Договор купли квартиры в строящемся доме (страница 3) / Договор

Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,

В конце декабря 2018 года в подмосковной Барвихе сотрудники ФСБ задержали одного из богатейших бизнесменов Ингушетии, владельца завода минеральных вод «Ачалуки» и бывшего генерального директора управляющей компании ОАО Концерн «Росатомстрой» Хасана Тумгоева. Предприниматель обвиняется

Доброго времени суток, уважаемые читатели! 22 октября 2020 г. на заседании правительства рассматривался вопрос, который касается миллионов россиян: продление программы льготной ипотеки по ставке 6,5 %. Продление льготной ипотеки Правительством принято решение о продлении программы

Указанную в предварительном договоре сумму она перечислила на счет компании полностью, имеется Акт сверки, в котором сказано, что она свои обязательства выполнила полностью.

После этого женщина вышла замуж (до оформления права собственности на квартиру). Позже, при сдаче дома, по результатам обмера квартиры ПИБ, она была вынуждена доплатить некоторую сумму за превышение фактической площади квартиры над плановой.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ): Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах,

У меня такой вопрос. 27 декабря мы получили зарегистрированный договор купли-продажи на проданную квартиру, а 30 декабря я подписал договор (ДДУ) на квартиру в строящемся доме. Скажите пожалуйста, можно ли будет этот договор предоставить в качестве взаимозачета, сумма приобретаемого жилья по договору ДДУ превышает сумму, вырученную от продажи квартиры, можно ли этот договор предоставить в качестве понесенных расходов на приобретение нового жилья.

Меня интересует договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Как там определяется адрес? С улицей и номером дома-понятно. А какой номер квартиры указывается? Если фактически этой квартиры еще не существует.

По договору купли-продажи квартиры в строящемся доме была приобретена квартира, срок передачи которой просрочен. Какой процент неустойки применить согласно ЗоЗПП 1%, 0,5% или 3%

Покупая квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи, как подстраховаться от двойных продаж? Спасибо.

Заключил договор, предварительной купли продажи на покупку квартиры в строящемся доме с Ленспецсму (это Питер).

Посредством такого договора, я так понимаю они уходят от нового жилищного кодекса.

В договоре прописано, в случае расторжения договора со стороны покупателя с него (покупателя) удерживается штраф в размере 5% от внесенной суммы.

На момент заключения договора, вроде меня это сильно не тревожило, так как понравилась квартира, цена и место где строится дом.

Возможно ли вернуть мои кровные деньги без потерь?

Покупаем с мужем квартиру в строящемся доме у частного застройщика. Заключили договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК. Внесли предоплату и нам дали приходный кассовый ордер с печатью, без подпись директора. Кассового чека не дали.

1. Является ли это документом, подтверждающим оплату? Или необходимо попросить еще документы?

2. В приходнике так же написано: В том числе НДС (без налога) 0-00 руб. Означает ли это, что я не смогу вернуть 13% при покупке квартиры? (так как это покупка моей первой квартиры)

3. При покупке в строящемся доме должен быть договор купли-продажи или договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК?

Есть Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме от октября 2007 года и Договор денежного займа от октября 2007 года. Сумма денежного займа 4179000 р. Есть покупатель, готовый заплатить 6000000 р. Дом не сдан в эксплуатацию.

Какой налог нужно будет заплатить с этой сделки?

И как можно этот налог уменьшить?

Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона?

Заранее благодарны!

Имею земельный участок и дом, по договору дарения от деда (родственника). В собственности менее трёх лет. (Рыночная стоимость примерно 1.5 млн руб.) .

Сейчас застройщик хочет забрать этот участок в обмен на 2 квартиры, в строящемся доме, общей стоимостью 4 мл. руб. Путём заключения ДКП по покупке моего дома и паралельно заключения договора участия в долевом строительстве, оплата по которому пойдёт взаимозачётом от ДКП дома. Разьясните пожалуйста, как лучше оформить сделку, чтобы избежать уплаты налогов?. Если я правильно понимаю, с продажи дома я должен буду заплатить (4 млн-1 млн)*0.13 нужно ли будет платить налоги, если я заключу с застройщиком договор мены моего участка на две квартиры, в строящемся доме? (равноценная сделка, фактически без моей выгоды) как лучше оформить сделку?

Заранее благодарен за ответы.

У меня со строительной компанией заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме от 25 июля 2008 г. В Договоре не указана дата окончания строительства, но обещали закончить в 1 квартале 2010. Стройка заморожена до октября 2009 г. Построено 2 этажа. Обязана ли быть прописана в Договре Дата окончания строительсва? Могу ли я обязать Затсройщика перезаключить Договор?

Заранее спасибо!

В договоре указан условный номер квартиры. Юрист настаивает на внесении в договор пункта, в котором будет сделана привязка квартиры к строительным осям. Продавец - агентство недвижимости - не желает включать данный пункт в договор. Прошу прокомментировать данную ситуацию.

Могу ли рассчитывать на получение компенсации в такой ситуации: был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме в сентябре 2009 г, основной договор купли-продажи должен был быть заключен в течение 30 рабочих дней с даты получения продавцом (он же застройщик) свидетельства гос. регистрации права собственности продавца на квартиру. Плановое окончание строительства 3-ий квартал 2010 г, т.е. сдача дома приёмочной комиссии. Квартира оплачивалась в рассрочку путем внесения ежемесячных платежей, о порядке в договоре прописано. О санкциях при задержке сдачи нет ни слова. По факту дом был сдан в 1-ом квартале 2014 г. Основной договор не заключён, должно быть письменное приглашение от продавца по почте. Акт приёмки-передачи не подписан, должен быть подписан в течение 3-х дней от основного договора.

ДД, мы хотим купить квартиру в строящемся доме у лица, выкупившего её у застройщика. Саму сделку договорились провести позже, но даем задаток в счёт будущей суммы покупки. Как оформить этот задаток? Предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме - такой вид договора существует, если да, то можно образец.

При покупке квартиры в строящемся доме получила только договор о совместной деятельности. Когда должен быть выдан договор купли-продажи?

Имею ли я право на имущественный вычет по НДФЛ, если я в этом году "приобрела" квартиру в строящемся доме. Но это приобретение так сказать условное, потому что есть договор купли-продажи векселя у застройщика и предварит. Договор с застройщиком о том что когда дом будет достроен они заключат настоящий договор куп-продажи квартиры. Т.е. по сути у меня есть только вексель, к тому же часть денег я взяла в банке (но как они сказали, что официально это не ипотечный кредит, а ипотечным он станет только когда будет квартира), но кредит+% я погашаю. Так вот в чем вопрос... когда же я смогу получить право на вычет?

Заранее большое спасибо.

У меня такой вопрос: купила квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи, в котором заключение основного договора прописываются 30 июня 2016 года, договор так и не заключен, дом построен на 90%, так как дом находится в Севастополе, застройщик жалуется на переоформление документов в законодательном поле РФ,но мне от этого ни холодно, ни жарко, я до сих пор не могу въехать в свою квартиру и дом не сдан. Кадастрового паспорта у участка не, договора аренды земли тоже, всё как говорит застройщик оформляется. В предварительном договоре прописаны обстоятельства непреодолимой силы, в которых есть такой момент как действие/бездействие органов гос. власти, подзаконных акты. Что мне делать в этой ситуации, как вернуть деньги и неустойку или проценты за пользование чужими деньгами недавно было два года!

В 2013 году я приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ за 2,3 млн. сдача дома и оформление в собственность в 2015 году. Сейчас на этапе строительства я хочу продать ее за 2,8 млн. Мой вопрос в следующем: как оформить такой договор купли-продажи, легче это сделать сейчас или после вступления в собственность, положены ли обоим сторонам налоговые вычеты с покупки квартиры и в каком размере?

На что нужно обратить внимание, при покупке квартиры в строящемся доме, через агенство, если по их словам агент выкупил квартиру у застройщика. В другом агенстве - у них бронь на квартиру. И при покупке квартиры через агента, нужно ли будет все равно идти к застройщику, переоформлять договор (на бронь или купли-продажи)?

Материнский капитал. Можно ли расторгнуть договор - купли продажи квартиры в строящемся доме с участием материнского капитала если дом не сдается в сроки прописанные в договоре, срок сделки превысил 1 год прошло уже 1 год и 6 месяцев. Заранее спасибо за ответ.

Планируем приобрести квартиру в строящемся доме (на стадии фундамента) в рассрочку (ипотеки нет). Продавец предлагает заключить предварительный договор купли-продажи домовладения с земельным участком с последующим заключением основного договора, после оформления продавцом вышеуказанного дома в собственность.

Какие возможны осложнения? Возможно ли в договоре прописать ответственность продавца в случае заморозки строительства на неопределенный срок, есть ли такая практика? Если да, есть ли какие-либо шаблоны?

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме? (Застройщик-физические лица, дом находится на стадии строительства)

Хочу купить квартиру в строящемся доме, какие документы должен предъявить застройщик? И какие гарантии дает предварительный договор купли-продажи с физ. лицом, т.е. с директором строительной компании?

Я внесла 50 тыс. задаток за квартиру в строящемся доме. Договор купли-продажи не заключала. На руках только соглашение в котором указано в случае отказа от покупки квартиры задаток не возвращают. Как вернуть деньги? Стройка оказалась с проблемами нет разрешения на регистрацию дольщиков.

Деньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?

Я купила квартиру в строящемся доме, но договор был оформлен, как предварительная купля-продажа квартиры и дополнительный основной договор, по завершению строительства дома, меня пригласили на подписания акта приемки квартиры, меня все устроило и я подписала акт. Все акты забрали представители компании, ссылаясь, что должен подписать ген. директор. Но прошло уже 7 месяцев, как я не могу получить весь пакет документов, чтобы оформить гос. собственность. Позвонив в фирму, они говорят, что документы отдали в рос реестр, но и там тоже нет ответа, получили он и документы или нет. Как мне забрать пакет документов у фирмы-застройщика?

Моя подруга купила квартиру в строящемся доме. Купила по предварительному договору купли-продажи в мае с нулевого уровня. Строительство еще не началось. На месте стройки забор и забиты сваи и так уже 5 месяцев без изменений. Ей сказали, что разрешение на строительство этого дома в строительной компании у них будет в августе. Сейчас есть разрешение на установку забора и забивания свай. Уже сентябрь разрешения нет. Сколько оно делаеться по времени. Куда обратиться чтобы узнать поданы ли документы на разрешения. И что вообще посоветуете в этой ситуации? Куда ей обращаться и узнать не обман ли это?

Нотариус отказал в удостоверении завещания на квартиру в строящемся доме.

Со строительной фирмой заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Могу ли я составить завещание на квартиру в порядке ст.ст. 1120,1126 ГК РФ?

Уточняю: переуступка права и общее завещание мне не подходят.

С уважением, Анжелина.

Хочу сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи, дом сдан, право собственности на квартиру не наступило, по рассрочке выплачено 75%, компания-застройщик предлагает расторгнуть договор, выплатив 10% отступного и заключить c другим покупателем новый договор ЖСК или ФЗ-214, заранее признателен.

Скажите пожалуйста, если у меня нет постоянной прописки, а только временная регистрация мне дадут региональный маткапитал за рождение третьего ребенка с учетом, что есть договор купли квартиры в ипотеку в строящемся доме?

Что мне делать? Я написала заявление на расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры в строящемся доме. Согласно условиям договора, я имею право в одностороннем порядке его расторгнуть и застройщик в течении 14 дней должен вернуть мне сумму обеспечения за вычетом 10%. Прошел месяц, денег нет. Куда мне обратиться и что делать? Спасибо.

Я имею ввиду сразу при заключении договора. Ведь нужно фирме застройщику внести деньги заранее. Спасибо.

Подыскиваем квартиру в строящемся доме. Из рассматриваемых застройщиков один продаёт квартиры по некоему предварительному договору купли-продажи. Знакомый утверждает, что покупка строящихся квартир по такому договору не только небезопасна, но и незаконна, а так же, что застройщик не имеет права принимать оплату под такой договор. Так ли это и почему? В Интернете, к сожалению, не нашёл никакой чёткой информации.

Купили квартиру в строящемся доме (еще не сдан) по договору ЖСК. Договор оформлен на мужа, а нам нужно чтобы я вступила в собсвенность после постройки дома, так как муж прописан в родительской квартире и они расчитывают на улучшение жил. уловий. Как нам поступить? Застройщик предлагает договор переуступки прав оформить. Но юристы говорят договоры купли-продаж между супругами фиктивны и незаконны.

Куплена квартира в строящемся доме. Право собственности, разрешение на строительство все есть, но сложилась такая ситуация: первоначально заключен предварительный договор купли-продажи с частным застройщиком (ИП), деньги переданы ему. Далее этот застройщик продает земельный участок ООО, с которым уже заключается ДДУ, но квитанцию о передаче денег ООО так и не выдала. Сроки сдачи естественно застройщиком пропущены. Как в суде доказать что предварительный договор приравнен к ДДУ и следовательно обременение должно перейти к ООО и я им денег не должен передавать?

При покупке квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. По его условиям дом должен быть сдан в марте месяце. До настоящего времени дом не достроен. Мы несем убытки на съем жилья. Мои действия? Спасибо,

Подача в суд искового заявления о возмещении ущерба за пропущенные по условиям договора купли-продажи квартиры в строящемся доме сроки. Из рассчета 1/300 ставки рефинансирования уже около 1000000 руб. Какого характера данное исковое заявление? Какова госпошлина согласно ст. 333.19. НК РФ?

Был оформлен договор купли-продажи. На время вступления в брак все взносы по квартире были выплачены, но в собственность я войду уже находясь замужем, т.к. сдача дома по договору купли-продажи намечена была на 2010 год. скажите, это будет являться совместно нажитым имуществом?

Я купила квартиру в строящемся доме города Сочи. Заключив предварительный договор купли-продажи. В нем указано что дом будет сдан в конце июля, но до сих пор дом не здан, что мне делать?

Я купила квартиру в строящемся доме. Могу ли я, имея на руках договор купли-продажи, получить налоговый вычет? Или его возможно оформить только после получения свидетельства? И второй вопрос - мне предстоит выписаться из родительской квартиры, находящейся еще и в другом городе, насколько реально оформить вычетом, не имея прописки вообще? Можно ли это сделать имея регистрацию например? Спасибо.

Волнует такой вопрос, у меня куплена квартира в строящемся доме (сдача осень 2014 г) за наличный расчет. В августе будет свадьба, так вот - будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом после сдачи? Или поправки в Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ после марта 2013 г устанавливают меня собственником после подписания ДКП? Что на данный момент происходит с правом собственности? Право собственности наступило или наступит после сдачи дома и его регистрации?

Покупаем квартиру в строящемся доме. Покупатель не хочет платить налог и ДКП будет указана та цена, по которой продавец ее приобрел. Чтобы обезопасить себя, договорились, что продавец напишет отдельную расписку на улучшение жилищных условий. Сегодня продавец прислал текст расписки на согласование. Смущают 2 момента:

1.в тексте идет описание того, что продавец получает от нас деньги на улучшение своих жилищных условий. Т.е. за наши деньги он ремонтирует свою квартиру, не имеющую отношения к нашей сделке.

2.Продавец настаивает на включении в текст расписки фразы Денежные средства возврату и иным выплатам не подлежат.

Собственно вопросы: чьи жилищные условия должны улучшаться по такой расписке и возможно-ли будет по суду взыскать разницу в стоимости, с учетом второго пункта?

Вопрос по налоговому вычету.

В 2014 году была куплена квартира в строящемся доме по договору купли-продажи имущественных прав. Вся сумма за квартиру была выплачена мной сразу, т.е. в 2014 г. Дом сдался в 1-м квартаре 2016 г. с опозданием на 1 квартал. В начале этого года я уволилась с работы. И хотела бы получить налоговый вычет за отработанный период (2015 г.)

Уважаемые юристы! Подскажите возможно ли это, ведь оплату полной стоимости квартиры я произвела ещё в 2014 г., когда работала. Наверняка в каждом законе есть какие-то исключения или лазейки. Помогите пожалуйста.

В сентябре дом приняла гос. комиссия и выяснилось, что квартира принадлежит другой компании, которая совместно с первой вела строительство данного объекта. Нас собираются выселить, а квартиру продать во второй раз. Что нам делать?