Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор акта передачи квартиры / Документы - 3184 советов адвокатов и юристов

Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?

Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении? Шлите её в суд. Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?

Энергетическая компания потребовала оплаты за тепло после продажи квартиры - есть ли основания для претензии?

Вы квартиру, когда продавали составляли акт приема-передачи? В договор ДКП, вносили сведения показаний тепловой энергии на момент продажи, по мимо справки?

Собственник должен оплатить все задолженности по коммунальным платежам, которые возникли на период его владения квартирой.

Поэтому, если вы все оплатили, то в ответе на претензию, можете ссылать на этот факт, предоставив необходимы доказательства. Можете не отвечать на претензию и тогда будет суд. В суде именно истец должен доказать факт наличия задолженности. Если Вам выдали справку об отсутствии задолженности, то выставлять претензию в данном случае неправомерно.

Квитанция на оплату Вам не выставлялась, квитанция на оплату пеней тоже не выставлялась. Энергетическая компания в феврале 2024 г. прислала досудебную претензию - я должен оплатить перерасчёт тепловой энергии и просрочку за 2021 год. Квартиру я продал в июне 2021. Есть справка об отсутствии задолженности. Вопрос правомерности данной претензии?

Обеспечение права пожизненного проживания родителей после переоформления дома на сына

Договор бессрочного пользования. Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.

Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).

Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. По договору дарения родители переоформили дом на сына.

Какой документ можно оформить сейчас для их спокойствия на право пожизненного проживания?

Где его следует зарегистрировать?

Отказ от застройщика ремонта в квартире в ипотеке - в каком случае это возможно и как правильно действовать?

Здравствуйте, Денис.

Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.

От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья. У нас квартира в ипотеке, от застройщика ремонт, мы хотим отказаться от него, можно ли это сделать. До конца срока задачи ремонта остался месяц. И как лучше отказаться от ремонта или вообще от квартиры в ипотеку

Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.

Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася

Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры

У вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи. Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.

[quote]Ст.429 ГК

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Здравствуйте Алексей

При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что? Можно, если передаёте жильё для пользования уже до продажи. Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры

Как правильно управлять мусором в съемной квартире - что делать, если собственник не одобряет?

Добрый день. Вы снимаете квартиру видимо по договору. В договоре как правило есть акт приема передачи подписанный сторонами. Имущество не попавшее в опись не может быть в итоге заявлено. У Вас пока мания преследования. Не наматывайте себя. Все что ценное арендодатель давно уже увез. Я снимаю квартиру, плачу за это деньги. Регулярно убираю мусор и выбрасываю его, если обнаруживаю гвоздик или что то такое аккуратно ложу на полку, когда съеду пусть собственник что хочет то и делает. Большую часто мусора я выбрасываю, понятно что она не представляет материальной. А если все таки на рубль, и хозяйка не одобрит мои действия. Фактически на лицо состав как минимум мелкого хищения или я имею право законное?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Должна ли прописываться мебель и бытовая техника в договоре купли продажи квартиры от застройщика

Прописывается все. В акте приёма/ передачи должно быть прописано состояние квартиры, наличие техники и мебели Можете указать Если вместе с квартирой передаётся имущество, то его можно указать в договоре Должна ли прописываться мебель и бытовая техника в договоре купли продажи квартиры от застройщика

Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?

Показания счетчиков можно внести в передаточный акт либо другой письменный документ.

До перехода права собственности (регистрируется в ЕГРН) объем потребления оплачивает бывший собственник, после перехода-новый. В акте передачи указываете все показания. Если акта отдельно нет, то можно в договоре (самостоятельным пунктом).

По нормам закона платит собственник помещения. Пока право собственности на прежнем собственнике платит он, с момента перехода - Вы. Указать в договоре, что в акте приёма передачи будут указаны показания приборов учета. ДО акта платит продавец. Как при покупке квартиры зафиксировать показания счетчиков и кто платит за услуги в месяце покупки?

Дом давно сдан, хотела получить акт приёма передачи, а застройщик банкрот, где теперь получить акт?

Делами предприятия - банкрота управляет арбитражный/конкурсный управляющий. К нему и обращайтесь. У банкрота обычно все имущество под арестом (запретом регистрационных действий) и не одним (бывает, сотни арестов на каждую квартиру и с каждым днем число арестов увеличивается). Поэтому акт вряд ли дадут и даже если дадут, либо даже кому-то уже успели его выдать, это не позволит зарегистрировать право собственности в связи с наличием арестов (запретов).

Придется, к сожалению, обращаться в суд с иском о признании права собственности...

Рекомендую со всеми документами (договор, приложения и т.п.) к юристу обращаться для подготовки иска. Дом давно сдан, хотела получить акт приёма передачи, а застройщик банкрот, где теперь получить акт?

Что делать, если ключи к дому не выдали после ввода в эксплуатацию и списания денег с эскроу счета?

Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь

Как правильно оформить аренду жилья и проверить уплату налогов

Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.

У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?

При ипотечном договоре купли продаже квартиры обязательно ли составлять акт передачи квартиры

Добрый вечер

Если вы продавец - да,лучше подписать, что бы зафиксировать, что покупатель осмотрел имущество и претензий не имеет. Нет, если имущество передано до подписания договора купли-продажи. Конечно, акт предусмотрен и самим договором и законодательством.

Удачи. При ипотечном договоре купли продаже квартиры обязательно ли составлять акт передачи квартиры

Возвращается ли страховой депозит при досрочном выезде из жилого помещения - условия в договоре

Да, исходя из условий договора возвращается В Вашем случае если нет задолженностей по услугам ЖКХ и нет претензий по имуществу то подлежит. Подпишите акт приемки - передачи квартиры где стороны не имеют претензий. Возвращается Вы же сами только что указали на условия договора о том что есть обязанность возврата и тут же задаёте вопрос о том возвращается или нет.

непонятно о чём вы хотите узнать Возвращается, исходя из того, что Вы написали. Хотелось бы узнать, возвращается ли страховой депозит если человек съедет раньше срока? В договоре написано:

1. При выезде нанимателя из жилого помещения, возвратить ему страховой депозит после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций и подтверждения сохранности имущества… 2. Страховой депозит подлежит возврату Нанимателю в день окончания, либо расторжения договора.

Проблема с датой в акте передачи - как продать квартиру в такой ситуации?

Если право собственности есть то по договору Здравствуйте. Вопрос можно решить в рамках 264 ГПК. Какая вообще разница, если Ваше право собственности уже зарегистрировано?

Просто составляйте ДКП. Можете вообще не описывать в тексте договора реквизиты предыдущих правоустанавливающих документов. Квартира была куплена по договору цессии 16.04.2013 года. Сделку зарегестрировали. Сейчас хочу продать ее. Но выяснилось что в акте передачи стоит дата 18.03.2013 год, в акте перепутали месяц. Застройщик уже не существует. Как мне теперь продать квартиру?

Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?

Вам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.

По ст.572 ГК РФ можно и дарить.

Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ

Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?

Можно ли переезжать в квартиру, если не внесен первоначальный взнос маткап в силу ошибки в заявлении в МФЦ?

Вы вправе действовать в рамках договора. Если там нет зависимости по срокам между въездом и поступлением средств, то - можете.

[quote]Ст.420 ГК.[/quote] Если право уже зарегистрировано на покупателя, то не имеет значения, что деньги поступили не в полном объеме. Сделка состоялась и покупатель может в квартиру уже заселиться. Деньги за квартиру не оплачены, на каком основании Вы будете заезжать в квартиру?

Зачем это нужно продавцу?

В договоре наверняка указана, что передача по акту, после полной оплаты.. Купили квартиру в ипотеку, первоначальн взнос маткап был, деньги продавцу поступили, но за маткап еще нет, так как мфц заявление неправильно дали, имеем ли право переезжать в квартиру? Хоть и пока средства не поступили продавцу?

Как поступить, если после выезда съемщики требуют компенсацию за порчу имущества?

Здравствуйте. Пусть докажут, что именно Вы что-то испортили. У Вас договор надеюсь был заключён? Когда съезжали претензии не имели хозяева?

С, уважением Если в акте приема-передачи квартиры никаких недостатков и претензий не было указано, то бремя доказывания по порчи вами имущества вами возлагается на наймодателя, что крайне проблематично. Съехали со съемной квартиры 15 сентября сегодня 2 декабря и они звонят поздно вечером и говорят, что я должна 10000 рублей за порчу имущества, оскорбляли и угрожали полицией, если не заплачу, что делать в такой ситуации

Обязательно ли заключать договор аренды квартиры при наличии ИП по управлению недвижимостью?

Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

Могу ли я купить квартиру по переуступке Если дом сдан и стоит на кадастре, но акт приема передачи не подписан собственником

Добрый день! Да, можете купить квартиру по договору уступки прав требования и зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН на основании этого договора. До момента подписания акта приёма-передачи возможно Могу ли я купить квартиру по переуступке Если дом сдан и стоит на кадастре, но акт приема передачи не подписан собственником

Чьи права при сгорании квартиры, купленной за материнский капитал?

Вы должны разбираться, если в пятницу подписали договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. По какой причине произошел пожар? Здравствуйте, Наталья Александровна!

Причина пожара и ключи были переданы покупателям до воскресного дня? В чем нужно разбираться, если квртира сгорела и покупать и продавать нечего? Квартира куплена за маткапитал, в ней выделены доли детям. Решила продать, договор купли продажи составлен в пятницу, а зарегистрировано в росреестре в понедельник. В воскресенье квартира сгорела кто должен разбираться.

Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.

[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.

В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.

Проживаю в съемной квартире чуть больше месяца, сломался унитаз.

Если изначально при заключении договора найма и акта приема передачи квартиры не было указано, что сантехника сломана или находится в плохом состоянии, то вам сложно будет доказать этот факт. Если изначально Вы с собственником заключали договор и в нём прописано, что ремонт в случае поломки осуществляется Вашими силами, то Вы ремонтируйте. А так можете договориться с собственником жилого помещения, что Вы отремонтируете в счёт оплаты на эту сумму. Соглашусь с коллегой Текущий ремонт за нанимателем, капитальный за наймодателем. Проживаю в съемной квартире чуть больше месяца, сломался унитаз. Хозяйка заставляет делать ремонт за свой счет. И унитаз и вся сантехника была изначально в плачевном состоянии.

Как определить ответственность за оплату квитанций ЖКХ после покупки новостройки?

Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.

Можно ли потребовать документы подтверждающие передачу коллекции картин в музей после смерти матери?

Здравствуйте, подавайте в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения Потребуйте назад мамины картины, как наследник вы имеете на это право.

Если у них нет документов и актов, они обязаны их вернуть. Пообещайте им суд. В суде решайте вопросы, т.к. подарок и тем более квартиры д.б. оформлены договором дарения или завещанием. Предъявите в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке ст.301 ГК РФ. Пусть они в суде доказывают, что мать им картины подарила. У Вас же есть документы о том, что коллекция принадлежит матери? Могу ли я потребовать документы после смерти моей матери?

Мама передала в музей коллекцию картин для проведения выставки.

Но сейчас моей утверждает, что она эти картины им подарила.

На мою просьбу предоставить соответствующие документы отделы ваются отписками.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение