Деление земельного участка / Земельное право - 248 советов адвокатов и юристов

Поскольку двор отнесен к месту общего использования, как общедолевой собственности, такие действия собственников авто можно оценить, как самовольное занятие земли, предусмотренное статьей 7.1 КоАП РФ,Самовольное занятие земельного участка. Вы вправе написать жалобу в районную ажминистрацию. Здравствуйте, у нас такая ситуация мы живём в пятиэтажном доме напротив нас стоит дом торцом, жители этого дома захватывают стоянку под автомобили, на что мы говорим что это тоже наша придомовая территория. Собственники данного дома грозятся поставить шлагбаум. Как с ними бороться и делить стоянку? Мой дом 24

Доброе утро! Оформить один земельный участок у вас получиться только в долях, т.е. на праве общей долевой собственности. Здравствуйте! Не получится. Два дома на одном участке построить и зарегистрировать и получить адреса невозможно, для этого участок надо разделить. А разделить Вы его не сможете, поскольку площадь не достаточная для выдела двух отдельных участков. Существует минимум для деления земельных участков, в каждом регионе он свой, обычно от 3 соток и более, для города под ИЖС. Я хочу купить участок общей площади 5,5 сотки построить на этом участке два дома и оформить его на двух разных собственников.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вам договор также предоставили? У меня 138 кв.м зем уч.под домом и хоз постройки. ДИЗО предложило мне в бесплатную собственность 1/2 доли зем. уч.,1/2 под выкуп, т.к. в 2015 г. муж подарил мне свою 1/2 долю дома в праве общей долевой собственности. Разве можно делить 138 кв. м зем. уч. под домом и хоз. построцками? Как мне поступоть дальше?

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Вы имеете ввиду, выдел доли в натуре?

Закон №532 Краснодарского края об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае

[quote]

Статья 13. Деление земельных участков

Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

[b]

300 квадратных метров[/b], при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;

[b]500 квадратных метров[/b], при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. [/quote] Любая ли площадь двора делится?

Юлия, добрый вечер!

Так как не определено иного - земля будет делиться между наследниками первой очереди (супруги, дети, родители) в равных долях.

Всего Вам наилучшего! Добрый день. Такой вопрос. Мужчина, проживающий в частном доме, заключил договор пожизненного содержания с двумя своими родными дочерьми с четким указанием наследуемых комнат после его смерти, что составило в частях 49 и 51.О земельном участке, на котором стоит дом, ничего в договоре не сказано. Никаких более документов о наследстве им составлено не было. Как, после его смерти, должен делиться земельный участок? 50 на 50, или так же, как и дом - 49/51?

Здравствуйте! Обычно пропорционально. Однако надо смотреть откуда ноги растут... Почему так вышло, что у него земли больше. У нас доли дома, у меня 22/100, у соседа 14/100, но участок размером 4 сотки поделён пополам, законно ли это? Или у кого больше доля дома у того должно быть больше земли?

Здравствуйте!

Обратитесь за более подробной консультацией на платной основе к любому специалисту сайта. Не видядокументы ничего сказать невозможно. Вам необходимо произвести выдел доли дома в натуре. Это делается в судебном порядке. В данной ситуации необходимо проведение строительно-технической экспертизы. После того, как суд примет решение о выделе долей дома в натуре, то вы можете произвести деление долей земельного участка. Здравствуйте, у нас дом на 3 части, соседи приватизировали как часть жилого дома, а мы в том году как квартиру, сказали что по другому нельзя. Как теперь оформить землю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день.

В данной ситуации наиболее вероятным вариантом является долевая собственность на земельный участок, то есть по одной второй каждому владельцу гаража. Я понимаю, что вероятнее всего участок делится пополам, но в каких нормативных документах это прописано? Гараж на втором этаже двухэтажного ряда гаражей. Под моим гаражом расположен гараж первого гаража. Каким образом делится земельный участок занимаемый гаражами первого и второго этажа?

В любой нотариальной конторе можно оформить сделку купли-продажи недвижимости. Целесообразно обратиться к конкретному нотариусу и у него узнать, какие документы ему потребуется. Здравствуйте!

Да, можно оформить сделку у другого нотариуса, у них нет территориалбного деления по таким вопросам.

Все правоустанавливающие документы на ЗУ и постройки. Свои паспортные данные и другой стороны. Можно самостоятельно составить сам договор. Можеи нотариус это сделать, но будет дороже.

Удачи! Так для продажи вам нотариус не обязателен можете обратиться к любому юристу для составления договора купли продажи земельного участка. Можно ли оформлять сделку купли продажи недвижимости у нотариуса в другом районе? И какие документы необходимы предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка с постройками?

Здравствуйте! Межевание можно провести только земельного участка. Доля в жилом доме может быть выделена в натуре при технической возможности. Здравствуйте! Под межеванием Вы подразумеваете выдел внатуре доли? Он собственник и имеет право на половину хоть живёт хоть не живёт. Если соглашения у вас нет, тогда в судебном порядке, а экспертиза покажет варианты выдела внатуре Под межеванием я подразумевала установку забора на участке с домом. Нам же не поделят-ему гараж с землей, а мне дом с землей. Влияет ли место расроложения счетчиков на деление долей? Как будет проходить процедура межевания дома, наследник я 1/2 и дядя мой 1/2. Я проживаю в этом доме и прописана с детьми, плачу комунальные услуги. У дяди только бумага об 1/2. Не прописан.

Если земля не оформлена в собственность, то никак не делится.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Доля на земельный участок =отношению общей площади, имеющегося у собственника к всей площади дома, но реально ее выделить нельзя, потому что участок неделим. Поэтому в таких случаях при наличии спора определяется порядок пользования судом. Привет. На вопрос Натальи "Как делиться придомовая территория между соседями в четырехквартирном доме?" вы ответили. Пропорционально площади квартиры каждого собственника. Подробнее прошу формулу. Ищу её уж несколько часов. С уважением, Владислав.

Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о выселении в натуре вашей доли земельного участка.

Удачи вам и всего наилучшего Согласна, если раздел (выдел) возможен с учетом минимально установленной площади земельного участка, можно требовать выдел доли в натуре в судебном порядке, если участок слишком мал - компенсацию стоимости. Здравствуете.

Тогда один путь в суд если согласия не достигли.

Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований статьи. 55-59 ГПК РФ.

Юр адрес:) нет это несколько иное. Он образуется автоматом при регистрации юр лица:)

А вот почтовый адрес оформить просто. Для этого напишите заявление в местную администрацию о присвоении почтового адреса.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Отказываются делить участок в натуре. Я хочу полностью оформить юридический адрес и отобрать свои метры 1\2 части земельного участка.

Добрый день! Тут нужно смотреть технические характеристики, чтобы нужно было сделать отдельный вход и расположение в доме должно соответствовать, если так, то вполне допустим. Здравствуйте, Олег Александрович!

Нет, не допустим, поскольку п.5. ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ утвержден принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Помимо этого выдел в натуре возможен только после строительной экспертизы, которая должна подтвердить возможность подобного раздела. Допустим ли выдел 1/2 доли в натуре в частном доме+ (надворные постройки) собственнику этой 1/2 доли при условии, что земля на которой расположен этот дом полностью в единоличной собственности у второго собственника 1/2 доли этого дома?

Участок земли, на котором построен дом, при определении размера долей, подлежит разделу в соответствии с определенными долями в собственности на дом, т.е. в вашем случае, по 1/2 доли. Более вероятен вариант раздела земельного участка в тех же долях, что и дом. Вы можете предложить тот вариант. Который вас устраивает. Доброго времени суток. Земельный участок согласно принадлежащим вам долям будет разделен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Я владею 1/2 частью дома, разделенного в натуре площадью 17 кв.м Второй собственник владеет 1/2 частью дома площадью 34 кв.м Общая площадь участка земли на которой расположен дом составляет 14 соток. При выкупе этого участка земли как поделится между собственниками дома? Поровну или пропорционально площадям части домовладения?

Нет конечно, так как участок оформлен на свекровь и не принадлежит вашей семье. Поэтому участок делиться не будет. Только кредитные обязательства. Вапрос купили земельный участок, за 130 т. р из них 100 т. р брали в кредит на жену, но все полностью купля продажа и в юстиции оформлялась все на Мать (Свекровку) будем ли мы делить при разводе?

Участок и дом были мужа или нажиты в браке с Вами? Если только мужа, еще до Вас, то супружеской доли не будет. Наследоваться будет только доля мужа на Вас троих в равных долях. Умер муж, наследники: я-супруга и два взрослых сына мужа от первого брака. Есть земельный, жилой участок на котором дом и др.постройки. Здесь проживали мы вдвоем с мужем (сейчас проживаю я одна), дети проживают отдельно. При жизни муж сделал на половину этого имущества на меня дарственную.1.Как будет делиться данный участок и дом?2.Могу я выделить супружескую долю со второй половины?3.Как выделяется супружеская доля (у Нотариуса? Через суд?)4.Как оплачиваются оценка имущества и нотариус? (делится на троих и если можно ссылку на основании чего?)

Здравствуйте. Оформляйте право собственности в соотествие с межевым планом кадастрового инженера и регистрируйте его в росреестре. Меня интересует, я должна разделить 17 соток по 8. 5 соток каждому или я могу отдать второму собственнику 7, 5 соток, как в свидетельстве по наследству. Я ставила забор, проводила межевание и не хотелось бы 2 сотки отдавать второму собственнику т. к. он ни в чем не помогал. Скажите, если по наследству земли 15 соток на 2 двух наследников оставлено по документам, но в процессе межевания я получила 17 соток, то должна ли я их делить поровну? Второй собственник нигде не участвовал.

Добрый вечер. Вы можете ли отказ в предоставлении вам разрешения обжаловать в судебном порядке. Хорошего приятного вечера. Добрый день. При получении согласия смежных правообладателей земельных участков допускается строительство жилого дома без отступа от границы земельного участка. Согласие оформляется у нотариуса. У меня проблема с участком при получение разрешение на строительство мне сказали что у вас участок поделен не по нормам ширена участка 10 метров можно только дом 4 метра ширеной получается и 4 длиной как в такам жить.

Нет на это счет установленных законодательством каких то формул расчета Проводится межевание и земля делится пропорционально площади домов Скажите пожалуйста, по какой схеме делится земельный участок пропорционально площади домов.

З\У находится в аренде в долях, а на нем стоят два отдельных жилых дома разных площадей. То что земля делится согласно площади дома это мне известно, а как именно? Может быть есть какая-то формула расчета?

Заранее спасибо!

Ответить точно на ваш вопрос возможно только ознакомившись с документами по земельному участку.. Земли лесного фонда перевести в другую категорию земель, многоэтапная, длительная и сложная работа, которую может произвести только специалист в данных правоотношениях. Оспаривать в суде кадастровое деление можно по кадастровой или технической ошибке. Мы как ООО купили земельный участок, заказав план ГПЗУ, крайне удивились, 85% всего участка являются территориями лесного фонда. Участок покупила под застройку нежилым фондом.

Вопрос - можем ли мы убрать лесной фонд отмеченный уже на ГПЗУ? Через суд? На каком основании? Это ошибка КП или реально такое может быть?

Доброго времени суток!

Можно оформить и в совместную собственность, по соглашению. Делиться такое имущество будет в равных долях - по 1/2 между супругами

Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Прежде чем строить, нужно разделить участок на доли, иначе построенное имущество будет считать собственностью владельца участка, вам в суде придется доказывать, что имущество наживалось (строилось) в браке. Здравствуйте! Да, можете оформить в совместную долевую собственность по 1/2, делиться будет по договору, т.е. за каждым останется его доля. Всего доброго! Между мужем и женой брачный договор, краткая суть которого сводится к тому, что на ком записано, то тому и принадлежит.

На жену оформлен земельный участок. Планируем строить частный дом на участке жены. Можно ли оформить дом, построенный на участке жены в совместную собственность?

Каким образом, в данном случае, будем делиться имущество в случае развода?

Добрый день.

Вы можете оформить дарение на жену своей доли. Оформляется через нотариуса.

Для того, чтобы закрепить порядок деления участка в случае развода, вам лучше заключить соглашение о разделе имущества и зарегистрировать его у нотариуса.

Наследниками жены будут: супруг, родители и дети. Добрый день

нет заключив такого рода договор больше ваш участок не будет совместной собственностью

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. На меня оформлен в собственность земельный участок, купленный в браке. Я хочу оформить договор дарения на жену. Смогу ли я в случае развода претендовать на половину участка? И кто является правоприемником одного из супругов? Спасибо!

Здравствуйте. Земля уже поделена на самостоятельные объекты недвижимости и при признании дома многоквартирным повторно делится не будет. Дом в долевой собственности 1/2, а земельный участок поделен не в равных долях и на каждый есть отдельный кадастровый паспорт. Как будет делиться земля между собственниками при признании дома многоквартирным?

[quote]СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. [b]Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[/b]

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[/quote] Возможно ли отступить от принципа равенства при делении совместно нажитого земельного участка в пользу двоих детей супругов?

Добрый день.

Построенный в браке дом подлежит разделу, предположительно - пополам. Подход скорей всего будет.

[quote][/quote]Статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, раздел общего имущества супругов производиться, как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Земельный участок и домик настался по наследству. На этом участке построили незавершенный дом. При разводе у какого какие шансы? У ответчика и у исца. И могут ли исцу по суду выделить подход к его доле.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение