ДНТ земля / Земельное право - 506 советов адвокатов и юристов

Вопрос в следующем: является ли налогооблагаемой базой ДНТ поступления в кассу ДНТ от уплаты членами товарищества электроэ-нергии по э\счетчикам в, а также разовые сборы за подключение домов-ладения на территории ДНТ к сетям (квоты)?

Скажите пожалуйста уважаемые Юрист. Подскажите пожалуйста что значит в свидетельстве регистрации права собственности на земельный участок предназначение, Под создание садоводческого некоммерческого (дачного) общества ДНТ, что можно делать с такой землёй после покупки, можно ли строить жилой дом, или нельзя, можно ли провести межевание участка дабы разделить один на два или нельзя, стоит ли вообще приобретать такую Землю или не стоит, заранее спасибо, разъясните пожалуйста.

Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?

В 2004 году выделили земельный участок 7 соток ДНТ, для с/х назначения, его никто не замерял при выделении, позже выяснилось, что по факту лентой вдоль 2 сторон еще было выдано 5 соток, огорожены забором ДНТ, (участок угловой у дороги) В документах приватизировано 7 соток. Спустя 7 лет начали писать предписания и штрафы, самозахват земли и тд. Вернуть в свои границы. Писали заявления в департамент земельных отношений, чтобы дали разрешение дооформить землю в собственность, в аренду и тд. Ссылаясь, что участок данной земли находится вдоль участка вдоль дороги, все сбрасывают мусор туда, поджоги были. Но следует отказ, 2 ды меняют границы участка на схеме ссылаются, что это земли наследия Юнеско и требование вернуть в свои границы. Подскажите возможно ли отстоять данную землю законно не доводить до сноса построек на участке, платно, бесплатно выделение данной земли? Какие должны быть действия?

Земля находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ДОЛЕВАЯ!

Можно ли на общем собрании членов днт большинством голосов определить доли в праве общей совместной собственности каждоМУ из членов днт? При этом раздел предполагается неравный. Каждому члену по одному участку, а председателю остальные для последующей передаче новым членам. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ!

В границах ДНТ имеется участок принадлежащий в равных долях ДНТ и ЗАО... На участке расположена КТП, принадлежащая ЗАО. У ЗАО имеется договор энергоснабжения с Мосэнергосбыт. Внутренние линии по территории ДНТ разведены и произведены подключения, энергия потребляется. Договора между потребителями и ЗАО нет. ЗАО не предлагает (скорее не дает) потребителям заключать прямые договора на основании актов разграничения. ЗАО не выставляет счетов на оплату энергии. Что делать? Энергию потребляем, платить некуда, да и тариф, если платить ЗАО будет в разы выше существующего.

Если у нас земля в собственности и оформлена в собственность обязанны ли мы платить взносы председателю общества.

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Как заставить соседа установить забор по меже?

Хотим отгородиться от них полностью - СПЛОШНОЙ ЗАБОР высотой 2 м из профлиста.

Земля ИЖС (пос. в Ростовской области).

Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Проживаем в ДНТ который имеет больше 800 участков, имеем свет, воду, газ (оплачиваем в город).

Само ДНТ находится в черте города. Сейчас поговаривают о переходе в город. Хотелось бы узнать об этой процедуре, каким образом она осуществляется?

Уменя с братом есть участок 7.8 соток в ДНТ. Мы с ним построили на этом участке дом, один на двоих. Хотели оформить дом, подали декларацию в росреестр, но нам отказали в регистрации, сослались на то что у нас дом двухквартирный, а на дачном участке такие дома строить нельзя. Сказали что это у нас самострой. У нас нету другого жилья и мы не знаем что нам теперь делать. Можно ли как нибудь его оформить? Как нам быть?

Как можно добиться того, чтобы администрация за асфальтировала дороги в ДНТ? По документам ДНТ находится в городе и на землях поселения, хотя и сельхоз.

Размежевали участок в ДНТ. Половину продали, а общий септик оказался на территории соседей. Теперь по каждому спору они грозятся отключить нас от септика. С МФЦ вернули договор купли-продажи из-за ошибки в оформлении договора. Мы хотим вписать пункт о септике в новый договор. Как правильно составить данный пункт в договоре, чтобы мы могли пользоваться этим септиком на равных условиях?

Вопрос к юристу который имел судебную практику. По ДНТ коттеджного поселка. В частности дороги в КП которые в частной собственности. И Возможна ли смена УК. Мы все собственники не члены ДНТ.

У родителей участок огорожен забором. За забором они посадили ели. их дом одной стороной стоит к лесу и между лесом и забором есть грунтовая дорога. Проблема состоит в том, что по договору сосед чистит эту дорогу и постоянно наезжает на посаж деревья родителей. На все просьбы это не делать, посылает в администрацию поселка. Скажите что делать? Какте то существуют ли нормы? На каком расстоянии дорога должна быть от забора? Территория от забора до дороги может ли быть засажена по желанию родителей деревьями, цветами и тд?

Собрались покупать землю для постройки дома и проживания в нём постоянно. Выбрали участок. Оказалось Категория земли: Земли населённых пунктов. А вид разрешённого использования: Для ведения дачного хозяйства, садоводства. Вопрос: Можем ли мы на данном участке выставить полноценный дом, и соответственно приватизировать и прописаться в нём?

Купил участок в днт по членской книжке, земля никак не оформлена (обещают 3 года), федеральная под сельхоз. Назначение! Как я понимаю, по закону, самозахват! Имеет ли право председатель брать взносы и деньги на оформление земли?

Приобрёл участок в ДНТ, но при регистрации данного земельного участка оказалось что есть третье лицо у которого на этом участке зарегистрировано строение., росеестр приостановил регистрацию. При обращении на расторжение договора и на мое заявление о возврате денежных средств получил ничем пока не обоснованный отказ. Что мне делать в этой ситуации?

Собираемся строить капитальный дом на землях ДНТ. Как правильно начать строительство.? Нужно ли сначала подписать проект в администрации или в другом учреждении (для того чтобы не возникло проблем с оформлением готового дома в собственность) ? Подойдёт ли подробный проект составленный своими силами?

Участок земли в ДНТ приобретен в 2011 году, в том же году построен дом. Есть договор подряда. Дом зарегистрирован в 2017 году по "дачной амнистии". Как уменьшить налог при продаже? Можно ли расчитывать налог отдельно на землю и дом?

Имеется договор аренды земли 2013 г. для размещения дач на 49 лет, зарегистрированный в Рег. палате, получено Свидетельство на построенный жилой дом 2015 г., администрация города подала иск о признании договора аренды ничтожным. Могут ли обязать снести дом и кто будет возмещать мои убытки.

Днт арендует земли с/х с разрешенным использованием в с/х целях. Можно ли стрить дачи или нужны дополнительные решения.

Хотим купить землю и построить дом, вложив средства материнского капитала. Можно ли строиться, используя материнский капитал, на землях ДНТ, СНТ с возможностью прописки и проживания. И есть ли закон, позволяющий это сделать? Заранее, спасибо.

Анна.

У меня есть участок в ДНТ. Покупала я его три года назад, оплатила землю, взносы за коммуникации, мне завели членскую книжку и я получила свидетельство о собственности на данный участок. Строить дом я не стала и выставила участок на продажу. На протяжении трёх лет участок все ещё на продаже... Теперь с меня ук требуют выплатить деньги за ежемесячные взносы за весь этот период. Я ничего с ними не подписывала, имеют ли они право требовать с меня внесения этих платежей, ведь у меня там не то что дома, а даже забора нет... Ежемесячные взносы, я так понимаю, за вывоз мусора, чистку дорог и тп... На каком основании они требуют с меня эти деньги?

Являюсь собственником дачного участока, купил пять лет назад, не обработанный, заросший кустарником. Правление ДНТ хочет направить док-ты в суд для изъятия. Вопрос: насколько реально что суд их поддержит. Если подарить несовершеннолетнему ребенку, изымут ли участок.

У нас земля ДНТ. Хотим построить дом (для пмж) , с привлечением кредита. Возможно ли будет полностью кредит погасить материнским капиталом?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Что делать купила давно с сестрой на землю расписку ни какую не брала. Но сейчас хочу оформить землю а она отнекивается и опирается что земля не приватизирована. Мой дом считается самовольной подстройкой. А если она не даст разрешение так и буду жить на птичьих правах.

Купил участок в КП - сельхоз. С ВРИ дачное строительство. По генплану поселения и на ПКК участки вошли в территорию деревни. ПЗЗ - зона индивидуальной жилой застройки. Как мне поменять статус на земли послений и ижс - цена вопроса и смогу ли я подключится к поселковым сетям через сети ДНП (я не член днп - туда никого не берут - ну все как обычно - развод на навязанные услуги страшный).

Я являюсь членом дачного кооператива с 2006 года. А с 2012 стою на очереди как многодетная семья на очереди на землю по ижс. Когда я решил приватизировать дачный участок, я спросил сотрудника не потеряю ли я право на бесплатный участок, на что она сказала, что нет. В итоге при повторной перерегистрации выяснилось, что мы уже не состоим в очереди как многодетная семья. Как бы нам администрация выдала землю. И всё это произошло когда прошла приватизация дачного участка. Законно ли это.

На наш участок в снт залезает на маленький треугольник (2 на 3 метра) земель общего пользования. Естественно этот треугольник никому не нужен. Но председатель постоянно пытается нас этим шантажировать. Как оформить этот треугольник в собственность?

Я собираюсь приобрес­ти участок земли в ДН­Т. Участок о­формлен в собственнос­ть. Категория земель ­-земли населенных пу­нктов, разрешенное ис­пользование - для дач­ного строительства. Н­а участке расположена­ половина недостроенн­ого дома. Вторая поло­вина расположена на с­оседнем участке. Гран­ица участков проходит­ по середине дома и д­елит его пополам. С к­аждого участка отдель­ный вход, разделяет п­оловины глухая стена.­ Данный дом никак не ­оформлен, никаких док­ументов на него нет. ­Я собираюсь приобрест­и данный участок, дос­троить половину дома,­ расположенную на мое­м участке, оформить е­е в собственность, пр­описаться и жить. Про­шу разъяснить, возмож­но ли это, каков поря­док действий.

Собираюсь купить садовый участок с домом, какие документы дольжен предоставить продавец и каков порядок оформления?

Возможно ли если человек в садовом товариществе является собственником земли но не платит членские взносы, лишить собственности или обязать оплатить, какая статья от какого года и как это зделать.

Умерла бабушка, у нее остался участок в ДНТ, земля в аренде, дом никак не оформлен. Наследниками являются я (т.к. моя мама умерла) и мой дядя.

Является ли участок наследуемым имуществом и как нам его разделить и оформить.

Добрый день, уважаемые читатели! Я тут хотел купить землю. А тут, оказывается, проведя ревизию, нашлось примерно от 6 до 8 соток земли, там типа, СНТ, ДНТ... Не ИЖС. Что рекомендуете делать с этой землей? Выращивать чеснок к примеру на продажу? Свежеубранный чеснок. Свежеубранный

Наш председатель в днт продала столбы и трансформаторы энергосбытовой компании за 1 руб. Перед этим места под столбы где они установлены замеживала. Теперь компания на землях общего пользования принадлежай днт устанавливает доп. столбы без нашего согласия ссылаясь на какой то закон. Законно это вообще?

В 2000 году мы приобрели земельный участок и недостроенный дом в СНТ. Теперь СНТ перевели в ДНТ с адресами и пропиской. Как переоформить документы на землю и на дом (дом достроен), мои шаги. Имею свидетельства на землю (земли для ведения садоводства), на садовый дом в периоде строительства, кадастровый план 2000 года и техпаспорт на дом 2014 года.

Хочу купить дачу как правильно оформить договор купли-продажи? В собственности у продавца только баня еще на участке недостроенный неоформленный дом и сам участок неоформлен (узнала через росреестр-аренда срок истек в 2010 г на предыдущего хозяина не на продавца) как это счастье купить и оформить?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Хотим купить участок в дачном некоммерческом товариществе. При покупке они выдают дачную книжку и больше ничего. Никаких договоров, свидетельств, расписок. ДНТ официально везде зарегестрировано. Но мы не можем понять, как потом оформлять право собственности, приватизмровать? Они говорят, при постройке дома в будущем сможем все оформить. Не обманывают ли нас?

Мы планируем покупку участка в ближайшем Подмосковье для пмж. Но прописка не понадобится. Какой вид земель нам лучше выбрать? В связи с тем, что вокруг идет массовая застройка многоэтажками ближайшего Подмосковья, как можно застраховать себя от того, что наш участок с будущим домом, грубо говоря, у нас не отобрали. Спасибо заранее за ответ!

Я живу в днт. Купил участок крайний к дороге. Поставил ворота в сторону дороги. Через восемь лет позвонил директор днт и сказал, что перед моими воротами появился участок и мне нужно переносить ворота. За чей счет должен перенос ворот, ведь я не знал, что за мной появится участок. Когда я покупал мой участок был крайний.

Я являюсь гражданкой Украины и уменя уже есть вид на жительство в РФ хочу купить земельный участок для строительства дома но земля числится как днт Земля сельского хозяйственного назначения могу ли я её купить? И какой налог я буду платить?