Договор доверенности на продажу квартиры / Договор - 1635 советов адвокатов и юристов
Без самого доверителя вы не исправите. К сожалению без доверителя никак. В доверенности на продажу все действия должны быть подробно расписаны: пописать договор, подписать заявление, сдать на регистрацию права и тд. К нотариусу с доверителем обратитесь, он исправит Без доверителя ни как, только там как-то делать другую Пусть, тот кто составлял доверенность исправит, это его недочет. Доверитель должен обратиться сам Если в доверенности на продажу квартиры, прописали только слово"продать", а "подписывать договор купли-продажи" не указали, можно-ли это как-то поправить (доверитель в СВО)?
К сожалению без доверителя никак. В доверенности на продажу все действия должны быть подробно расписаны: пописать договор, подписать заявление, сдать на регистрацию права и тд.
Спросить
Пусть, тот кто составлял доверенность исправит, это его недочет. Доверитель должен обратиться сам
СпроситьТолько по нотариальной доверенности.
Оформите ее в своем городе и отправьте сестре по почте или курьером.
[u]С Уважением! [/u] Можете оформить доверенность на продажу на сестру, после этого сестра подпишет договор без вашего участия Умер отец у него есть две дочери наследницы. Были у нотариуса подписали все документы. Квартиру мы в итоге решили продать. На продажу квартиры приехать не смогу так как живу далеко. Может ли сестра продать без моего участия или всё таки нужна от меня доверенность?
Только по нотариальной доверенности.
Оформите ее в своем городе и отправьте сестре по почте или курьером.
С Уважением!
Спросить
Можете оформить доверенность на продажу на сестру, после этого сестра подпишет договор без вашего участия
СпроситьЧто значит внесены, как прописанные без долей? Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками. Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей. При оформлении приватизации дети были несовершеннолетними и внесены в документ договор передачи квартиры в собственность, в 1996 году, в настоящее время дети имеют свое жилье, нужно ли согласие детей на продажу квартиры и выплату в равных долях от стоимости квартиры
Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками.
Спросить
Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей.
СпроситьВ соответствии со ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. При этом необходимо учитывать, что если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Юлия, я бы не стала подписывать договор в такой редакции. Какой у вас вопрос опишите его Добрый вечер.
Сформулируйте свой вопрос корректно.
Купить по дкп то, что не имеет регистрации права собственности невозможно. Покупаю квартиру в ипотеку. В договоре купле-продажи есть пункт о предоставлении мной доверенности представителям застройщика на регистрацию права собственности от моего имени сроком на 1 год. Это нормально? Зачем доверенность на такой большой срок. Спасибо
В соответствии со ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. При этом необходимо учитывать, что если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Спросить
Добрый вечер.
Сформулируйте свой вопрос корректно.
Купить по дкп то, что не имеет регистрации права собственности невозможно.
Спросить
Покупаю квартиру в ипотеку. Сейчас квартира в праве собственности на застройщике. Право собственности доя перерегистрации требуется доверенность сроком на 1 год. Спасибо
СпроситьОн может в консульстве сделать доверенность на третье лицо. Оно и выступит в роли подписанта в договоре. Пусть оформит генеральную доверенность и вы самостоятельно сможете всё сделать. Обратитесь к ближайшему нотариусу для получения более подробной информации. Доверенность нужно оформлять. Пусть вышлют Вам нотариальную доверенность на Ваше доверенное лицо на знакомого, где укажет О праве продать или подарить Вам квартиру. Здравствуйте он может в консульстве сделать доверенность на вас Мой сын собственник квартиры сейчас проживает в Казахстане. Он хочет мне подарить или продать квартиру. Как это можно сделать без его личного присутствия?
Он может в консульстве сделать доверенность на третье лицо. Оно и выступит в роли подписанта в договоре.
Спросить
Пусть оформит генеральную доверенность и вы самостоятельно сможете всё сделать. Обратитесь к ближайшему нотариусу для получения более подробной информации.
Спросить
Пусть вышлют Вам нотариальную доверенность на Ваше доверенное лицо на знакомого, где укажет О праве продать или подарить Вам квартиру.
Спросить
Для оформления доверенности необходимы только паспорта доверителя и поверенного. Доверителю нужны паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, в отношении которого выдается доверенность. Можно конечно еще данные сертификата указать в доверенности, но представляется, что для ДКП это не обязательно. Имея паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, доверитель может прийти к нотариусу по месту жительства и оформить доверенность без присутствия доверенного лица Совершеннолетнему нужно дать доверенность у нотариуса в своем городе, который перешлет доверенность электронно Вашему нотариусу, который ее и заверит. Удачи Какие документы нужны для оформления доверенности совершеннолетнему на мать, покупаем квартиру с использованием мат капитала, дети 8 и 18 лет, совершеннолетний живёт в другом городе, приехать не может
Для оформления доверенности необходимы только паспорта доверителя и поверенного.
Спросить
Доверителю нужны паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, в отношении которого выдается доверенность. Можно конечно еще данные сертификата указать в доверенности, но представляется, что для ДКП это не обязательно. Имея паспортные данные доверенного лица и данные об имуществе, доверитель может прийти к нотариусу по месту жительства и оформить доверенность без присутствия доверенного лица
Спросить
Совершеннолетнему нужно дать доверенность у нотариуса в своем городе, который перешлет доверенность электронно Вашему нотариусу, который ее и заверит. Удачи
СпроситьЧто за договор? Что за доверенность? Дом продан? Причем здесь риелтор? Право собственника распоряжаться имуществом установлено ст 209 ГК РФ. Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали. Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама? Здравствуйте правом собственности можно распоряжаться на основании ст 209 ГК РФ Надо видеть документы, Вы слишком путано излагает ситуацию На дом был составлен договор, между мамой и сестрой её, что мама передаёт младшей двоюродной сестре дом (ей 16,на 2 года до совершеннолетия), потом мама может делать с домом что хочет. Но одно но-есть доверенность, но в договоре не обозначено что мама может продать и тд, т. Е её полномочий нет. Как быть? Риэлтор 2 месяца игнорирует и не решает вопрос. 😩
Доверенность на сестру, потому что они за границей, всё проходило через риэлтора. Тётя продала свою квартиру, и пол дома мамы они оформили. Их прописали.
Спросить
Мама передала квартиру как? Договор дарения или купли-продажи?
Если уже является собственником сестра, то причём тут мама?
СпроситьСкорее всего дарения. Уточню напишу точно. Потому что они свою квартиру продали и по документам младшая сестра, 16 лет которой, должна была где-то жить. На 2 года, что ей нет 18
Спросить
Да, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы. Его присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка. Обязательно если его наделяете долей. Здравствуйте, если он тоже участвует в сделке и является покупателем этой квартиры. Если де вы оформляете квартиру пока только на себя и супруга, то нет, его участие в сделке не обязательно, точнее даже не требуется совсем. Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи. Покупаем с мужем квартиру с мат капиталом, остальная часть оплаты - наличными, двое детей 8 и 18 лет, обязательно ли присутствие 18 го ребенка при подписании договора купли - продажи?
Да, он уже дееспособный. За него вы только по нотариальной доверенности сможете подписывать документы.
СпроситьЕго присутствие не обязательно при покупке квартиры, если вы сразу не планируете оформление доли на этого 18 летнего ребенка.
Спросить
Если он указан в договоре покупателям с определенной долей, тогда его присутствие необходимо конечно и подписи.
СпроситьНет, не правомерны. Если в Доверенности указаны полномочия по заключению договоров купли-продажи, то Вы вправе это делать Откажитесь от услуг этих риелторов.
Вас в самом начале начинают вводить в заблуждение. У меня генеральная доверенность от мамы на все, в т.ч. есть строчка и на продажу квартиры. Риэлторы говорят, что юристы уже такие доверенности не выдают, якобы нужна доверенность отдельно на продажу квартиры. Мы вдвоем собственники на эту квартиру. Правомерны ли их требования
Нет, не правомерны. Если в Доверенности указаны полномочия по заключению договоров купли-продажи, то Вы вправе это делать
Спросить
Откажитесь от услуг этих риелторов.
Вас в самом начале начинают вводить в заблуждение.
СпроситьВы не обязаны давать такое свидетельство (и для работы оно не нужно риэлтору).
И паспорт Ваш не нужен был, если риэлтор действует на основании договора/доверенности, ст.185 ГК. Люди хотят убедиться что муж не будет предъявлять претензии на квартиру. Можете не давать, конечно.
Так у Вас и квартира будет продаваться - тому то не дам, тому это:) Правильно просят.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Продаю квартиру. Риэлтору отправила фото паспорта, в паспорте печать о браке в 2002 году, прошло 17 лет как муж умер. Сейчас просят свидетельство о смерти
Вы не обязаны давать такое свидетельство (и для работы оно не нужно риэлтору).
И паспорт Ваш не нужен был, если риэлтор действует на основании договора/доверенности, ст.185 ГК.
СпроситьЛюди хотят убедиться что муж не будет предъявлять претензии на квартиру. Можете не давать, конечно.
Так у Вас и квартира будет продаваться - тому то не дам, тому это
В РФ сделку КП можно провести при участии 2 нотариусов. Спросите у нотариуса в РК, - они работают по такой программе? Если да, - значит все получится. Аналогично действует правило оформления доверенности. Здравствуйте. Собственник может в Казахстане в консульском отделе РФ оформить доверенность на продажу квартиры. Такая доверенность приравнивается к нотариальной. Для оформления требуются паспортные данные поверенного (лица, которому собственник доверяет подписание дкп) Как получить доверенность на продажу квартиры, если собственник находится в Казахстане (оформляет вид на жительство) и пока выехать не может?
В РФ сделку КП можно провести при участии 2 нотариусов. Спросите у нотариуса в РК, - они работают по такой программе? Если да, - значит все получится. Аналогично действует правило оформления доверенности.
СпроситьСергей Иванович, так и юристам не понятно: собственник кв-ры гражданин РФ или нет; где находится кв-ра, и пр. От точности указанной информации зависит точность консультации.
СпроситьСобственник - гражданин РФ, я указал, что он оформляет вид на жительство в Казахстане. Квартира в РФ, где он жил и работал, я его коллега, он мне оставил доверенность на продажу, но она закончилась по сроку, а квартира не продалась. Документы на квартиру у меня. Как быть?
СпроситьСергей Иванович, вы указали:
собственник находится в Казахстане (оформляет вид на жительство).
Не было пояснений, оформляет он ВНЖ в РФ или РК.
Решайте вопрос с доверителем. Если он готов еще раз сделать вас своим доверенным лицом, - пусть обращается в консульство.
Спросить
Здравствуйте. Собственник может в Казахстане в консульском отделе РФ оформить доверенность на продажу квартиры. Такая доверенность приравнивается к нотариальной. Для оформления требуются паспортные данные поверенного (лица, которому собственник доверяет подписание дкп)
СпроситьСпасибо. Можно копию паспорта отправить?
А документы на квартиру у меня! Как он будет оформлять доверенность в консульстве?
И точно, казахская нотариальная доверенность не подойдет?
Только консул?
СпроситьВелика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант. Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны Добрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП. Купля квартиры. Два собственника. Получили по наследству. Сын и дядя. Сын действует по доверенности от дяди, который якобы находится очень далеко. Квартира оформляется в ипотеку через сбербанк. Какова вероятность оспорить сделку дядей и другие риски мошенничества в данной ситуации со стороны продавцов?
Велика вероятность того. Что за 5 минут до регистрации сделки доверенность будет дядей отозвана, и росреестр откажет в регистрации; Вы окажетесь без квартиры и без денег.
Нет дяди лично - ищите другой вариант.
Спросить
Риск есть.
Но если хоть малейшие сомнния в документации, банк вам ипотеку не даст. Сделку не пропустит. Ему как и вам проблемы не нужны
СпроситьДобрый день.
Никаких рисков нет. Это ипотечная сделка.
Доверенность проверяется на сайте нотариальной палаты (можете сами проверить). Далее, доверенность проверяет регистратор в Росреестре перед регистрацией перехода права.
Плюс банк проверит все документы.
Важно, грамотно составить ДКП.
Спросить
Как продать доли наследников в совместно принадлежащих им активах, таких как машина, дача и квартира
Отследить можно на официальных сайтах росреестра и гибдд. Сделка проводится обычно, но со множественностью лиц со стороны продавца, можете доверенность оформить на одного наследника. Добрый день.
Вы хотите отследить или продать?
Оформите доверенность на одного человека, который будет представлять интересы свои и других наследников. По одному ДКП можете продать все доли.
Отследить через Росреестр можно. Как можно отследить продажу долей наследников? Есть три наследника, у всех есть доля в машине, даче, квартире. Каким образом необходимо провести сделку, чтобы продать машину, не всем же троим везде ездить?
Отследить можно на официальных сайтах росреестра и гибдд. Сделка проводится обычно, но со множественностью лиц со стороны продавца, можете доверенность оформить на одного наследника.
СпроситьДобрый день.
Вы хотите отследить или продать?
Оформите доверенность на одного человека, который будет представлять интересы свои и других наследников.
Спросить
Есть риск признания сделки недействительной. Здесь нет никаких рисков.
По доверенности можно провести сделку. При покупке или продаже недвижимости риски существуют всегда! Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.
Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное). Покупатель с условной судимостью в особо крупных размерах покупатет недвижимость по доверенности с оформлением на дочь, какие риски может нести данная сделка?
Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.
Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное).
СпроситьОдна подпись на каждом экземпляре договоа. И так и так может быть.
Нет какого-то определенного варианта. Главное чтобы было понятно, что она за всех расписалась. Добрый день.
«Иванова Мария Ивановна, действующая по доверенности от имени….». перечисляются все трое, ниже ставится одна подпись. Здравствуйте.
Доверенность одна, договор один в количестве экземпляров по числу сторон (4 экземпляра, по всей видимости - трое продавцов и один покупатель, возможно, ещё для Росреестра, тогда 5).
Подпись одна за всех троих, но в каждом экземпляре договора.
С уважением. Семья из 3 человек, все совершеннолетние, продаёт по доверенности квартиру (общая долевая собственность, по 1/3). Доверенности все трое выдали одной своей родственнице. Сколько раз родственница-представитель должна подписать экземпляр договора купли-продажи: 3 раза должна поставить свою подпись на экземпляре договора за каждого продавца или достаточно одного раза подписать за всех троих?
И так и так может быть.
Нет какого-то определенного варианта. Главное чтобы было понятно, что она за всех расписалась.
СпроситьДобрый день.
«Иванова Мария Ивановна, действующая по доверенности от имени….». перечисляются все трое, ниже ставится одна подпись.
Спросить
Здравствуйте.
Доверенность одна, договор один в количестве экземпляров по числу сторон (4 экземпляра, по всей видимости - трое продавцов и один покупатель, возможно, ещё для Росреестра, тогда 5).
Подпись одна за всех троих, но в каждом экземпляре договора.
С уважением.
СпроситьВ сделках нет никаких третьих лиц. Интересно….
Есть продавец и покупатель.
Третьих лиц нет и быть не может. Похоже, что вашу квартиру за ваши деньги покупает риэлтор. А вы в пролёте... Срочно с договором обращайтесь юристу! На подписании ПДКП присутствовал сам покупатель? Возможно риэлтор действовал на основании доверенности или агентского договора, а в дальнейшем есть ссылка на то, что в ДКП покупателем будет иное лицо Третьих лиц нет и быть не может В ПДКП на квартиру, в строчке покупатель фамилия риэлтора. А сам покупатель прописан как третье лицо.
Похоже, что вашу квартиру за ваши деньги покупает риэлтор. А вы в пролёте... Срочно с договором обращайтесь юристу!
Спросить
На подписании ПДКП присутствовал сам покупатель? Возможно риэлтор действовал на основании доверенности или агентского договора, а в дальнейшем есть ссылка на то, что в ДКП покупателем будет иное лицо
Спросить
Риски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке. Внук по доверенности продает квартиру своей престарелой бабушки какие могут быть риски у покупателя
Риски-бабушка может в судебном порядке признать доверенность недействительной и расторгнуть сделку через суд, можно остаться без квартиры и без денег. Пусть справку бабушка в ПНД возьмет, на дату сделки лучше если она сама подпишет ДКП, а деньги - на счет открытый на ее имя в банке.
СпроситьКонечно можете у местного нотариуса Доверенность можете оформить через нотариуса. Доброго дня! уточните цель, Вы указали "договор доверенности" . однако такого понятия нет. Есть или доверенность или договор на что (на пример дарения. Купли-продажи и т.д.). Так же вы можете оформить доверенность с правом подписания определенного договора.
В вашем случае если речь идет о доверенности (например на продажу квартиры) то ее можно оформить в РФ.
Сам договор вы можете так же подписать в РФ (если покупатель приедете в РФ) и получить деньги за проданную квартиру. Но необходимо выдать доверенность на регистрационные действия в Баку. Я гражданка России. Есть в собственности квартира в Баку. Я могу оформить договор доверенности в Баку? Оба гражданин России.
Доброго дня! уточните цель, Вы указали "договор доверенности" . однако такого понятия нет. Есть или доверенность или договор на что (на пример дарения. Купли-продажи и т.д.). Так же вы можете оформить доверенность с правом подписания определенного договора.
В вашем случае если речь идет о доверенности (например на продажу квартиры) то ее можно оформить в РФ.
Сам договор вы можете так же подписать в РФ (если покупатель приедете в РФ) и получить деньги за проданную квартиру. Но необходимо выдать доверенность на регистрационные действия в Баку.
СпроситьНе сможет. Она сможет продать только свою долю, предварительно предложив вам её выкупить, Не сможет Не сможет, согласие всех сособственников обязательно. Все либо подписывают договор собственноручно, либо кто-то подписывает договор, а кто-то дает нотариальную доверенность на данное действие. Добрый день.
Может продать свою часть, полностью не может.
Ваше согласие на продажу ей не нужно, если выделены доли. Она может только предложить вам выкупить её долю. Если вы откажетесь, то тогда она может продать свою долю третьим лицам Собственник вправе продать свою долю через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, предложив другим сособственникам выкупить её долю.
Через суд вполне может попробовать принудительно выкупить вашу незначительную долю. Разумеется она не сможет от этого сделать Вы же собственник доли в квартире она не сможет продать всю квартиру это исключено Сможет ли продать бывшая жена квартиру польностью, если одна третья доля квартиры принадлежит мне. Я не даю согласие на продажу.
Не сможет. Она сможет продать только свою долю, предварительно предложив вам её выкупить,
Спросить
Не сможет, согласие всех сособственников обязательно. Все либо подписывают договор собственноручно, либо кто-то подписывает договор, а кто-то дает нотариальную доверенность на данное действие.
СпроситьДобрый день.
Может продать свою часть, полностью не может.
Ваше согласие на продажу ей не нужно, если выделены доли.
Спросить
Она может только предложить вам выкупить её долю. Если вы откажетесь, то тогда она может продать свою долю третьим лицам
Спросить
Разумеется она не сможет от этого сделать Вы же собственник доли в квартире она не сможет продать всю квартиру это исключено
СпроситьНужен договор о купле-продаже, расписок мало. Добрый день.
Право собственности не получите, т.к. сделка не оформлена надлежащим образом. Через представителя оформлять, менять нотариуса, гражданин Украины может продавать имущество, и укр. паспорт принимается. Купила квартиру в ЛНР, хозяйка в Украине, приезжать не будет, доверенность на продажу сделана на маму, как получить право собственности у нотариуса или вообще, как стать собственником, если есть расписки о деньгах.
У нас нотариусы не работают. Где его взять, этот документ, если мама по доверенности, по украинскому паспорту. А у нотариуса чтобы пойти на сделку нужны у всех рос. Паспорта.
Спросить
Добрый день.
Право собственности не получите, т.к. сделка не оформлена надлежащим образом. Через представителя оформлять, менять нотариуса, гражданин Украины может продавать имущество, и укр. паспорт принимается.
СпроситьЗдравствуйте. Увы, нельзя. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (ст. 429 ГК РФ). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если [b]между сторонами[/b], в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соответственно, если договор не будет подписан всеми сторонами, он не будет считаться заключенным. Можно, если есть генеральная доверенность от второго собственника. Иначе-никак. Можно. Но он не будет иметь юридической силы. Можно ли предварительный договор на продажу квартиры от 2 х сособственников подписать одним из них
Здравствуйте. Увы, нельзя. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (ст. 429 ГК РФ). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соответственно, если договор не будет подписан всеми сторонами, он не будет считаться заключенным.
СпроситьСобственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика.
СпроситьИпотеку им одобрят, тем более, что процедура выписки из квартиры происходит уже после одобрения и перед заключением договора купли-продажи. А вот уже перед оформлением, скорее всего вам потребуется доверенность от мужа, для выписки из квартиры и подписания договора, которую он может оформить через командира его части и передать вам Я хочу продать квартиру в которой прописана я и мой муж, но муж находится на сво и не может приехать выписаться., Одобрят ли военную ипотеку покупателям?
Ипотеку им одобрят, тем более, что процедура выписки из квартиры происходит уже после одобрения и перед заключением договора купли-продажи. А вот уже перед оформлением, скорее всего вам потребуется доверенность от мужа, для выписки из квартиры и подписания договора, которую он может оформить через командира его части и передать вам
СпроситьДа,если у второго собственника есть полномочия в нотариальной доверенности на получение средств за него. Только при наличии нотариальной доверенности, в которой прописано право на получение денежных средств от продажи квартиры и в договоре купли-продажи порядок расчёта должен быть указан. Продаем квартиру где один из собственников гражданин америки, риэлтор не открывает счет С для иностранного гражданина, а указал расчетный счет другого собственника. Риэлтор обясняет что проблем с переоформлением не будет и тот собственник на чей расчетный счет придут деньги расчитается с собственником иностранцем. Правомерно ли это?
Да,если у второго собственника есть полномочия в нотариальной доверенности на получение средств за него.
Спросить
Только при наличии нотариальной доверенности, в которой прописано право на получение денежных средств от продажи квартиры и в договоре купли-продажи порядок расчёта должен быть указан.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, ни переоформить НЕ могут, ни заключать договора на отчуждение квартиры (дарение, продажа, мена и т.д.). Данная доверенность предоставляет только полномочия на сбор документов и на действия, связанные с подачей на регистрацию в Росреестр договоров (заключенных Вами) на отчуждение, ипотеки, залога... и на получение документов после регистрации. В общем, такая доверенность НЕ дает прав НА распоряжение квартирой. Для переоформления квартиры необходимо через нотариуса оформить доверенность с указанием полномочий.
- см. ст. 185 ГК РФ Могут ли переоформить на себя квартиру без моего участия имея на руках такую вот доверенность?
Здравствуйте!
НЕТ, ни переоформить НЕ могут, ни заключать договора на отчуждение квартиры (дарение, продажа, мена и т.д.). Данная доверенность предоставляет только полномочия на сбор документов и на действия, связанные с подачей на регистрацию в Росреестр договоров (заключенных Вами) на отчуждение, ипотеки, залога... и на получение документов после регистрации. В общем, такая доверенность НЕ дает прав НА распоряжение квартирой.
СпроситьЕлена Олеговна а данные граждане указанные в доверенности могут без меня подать договор купли-продажи квартиры на регистрацию?
СпроситьДА, поскольку доверенность предусматривает полномочия НА подачу договоров перехода права собственности (фактически, это любые договора отчуждения).
СпроситьЕлена Олеговна подскажите пожалуйста последний вопрос. По этому договору. Если покупатель не отдает вторую часть денежных средств, значит сделки не будет как таковой? И может ли он настаивать на передачу второй суммы мне? Что будет если я не захочу взять насильно грубо говоря вторую часть денежных средств?
СпроситьДля переоформления квартиры необходимо через нотариуса оформить доверенность с указанием полномочий.
- см. ст. 185 ГК РФ
Спросить
