, а доли заложены разным банкам.

Квартира покупалась в браке в 2010 г. (общая совместная собственность) за 1100000 р. (500000-мои средства, взятые у матери в долг + 600000-Ипотека, супруга созаёмщик). В марте 2013 г. развелись. Ипотеку как в браке так и после развода оплачивал только я. Спустя 4 года после развода б/супруга подала на раздел (рыночная стоимость квартиры сейчас 1800000 руб.). Требует половину стоимости квартиры. У матери сгорел дом,-тоже нужно вернуть её 500000 руб. Находясь в браке за 3 года выплатил 400000 руб. за ипотеку. Считаю что делить должны только сумму выплаченную в браке т.е 400000 руб. по 1/2. Квартиру разменивать не собираюсь, продавать то же. Есть несовершеннолетний ребёнок проживает с б/супругой. У супруги имеется в собственности 2-х комнатная квартира по наследству. Какие перспективы у меня в суде?

Я частное лицо, хочу купить в ипотеку подвальное помещение в строящемся доме (дом ещё не сдан, право собственности на помещение не оформлено, но кадастровый номер присвоен, покупаю по договору переуступки долевого участия в строительстве). Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет (плательщик НДФЛ) и, если да, то с какой суммы будет рассчитан налоговый вычет: с общей суммы, выплаченной мною за помещение или с суммы кредита?

Помогите разобраться в ситуации. В декабре 2012 года была взята ипотека, часть была оплачена материнским капиталом. Муж умирает, в наследство вступают: жена, дочь, его мама и 2 его сына от предыдущих браков. Решение суда были указаны доли в отношении настледства: Маме, дочери, сыновьям по 1/20, жене 16/20. Его мама и сыновья в наследство вступили, но ипотеку не оплачивали. Как лучше поступить: составить иск о взыскании денежных средст с его мамы и сыновей или выкупить их доли с вычетом денежных средств по ипотеке?

Доброго всем времени суток!

Моя дочь обращалась в банк с предложением выкупа чужого долга по ипотеке. Банк ответил, что в общем-то они не против и предложили написать заявление с указанием суммы выкупа, а также обосновать размер дисконта (скидки) в случае, если она на нем будет настаивать.

Подскажите, пожалуйста, почему банки готовы давать скидки при продаже чужих договоров и чем это банкам не выгодно? Заранее благодарю.

Имеют ли соседи по квартире преимущественное право выкупа комнаты при реализации на публичных торгах? Комната выставлена на торги по Решению суда из-за неоплаты по ипотеке. В Росимуществе мне ответили, что соседи могут участвовать в торгах на общих основаниях, ни до торгов, ни после никто ничего специально предлагать соседям не будет.

Ссылаются на 250 статью ГК и на пункт 63 Постановления.

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50.

В своём же запросе я ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина".

Но в этом Постановлении говорилось именно про банкротство, а не про продажу комнаты по причине просроченной ипотеки.

Кто прав?

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

В квартире 2 собственника мама и её дочь. У дочери 2 детей. Мама вложила в покупку этой квартиры своих 4 млн рублей, а дочь взяла 1 млн ипотеки с маткапиталом. Мама не хочет жить с дочерью. Какие варианты есть, чтоб разьехаться?

Кем будет реализована ипотечная квартира, после искового заявления, если человек объявлен банкротом: банком или арбитражным управляющим? И как долго эта процедура может длится?

В совместной с мужем собственности находится квартира, по которой еще не погашена ипотека. Я заемщик, муж созаемщик. В налоговую поданы документы на получение налогового вычета, вся сумма на счет мужа. В кв-рк прописан 1 несоверш. Ребенок. Сейчас я беременна вторым и буду подавать заявление на развод. Такие вопросы:1. Как будет распределяться оставшийся долг за ипотеку? 2. Поделят ли между нами деньги за наловый вычет (еще 2 месяца на рассмотрении док-ты)? 3. Смогу ли я за счет средств мат. капитала выплатить бывшему мужу часть стоимости кв-ры, мне с 2 маленькими детьми негде больше жить.

Могу ли я подать заявление в суд на бывшего мужа, чтобы он платил, 50% ипотеки. Мы уже не были в браки.

Прошу помочь в разделе имуществабрата: в браке оформлена 2 хк кв. в долях 4/5 на мне (деньги от продажи 1 к кв до брака) и 1/5 на жене это общие деньги, она прописана в ней, 19.05.21 г она купила в ипотеку 2 хк первонач. Взн и все расходы были из общих средств при этом она попросила стать поручителем я согласился, 31.05.21 г мы развелись, как поделить это имущество и не платить мне кредит, и выписать её из квартиры и оставить первую квартиру мне.

Муж хочет развестись со мной. Квартира в ипотеку на нас двоих, без права переуступки прав друг другу и третьим лицам. Как быть? Есть ли выход и какой?

Находясь в браке мы с мужем взяли ипотеку, он заемщик, а я созаемщик. В данный момент находимся в разводе могу ли я внести материнский капитал если недвижимость находится в общей совместной собственности? Муж от уплаты ипотеки отказался в простой письменной форме и на недвижимость не претендует, оплату производит моя мама. Ипотеку на себя переоформить я не могу, так как нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и дохода не имею.

Предлагают взять квартиру в аренду с последующим выкупом, но есть нюансы: квартира находится в ипотеке у продавца и договор он предлагает заключать на 11 месяцев с дальнейшим продлением. В договоре обещает указать, что деньги все вернет, если откажется дальше сдавать квартиру. Стоит ли соглашаться?