Границы собственности / Земельное право - 23097 советов адвокатов и юристов

У меня такая проблема. У соседей сарай заступает на нашу территорию примерно на метр. Дело в том что предыдущие хозяева наших участков договорились устно так, что одни подключаются к газу и воде соседей, а те в свою очередь забирают метр земли. С тех пор сменилось несколько хозяев, мы подвели себе воду и газ отдельно, построили дом, отступив на метр от сарая (а значит на 2 метра от границы). Теперь как заставить соседей отодвинуть свой сарай от границы? Они начали строительство магазина прямо на границе, не отступая ничего. Подскажите на какие правовые нормы ссылаться?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Продолжение темы. Если я как наследник являюсь в суде ответчиком, так почему мне не отдали землю, а выделили часть как вложенный участок без установления границ и другим кадастровым номером. Значит я и должна отвечать за свой участок, а не за участок матери. Спасибо. С Уважением.

Необходимо оформить передачу прав собственности на долю в квартире от матери дочери, а также от сестры сестре. То есть по взаимной договоренности два собственника отказываются от прав собственности на квартиру в пользу третьего собственника. Как это можно оформить с минимальными затратами. Мне советуют договор дарения. Возможно есть другие варианты.

Помогите, пожалуйста, решить вопрос.

Дачный участок в 2004 году при купле-продаже был поставлен на кадастровый учёт. Сосед лишь в этом году провёл межевание и предлагает мне подписать акт согласования границ, иначе его участок не зарегистрируют в реестре. Но оказалось, что координаты в кадастровом паспорте у меня сдвинуты относительно реальных и наползают на его участок, а моих двух других отмежёванных соседей – на мой и на этого соседа, что видно на публичной карте.

Вопросы: Может ли сосед согласовывать свои границы при таком положении дел? Стоит ли подписывать мне этот акт, и какие трудности могут возникнуть у меня после его подписания?

Ведь даже моё повторное проведение межевания (исправление кадастровой ошибки) приведёт к такой же ситуации по отношению к другим двум соседям, чьи участки наползают на мой, а им ещё раз межеваться не хочется.

Спасибо. Наталья.

Участок лпх в собственности, могу ли я ставит машины своих гостейна своем участке, который расположен в центре станицы.

В наследство в 2013 достался земельный участок в престижном месте. На границе раннее стоял маленький дом с западной стороны (ЛПХ). В 2008 купили соседн. Участок, новый сосед снёс ветхий дом, стал строить огромный 15 м. высотой.

Только сейчас я узнал, что границы сосед нарушил при строительстве заступил на 40 кв. м. Я подал на него в суд, но он весело говорит, что дом стал строить давно в 2009 и мой отец ничего ему не сказал. Я с отцом не жил и не знаю, но писменных доказательств его слов нет.

Может ли мой сосед предъявить мне исковую давность, ведь он нагло при жизни отца строил не на своей земле?

Может быть отец что то и предпринимал но не успел?

Куда мне обратиться? Купила комнату в общежитии а когда пошли оформлять через МФЦ получили отказ в передачи право собственности. Продавец исчез собственности нет. Писала в прокуратуру пришёл ответ что нет состава преступления.

Можно ли обменять земельный участок, выданный по программе многодетная семья на другой участок так же находящийся в муниципальной собственности? Мы купили до того как нам выделили по программе земельный участок, дом и землю, а в границах с этим участком есть свободный участок находящийся в муниципальной собственности и уже сформированный! Заранее спасибо за ответ!

То что якобы разные кварталы, то так бывает. И при уточнении меняется кадастровый номер. Кроме того, 33:01:000421:95 находится в частной собственности.

Покупаем соседний участок (снт), собрались оформлять сделку, но выяснилось, что приобретаемый участок в долевой собственности (сын, дочь, мать у каждого по 1/3 - все согласны продать), но осуществить сделку они не могут т.к один из собственников находится за границей и приехать сможет только в феврале, но дачей собственник нам предлагает пользоваться уже сейчас. Мы так не согласны, и предлагаем написать расписку, что отдаем задаток, оставшуюся сумму после сделки, в присутствии всех собственников. Подскажите, как корректно и грамотно оформить такую манипуляцию/расписку, чтобы подстраховать себя как покупателя? Ведь в случае чего, собственнику ничего не угрожает, а вот для меня, как для покупателя отдавшего задаток есть риски. Спасибо большое за юридическую помощь!

Банкротство.

Добрый день!

Расскажите, пожалуйста, про банкротство физического лица, если нет возможности платить по кредитам, Задолженность более 9 млн. руб. в них же входит ипотека (3 млн. руб.), остальное потребительские кредиты, в собственности ипотечная квартира 1/2 и автомобиль.

Двухквартирный дом, есть свидетельство о праве собственности на дом, а на землю свидетельства нет, нужен договор аренды на землю или другой похожий документ...

На придомовой территории МКД один из собственников установил табличку со своим номерным знаком и считает парковочное место своей собственностью. (На этой почве у него постоянно возникают ссоры с соседями). Разваривать он ни с кем не хочет считая данное место своей собственностью. Как его можно привлечь к ответственности, именно ответственности желательно материальной в виде наложения административного штрафа, и принудить демонтировать свою табличку.

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Можно ли построить и зарегистрировать право собственности на дом для сезонного или постоянного проживания на участке для садоводства в СНТ площадью менее 6 соток в Москве?

Мне в таком вопросе: мой земельный участок (г. Медынь Калужская область) имеет размер 834 кв.м. Документы на его собственность имеются.

В 2018 г. делала межевание. Кадастровый инженер проводил межевание с уточнением границ и сказал, что размеры участка вписываются точно по границам забора. Забор немного заходит за красную линию (60-70 см), но инженер объяснил, что это вполне допустимо и необязательно он может проходить ровно т.к. это соответствует площади участка 834 кв.м. Участок зарегистрирован в росреестре в соответствии с законом. Никаких застроек на этих 60-70 см нет, линий электропередач, линий связи, трубопроводов нет, до автомобильной дороги от забора около 10 метров. Допустимо ли такое и может ли этот "отступ" привести к переносу забора за красную линию, но тогда уменьшится площадь моего земельного участка?

Нет, надо подтверждать право собственности на дом. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом. Вот по этому закону можно получить? Можно ли получить бесплатно земельный участок, если на нём расположен дом 1992 года постройки и нет права собственности на него?

Одна из сестер хочет подарить своей сестре половину земельного участка, оформленного на нее в собственность. Возможно ли обойтись без межевания земли, оформив совместную собственность по 1\2

Земля и постройка (овощная яма) на ней. И то, и другое - в пожизненной собственности. Можно ли продать только яму, оставив землю в своей собственности?

Земельный участок приватизирован. Неожиданно для себя обнаружили, что часть участка была распределена по ген плану под индивидуальное строительство в рамках обеспечения многодетных семей. Имели ли право мою частную собственность отдать? Причем уже даже вбиты колышки, т.е. все распределено, а как же собственники (касается не только меня)? Есть ли смысл чего добиваться? И как быть с приватизацией? Все оформлено, межевое дело есть, все пошлины оплачены.

Можно ли оформить 2 сотки земли в собственность которые находятся в нашем пользовании с 64 года. Или нужно их выкупать у администрации?

Живу в трехквартирном многоквартирном доме (немецкий фонд) много лет, в 2009 году с соседями оформили и поставили земельный участок на кадастровый учёт под обслуживание дома, то есть общедолевую собственность. На участке проходит газопровод (сервитут). Могу ли я падать в суд и попросить себе в пользование кусочек земельного участка с сервитутом а так же потом огородиться от соседей так как я живу на первом этаже. Спасибо большое за ответ.

Общая долевая собственность на землю и на дом пополам с соседями. Они через суд сделали проход через мою долю, а сами ходят с другой стороны. Могу ли я снести ограждение самостоятельно и поставить забор, так чтобы они не ходили через мой участок? Или нужно обязательно снова идти в суд?

Обязательно ли делать межевание? Земельный садоводческий участок в собственности кадастровый паспорт имеется. Споров с соседями нет.

Если машина из грузии должна быть вывезена из россии-заканчивается срок временного ввоза. Можно ли пересечь границу с украиной и в тот же день опять вьехать? Мужу дали вид на жительство. Спасибо.

Как оформить земельный участок в собственность? Мама вступила в наследство в 2005 году, но в собственность не оформила. Какие наши действия?

Жилой двухэтажный дом, площадь застройки 35 кв.м, построенный в 2011 году без разрешительной документации на земельном участке 188 кв.м (земли населенных пунктов, ЛПХ) на расстоянии 0,5 м от межи. Может ли быть зарегистрировано право собственности на него по "дачной амнистии"?

Свидетельство на право собственности на 3000 м 2, выдано в 2011 году. Фактически 500 м 2. Как получить остаток 2500 м 2? Суд? Сосед справа всего 2 сотки, сосед слева 3 сотки, а вот сосед номер 3 завод за бетонным забором 200 соток. Имеется старый план с подписью и печатью, на нем граница участка проходит насквозь через завод.

Я хочу купить участок земли дачный 15000. У хозяйки свидетельство о праве собствености получится или нет.

Вопрос состоит в том; Есть земля и жилой дом с хоз постройками, в собственности у троих совладельцев. На этом участке есть недостроенный дом. Два совладельца подарили свои доли (не где не отражается, что там есть недострой) . Теперь нужно вывести этот недостроенный дом с участком в собственность одного и в дальнейшем узаконить дом. Как лучше это сделать? Можно как то отразить, что дом строится начал давно? И как это сделать? Или лучше узаконивать как новое строение? Есть ещё нарушение отступов границ.

В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г. В 2016 г появился новый хозяин земли примыкающей к моему участку и подал на меня в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевали с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Просит суд лишить кадастрового учета и естественно меня земли со всеми последствиями. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.?

На участке сельхоз назначения находящегося в собственности моего отца. Производится охота без его разрешения. Какие меры правового давления можно применить к нарушителям границ? Нужно законодательное подтверждение того, что охота на территории данного вида запрещена.

У меня следующая ситуация. Я оформляю право на наследство, получил свидетельство о праве на постройки, на земельный участок документов после смерти матери не нашёл,в рай. архиве мне выдали справку о том что моей матери в 1949 году о наделе ей усадьбы под строительство, сейчас я хочу выкупить этот выделенный участок, однако при сборе документов и обращении к землемерам мне сказали что на участке произошла накладка соседа на мой участок и отказываются браться за выполнение данных замеров участка, ссылаясь на то что необходимо смещать двоих соседей которым зем. участки были отведены около 7-9 лет назад и за это оплачивать необходимо заинтересованному лицу, то есть мне или обращаться в суд. Прошу Вас разъяснить мне что и как поступить в данной ситуации. Спасибо! Размеры участка не изменялись и соответствуют чертежам выданным при жизни матери.

Хочу купить участок но в кадарстовом паспорте написано что не установлены границы земельного участка могут возникнуть проблемы с участком и какие.

Как определить, чьей собственностью является домофон в многоподъездном доме? Собственностью дома, или собственностью подъезда?

Мы с сыном имеем квартиру в общей собственности без определения долей. Оба прописаны в ней. В настоящее время он выехал за границу на ПМЖ. Может ли он подарить мне свою долю без выделения её и регистрации? И как лучше это оформить-доверенность на дарение или договор на дарение (это будет оформляться за границей)? Спасибо.

Предыстория: Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен. Решение вступило в законную силу.

Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежавшую ему часть дома.

Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения. Но Росреестр отказывает в регистрации права собственности ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

Что делать в этом случае?

Перепутаны кадастровые номера на земельные участки целая улица 15 дворов, организация которая проводила межевание уже давно нет, на участках построены жилые дома и оформлены в собственность. Мы обратились в БТИ, там сказали около 30000 р будет стоит что то не понятно, потом каждый сможет сам за ново оформит свои участки, дома. После межевания люди газ провели, узнали только тогда когда одному за неуплату газ отрезали, когда он захотел обратно подключится сказали что документы не от его дома. Куда двигаться с чего начать? Спасибо.

На основании решения суда проведена регистрация права собственности на земельный участок. Экспертиза написала, что участок не был сформирован. Вопрос: кто, когда, и в какой срок должен был сформировать земельный участок. Что делать собственнику? Ссылка на законодательство.

Межевание земли на моем дачном участке было проведено без участия соседей смежных участков. Какая погрешность в сантиметрах допустима при межевании земли при использовании геодезического оборудования, если соседи будут оспаривать установленные мной границы участка в судебном порядке?

У нас с соседями был спор по строениям на границах участков. Судебные решения, жалобы, оспаривания... В конечном итоге суд вынес решение с одним и пунктов об отмене права собственности на землю по наследству (за время судебных споров сменился собственник) из-за неправильного межевания. Обязал Геодезиюпровести повторное межевание. Жалобы не возымели действия, прошли сроки. В дальнейшем в суде пришли к мировому соглашению, где были определены границы участков. Был составлен новый кадастровый план и зарегистрирован в регистрационной палате. Но за время регистрации собственник умер. В наследство вступает дочь, а именно на дом, а на землю нотариус отказывает сославшись на решение суда об отмене права собственности на землю по предыдущему наследованию, о чем я говорил выше. У нас документы на руках: кадастровый план, кадастровый паспорт. Подскажите как составить заявление в суд о признании наследства либо собственности на землю.

Суд принял порядок пользования земельным участком при долевой собственности по судебной экспертизе. Теперь оказалось что участок имеет кадастровую ошибку и исполнить это решения невозможно. Что будет дальше ведь суд не имеет обратной силы?

Хочу оформить землю в собственность, документы на дом, который стоит на ней есть, а на землю нету ничего. Владели им прабабке и прадед на каких основаниях не знаю, но она у них была неоформлена, да и в те времена это и не нужно было.

Соседка в частном доме продала мне свою долю в долевой собственности. Недвижимость находиться на арендованной земле. Согл. ст.35 ЗК земля также переходит новому покупателю. В договоре аренды записан продавец, но она умерла, не оформив договор переуступки земельного участка. Каким образом мне оформить з/у под недвижимостью. А второго арендатора я не знаю где искать. Помогите!

У меня 2 комнаты в собственности в коммунальной квартире. Дом аварийный идёт на расселение. На какую площадь я претендую, если в документах на право собственности не указана общая площадь, а только жилая?