Дарение квартиры оценочная стоимость / Гражданское право - 72 советов адвокатов и юристов

Договор дарения можете составить сами, и это ничего не будет вам стоить. Но лучше доверить его составление специалисту. При регистрации договора дарения пошлина-1000 руб. Размер госпошлины определяется исходя из оценочной стоимости имущества.

До 1 000 000 0,5% от стоимости договора, но не менее 300 руб.

От 1 000 001 до 10 000 000 5000 руб. плюс 0,3% от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

Свыше 10 000 000 32 000 руб. плюс 0,15% от суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. Здравствуйте! Стоимость оформления уточните у нотариуса.. Сколько стоит дарственная на 1/6 доли в квартире от 45 м (2).

Я бы советовала одним из пунктов договора определить стоимость отчуждаемого имущества тогда у налоговой не будет никаких сомнений от чего исчислять 13%, а стоимость указать по инвентаризационной оценке Уважаемая Марина Семёновна! Налоговая инспекция вправе требовать уплаты налога на дарение в размере 13% от рыночной стоимости комнаты и может не согласиться с оценкой, указанной сторонами в договоре, тем более, если это инвентаризационная оценка. Оценку рыночной стоимости комнаты производит оценщик, являющийся членом саморегулируемой организации оценщиков. Спор об оценке с налоговым органом можно обжаловать апелляциооной жалобой в городскую налоговую, а потом в суд, где может быть назначена оценочная экспертиза. Комната 11,5 м в кирпичном доме ул. Марата 59-5,общая площадь 222 м в 6 комнатной кв.Какую сумму (приблизительно) составит 13% налог?

Обязательно в договоре указывается оценка БТИ. Можно ли не указывать в договоре дарения (близкие родственники, от отца дочери) оценочную стоимость квартиры (инвентаризационная оценка квартиры)? Спасибо.

По цене предложения третьему лицу-раз, по договоренности два (не менее стоимости оценки по БТИ), в третьих на основании рыночной стоимости предоставленной оценочной организации (цены могут изменятся +-5-7 %). Если надо отчуждение, то только дарение. Купля продажа не пройдет. Сложилась такая ситуация: отец в квартире имеет 1/2 долю в праве на квартиру, продает несовершеннолетней дочери, тоже имеющей 1/2 долю в долевой собственности. По каким правилам будет определяться цена доли? Заранее спасибо.

Необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения квартиры, при себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие право собственности,кадастровый паспорт на квартиру /получить в бюро технической инвентаризации/ здравствуйте Ольга! Вам следует обратиться к нотариусу , либо составить договор дарения в простой письменной форме. для этого необходимо паспорта, право устанавливающие документы на квартиру, полный пакет документов из БТИ, обязательно справка об оценочной стоимости и оплаченная гос. пошлина в регистрационной палате. не забывайте что договор дарения имеет юридическую силу только после регистрации в регистрационной палате.

желаю удачи. Скажите пожалуйста как оценивается дарственная на квартиру? У моей тёти детей нет, и она хочет подписать дарственную на племяницу. Вообще какие документы нужны и к кому следует обратится: к юристу, нотариусу?

При оформлении договора дарения деньги не выплачиваются, так как это безвоздмездная сделка. Рыночную стоимость доли определяют оценщики, имеющие соответствующие документы на право проведения оценочной деятельности. Кто устанавливает рыночную цену доли квартиры, которую оформляют в дарение и от которой нужно будет заплатить 30 % и где их можно оплатить? Спасибо.

Имею с бывшим мужем однокомнотную квартиру в долевой собственности, его 1/3 ч., моя 2/3 части. В квартире он не проживает, за квартиру не платит. По решению суда о вселении ему было отказанно, разделить однушку внатуре невозможно. Это мое единственное жилье, поэтому продать и разделить деньги согласно долям я не могу. Но я готова выплатить ему за его часть. Он от этого отказывается. Он подал иск о выплате ему ежемесячно 5 тыс. рулей за пользование мной его частью квартиры, хотя договора аренды и вооще никаких договоров мы не заключали. Правомерны ли его треъования? Спасиъо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Инга, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Подоходный налог 13% уплачивается с оценочной стоимости БТИ. Какова налоговая ставка на дарение квартиры или доли квартиры и с какой оценочной стоимости она исчисляется, с оценочной стоимости БТИ или с рыночной оценки?

Константин! Указывать надо стоимость только инвентарную. Добрый день, Константин!

Делать это не обязательно. Такого требования закон не содержит. Другое дело, если кому-то из сторон сделки потребуется где-то доказывать ее стоимость.

С уважением,

Кужелева Н.В. Это обязательное условие. Благодарю за ответ. А инвентарную обязательно указывать или же можно обойтись без этого?

Заранее благодарю,

Константин. Обязательно-ли в договоре дарения на квартиру между двумя близкими родственниками (отец - сын) указывать оценочную стоимость квартиры? Заранее благодарю, Константин.

Уважаемый Лев!

Лучше оформить договор купли-продажи, указав при этом стоимость квартиры в размере до 1 000 000 рублей, но не ниже оценочной стоимости БТИ. В таком случае Вы не платите подоходный налог, а вторая сторона и вовсе имеет право на налоговую компенсацию.

При оформлении дарения, одаряемый обязан заплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости БТИ. Имею в собственности квартиру. Хочу передать (отдать, подарить) её бывшей гражданской жене. Подскажите подалуйста, каким образом это лучше сделать, чтобы минимизорвать налоги. Заранее благодарен.

Оценочная стоимость объекта дарения недвижимого имущества должна быть указана в самом договоре отдельным пунктом. На нее и ориентируйтесь. Мне неродственник хочет подарить квартиру в другом городе. Я должна буду заплатить положенные 13% налога. Поскольку этот другой город находится далеко, ехать туда очень не хочется. В квартире сейчас никто не живет и попасть туда тоже никак нельзя. Как узнать сумму с которой надо высчитывать налог?

При заключении договора дарения должны присутствовать как даритель (ваш отец), так и одаряымый (вы). Для оформления договора дарения необходимы паспорта обоих сторон договора, справка БТИ об оценочной стоимости квартиры, поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Хочу получить ответ на следующий вопрос: мой отец, гражданин РФ, является собственником квартиры в Узбекистане в г. Ташкенте, но уже около 10 лет живет в Новокузнецке, необходимо ли мое присуствие у натариуса при оформлении дарственной этой квартиры на меня и какие документы от нас требуются при офомлении этой дарственной. С благодарностью, Мария.

Нотариус, мягко говоря, лукавит.

Это Ваше право какую оценочную стоимость ему предъявить рыночную или стоимость БТИ.

А договор дарения вообще можно заключить без удостоверения нотариуса в простой письменной форме с последующей регистрацией его в регистрационной палате. Правильно ли делает нотариус, требуя в обязательном порядке при оформлении договора дарения квартиры или ренты (от отца к сыну) справку о коммерческой стоимости квартиры, а также при вступлении в права собственности по завещанию?

Добрый день!

Налог платить не придется (Закон "О уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения"), а вот госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве-да, в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества (НК РФ). Стоимость определяется Вами-или оценочная из БТИ или рыночная.

С уважением, Может кто-нибудь дать однозначный ответ: нужно ли платить налог и госпошлину при получении у нотариуса свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, если наследник в этой квартире зарегистрирован, проживал с наследодателем на момент смерти и продолжает проживать? Просматривая ответы по наследственному праву, я обратила внимание на то, что одни юристы отвечают, что нужно платить, а другие -- не нужно. Вы можете указать на статьи в НК РФ или в ГК РФ, на которые можно сослаться при получении свидетельства? Спасибо!

Добрый день!

Стоимость наследуемого имущества определяется обычно на момент открытия наследства (день смерти наследодателя). Налог Вам платить не нужно (закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения), т.к. Вы проживали в этой квартир и проживаете до сих пор.

С уважением, Если нужно вступить в право на наследство 1/2 доли приватизированной квартиры спустя 10 лет после смерти одного из супргов (другой проживал и проживает там же) какая оценочная стоимость должна быть предоставлена в нотариальную контору: рыночная, на день смерти или?

Для оформления договора дарения вам необходимо будет собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, поэтажных план и экпликацию заказать в БТИ, справку БТИ об оценочной стоимости квартиры. У меня такой вопрос: я с бабушкой прописан в двухкомнатной приватизированной квартире. Приватизация оформлена на меня и на бабушку. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо собрать для оформления дарения на меня после нового года (т.е. после вступления в силу изменений в законы о наследстве и дарении - отмена налога). Заранее спасибо за ответ.

Ваш муж может офонрмить на вас дарственную на половину квартиры. также он может продать вам половину квартиры по договору купли-продажи.Для оформления сделки вам необходимо будет предоставить следующие документы; свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку БТИ об оценочной стоимости квартиры, экспликация и поэтажный план квартиры (заказываются в БТИ). также необходимо предоставить договор дарения или договор купли-продажи квартиры , зарегистрированные в регистрирующих ораганах.(ст.131 ГКРФ). Здаствуйте. Скажите пожалуйста. Если мой муж приватизировал квартиру доставшуюся ему по наследству от родителей на себя. Что ему нужно сделать чтобы 1/2 часть принадлежала мне. Ему нужно оформить договор дарения или есть другие лучшие методы передачи собствености? Какие документы необходимо подготовить? И куда с ними идти? Спасибо.

Вы можете оформить договор дарения в нотариальной конторе. Согласно ст.131 ГКРФ, договор подлежит государственной регистрации. Для заключения договора необходимо собрать следующие документы- выписка из домовой книги,копия финансового лицевого счета,поэтажный план.экспликация, справка БТИ об оценочной стоимости квартиры,заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, паспорта. Для заключения договора дарения необходимо личное присутствие обоих сторон. Какие документы нужны для оформления дарения доли приватизированной квартиры моей сестре (обе прописаны в данной квартире). И куда и в каком порядке надо обращаться для этого? Необходимо ли для этого личное присутствие моей сестры (она в данный момент находится в длительной загранкомандировке)? Заранее очень благодарна за совет! С уважением.

Уважаемая Елена!

Для оформления договора дарения требуются:

1. Свидетельство о праве собственности;

2. Документ, на основании которого приобретено право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);

3. Экспликация, поэтажный план, справка об оценочной стоимости квартиры (указанные документы Вы можете получить в органах БТИ);

4. Выписка из финансово-лицевого счета, выписка из домой книги.

5. Если квартира перешла в Вашу собственность на основании договора дарения или по наследству от Вас могут потребовать справку из налоговых органов об уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

С уважением, Демидова Н.Г. Какие документы нужно собрать для оформления дарения доли в собственности на квартиру, мужем жене? Можно идти к нотариусу только со свидетельством о праве на недвижимость - или нужны еще какие-либо справки? Спасибо.

Уважаемая Катя!

Продавец квартиры должен подготовить документы, подтверждающие его право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и документ, являющийся основанием перехода права собственности: договор купли-продажи, мены, дарение, свидетельство о праве на наследство); документы из органов БТИ (поэтажный план, экспликацию, справку об оценочной стоимости квартиры), выписку из фининсово-лицевого счета, выписку из домовой книги. Если квартира перешла в собственность на основании договора дарения или в порядке наследования, от собственника потребуется справка из налогового органа об уплате налого на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения.

С уважением, Демидова Н.Г. Какие документы должен подготовить продавец квартиры и в каком порядке он должен действовать?

Уважаемая Татьяна! Справка об оценочной стоимости, экспликация и поэтажный план выдаются в ПИБе (Инвентаризационное бюро, которое есть вкаждом районе), остальные документы в районной жилищной организации. С уважением "Содействие-риэлти" Еще один вопрос про дарение. Точнее, про документы, которые нужны дл я оформления договора дарения. Где нужно получать справку об оценочной стоимости квартиры, экспликацию, поэтажный план, выписку из домовой книги и копия финансово-лицевого счета? Понимаю, что вопрос, наверное, элементарный, но мы в первый раз сталкиваемся со сделками с недвижимостью, так что не судите строго:) С уважением, Татьяна.

В случе, если Вы сможете документально подтвердить свои доходы перед налоговй инспекцией, Вы можете заключить договор купли-продажи квартиры, указав в качестве покупной цены - балансовую стоимость квартиры.

Можно конечно, оформить квартиру в дар, но тут возможно придется выплачить налог на имущество полученного в порядке дарения. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры, поэтому, указать точный размер налога, в настоящее время я Вам назвать не смогу. Как подешевле и попроще переоформить квартиру с мамы на меня?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение