Договор дарения коммерческой недвижимости / Недвижимость - 453 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить и есть ли такая возможность.. Нужно купить коммерческую недвижимость на двоих собственников (не родственники) пополам. Первоначальный взнос будет внесен пополам, а как правильно поступить с ипотекой? Один заемщик, а другой созаемщик?

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Имеют ли право приставы опротестовать сделку по договору дарения на коммерческую недвижимость оформленную на несовершеннолетнего сына?

Могу ли я подарить несовершеннолетнему сыну свою квартиру, принадлежащую мне по праву собственности (договор купли-продажи) без согласия своего супруга? В случае развода может ли быть оспорен договор дарения? Возможно ли при дарении оставить за собой право пожизненного проживания в данной квартире?

Продаю долю в квартире близкому родственнику, что лучше оформить: договор купли-продажи или дарения, цена оформления, одинакова ли она у разных нотариусов и можно ли оформить, не встречаясь лично с родственником, кому продаю?

В собственности с мужем по 1/2 доли коммерческое помещение. Муж хочет оформить на меня свою долю и в дальнейшем (скажем при разводе) не иметь на всю эту недвижимость (как единое целое) ни каких прав. При покупке мы уже состояли в браке, но деньги моего отца. Я совершила глупость, что таким образом оформила эту покупку, а сейчас решили с мужем это исправить. Скажите пожалуйста где и как это оформить?

Коммерческая собственность в виде здания оформлена на Индивидуального предпринимателя. В свидетельстве о собственности субъектом права значиться физ. лицо, а далее написано так: Св-во о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 г Инспекцией по налогам и сборам... Он хочет подарить долю родственнику. Имеет ли он право подарить или нужно оформлять договор купли-продажи т.к.он ИП? И какой налог (%) нужно при этом заплатить?

Мы с женой находимся в другой стране. В Российской Федерации у нас есть коммерческая недвижимость в долевой собственности. Я хочу оформить дарственную на свою жену. Как это можно сделать из заграницы. Недвижимость коммерческая и принадлежит в долях мне и моей жене а также одна часть находится в собственности ООО которая принадлежит тоже моей жене.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Единственный учредитель ООО имеет недвижимость, приостанавливает деятельность предприятия. Регистрирует новое ООО. Пути вывода недвижимости из одного в другое ООО? Спасибо!

Ситуация такая: мой папа и его сестра являются сособственниками дома, доставшегося им по наследству от их мамы. Хотим оформить дарственную на сестру папы, так как она фактически проживает в доме одна. Дом находится в городе Весьегонске Тверской области. Выехать туда для оформления документов возможности нет. Возникла мысль оформить доверенность и по доверенности оформить дарение. Так вот вопрос, как это грамотно сделать и какие для этого нужны документы.

Подарила год назад своему сыну квартиру (договор дарения)-сейчас у меня изменились обстоятельства, я хочу жить одна (сейчас живу в квартире где прописана, но там ж еще живет и моя дочь с детьми), у сына есть еще однокомнатная квартира. Я хочу, чтоб он ее мне подарил, или в противном случае хочу отозвать договор дарения (но в квартире которая оформлена по договору дарения прописана его несовершеннолетняя дочь). Каковы шансы, все таки получить квартиру без суда? И каковы шансы через суд?

Как правильно оформить между юр лицами передачу имущества (оборудования) в счет погашения задолженности по договору аренды, обе стороны согласны. Смысл в том, чтобы безвозмездно передать имущество одной стороны другой. Или возможно есть еще какие либо способы безвозмездной передачи имущества (оборудования) между юр лицами.

У нашей семьи в собственности была трёхкомнатная квартира, приватизированная на мать. Предполагалось что наследницами будем мы с сестрой. Сейчас я узнаю что мама, выйдя из неврологического отделения, переписала по дарственной квартиру на сестру, обойдя в наследовании меня! Могу я как-то отозвать данное дарение на основании того что мама незадолго до дарения пролежала в неврологии и имела проблемы с памятью и головой? Карта и выписка на руках у сестры, но можно же запросить дубликат из больницы, где наблюдалась мать. Каковы у меня шансы в данной ситуации?

Два года назад при разводе муж подарил 1/3 доли кв. нашей несовершеннолетн. Дочери. Недавно выяснилось что он не являетя биологическим отцом ребенку. Он подал иск о признании договора дарения недействительным по ст. 178, но в договоре не указано, что он именно как отец дарит собственной дочери, договор составлен юридически правильно, всё зарегестрировано через госреестр, имеется документ на право собственности у ребенка. Все последствия сделки ему были разъяснены. Вопрос: Признает ли суд эту сделку недействительной?

Налог на дарение квартиры 13%, квартира была куплена за 1 миллион 2013 году, с какой суммы будет налог при дарении, спасибо.

У меня и моего брата есть доли в квартире по 1/2 (квартира пополам), брат решил свою долю подарить мне. Как и где можно оформить дарение доли? Что для этого нужно? И обязательно ли обращаться к нотариусу? Или достаточно будет обратиться в МФЦ?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Добрый день! Недвижимое имущество принадлежит физическому лицу и используется в коммерческих целях. Как правильно оформить ее передачу от отца к сыну и надо ли платить налоги. Станислав.

Муж, для поддержания бизнеса берет кредит в банке по господдержке. Там требуют мое согласие. У меня есть недвижимое имущество, подаренное родителями. Могу ли я после подписания согласия подарить свое имущество дочери. И не потребует ли банк через суд признания договора дарения недействительным, если средства в банк не удастся вернуть.

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Может ли оспаривать дарственную недвижимость после смерти родителей брат которая была оформлена 11 лет назад отцом на дочь. Ранее недвижимость была приватизированная на отца. Родители живут с дочерью которая ухаживает за ними. Брат более 4 лет не принимает ни какого участия по уходу за больными родителями, один из них лежачий после двух переломов шейки бедра обоих ног. в случае оспарвания какие документы нужно собирать. На данный момент ни чего не собирала. Дочь на пенсии по инвалидности. Получает пенсию и подрабатывает.

Будет ли являтся недвижимость, приобретенная в браке, совместной, если денежная сумма на нее была передана по договору дарения денежных средств одному из супругов? Спасибо.

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

Если за мои услуги по восстановлению права собственности на недвижимость клиент планирует заплатить мне долей в этой недвижимости. Все расходы, связанные с оказанием своих услуг я несла за свой счёт. Каким образом можно переоформить долю или произвести оплату, чтобы минимизировать налоги?

Владею нежилым помещением с 2011, сдавала его в аренду, как физлицо. Сейчас хочу продать. Покупатели говорят, что надо уменьшить стоимость в договоре, иначе я заплачу большой налог в налоговую. Так ли это? Ведь в собственности оно более 5 лет. Или нежилые помещения продаются по другому? Спасибо.

МесЦ назад переоформила коммерческое помещение с мужа на себЯ по брачному договору. Хочу его продать, нужно ли будет по продаже платить налог? Если да, то в каком размере?

День добрый! Я выписал жене генеральную доверенность от своего имени с правом подписи и т/д, У меня есть недвижимость, я хочу что бы она по этой доверенности переписала её на себя! В МФЦ ей сказали, что нельзя так сделать, это правда?

Продаю недвижимость. Владею 8 лет. Никогда не не вела предпринимательскую деятельность, не сдавала в аренду. Придётся ли платить налог с продажи? Если да, то по каким изменениям п.217.1 НК?

Как с минимальными налогами оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры в Москве между гражданином РФ и гражданином Украины.

Купили первый дом под ипотеку перекрыли капиталами материнскими. Купили второй дом а через три месяца первый продали дом оформили на жену через три года она переписала дом на детей при разводе дом будет делиться.

Может ли муж выделить долю юридически жене, если квартира в ипотеке и платить еще много, тем более все расходы совместные, слышала что можно пойти к адвакату и он юридически может составить договор?

Должен ли я заплатить налог с продажи недвижимости которая была в собственности менее 3 лет если эти деньги ушли на покупку более дорогой недвижимости в один налоговый период налоговый вычет получал в 2008 году.

Скажите, какие документы нужны для оформления дарения комнаты в коммуналке? Выписка из ЕГРН о зарегестрированых собственниках нужна, но она заказана была онлайн без печати и без подписи, она подойдёт?

У меня в Германии проживает школьный товарищ (гражданин Германии), который хочет подарить мне в пригороде маленький дом! Ни я, не он, юридического образования не имеем. Может ли гражданин Германии, подарить гр.России какое либо недвижимое имущество, в частности дом?

Мой брак заканчивается, дело идет к разделу имущества... за последний год брака моя совершеннолетняя дочь купила дом со 100% долей собственности... супруга грозится доказать в суде недействительность сделки в виду отсутствия доходов у дочери... ВОПРОС - суд в процессе рассмотрения гражданского иска по разделу имущества имеет право истребовать у третьей стороны объяснения о происхождении средств на приобретение недвижимости?

У меня такой вопрос. Хочу продать нежилое помещение, помещение зарегистрировано на мне как на физическое лицо. Это помещение используется в коммерческих целях (аренда), а я зарегистрирована как ИП (6%) и являюсь Арендодателем. Сколько лет должно быть помещение в собственности что бы не платить налог.

И еще правда ли что если помещение используется в коммерческих целях, то в любом случае придется платить налог с продажи либо как ИП 6% либо как физическое лицо НДФЛ 13%?

У меня есть доля в однокомнатной квартире прописаны я и моя дочь ей 11 лет она инвалид детства второй хозяин доли хочет её продать я хочу выкупить долю, но выкупить хочу оплата будет в месяц 15 т в течение 4 х лет, я замужем, но доля принадлежит мне, нужна ли будет подпись мужа, при оформлении договора купли продажи, муж прописан и проживает в другом месте.

Если я продаю коммерческое здание владея им более 5 лет, буду я платить 13 процентов как с физ лица.

Здравствуйте! Впервые на вашем сайте, не совсем понимаю как у вас тут работает помощь, но всё же попробую. Я - гражданин Беларуси, в данный момент живу в России. Сейчас заключаю договор с канадской компанией из Ванкувера. Я для них выполняю определённую работу удалённо из России. Деньги за неё они будут мне пересылать на карточку российского банка, а налоги из них я буду платить в Беларуси. Соотвественно, как я понимаю, мне не нужно ничего платить канадской налоговой службе. Но в их договоре есть графа GST, не заполнив которую я не могу подписать договор. Все мои попытки узнать у этой компании что же мне сделать с этим GST были проигнорированы. Вы бы не могли подсказать, что мне делать с этой графой GST? Неужели мне нужно регистрироваться в их налоговой службе и потом пытаться вернуть налоги? Или это всё не нужно? Буду очень благодарен за вашу помощь.

Геннадий.

Раздел общей совместной собственности. В браке куплена квартира, земля, дом и машиноместо, жена не работала никогда, муж покупал все и оплачивал со своего счета в банке. Все оформленно как общая совместная собственность. Возможно ли, что жена получит меньше чем 50% всего? И как она может продать все? Возможно наложить запрет на рег действия?

Покупаю квартиру непосредственно у владельцев (знакомых моих знакомых). Скажите пожалуйста: 1) какие необходимые документы на квартиру мне должен представить владелец?; 2) какие платежи и в каких размерах я должна осуществить при совершении сделки, помимо оплаты владельцу за квартиру (пошлины, налоги и т.п)?; 3) могу ли я сохранить за собой имеющийся "коммерческий" телефон, что я должна сделать для этого?

Спасибо!

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Квартира приобретена по ипотеке (и сейчас еще выплачивается) Собственника два - муж и я. Часть по ипотеке оплатили материнским капиталом.

Сейчас мы разошлись но не развелись официально.

Можно ли составить какой-либо документ заверенный у нотариуса, о том что я при разводе не претендую на его бизнес, а он в свою очередь на долю в квартире и откажется от нее в пользу детей. И можно ли взять с него расписку что он не приедет и не будет в этой квартире жить, но будет в ней прописан.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Вопрос в следующем: после смерти отца в наследство по закону вступили: супруга 1/2 (как супруга) + доля от половины и двое совершеннолетних детей доля от половины в наследстве кроме прочего есть 3 коммерческих помещения, на каждое помещение получились 3 собственника на основании свидетельств о наследстве в росреетре зарегистрировано право собственности у всех 3 человек

ВАЖНО: мать и сын являются ИП на УСН 6%

Если заключить соглашение о разделе наследства (если это сейчас возможно), с целью обьединения долей (1 собственник на каждое помещени) возникнет ли необходимость оплаты налога 6%с полученных по соглашению долей у наследников?

Требуется перевести нежилое помещение из одного ООО в другое ООО учредитель один, одно и то же лицо, оба ООО на УСН 15 помещение в собственности в первом ооо, нужно что бы стало на втором ооо подскажите максимально простую схему могу заказать составление договора и тд платную услугу.