Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Владельцы квартиры, признанной аварийной, остаются без поддержки администрации

Добрый день, исходя из признания дома аварийным банк не может изменить в одностороннем порядке условия кредитного договора. Однако, надо понимать, что Вам необходимо контролировать вопрос с аварийностью жилого дома и необходимо, чтобы данный дом был признан официально аварийным (постановление главы города). Здравствуйте.

Возможно, дом не признан подлежащим сносу, а подлежит капитальному ремонту. Смотрите, что указано в постановлении о признании дома аварийным. В 2016 году была куплена квартира в ипотеку. В этом году дом признали аварийным. Администрация расселять дом не собирается так как дом был признан после 2017 года и в программу переселения не попадает. Что делать? Может ли банк потребовать досрочное погашения ипотеке?

Возможно ли получить поддержку на погашение ипотеки 450 тыс.для многодетных семей при наличии третьего ребенка

Если ипотека только на земельный участок без жилья, то не сможете участвовать в этой программе, так как по проекту постановления в этой программе можно участвовать, если есть кредитный договор (договор займа), заключенный на цели приобретения у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Третий ребенок родился в этом году. Есть ипотека на земельный участок. Можем ли рассчитывать на участие в программе поддержки многодетным на погашение ипотеки 450 тыс.?

Заблуждение при покупке жилого дома с ипотекой - что делать?

Почему сразу в заблуждение? Может, это ошибка при внесении сведений в ЕГРП. Нужно смотреть правоустанавливающие документы и сравнивать сведения в них и в реестре. И делать соответствующие выводы. Согласно тех паспорта и выписки из ЕГРН назначение объекта нежилое, тип жилое строение. Вот и получается разночтения с правоустанавливающими документами и договором. Прописаться в данном объекте нельзя, поскольку по правоустанавливающим документам он не является жилым домом. А ипотека выдана на жилой дом. Знакомые купили жилой дом на который была одобрена ипотека. В договоре купли продажи и кредитном ипотечном договоре предметом является жилой дом. После оформления ипотеки и расчетом с продавцом, была заказана выписка на данный дом согласно которой, объект недвижимости является жилым строением с назначением нежилое. Получается что банк при оформлении ипотеки и продавец ввели покупателя в заблуждение? Какие необходимо предпринять действия?

Как оформить права жены на жилой дом при ипотеке, чтобы минимизировать потери в случае развода?

Оптимально - заключить брачный договор. Такой вопрос-у женщины земля в собственности, ее мужчина берет на себя ипотеку на строительство жилого дома, после этого пара росписывается и закрывает ипотеку мат капиталом, остальные деньги на строительство в наличие есть у жены, как юридически все правильно оформить чтобы в случае развода жена осталась с минимальными потерями? Ведь вклад денежный 80 процентов ее.

Вопросы по оформлению ипотеки на приобретение бревенчатого дома и строительству нового жилого дома

МОжет отказать.

Раз земля в залоге, то сразу в договоре надо указать право на строительство...

Заменить предмет залога можно с согласия банка. Собираюсь оформить ипотеку на приобретение жилого бревенчатого дома (состояние постройки отличное, только год постройки 57 й... мы живём в нем с дочкой и мужем. Продавец папа. Дом на большом участке, хотим построить рядом кирпичный или блочный дом со временем и зарегистрировать постройку, чтобы потом в новом доме жить, а старый снести. Может ли отказать банк в строительстве на залоговой земле? Закладную по новому дому можно ли поменять на предыдущую, чтобы банк не волновался? Администрация разрешение на строительство даст, документы посмотрели, место позволяет, но на вопрос по обременению земельного участка, который будет у банка затруднились ответить...

Возможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки при покупке квартиры по долевому участию в строящемся доме

Здравствуйте! Можно, п.6.1. ст.7 ФЗ "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ": "Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа)". Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита на приобретенную квартиру по долевому участию в строящемся доме. Ребенку меньше 3 х лет.

Возможно ли присвоить доли несовершеннолетним детям в частном доме с землей после его ипотеки

Здравствуйте!

Пока в ипотеке нет. Ипотека-это залог. У Вас наверняка стоит запрет на регистрационные действия и по земле и по дому.

Как выплатите деньги по кредиту - можете оформить договор дарения. Можно ли присвоить доли несовершеннолетним детям в частном доме с землей после взятии его в ипотеку? Ипотеку брал на себя два года назад, созаёмщик супруга. На данный момент доли присвоены детям в другом жилом объекте, с использованием маткапитала!

Говорят, пока не погашен долг по ипотеке в дом нельзя прописаться, так ли?

Добрый день.

Нет, это не так. Вопрос полного исполнения обязательства по кредитному договору (ипотеки) никак не связан с регистрацией в жилом помещении, которое было куплено по такому кредиту. Светлана, у вас неверная информация, регистрируйтесь или регистрируйте спокойно! А если не выплатили еще полностью ипотеку, когда можно прописаться в доме семье?

Возможно ли приобрести вторую половину дома под региональный материнский капитал

Для приобретения Вами второй половины дома потребуется в обязательном порядке заключить договор купли-продажи, а не отказную. Для заключения договора купли-продажи продавцу необходимо узаконить свое право собственности на жилое помещение. В ином случае Вы не сможете потратить средства мат. капитала на приобретение второй части дома. Без согласия хозяев вы ничего ен приобретёте,лучше продайте свою половину дома и возьмите полноценный дом если можете с ипотекой под региональный капитал, так будет лучше потому что без согласия хозяев собственников жилье их не купить если вы не согласны на их условия. У меня дом на два хозяина, вторая половина сейчас пустует, хозяева съехали. Могу ли я приобрести эту вторую половину под региональный материнский капитал, хозяева напишут отказную, документы на квартиру утеряны.

Была куплена квартира в ипотеку в мае 2018 г, а в ноябре этого гожа признали дом аварийным. Какие теперь меры нам предпринимать?

В том случае, если вы согласитесь на предложенный вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант вместо изымаемого, ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее. В случае если стоимость предоставленного жилого помещения будет отличаться от стоимости изымаемого (в меньшую сторону) то банк вправе потребовать досрочного исполнения ваших обязательств по договору, то есть потребовать вернуть всю оставшуюся сумму кредита сразу. Можете ознакомиться со ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Была куплена квартира в ипотеку в мае 2018 г, а в ноябре этого гожа признали дом аварийным. Какие теперь меры нам предпринимать?

Особенности приобретения недостроенного дома - покупка земли, право собственности и залог в ипотеке

Здравствуйте, Татьяна.

О праве собственности на ЗУ Вы можете выяснить (зная кадастровый номер участка) запросив сведения (выписку из ЕГРП) в Росррестре, ознакомившись с Договором аренды ЗУ и Разрешение (согласование) на строительство жилого дома. Вместо залога, в качестве обеспечения, рассмотрите Задаток. Хотим приобрести недостроенный дом. Ипотеку банк одобрил заранее и дал время на поиск жилища Риелтор продавца просит залог на выкуп земли у администрации, т к дом стоит на арендованной земле, и утверждает что банк не сможет дать ипотеку в этом случае Залог возьмут, землю выкупят, а потом ищи свищи их Можно ли землю сразу выкупить и оформить на покупателя (т.е на себя) ? Какие документы должны быть на такой дом, можно ли как то проверить право собственности ? И можно ли не вносить залог, как грамотнее, посоветуйте пожалуйста.

Как воспользоваться материнским капиталом при покупке дома для неженатых родителей с двумя детьми

Здравствуйте,

Никак не сможете. Либо нужно зарегистрировать брак официально, чтобы муж был Вашим членом семьи, а не чужим человеком.

Либо оформляйте ипотеку на себя.

Желаю Вам удачи и всех благ! Чтобы воспользоваться средствами материнского капитала на покупку с использованием ипотечного кредита, вам необходимо оформлять договор на свое имя, так как вы не состоите в законном браке. Или, как один из вариантов, это заключить законный брак с вашим гражданским мужем, и уже как супруги, оформлять покупку на вас двоих. Так как, согласно законодательству, средствами материнского капитала при покупке жилого помещения может воспользоваться либо вся семья: это оба супруга и их дети, либо только мать (если нет супруга) и ее дети. У нас двое детей. Мы не в браке. Решили купить дом. продаем квартиру. Гражданский муж берет ипотеку. Как мы можем воспользоваться мат капиталом.

Раздел имущества после погашения ипотеки - как выделить долю детям и супруге?

Анастасия, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора по распределению долей в жилом доме и земельном участке. С использованием мат. капитала была погашена ипотека на дом с земельным участком. Дом приобретён в браке, собственностью на муже. Как выделить долю 2 детям и мне? Долю земли тоже надо выделять? Получается, у дома будет 4 собственника и у земли 4 собственника?

Как разменять материнский капитал на наличные или на машину и можно ли сделать это до исполнения 3 лет ребенку?

Михаил, Вы можете не дожидаться трех лет, а использовать мат. капитал на следующие цели: выплату основного долга и процентов по ранее оформленному жилищному кредиту на покупку или строительство жилого помещения, в том числе под ипотеку;

уплату первоначального взноса для выдачи такого кредита при этом важным является выполнение следующего условия: кредит (займ) должен быть целевым, то есть выданным именно на постройку или покупку квартиры или дома. Цель должна быть указана в кредитном договоре и продублирована в заявлении на распоряжение средствами в адрес ПФР. Я получила в 2017 году мат. капитал. Хочу узнать обязательно ли дожидаться исполнению 3 лет ребёнку и если способ разменять мат. капитал на наличные или на машину?

Дом признали аварийным, квартира в ипотеке, ипотека застрахована, как быть, что делать, чего ожидать?

В том случае, если вы согласитесь на предложенный вам со стороны администрации вашего муниципального образования вариант вместо изымаемого, ипотечный договор (с соответствующими изменениями) может исполняться и далее. В случае если стоимость предоставленного жилого помещения будет отличаться от стоимости изымаемого (в меньшую сторону) то банк вправе потребовать досрочного исполнения ваших обязательств по договору, то есть потребовать вернуть всю оставшуюся сумму кредита сразу. Можете ознакомиться со ст. 41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Дом признали аварийным, квартира в ипотеке, ипотека застрахована, как быть, что делать, чего ожидать?

Мы получили мат капитал можем ли мы купить дом не дожидаясь 3 х летнего возраста ребёнка.

Случаи когда не нужно ждать три года указы в части 6 ст 10 данного федерального закона

Вам же придется ждать

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

(ред. от 07.03.2018)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

ст 10

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Здравствуйте.

Использовать маткапитал до исполнения ребёнку 3 лет можно только на погашение кредита. Так что можете это сделать через ипотеку. Мы получили мат капитал можем ли мы купить дом не дожидаясь 3 х летнего возраста ребёнка.

Как использовать материнский капитал для покупки доли жилого дома с несколькими владельцами?

Добрый день. Так у Вашего отца 1/3 доля или квартира? Если квартира то Вы можете купить за счет средств материнского капитала путем составления простого договора купли-продажи. Если у него доля то купить за мат капитал ее вы не сможете пока он не переоформит долю в квартиру. У отца 1\3 доли. А я могу взять ипотеку под материнский капитал? У нас 1\3 доли жилого дома барачного типа на три хозяина. Дворы и входы все отдельно. Хозяева 2 и 3 дома сделали через суд квартиры. Я хочу у отца под материнский капитал купить дом который находится в доле как мне быть и что для этого надо делать. Помогите решить этот вопрос. ''

Влияет ли аренда земли на одобрение ипотеки для покупки дома?

Обращайтесь в кредитную организацию, с которой будет заключено договор ипотеки. Если вы ипотеку берете только на жилой дом, полагаю проблем не должно возникнуть. Здравствуйте, мы собираемся купить дом под ипотеку, земля была в пожизненном владении, сейчас хозяин переоформил в аренду, документы не видели. Ипотеку одобрят с землёй в аренде?

Могут ли отнять дом он в собственности а я должник перед банком дом единственное жильё

Здравствуйте! Если это Ваше единственное жилье, то отнять его у Вас никто не сможет, если данное жилье не является предметом залога. Нет, не могут обратить взыскание на единственное жилое помещение в счет погашения долга по решению суда Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день! Можно вас успокоить согласно статье 446 ГПК РФ единственное жилье не отнимают за имеющиеся долги Так что спите спокойно. Нет, если этот дом не является предметом залога по договору ипотеки, то на него не может быть обращено взыскание. Удачи! Могут ли отнять дом он в собственности а я должник перед банком дом единственное жильё

Приобрела квартиру в деревянном доме в ипотеку. Прошло 5 лет и дом признали аварийным. Надо ли об этом сообщать в сбербанк?

Добрый вечер!

Все зависит от условий Вашего договора. Если в договоре указано, что Вы обязаны уведомлять о любых изменениях статуса жилого помещения, то тогда Вы должны уведомить Сбербанк. Приобрела квартиру в деревянном доме в ипотеку. Прошло 5 лет и дом признали аварийным. Надо ли об этом сообщать в сбербанк?

Квартира в ипотеке дом признали аварийным на что рассчитывать.

Здравствуйте! Если у Вас заключён договор страхования, внимательно прочтите его условия. Возможно, причина признания Вашего дома аварийным является страховым случаем, тогда обращайтесь к страховой за выплатой страхового возмещения на основании Закона РФ "О защите прав потребителей". Это что касается страхования. Кроме того, ст. 32 ЖК РФ предусматривает возмещение стоимости утраченного жилого помещения либо предоставление жилья взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Квартира в ипотеке дом признали аварийным на что ращитывать.

Возможные ограничения на возврат налога при использовании средств материнского капитала в ипотеку - влияние оформления МК на жену

Здравствуйте, Наталья.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала – это вид государственной субсидии. Учитывая это, при оформлении договора купли-продажи квартиры или жилого дома факт участия средств материнского капитала в сделке подчеркивается особо, так как налоговый вычет считается БЕЗ УЧЕТА ЭТОЙ СУБСИДИИ.Желаю удачи. Мы приобретали квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала в равных долях с мужем. Муж обратился за возвратом НДФЛ-3, жена не обратилась и не собирается этого делать. Сейчас возникли вопросы у налоговой службы по использованию средств мат. капитала. Могут ли вводится какие-либо ограничения на возврат налога на мужа, если материнский капитал оформлен на жену?

Определение подсудности дела о снятии обременения с жилого дома

Здравствуйте, ВАдим Мартенович.

По общему правилу, Всё, что связано с юридически-правовыми действиями с объектами недвижимости (нотариат, территориальная подсудность и т.п.) определяется по месту нахождения объекта недвижимости. подсудность дела связанного со снятием обременения с жилого дома после полного прекращения ипотеки - по месту нахождения имущества или по месту заключения договора ипотеки.

Как использовать маткапитал для погашения ипотеки на дом, оформленный только на одного из супругов

Здравствуйте! Муж дополнительно подписывает нотариальный отказ от доли в жилом помещении, где будут использованы средства МСК. У нас с мужем есть брачный договор, в котором сказано что недвижимое имущество принадлежит тому на кого оформлено. Сейчас у нас дом купленный в ипотеку только на меня, и хотим использовать маткапитал для его погашения, что в таком случае делать, чтобы не нарушать условия брачного договора? Как делить доли?

Как купить дом на средства материнского капитала - процедура, документы и начальные шаги

Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то заключайте договор купли-продажи жилого дома напрямую, без ипотеки. Здравствуйте. Хотим купить дом на средства материнского капитала капитала. Какова процедура, с чего нужно начать, каким документы необходимы?

Договор ипотеки жилого дома / Договор - 235 советов адвокатов и юристов