Договор покупки жилого дома / Договор - 7488 советов адвокатов и юристов

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Хочу купить жилой дом на земельном участке и земельный участок и жилой дом зарегистрированный в собственность Вот но дом не введён в эксплуатацию документов о вводе в эксплуатацию на дом нет Могу ли я покупать такой дом Какие подводные камни могут быть при этом и также отсутствует адресная справка на этот дом Спасибо.

Можете подсказать можем ли мы купить с привлечением мат. капитала + собственные средства жилой дом в СНТ, дом оформлен по документам как жилой, в черте города, есть адрес и прописка. Дом и земля принадлежит родственникам. Ребенку еще нет 3-х лет. Разрешена ли такая покупка? И возможноли так покупать?

Приобретаю жилой дом и зем. участок. У меня 4 продавца и 1 покупатель. Итого целое. Сделали простой ДКП. Сделали приостановку, сказали делать ДКП у нотариуса. Так ли это?

Хотим купить жилой дом. Но этого дома пока нет собственника, так как собственник умер, а на дом завещал племяннику. Своей семьи (мужа, детей) у бывшего собственника не было. Тот на которого оформлено завещание уверяет нас что дом скоро будет оформлен на него и как бы не отказывается от предоплаты. Но у бывшего собственника есть еще племянники равноценные по родству как и завещаемый. Есть ли вероятность того, что все таки нотариус, в случае обращения других племянников оформит дом не только на завещаемого но и на других? Стоит ли составлять предварительный договор купли-продажи с предоплатой, будет ли он иметь силу? Спасибо заранее за ваш ответ!

Скажите, пожалуйста! При покупке жилого дома под МСК, прежде, чем обратиться в ПФ,нужно ли составлять предварительный договор? И составлять его нужно у нотариуса? Или можно сразу сделать куплю-продажу без всяких отсрочек платежей и прочих нюансов, просто с продавцами доверительные отношения. Спасибо.

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Физлицо покупает ОНС жилой дом, земельный участок в аренде, договор аренды просрочен, какие трудности могут возникнуть при покупке дома, и последующем оформлении земельного участка?

Помогите пожалуйста разобраться вот в какой ситуации: Мы хотим приобрести жилой дом в ипотеку, собираем документы на одобрение сделки, одним из док-тов является "Документ-основание подтверждающий право собственности на объект недвижимости", у продавца это договор приватизации жилья от 29.07.1993 г. (прикреплен). Менеджер банка говорит, что надо заявления-отказ детей от приватизации. Делали запрос в архив администрации, таких заявлений нет, но пояснили, что на тот момент этого не требовалось, аргументировали, что по постановлению Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. На сегодняшний день дети совершеннолетние: один уже выписан, другой тоже планирует прописаться по новому мж.

Возможно ли получение налогового вычета после покупки недвижимости (дом с участком) в снт (был куплен в 2013) в выписке ЕГРН:

Назначение: Жилой дом.

Наименование: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

Есть желание купить жилой дом в Вологодской области (и договорённость с продавцом). Есть сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, как удобнее поступить: сначала купить дом, выплатив полностью его стоимость, потом обратиться в ПФР. Или указать в договоре купли - продажи об оплате части сделки деньгами мат. капитала? Спасибо.

Штеймак Татьяна Юрьевна.

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Продавец и покупатель оформили куплю продажу жилого дома 11 числа. Покупатель заплатил деньги, получил расписку. Подали заявление на оформление в росреестре через МФЦ в этот же день. Продавец умер до получения выписки с росреестра, т.е. через 4 дня после подачи. Выписка датирована 15 числом, когда продавец был уже мертв как 2 дня. Дата смерти 13 число. Теперь появился наследник продавца и оспаривает сделку, считая ее незаконной. Как написать возражение на иск?

Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Имею ли я право как физическое лицо на налоговый вычет не только за дом, но и за землю, если я купил жилой дом с землей, а категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства.

Мы с мужем покупаем загородный дом, уже готовы провести сделку, но нас смущает один момент. Риэлтор предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму, чем есть на самом деле, чтобы избежать большого налога, а на остальную сумму выдать расписку. Насколько для нас рискованна данная процедура? Какие подводные течения? Или так делают все?

Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Сын купил жилой дом под чистовую отделку по ипотеке с привлечением материнского капитала. В договоре купли-продажи и ипотечном договоре указаны сын и сноха. Деньги на первый взнос давала я (мать). В дом надо подводить газ, свет, воду, канализацию и делать ремонт (двери, потолки, полы, обои и т.д.). Мне придется продать квартиру, чтобы сделать дом пригодным для проживания. Могу ли я рассчитывать на имущественный вычет?

Спасибо.

Знакомые купили жилой дом на который была одобрена ипотека. В договоре купли продажи и кредитном ипотечном договоре предметом является жилой дом. После оформления ипотеки и расчетом с продавцом, была заказана выписка на данный дом согласно которой, объект недвижимости является жилым строением с назначением нежилое. Получается что банк при оформлении ипотеки и продавец ввели покупателя в заблуждение? Какие необходимо предпринять действия?

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.

Мы с мужем в период брака купили жилой дом. Договор купли-продажи был заключен только мужем, и за ним было зарегистрировано право собственности на этот дом. В связи с расторжением брака возник спор о разделе совместного имущества, в том числе и дома. Я обратилась в суд с иском о признании за мной права собственности на 1/2 долю дома. Муж против иска возражал, утверждая, что хотя дом и был приобретен в период брака, однако на покупку дома были израсходованы денежные средства, полученные им по наследству после смерти отца.

Что суд постановит? Достаточно ли того факта что дом был приобретён в период брака.

При покупке жилого дома и земельного участка в Иркутске, какие документы нужно будет запросить мне у продавца?

Знаю, что выписку.

А что еще?

Форму 9?

Здрвствуйте！составили предварительный договор купли-продажи, с передачей задатка продавцу, жилого дома, с условием: что в случае отказа банка или иных гос. органов（росвоенипотека）стороны обязуются расторгнуть договор без штрафных санкций в течении трёх дней. По внутренней банком оценки недвижимости, дом был оценен ниже заявленной стоимости продавцом, и банк не выдал нужную сумму, предложив наименьшую на что продавец отказался. Задаток не возвращает ссылаясь на затраты в оформлении и узаконивании частного дома（перепланировки и т.д.）.

Скажите пожалуйста, как должен выглядеть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи? Оформляем ипотеку на покупку жилого дома и в сбербанка потребовали ДКП именно для сбербанка а там такие пункты есть предоставления некоторых данных например номер кредитного договора, а мы его ещё в глаза не видели может специалист не прав что требует от нас такой уже через чур официальный договор?

Ситуация в следующем. Мечтаем купить дом в деревне (жилой), используя мат. капитал. Возможно ли это и как это сделать, если учесть, что у меня в собственности есть однокомнатная кв-ра, где прописана я и две дочки (3 года и 7 лет) и у мужа доля в квартире (3-х комн хрущ. С родителями). Благодарю за ответ!

В 2016 г. купил жилой дом с земельным участком. Хочу получить возврат налогового вычета 13%. Справка 2 НДФЛ имеется за 2015 год и за 2016 г., но сумма налогового облажения за 2016 г. по месту работы составляет меньше чем сумма вычета положенная за покупку. При заполнении 3 НДФЛ на возврат налогового вычета речь идет о подаче сведений из 2 НДФЛ только за 2016 г.

Вопрос: Смогу ли я получить возврат налогового вычета в полном объеме по сделке? (последнее место работы 2011-2016 г.г.)

Совершена сделка на покупку жилого дома. Половина денег отдана продавцу, вторая половина будет отдана материнским капиталом, что указанно в договоре купли-продажи. Дом находится в залоге у продовца до полной оплаты стоимости дома. Имеет ли право продавец, сдать, продать дом за то время пока дом у него в залоге?

Как поступить если ПФР принял решение об отказе перечисления средств МК на покупку жилого дома, заведомо дав данному дому не правильную характеристику? Можно ли оспорить их решение, при этом, чтобы они выплатили материальный и моральный ущерб принесенный мне? Заранее спасибо!

При покупке дома имеет значение прописанные несовершеннолетние дети? Если да, то какие необходимы документы от собственника покупаемого мной дома?

Существует ли какой либо временной срок, в течение которого покупатель может расторгнуть сделку купли-продажи жилого дома? Если да, в каких случаях это может произойти?

Решили купить дом и нашли хороший вариант с рассрочкой платежа. Так как хозяева уезжают предложили нам вместо купли продажи заключить договор дарения.

На основании какого Законодательного акта, Постановления, и прочего документа при покупке жилого дома на средства материнского капитала ПФ требует снятие с регисрационного учета собственника отчуждаемого жилья? Спасибо!

Если покупатель внес продавцу задаток в счет покупки жилового дома, но до оформления сделки передумал, может ли он забрать задаток обратно.

Здравствуйте, Купили жилой дом договор купли продажи 2017 года цена покупки 1 250 000 р. оформлен дом на меня я жена не работаю есть супруг мы в оф.браке. Супруг работает может ли он получить налоговый вычет 13% с покупки?

При покупке дома деньги с материнского капитала перечисляются на счёт продавца или необходимо брать кредит в банке и они будут перечеслятся в банк?

МЫ купили Жилой дом, взяв ипотеку, заложив однокомнатную квартиру. Банк не стал указывать в договоре по ипотеке, что на покупку жил. дома, т.к. им все равно, ведь квартира заложена. И по этой причине нам отказывают в погашении части кредита.

У меня заключен предварительный договор с Застройщиком на приобретение надвижимости в жилом доме. Платежи по договору полностью проведены. Срок сдачи дома компания задерживает. И предлагает переоформить договор, то есть вступить мне в ЖСК, с переводом туда полученных платежей. Прошу разъяснить необходимость моего вступления в ЖСК и можно ли без этого обойтись.

Подписание основного договора должно быть при готовности дома.

Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?

Добрый день, хочу приобрести жилой дом, как можно сделать предоплату в виде договора с собственником, если он вдруг по истечении времени откажется от сделки, я могу получить компенсацию за пользования моими деньгами.

Я через агенство недвижимости за материнский капитал купила жилой дом с участком 5 соток. Ключи на руки мне отдали только после перечисления средств с капитала на счет продавца и разумеется поехала смотреть дом только тогда, до этого смотрела только по фото и верила словам агенства, так как дом в другом регионе находится, а мне с 2 мя детьми было не очень удобно кататься туда сюда, вот и поверила на слово. А на самом деле дом оказался сараем в котором лет 10 никто не живет, да и земли столько нет. Сумма его не более 10 000 р. ,а я заплатила 433 000 р. Скажите можно ли через суд как то решить этот вопрос? Или нечего не сделать, ведь потеряли 433 000 р. и 50 000 р. агентам. Это же мошенничество и как проверяли в пенсионном дом. Можно ли вернуть деньги и получить моральную компенсацию?

Я хочу купить жилой дом. Подобрала объект, документы на него продавец отнесла к риэлтеру. С риэлтером я подписала соглашение и внесла аванс в размере 50 000 рублей, что входит в стоимость объекта, но выяснилось, что в объекте имеется неузаконенная перепланировка, а сроки заявки в банке горят. А также риэлтор заранее знал, что данный объект не пройдет по оценке, но мне не сказал. Что делать?

Нужно ли оформлять договор покупки дома если у продавца он в долях и если необохимость идти к нотариусу.

По заверенному нотариусом договору дарения, отец подарил мне 4/10 жилого дома, а себе оставил 3/10 этого дома брак с матерью зарегистрирован, но в договоре не указан. Неясно где ещё 3/10 дома?! действителен ли такой договор?

Здравствуйте! Собираюсь покупать подвальное помещение в жилом доме. Данное помещение находиться в собственности у фирмы. Раннее данная коммерческая недвижимость использовалась под магазин светильников. Скажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке данного помещения? Есть ли какие-либо особенности, отличия от приобретения жилой недвижимости? С уважением Василий.

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?