Дарение доли дома с участком / Право собственности - 3054 советов адвокатов и юристов

Хотелось бы получить консультацию, по поводу дарения доли дома с участком. Я и мой сын являемся собственниками дома с участком, у каждого 1/2 доли, сын хочет подарить мне свою долю, от сюда возникает вопрос возможно ли в данном случае составить договор дарения и зарегистрировать долю в собственность без нотариального заверения, т.к. в п. 2 ст. 42 ФЗ 218 нет требований оформления через нотариус, если сделка по дарению/продаже доли заключается между собственниками, которые являются близкими родственниками.

Заранее спасибо за ответ.

Евгений Валентинович, скажите, пожалуйста, если оформлять договор дарения доли дома с земельным участком, указывается процент доли или конкретно та часть дома, которая дарится? Возможен ли вариант, что в этой ситуации и даритель, оставивший себе часть дома, и одаряемый, будут владельцами на правах совместной собственности и не смогут друг без друга решить дальнейшую судьбу дома?

Какие документы надо представить нотариусу при дарении дачного дома с участком дочери. Нужно ли её согласие на получение дома и участка в подарок. Спасибо. Валерий, пенсионер.

Добрый вечер. Дом с участком куплен на материнский капитал и разделен на три части, между мамой и детьми. Может ли мама подарить свою долю брату.

У нас с дочерью есть дом и участок по 1/2 доли каждому. Хочу свою долю дома и участка оформить на дочь. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? И нужно ли согласие супруги нотариальное?

Возможно ли подарить дом с земельным участком на двоих-дочери и зятю не деля на доли и какие уплачиваются налоги? Спасибо. Ольга.

В браке приобретен дом+участок. Хочу переоформить дом с участком на несовершеннолетнего ребенка с минимальной долей на себя. Как это можно сделать? На данный момент не разведены.

На практике возможно ли такое?

Зарегистрирует ли такую сделку Росреестр?

Просто доля участка принадлежит покойному гражданину А, доля дома принадлежит гражданину Б и он хочет подарить её гражданину С (братья). Доли участка записаны в ГКН в метрах а не в долях. Собрать всех собственников не возможно. Через суд определить доли участка тоже никак т.к. один из дольщиков давно помер а наследники вне доступа. Соответственно после оформления сделки дарения возможно ли обратится в суд о разделе учаска в соответствии с долями дома?

Очень нужна Ваша помощь!

Ситуация у меня такая:

Мама расписалась с отчимом более 10 лет, строительство жилого дома началось позже, я брала потребительский кредит на строительство дома, участок же мама купила на проданную в Харькове нашу квартиру (досталась после развода с родным отцом).

Отчим официально никогда не работал, ничего не делал по дому, в строительстве участия не принимал. Деньги в дом не вкладывал, мама работает с утра до ночи, а он даже ничего себе не ищет и нигде не оформлен. У меня хорошая работа, я оплачиваю все покупки в дом, выплачиваю кредит сестры (которая тоже взяла кредит на дом). После строительства дома, мама оформила на меня дарственную на участок и на дом в январе 2011 года, объясняя это тем, что дом был построен за мои деньги. В доме прописаны мама и родная моя сестра, отчиму сделала обычную на бланке регистрацию на 5 лет. Мама с ним планирует развестись, может ли он заявить свои права на дом с участком и какие наши действия? Заранее благодарю.

Марина.

Нюанс при составлении договора дарения.

Дарится доля дома и соответственно доля земли.

Доли немного больше половины.

Что написать в договоре дарения, 1/2 доли, или просто написать доля и указать площадь, которая дарится?

Например: Доля дома имеет общую площадь 44,7 кв. м., в том числе жилую площадь 33,9 кв. м.

Спасибо.

При покупке дома с участком, нужно чтобы дом перешел по 1/2 несовершеннолетним детям двоим и земельного участка по 1/4 части с родителями. Договор один составляется? Т.е. дом будет только на детей, а земельный участок на всю семью. Можно ли договор один составить? Буду рад вашим ответам.

Купили дом с участком 1986 году рядом со старим домом построили новый дом оформили 2017 сторый дом сгяли с кадастра решили продать дом вместе с учстком 2020 чеки на строительство дома не сохранили помимо дома с участком есть квартира владельци и дома иквартиры пинсионеры какой налог от продажи дома с участком.

Хочу подарить дочери дом с участком (недвижимость находится в совместной собственности с мужем, который дочери ни кем не является, менее года право собственности) как нам правильно все сделать чтоб все было менее затратно.

Дом в долевой собственности по 1/3, земля тоже в долевой собственности по 1/3. Есть общее межевание. Двое собственников объединились и хотят выделить свои 2/3 земли в натуре. От своей доли дома они хотят отказаться в пользу третьего собственника. Вопрос: 1. Каким образом они могут отказаться от своей доли дома, оформить договор дарения? 2. Сделка с домом оформляется у нотариуса? 3. Зарегистрирует ли Росреестр дом после дарения доли или есть нюансы? 4. Выделив доли в натуре в общедолевой собственности, они смогут потом свои 2/3 продать третьему лицу? Надо ли регистрировать участки с границами как вновь образованные, т.е.чтобы у каждого участка 1/3 и 2/3 были новые кадастровые номера? Или же после выделения долей в натуре, все равно будет долевая собственность, просто у каждого будут границы участка? (Хотелось бы уйти от долевой собственности). Спасибо.

У дома и земли, на которой он стоит есть 4 дольщика-собственника (один из них я). Я желаю подарить свою долю одному из собственников, но у него и еще одного собственника есть личные долги и на землю наложен арест. Могу ли я оформить договор дарения и будут ли какие-то препятствия из-за их долгов? P/S у меня долгов нет.

У сына с матерью есть дом где доля сына составляет 3/2, у матери 1/3 кадастровая стоимость дома 1 100 000 руб. Мать (79 лет) пенсионер, сын (54 года) инвалид II группы. Мать хочет подарить свою долю сыну. Надо ли оформлять эту сделку у нотариуса? Если оформление будет у нотариуса какую сумму надо будет заплатить из расчета стоимости доли? Какая скидка будет при оформлении дарения по инвалидности.

Моя мама приобрела в собственность 1,2 долю частного дома с участком земли, соответственно является собственником, там сейчас никто фактически не прописан. Есть своя домовая книга. Я с сыном (т.е. ее дочь и внук) хотим прописаться, мама (собственник) согласна В паспортном столе нам отказали в прописке, без согласия собственника второй половины дома (т е соседей) Что делать? Законно ли это?

Здраствуйте, мне нужно продать новый дом с участком, стоимостью 4 млн р., дом в собственности 1 год, риэлторы предлагают типичную схему, чтобы не платить налоги. Они советуют подарить дом своим 4-ем близким родственникам, а потом продать дом поо долям за каждую долю 1 млн р.. родственники есть, но я думаю дом будет продаваться долго и не хочется чтобы дом "висел" на родственниках долго. А вот если родственники тут же продадут мне обратно и стоимость по документам будет уже 4 млн р. и тогда я уже смело могу продавать за 4 млн р? или я чего то не понимаю, подскажите...

На материнский капитал, мы приобрели дом с участком. Вроде оформили все как надо. Участок и дом оформлен на супругу. Теперь по закону необходимо выделить доли детям. Нотариальное выделение долей обойдется в 12-13 тыс. рублей. К сожалению таких денег на данный момент нет. Но, я где-то вычитал, что можно оформить части имущества на детей не выделением долей, а составлением договора дарения, при этом нотариальное заверение договора дарения сейчас не обязательно. Типа составить от супруги договор дарения частей имущества детям. С этим договором обратиться в рег. палату и они оформят части имущества на детей. Оплатить прийдется только гос пошлину в размере 2000 р. если не ошибаюсь. Так вот подскажите возможно ли выделить детям части дома и участка способом описанным выше. Или, нужно обязательно доли выделять и буз нотариуса тут ни как не обойтись?

Я являюсь собственником 1/2 доли частного дома и 1/2 земельного участка, собственником второй доли являлась моя мама, документы были оформлены на долевую собственность. Недавно она оформила договор дарения и поделила свою долю пополам на мою сестру и ее мужа. Имела ли право моя мама оформлять договор дарения без согласования со мной.

Какие документы нужны для оформления договора дарения дочери общей долевой собственности отца (1/3 часть дома). Дочь у отца не прописана.

Меня интересует договор дарения 31/100 дома и участок 3/16 под дом. как составить договор дорения? Нужно ли только через натариуса. Какие документы предоставить в рег. палату. Дарит мама доче. Спасибо.

В 2003 мой отец, являясь единоличным собственником частного дома с земельным участком, подарил мне, сестре и маме доли дома, оставив часть дома за собой и весь участок полностью за собой. Сделка прошла регистрацию в Росреестре, хотя сейчас узнал что дарить доли дома без земли нельзя отчуждать. В 2014 году я подарил свою долю маме, опять же без земли.

Сейчас хотим оспорить мое дарение маме и также оспорить дарение отца нам, все стороны не против. Что в данном случае нужно требовать и от кого, признать ничтожным договора дарения, или что, и вопрос по исковой давности, понимаю что она прошла, хотя если стороны не будут заявлять о пропуске, то суд рассмотрит и так, и вообще если сделка с нарушением закона, то исковая давность возможно не имеет значения вообще.

Мы с женой развелись, и я хочу продать свою долю дома и участка но она забрала все мои документы на право собственности и сказала что отдаст их после того как я оплачу долг по алиментам. Имеет она на это право? А нужно её согласие на продажу?

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

В 2008 я, моя жена и наша дочь приобрели дом с земельным участком по 1/3 каждый. Дочь в то время была не в браке. Сейчас жена и дочь хотят подарить мне по 1/3, т.е. свои доли. Нужно ли оформлять у нотариуса? Нужно ли дочери согласие мужа?

С супругой официально в разводе, хотим купить дом с участком, как мне грамотно оформить свою долю на момент покупки земли, дома? С уважением Евгений.

Договор дарения части дома с земельным участком.

Нужно ли согласие других собственников, если я хочу сделать договор дарения? У моей части дома отдельный вход, отдельный участок огороженный забором, все документы в наличии.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

В наследство от матери достались дом с участком. Право на наследство получили я,брат, сестра в равных долях. Дом с участком находятся в г.Углич Ярославской обл. Продавать дом с участком брат с сестрой не хотят. Как мне получить свою часть наследства? Спасибо.

Мама решила написать на меня с сестрой дарственную на жилой дом с земельным участком, как правильно прописать в договоре земельный участок, или нужен отдельный договор на дом и отдельный на участок. Можно ли просто в одном договоре указать что 1/2 часть дома с земельным участком?

Можно ли права собственности 1/2 доли дома и 1/2 доли участка передать без согласия и уведомлленя второго дольщика? Мне досталось в наследство от матери 1/2 доля дома и 1/2 земельного участка. Права собственности зарегистрированно в ЕГРН. Мать получила эти доли по брачному договору от отчима (ранее 1/2 долей дома и 1/2 участка владел отчим) .Брачный договор составил и заверил нотариус, который говорил, что согласие второго дольщика не нужно. Теперь мой сособственник утверждает, что мои права собственности незаконны, т.к. без их согласия и уведомления это произошло. Что, и брачный договор, и договор дарения не действительны?

Хотели купить долю дома с земельным участком, владелец другой половины не дает согласие и сам выкупать не хочет, мы отправили ему письмо через нотариуса, но нам сказали, что нужно ждать еще 1,5 месяца. И толко потом можно будет совершить сделку.

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Скажите пожалуйста сколько экземпляров договора купли-продажи (дома с земельным участком) нужно составить для оформления сделки через МФЦ?

Хочу оформить дарственную на дом с участком на сына (совершеннолетний), дом преобретался в браке, сейчас мы в разводе, уже 16 лет, могу ли я это сделать? Или потребуется согласие супруга?

Дом приобретен по маткапиталу в общедолевую собственность (родители и 2 детей - по 1/4 доле каждому), земельный участок - тоже оформлен по 1/4 доле. Теперь родители собираются продать (или подарить) свои доли дедушке, чтобы он фактически жил в этом доме. Своим жильем и пропиской молодая семья обеспечена. Нужно ли разрешение органов опеки на эту сделку? Какой лучше договор оформить - купли-продажи или дарения?

Нужно ли платить налог 13% по договору дарения доли дома и доли участка при регистрации если:

- договор дарения между супругами оформлен в августе 2012 года но не зарегистрирован а

- расторжение брака произошло в феврале 2014 года.

После смерти папы в росреестре оформлено право собственности на дом в долях: 3/4 маме и 1/4 мне. мама хочет подарить мне свою долю, вместе с тем земельный участок на котором расположен дом в собственность не оформлен (долгосрочное пользование). могу ли я. после составления договора дарения и получения права собственности на мамину долю дома в росреестре самостоятельно безучастия мамы оформлять право собственности на земельный участок.

Родственница хочет подарить мне часть своей доли, тоесть чтобы уменя стало 1/2, а унее 1/4.. можно ли так сделать и как я понял мне тогда и участок при доме увеличиться за счет ее доли.

Меня зовут Ольга! У меня есть к Вам вопрос! У меня 1/2 доли дома и участка в деревни! Я могу сделать дарственную имея на руках два свидетельства на права собственности, но не выделяя долю в натуре? И второй вопрос! Если могу то сколько будет стоить налог за дарение? Спасибо! Надеюсь услышать полный ответ.

Требуется ли натариальное заверение договора дарения доли на земельный участок? Отец хочет подарить сыну 1/3 доли на земельный участок.

Хочу изложить уточненную ситуацию и получить на нее ответ. В 1971 году, моему отцу был выделен под застройку участок 7 соток. В 1987 получен акт приемки в эксплуатацию законченного строительства. В 1986 году состоялся раздел имущества между отцом и мамой в связи с разводом. В 1987 году мать продает одну вторую доли дома и одновременно покупает одну вторую доли дома у отца. В этом году отцу выдали выписку из гос. реестра о том, что он правообладатель земельного участка площадью 7 соток. В настоящее время родители хотят подарить мне участок и одну вторую доли дома, но дарение нотариус заверить отказывается, рекомендует одновременно одним договором осуществить дарение одной второй доли земельного участка соседям. Что делать в этой ситуации.

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!