Договор купли-продажи недвижимости / Договор - 26921 советов адвокатов и юристов

Статус покупателя недвижимости с момента подписания договора купли продажи до внесения записи в Росреестр.

Я хочу продать дачу с земельным участком, в собственности менее года, какой налог буду платить от продажи. Я льготный пенсионер.

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Продаем дом, общая долевая собственность.. Для договора купли-продажи в россреестр по закону составляет нотариус или может составить агентство недвижимости?

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

Договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (не заверенный нотариально) будет являться для налоговой для получения налогового вычета (я покупатель)? Спасибо.

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Договор купли-продажи недвижимости м/у гражданами РФ

Продавец - муж - в РФ, супруга в Чехии. Карантин.

Ч/з консульского российского нотариуса очень долго.

Супруга оформит согласие у чешского нотариуса.

Вариант ли? Каков дальнейший план мероприятий? Согласие пришлет DHL.

К российскому нотариусу это подойдет?

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

Можно ли с согласия обеих сторон при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости указать одну стоимость, а при заключении основного - другую?

В договоре купли-продажи недвижимости и в акте приёма-передачи ошиблись, не указали корпус дома в адресе, по которому прописан покупатель, написано 5, а надо 5 А, сделка в Росреестре зарегистрирована. Какие могут быть последствия? Будут ли сложности в дальнейшем с продажей такой квартиры?

1) Где подписывается договор купли-продажи недвижимости? (при сдаче документов на регистрацию или в любом удобном месте).

Ранее, когда требовалась государственная регистрация договора к-п недвижимости, то в росреестре требовали подписания договора к-п недвижимости в их присутствии.

2) Требуется ли регистрация договора купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств?

Возможно ли понудить ответчика к заключению договора купли продажи недвижимости в отсутствии письменно составленного предварительного договора или иного письменного документа?

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Здраствуйте! Меня зовут Анна, меня интересует вопрос, действует ли договор купли продажи дома или дачи без печати и имеет этот договор юридическую силу.

Здравствуйте. Такие доверенности необходимо заверять нотариально Здравствуйте, от юридического лица может выдать генеральную доверенность на подписание такого рода договоров. Может сам выдать. Доверенность на подписание договоров купли-продажи недвижимости нотариального удостоверения не требует.

Но при представлении в МФЦ заместителем директора заявления о государственной регистрации перехода права (права) собственности по указанным договорам потребуется нотариальная доверенность. Договор купли-продажи лицом подписанным без нотариального удостоверения не зарегистрируют в Росреестре. Можете минусов хоть обставиться, а закон есть закон Может ли директор выдать доверенность заместителю на подписание договоров купли-продажи недвижимости? Или нужно нотариально заверять эту доверенность?

Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости и осуществить передачу денежных средств? Какова порядок передачи денег и заключения договора купли продажи? Как избежать обмана?

При расторжении договора купли продажи недвижимости, по факту неполной оплаты, каким образом возвращаются выплаченные по договору денежные средства?

Был заключен договор купли продажи недвижимости и доп. соглашением был включен пункт о том, что из общей суммы 200000 включают в себя затраты на ремонтные работы, выполняемые продавцом. В последствии они не были выполнены. Возможно ли рассматривать это доп соглашение как договор подряда?

Нужно расторгнуть договор купли - продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРП, взыскать деньги не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Может ли неподписание ипотечного кредита со стороны кредитуемого на основании cт. 421 ГК РФ (некоторые пункты ипотечного договора не устроили кредитуемого) квалифицироваться судом как уклонение от подписания основного договора купли-продажи недвижимости и как следствие невозврат продавцом суммы задатка по предварительному договору? Спасибо.

В договоре купли продажи недвижимости продавцом указан пункт: "Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора видимые недостатки вышеуказанной Квартиры не являются основанием для применения в последствии ст. 475 Гражданского кодекса РФ." Правомерно ли включать подобный пункт? Какие риски? Не будет ли признан договор недействительным из-за присутствия данного пункта?

Имеет ли силу договор купли продажи который заключён до ареста имушетво? А теперь Недвижемость аресте и я не могу Ее оформить что сделать.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком. Будет-ли действителен если он не зарегистрировать в Росреестре? А заключен просто при передаче задатка?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи недвижимости, если он составлен не у нотариуса и напечатан, а не написан письменно.

В Уставе ООО прописано наличие печати. Обязательно ли ее постановка на Договоре купли продажи недвижимости между юрлицо и физлицом?

Можно ли зарегистрировать изменение в договоре или приложение к договору купли-продажи недвижимости, если основной договор уже прошел регистрацию и свидетельство о праве собственности получено на руки.

Здравствуйте! Мой муж собрался покупать недвижимость в России. Он не резидент РФ,гражданин другой страны, будет делать перечисление денежных средств в валюте (в долларах) Составляем договор купли продажи. Подскажите пожалуйста, может ли мой супруг перечислить деньги на счет продавца в долларах? Продавец согласен. Как прописать это в договоре? Сумму покупки в долларах мы обговорили. Можем мы в договоре прописать сумму покупки в долларах, не указывая общую сумму в рублях, только по курсу, без указания рублевого эквивалента? Продавец будет открывать валютный счет и расчитываться муж будет через свифт перевод в валюте. И еще хотела бы уточнить, муж физическое лицо, не резидент, не имеет статуса налогового резидента страны, где покупает недвижимость и налоговые службы им не заинтересуются. Так ли это? В этом случает перевод на счет продавца не контролируется налоговыми службами.

Юрист без генеральной доверенности подписал предварительный договор купли продажи недвижимости без моего участия, я не согдасна с некоторыми пунктами договора, как быть?

В договоре купли продажи недвижимости неверно указано название районного подразделения ОУФМС, выдавшего паспорт при этом код подразделения верен, существенная ли это ошибка? Сделка заключалась 3 года назад

В договоре купли продажи недвижимости можно указать любую сумму или какой то есть минимум от кадастровой стоимости.

Каким документом подтверждается выплата средств по договору купли-продажи недвижимости окончание взаиморасчетов между сторонами?

Покупатель из другой страны будет перечислять по свифт платежу деньги в долларах США по договору купли продажи недвижимости. Как правильно сформулировать форму расчета?. По согласию сторон хотим прописать, что стоимость недвижимого имущества будет составлять 23584 долларов США, по курсу доллара на 19.08.2017 г - 59 руб 36 коп, что эквивалентна сумме 1400000 руб. В его банке сказали, чтобы сумму которую он будет вносить прописали в договоре в долларах.

Добрый день! В договоре купли продажи недвижимости нужно указать что деньги, уплаченные покупателем являются задатком. Почему нельзя этот факт указать? Нотариус желает указать. Что это был аванс и все. Почему? Это же право наше выбрать, что было внесеноНотариус отказывается указывать, что внесенная сумма являлась задатком. Спасибо.

Как доказать в суде исцу что он не получал денег указанных в написанной им же расписке от ответчика по договору купли продажи недвижимости?

Ну хорошо, т е получается я сначала пишу претензию, он отказывается и тогда подаю иск о зачёте? Как правильно будет звучать название иска? - понуждение к зачету уплаченых сумм по договору купле продажи недвижимости в кредит? Верно? Или неосновательное обогащение?

В дкп недвижимости ее стоимость указана в долларах сша. Договор содержит условие о рассрочке платежа, суммы подлежащие выплате ежемесячно также указаны в долларах. Дкп между юр. лицом-продавец и физ. лицом. Продавец делает это в целях избежания рисков, возникающих при вероятном падении курса рубля. Насколько правомерна такая формулировка дкп? существуют какие то разъяснения на этот счет?

Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.

Где можно заверить договор купли-продажи недвижимости, кроме нотариата? Не хочется идти к нотариусу, потому что слишком дорого будет.

Мой отец продал мне 2 квартиры, но его старший брат подговорил, чтобы мой отец обратился в суд о расторжении договора купли-продажи. Скажите, может ли он расторгнуть договор купли-продажи так как он состоит на учете в психоневрологическом диспансере по алкоголизму, хотя имеет водительские права и ездит за рулем покупая фальшивую мед. комиссию?

Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла.

Данная квартира куплена на несовершеннолетнего по решению органов опеки взамен продаваемой квартиры, где несовершеннолетний имел долю. В разрешении опеки указаны помимо прочих характеристик приобретаемой квартиры ещё и ее цена.

В ДКП указана, что вся сумма за приобретаемую квартиру оплачивается сразу.

Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.

Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.

Недоплаченную сумму мать как законный представитель готова положить в банк на счёт ребёнка.

Акт ещё не подписан.

Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?

Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?

Два года как был подписан договор купли-продажи недвижимости, покупатель до сих пор не оплатил по договору ни копейки, но здание уже перестраивает. Регистрация соответственно не прошла. Как правильно будет звучать иск - просто о взыскании по договору, или о понуждении к исполнению обязательств по договору. Сумма иска 4500 000 руб. госпошлина просто огромная, у меня таких денег нет, мне сказали, что можно заплатить 400 руб при подаче иска и сделать заявление об отсрочке уплаты госпошлины до вынесения решения по делу. Подскажите как правильно, адвоката нанимать не на что, приходиться самим выкручиваться.

Прошу разъяснить требования финансового управляющего признать сделку недействительной (договор купли-продажи недвижимого имущества).

Дата продажи недвижимого имущества 16 июля 2014 год.

Дело о банкротстве (возбуждено в связи с неисполнением акцессорных обязательств последнего по кредитным договорам подконтрольного гр. Пупкина) - юридического лица из поручительства, данного 29 сентября 2014 года по договору N...

Продажа недвижимости была за 2 месяца до возбуждения дела о банкротстве.

Ссылка: https://sudact.ru/arbitral/doc/joSgYOHmC6b0/

Может ли продавец аннулировать договор купли продажи недвижимости после получения денег и передачи документов в МФЦ и на каком основании?

Заключил договор аренды недвижимости. Затем, с тем же лицом, заключил договор купли-продажи, по которому он внес часть оплаты. Через год он написал, что просит вернуть аванс. Арендную плату платить не хочет, ссылается на постановление пленума ВАС 73, от 17.11. 2011 г, что с момента заключения договора купли продажи, владел помещением на основании этого договора, а не аренды. Что ему ответить?

На сделке ДКП недвижимости читая в договоре читая то,что я в браке удивилась, но подумала, что это всего лишь формальность. Потом узнала, что без нотариального согласия мужа я не смогу продать объект. А он ужасен. Умоляю! Может есть какой-то выход?