Договор ипотеки жилого дома / Договор - 235 советов адвокатов и юристов
Нет оснований для отказа. Оснований нет. Скорее всего, откажут;
т.к. по сведения ЕГРН у вас будет два жилых помещения Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи. Если в Росреестре квартира зарегистрирована, то могут и отказать, по метражу не пройдёте. Получаем единое пособие на ребёнка до 17 лет. Есть одна квартира, на данный момент оформили ипотеку на покупку второй квартиры (новостройка, которая будет ещё построена через 2 года, фактически нет недвижимости). По документам есть право требования на эту недвижимость по договору дду. Нам имеют право отказать в продлении пособия при таких условиях?
Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи.
Спросить
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьНЕ разрешит опека произвести данную сделку. Дом ещё строится, а вы уже решили лишить детей жилья, и ждёте что опека одобрит, такую ГЛУПУЮ сделку? НИКОГДА! Хоть государство думает за родителей об их детях. Опека такую сделку вряд ли разрешит Вы сразу должны покупать в долевую собственность и высчитать доли детей правильно, тогда опека даст согласие сначала на продажу при предоставлении предварительного договора к-п на покупаемую квартиру. И это д.б. только готовое жильё иначе опека не даст согласия, т.к. у детей должна быть эквивалентная жилая собственность Продаем квартиру, купленную с использованием средств маткапитала, снимаем обременение и выделяем доли детям. Планируем приобретать квартиру в строящемся доме с использованием части средств банка (ипотечный кредит). Разрешит ли опека данную сделку, ведь пока действует ипотека, мы не сможем выделить доли детям?
НЕ разрешит опека произвести данную сделку. Дом ещё строится, а вы уже решили лишить детей жилья, и ждёте что опека одобрит, такую ГЛУПУЮ сделку? НИКОГДА! Хоть государство думает за родителей об их детях.
Спросить
Вы сразу должны покупать в долевую собственность и высчитать доли детей правильно, тогда опека даст согласие сначала на продажу при предоставлении предварительного договора к-п на покупаемую квартиру. И это д.б. только готовое жильё иначе опека не даст согласия, т.к. у детей должна быть эквивалентная жилая собственность
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьВы потеряете право на жилье.
Можете развестись.
Фиктивным барком это считаться не будет. Никак.
1. Схема с разводом может и пройти, но только в случае, если вы не упомянуты в договоре ипотеки.
2. Фиктивным браком считаться не будет.
Удачи. Помогите с ситуацией. Я сирота. Стою в очереди по жил площади. С мужем взяли ипотеку под Строительство дома. Сейчас нужна оформить этот дом в собственность. Если оформим меня сразу исключает из очереди на квартиру. Как быть в такой ситуации? Можно развестись с мужем, он оформит на себя недвижимость. А потом заново пожениться. Получится что у меня как у сироты ничего в едином реестре не будет. А у мужа недвижимость будет приобретена не в браке Можно так сделать, пройдёт такая схема?
И ещё вопрос А если мы с мужем разведемся, в этот момент он оформит на себя недвижимость. И потом мы снова поженимся. Это будет считаться фиктивным браком? И Что будет нам за фиктивный брак?
Вы потеряете право на жилье.
Можете развестись.
Фиктивным барком это считаться не будет.
Спросить
Фиктивного брака - брак, когда супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.
СпроситьА когда выдают квартиру. Они там смотрят, считывают всю мою жизнь. Допустим мы развелись, муж оформил все на себя,
А что делать с ребенком и его мат капиталом, который уже потрачены на ипотеку?
Муж же должен будет оформить собственность на себя и на ребенка.
А они увидят что у ребенка есть доля и исключат значит меня?
СпроситьНикак.
1. Схема с разводом может и пройти, но только в случае, если вы не упомянуты в договоре ипотеки.
2. Фиктивным браком считаться не будет.
Удачи.
СпроситьЗаемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком. Хотим купить дом в ипотеку, но узнали ньюанс, что менять планировку дома нельзя весь срок ипотеки. Прочитала в интернете, что менять дом нельзя если его ухудшать, типо делать меньше, и меняется его стоимость. А если мы наоборот хотим достроить дом, сделать больше, можно ли так?
Заемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком.
СпроситьКак договоритесь с продавцом. Прямых требований нет Добрый день!
Все расходы оплачиваются по договоренности. Лучше всего прописать их в договоре, что и какая сторона оплачивает со своей стороны. Я являюсь покупателем недвижимости. Хочу приобрести жилой дом с использованием ипотечного кредита. Необходимо сделать межевание. Кто должен оплачивать расходы?
Добрый день!
Все расходы оплачиваются по договоренности. Лучше всего прописать их в договоре, что и какая сторона оплачивает со своей стороны.
СпроситьВ этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.
По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд.
СпроситьГраждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Я стою в очереди на жилье как сирота, купила дом в ипотеку, он у меня в собственности. Меня снимут с очереди на жилье?
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
СпроситьНет. Так как жилой вагончик НЕ является объектом недвижимого имущества. Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев. Скажите пожалуйста, а возможно ли приобрести жилой вагончик со всеми удобствами за материнский капитал?
Здравствуйте.
Читаем
Материнский капитал можно использовать для:
приобретения жилья;
строительства или реконструкции частного дома;
оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Конечно же вагончик не относится ни к одному из этих случаев.
СпроситьСтранный вопрос. Вас в любое время выгонят с участка и дом принудительно снесут по решению суда. Это и так понятно. Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами. Как банк мог выдать ипотеку на жилой дом и земельный участок, если нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Чем я рискую, если куплю такой дом у человека и погашу его ипотеку?
Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами.
СпроситьВсе схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может. До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как можно использовать капитал не дожидаясь 3 лет. Кроме ежемесячного пособия и ипотеки, слышала про какой-то займ и погашается капиталом, хотим купить дом, спасибо.
Все схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может.
Спросить
До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов.
СпроситьЗдравствуйте
Страховой полис нужно смотреть.
Вы можете взыскать ущерб с наследников виновного. Если была страховка от пожара, то да.
Причина не важна, надо договор смотреть. У вас же страховой полис на руках, и все правила страхования. Прочитайте их, там написано, от чего вы застрахованы и что в вашем случае могут признать страховым случаем. Можете показать документы юристу на платной консультации. Не видя документов юристы ничего сказать не могут. Да это страховой случай должен быть. Смотрите договор и страховые случаи. Вопрос: сгорел жилой дом деревянный, больше половины дома сгорело, восстановлению не подлежит, пожар произошел по вине человека который неудачно покурил на балконе, и умер, у меня квартира в ипотеке со страховкой является ли это страховым случаем?
У вас же страховой полис на руках, и все правила страхования. Прочитайте их, там написано, от чего вы застрахованы и что в вашем случае могут признать страховым случаем. Можете показать документы юристу на платной консультации. Не видя документов юристы ничего сказать не могут.
Спросить
Надо смотреть ваш договор, прописаны ли там такие дефекты. Продажа дома со скрытыми дефектами чревата расторжением договора с продавцом. Добрый день
Продавать дом можно в любом состоянии. Вопрос в том, как это в вашем договоре указано-производили ли вы осмотр жилого помещения, составляли ли акт и т.д.
Нельзя дать четкого и однозначного ответа не зная содержание вашего договора. Купили в ипотеку дом, через месяц потекла колонка, и не работает газовый котёл, имели ли право продавцы продать дом со сломанным газовым оборудованием?
Надо смотреть ваш договор, прописаны ли там такие дефекты. Продажа дома со скрытыми дефектами чревата расторжением договора с продавцом.
СпроситьДобрый день
Продавать дом можно в любом состоянии. Вопрос в том, как это в вашем договоре указано-производили ли вы осмотр жилого помещения, составляли ли акт и т.д.
Нельзя дать четкого и однозначного ответа не зная содержание вашего договора.
СпроситьДобрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет. Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно. Дом находиться в залоге у банка в данный момент. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?
Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет.
Спросить
Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно.
Спросить
Добрый день, Мария!
Любые действия с недвижимостью, заложенной по договору ипотеки, должны совершаться с согласия залогодержателя.
Вы даже можете получить разрешение на реконструкцию или перепланировку жилого помещения, но внести изменения в учетные данные Росреестра не сможете, если не будет согласия кредитора. Вы воспользовались маткапиталом. И если Вы его использовали полностью, то больше нельзя претендовать на его получение. Ипотека оплачена из мат. Капитала. Могу я получить деньги за потраченные на улучшение дома? И куда обращаться? Могу ли я получить компенсацию за улучшение жилья. Если он был куплен на Ипотеку?
Добрый день, Мария!
Любые действия с недвижимостью, заложенной по договору ипотеки, должны совершаться с согласия залогодержателя.
Вы даже можете получить разрешение на реконструкцию или перепланировку жилого помещения, но внести изменения в учетные данные Росреестра не сможете, если не будет согласия кредитора.
СпроситьВы воспользовались маткапиталом. И если Вы его использовали полностью, то больше нельзя претендовать на его получение.
Спросить
Ипотека оплачена из мат. Капитала. Могу я получить деньги за потраченные на улучшение дома? И куда обращаться?
СпроситьЗа ту часть денег, которую вы сами оплатили (не маткапитал). вы имеете право получить возврат из налогового органа (если работали и платили налоги).
СпроситьУсловие: Третий или последующий ребёнок родился с 01.01.2019 по 31.12.2022
Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку
Понадобятся подлинники или копии:
паспорта
документов, подтверждающие материнство или отцовство (заверяются нотариально)
ипотечного договора
договоров купли-продажи жилого помещения или земельного участка, участия в долевом строительстве или об уступке права требования
Банк может запросить дополнительные документы
Банк направляет документы в ДОМ. РФ. Средний срок рассмотрения заявления — 20 дней.
Позвоните в ДОМ РФ на горячую линию получения консультации. Скажите, как сделать погашение кредита за третиго ребенка 450000 руб. Сначала у меня был ипотека, я сделал рефинансирования по кредиту. Банке, говорят такой нету условия. У меня сначала ипотека была Сбербанке, сейчас Альфе банке.
Условие: Третий или последующий ребёнок родился с 01.01.2019 по 31.12.2022
Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку
Понадобятся подлинники или копии:
паспорта
документов, подтверждающие материнство или отцовство (заверяются нотариально)
ипотечного договора
договоров купли-продажи жилого помещения или земельного участка, участия в долевом строительстве или об уступке права требования
Банк может запросить дополнительные документы
Банк направляет документы в ДОМ. РФ. Средний срок рассмотрения заявления — 20 дней.
Позвоните в ДОМ РФ на горячую линию получения консультации.
СпроситьЯ так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор. Все вопросы решаете с банком или через раздел совместно нажитого имущества. Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям. В сбербанке у меня есть кредит на постройку дома. Был использован материнский капитал. Вопрос как можно поступить чтоб выйти мне как заемщику, и возложить на соозаемщика которая согласна. Она бывшая мне жена. И еще вопрос после этого передать долю так же ей, либо продать.
Я так понимаю, что вы и ваша бывшая жена, хотите в равных долях владеть квартирой, и выплачивать денежные средства по кредитному договору. Тогда следует обратиться к нотариусу, заключить соглашение о разделе квартиры, и далее с имеющимся соглашением обратиться в банк, составив заявление о том, чтобы ваша бывшая жена была принята банком в качестве созаемщика, и внесены соответствующие изменения в кредитный договор.
Спросить
Нет. Она уже соозаемщик и платит ипотеку. У нее желание быть заемщиком, чтоб меня не было в договоре. И после этого выйти из собственника жилого дома, долю передать сыновьям.
Спросить
Это возможно путем внесения изменений в первоначальный кредитный договор и только с согласия банка залогодержателя.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Это можно сделать только с согласия банка, но он, как правило, такого согласия не даёт.
СпроситьДобрый день
Вопрос не корректен - если у должника есть несколько жилых помещений, то на одно из них можно обратить взыскание и не важно первичное оно или вторичное. Но его просто так не забирают, только через процедуру торгов. Что же касается вашей ситуации, то с большой долей вероятности его долю могут установить запрет на продажу, но обращать взыскание не станут, более того у вас приоритетное право на выкуп его доли. Добрый день. Законодательно предусмотрено отнять вторичное жилье. Если по брачному договору собственник только Вы и этот дом не будет являться общим имуществом, то нет, не смогут по долгам мужа.. Есть дом (В селе) по 1/4 у каждого, нас двое и двое детей. Хочу взять ипотеку на новый дом, (в городе) оформить брачный договор, так как супругу присудили выплату гражданского иска по ДТП. Могут ли приставы, отнять вторичное жильё?
Добрый день
Вопрос не корректен - если у должника есть несколько жилых помещений, то на одно из них можно обратить взыскание и не важно первичное оно или вторичное. Но его просто так не забирают, только через процедуру торгов. Что же касается вашей ситуации, то с большой долей вероятности его долю могут установить запрет на продажу, но обращать взыскание не станут, более того у вас приоритетное право на выкуп его доли.
Спросить
Если по брачному договору собственник только Вы и этот дом не будет являться общим имуществом, то нет, не смогут по долгам мужа..
СпроситьДобрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ. Здравствуйте!
Вы не обязаны выписываться до совершения сделки. Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Обращайтесь в отделение банка. Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю. Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.
Добрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.
Спросить
Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
СпроситьЗаконно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.
СпроситьДа, должны не менее данных квадратных метров жилой площади. Здравствуйте! Если жилье не было приватизировано, а вы являетесь собственником иного жилья, жилплощадь при расселении не предоставляется. Здравствуйте. Да, при расселении жильцам предоставляется равноценное муниципальное жилье, и возможность заключения договора найма с муниципалитетом и регистрации по месту жительства в нем. Статья 89 ЖК РФ требует сохранения площади. Расселение, согласно постановлению Правительства №47, преследует лишь цели сохранения прав граждан, но никак не улучшения жилищных условий. При наличии у Вас собственности с вами не заключат договор найма. У меня есть квартира в ипотеке, а прописана я в муницыпальной квартире, дом признали аварийном вм 2006 г, дадут ли мне квартиру при расселение авармйного дома.
Здравствуйте! Если жилье не было приватизировано, а вы являетесь собственником иного жилья, жилплощадь при расселении не предоставляется.
Спросить
Здравствуйте. Да, при расселении жильцам предоставляется равноценное муниципальное жилье, и возможность заключения договора найма с муниципалитетом и регистрации по месту жительства в нем. Статья 89 ЖК РФ требует сохранения площади. Расселение, согласно постановлению Правительства №47, преследует лишь цели сохранения прав граждан, но никак не улучшения жилищных условий. При наличии у Вас собственности с вами не заключат договор найма.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.250 ГК РФ. Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него... Добрый вечер, Анжела.
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).
Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки". Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.
Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него...
Спросить
Добрый вечер, Анжела.
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).
Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
СпроситьДобрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021). Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Обязательно ли мне оформлять под домом землю для продажи квартиры под ипотеку?
Добрый день, Екатерина! Ипотека зданий, в том числе жилых домов и иных строений, и сооружений, непосредственно связанных с землей, допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, жилой дом, строение или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части (пункт 1 статьи 5, статья 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021).
СпроситьРешение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено). У меня с двумя детьми сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на постройку дома.
Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
СпроситьДобрый вечер. Если правообладатель - несовершеннолетний, вряд ли банк одобрит ипотеку. Но необходимо смотреть условия договора аренды, срок договора. Правила предоставления ипотечных кредитов устанавливаются самими банками и законодательством не регламентируются. Поэтому только банк сможет дать Вам ответ смогут ли они предоставить Вам кредит или нет. На несовершеннолетнего ребёнка (14 лет) оформлена аренда земельного участка под ИЖС, могут ли родители взять ипотеку на строительство жилого дома?
Читайте также:
- Договор дарения жилого дома
- Договор дарения в жилом доме
- Договор дарения на жилой дом
- Договор купли продажи участка с жилым домом
- Договор покупки жилого дома
- Договор купли продажи жилого дома с земельным
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Договор дарение жилого дома и участка
- Договор дарения доли жилого дома
- Договор купли-продажи доли жилого дома
- Договор дарения жилой дом земельный участок
- Договор дарения жилого дома и земельного участка
- Договор дарения на жилой дом и участок
- Договор купли продажи 1 2 жилого дома
- Договор на строительство жилого дома индивидуального
