Договор на домофон - 618 советов адвокатов и юристов

Может. Решение осс обязательно для всех собственников. Может. Добрый день, да. Вы оплачиваете услугу за обслуживание домофона. Общее собрание вправе принять решение об установке домофона и порядке его обслуживания, но договор на установку каждый собственник заключает сам.

Обязать устанавливать домофон в каждую квартиру все равно нельзя, поэтому отказавшиеся будут получать меньший объем услуг.

Участвовать в расходах по установке замка на двери подъезда они обязаны на равных основаниях, а вот оплата за разводку по квартирам они вносить не должны, абонплата за обслуживание для них должна быть тоже снижена, так как части услуг они не получают.

[b]Вывод: оплата установки и обслуживания для отказавшихся должна быть снижена.[/b] Может ли общее собрание МКД обязать всех жителей оплачивать домофон?

По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.

Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).

Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека

Можете не платить долг, если договор с ООО не заключен и услуги фактически не отказывались , если домофон сломан, как вы пишите..... Но при судебном разбирательстве, если оно вдруг состоится , вам все эти факты нужно будет аргументировать. Артем, не платите, если договор с этим ООО не заключался, домофон сломан, следовательно услуга фактически не отказывалась. Здравствуйте!

Так как услуга фактически оказана не была, они не имеют права ничего требовать. Не платите. В суде, если что, нужно будет ссылаться именно на это. У меня такой вопрос по домофону. В 2013 году был заключён коллективный договор с ИП на обслуживание домофона, но в 2018 г ИП было ликвидировано. С 2018 года появилась ООО с которой не было договора. В квартире домофон не работает с 2015 г. И сейчас ООО требует оплату задолжности. Законно ли это? Как поступить в этой ситуации? Заранее спасибо!

А вы хотите 4 ключа без оплаты? на мое мнение любой домофон имеет место быть а те люди которые заключили договор обязаны платить но те люди которым эта услуга не нужна недолжны оплачивать хотелки других и им как потерпевшим от действий установивших домофон обязаны выдать ключи столько сколько прописано в квартире и плату за обслуживание они имеют право не платить так как они не являются плательщиком за услугу которую заказали другие собственники подъезда кто заказал тот и платит! и никто не в праве заставить вас платить так как вы в данной ситуации жертва! Пожалуйста имеет ли право УК после замены-установки домофона, выдать собственникам всего-2 шт ключа (бесплатно)+ 2 шт за деньги, если в квартире прописаны и проживают по факту-4 человека. Спасибо. Замена-установка производилась без нашего согласия, никакие документы нами не были подписаны. Спасибо.

Два. Два и должна.

С уважением. Как правило, согласно обязательств, которые на себя берут специализированные организации , которые подключают домофон в доме и потом его обслуживают, ключи от домофона бесплатно выдают на одну квартиру в одном экземпляре (не зависимо от количества собственников, проживающих, площади и т.д.). Количество ключей свыше одного заказывают сразу при подключении домофона лица проживающие в квартире в необходимом количестве, за отдельную плату. Как и в последующем, в случае утере, порче - заказывают дополнительно за отдельную плату. Эти условия, как правило отражены в договорах. Наталья, компания должна выдать два ключа Если два собственника, сколько ключей от домофона должна выдать компания.

Здравствуйте.

Так, там нет такого кода. Вы устанавливаете приложение, в нем подключайтесь по общему договору к единой системе. Также на одну квартиру полагается один бесплатный ключ-карта. Дверь открывается либо через приложение, либо этим ключём.

С уважением. Установили умный домофон. Ру от цифрала. Отказываются выдавать постоянный цифровой ког на вход в подьезд. Говорят пользоваться только приложением или магнитным ключом. Вопрос как от них добиться установку постоянного кода на домофон?

Конечно, в чем проблема? Вам обязаны бесплатно выдать один ключ и вы будете бегать, открывать своим посетителям входную дверь. Если я отказываюсь от услуг домофона по личной причине и особым обстоятельствам и лично не заключала договор на использование и установку домофона, а купила квартиру с готовой услугой. Есть ли у меня шанс на законный отказ от домофона?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Либо собственник, либо компания с которой заключен договор на обслуживание, если замена кабеля в обслуживание входит Кто платит за замену кабеля от домофона. И платная ли это услуга. Или это делает это житель?

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поясните, что смена собственника не является препятствием. 1. Предъявить договор аренды компании, которая меняет домофон.

2. Уведомить хозяйку, просить ее оформить нотариальную доверенность на получение ключа. Обратиться в управляющую организацию. Меняют домофон в доме. Хозяйка квартиры живёт в другом городе, Я снимаю. Был заключён договор аренды с предыдущим владельцем. Как получить ключ?

Так не должно быть. Это незаконно. Похоже развели. В целом гражданское направление, но можете в прокуратуру параллельно обратиться, что введи в заблуждение Снимаем квартиру. В квартире был отрезан домофон и им давно никто не пользовался (долг за него почему то 8000₽), но нам нужен домофон. Нам подсказали позвонить в домофон сервис и заключить новый договор, позвонили, объяснили ситуацию, назвали цену 1000₽ за установку и 1300₽ за трубку (хоть и трубка была в квартире)

В итоге съездил, заключили договор. Девушка выдала инн для оплаты, лицевой счёт и тд. Договор заключён 10 числа, 11 приехали установили все, а сегодня 22 числа узнаем, что домофон не работает. У них рабочий день уже закончен и в выходные они не работают. Зайдя в Сбербанк и введя ИНН и лицевой счёт вижу долг 8000₽. Я так понимаю, что съездил и переписал долг на свой паспорт в виде нового договора?

Здравствуйте! Всегда есть право на отказ от договора об оказании услуг. Обращайтесь к любому юристу, уведомление можно подготовить, на основании ст 782 Гк рф

С уважением Ирина, доброго дня!

Нужно изучить договор и в соответствии с его условиями и ГК РФ расторгнуть его и, возможно, вернуть неиспользованную часть денег.

Условие о невозможности расторжения договора незаконно. Договор можно расторгнуть только всем домом. Вы можете отказаться только от его части - от обслуживая трубки домофона в квартире, т.е. уменьшить цену платежа. Обратитесь к юристам для составления претензии в адрес компании Как растогнуть договор с компанией Цифрал-сервис? Если не нравиться как обслуживает компания (постоянные технические неполадки). И услуги оплачены за год, т.е в данный момент до конца 2023 года. Позвонили по телефону в эту компанию, оператор Мая ответила:" Что договор расторгнуть нельзя". Договор составлен в 2009 году. Ирина

Тогда не платите, раз не пользуетесь и нет договора. Как отказаться от домофона, отключить его? Живу в кооперативном доме, не помню, что заключали договор на домофон, спрашивал председателя, он сказал, что у него нет такого договора. Я писал им на эл. почту, звонил, оператор ответил, что подъезд заключил договор, я попросил мне предоставить его, прислать на эл. почту, или ещё как-то мне ответили, что нужно приезжать по адресу Офисный центр, Сормовское ш., 1 Д, Нижний Новгород, Нижегородская обл., 603116 и ознакомиться с договором, я живу в области, г. Павлово и приехать к ним я не могу, как мне поступить, помогите

Здравствуйте Любовь. Лучше это дело поручить юристу. И все бы давно решили. А так Вы на кофейной гуще гадаете. Удачи Вам. Вам нужно обращаться с заявлением в суд о расторжении договора На собрании мкд решили отказаться от компании обслуживающей домофон, В январе 2022 г написали письмо в компанию и досих пор получаем квитанции на наши звонки один ответ, ни чего не получали. Летом 2023 отправили электронное письмо и опять нет ответа в ноябре отправили письмо с уведомлением которое получили и ответа нет что нам делать?

Здравствуйте! Жильцы дома выбирают компанию, чей домофон планируется установить. Передает все контакты в управляющую компанию. После этого уже УК оформляет договор на монтаж, с согласия жильцов. Если домофон не включен в состав общего имущества - меняют жильцы за свой счет. Если включен - за счет УК Не исправен домофон в парадной, хотим поставить новый. Чья эта обязанность-жильцов или упр. компании?

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). Могу ли я установить свой домофон с камерой в нем, чисто для своей квартиры на уже установленной двери домофона с домофоном?

Письменным заявлением. Напишите заявление в домофонную компанию Обращайтесь в управляющую компанию с письменным заявлением о расторжении договора пользования домофоном. Расторгайте в порядке ст.450 ГК РФ Вы пользуетесь входным запирающим устройством на двери. Это часть системы домофона. Поэтому расторгнуть договор не получится. Можно отказаться от трубки в квартире и снизить платеж, написав заявление в домофонную компанию Как расторгнуть договор на обслуживание домофона, если я домофоном не пользуюсь.

Договор считается расторгнут вместе с момента получения компанией вашего заявления о расторжении договора. Жалуйтесь в Роспотребнадзор. В крайнем случае обращайтесь в суд. Домофон отключен компанией с марта 2023 года, был долг за квартал. Я долг оплатила и писала заявление о расторжении договора. Мне сказали что оплата в месяц будет составлять 30 руб, потомучто стоит дверь общая на подьезд и за её обслуживание я должна платить. Через какое то время мне начинают приходить квитанции с суммой 80 руб за месяц, такая же как у тех кто пользуется домофоном, хотя домофон отключён у меня. Звоню в компанию обслуживающую домофон, они говорят что расторгнуть договор они не могут и изменить тариф, так как заключён договор коллективный. Есть у меня квартира моя, где никто не живёт и первый этаж и там такая же ситуация. Мне там домофон не нужен и опять они не расторгнуть договор. На что модно ссылаться чтоб расторгнуть договор и не платить за него, потому что он отключён и не работает.

Паспортные данные нужны для заключения договора и выставления квитанций на обслуживание домофона. Установить его или нет, решают на общем собрании жильцов - собственников МКД. Андрей, ключи "фирма установщик" обязана выдать собственникам и нанимателям по списку, составленному УК, для чего паспортные данные не нужны. У вас 2 варианта:

- обратиться в прокуратуру

- обратиться к соседу... попросить ключ на полчаса и сделать дубликат за 100 р Если было решение Общего собрания дома, установка домофона носит обязательный характер.

- см. ст. 44-46 ЖК РФ Согласия на установку домофона в подъезде не давал. Домофон всеравно установили. Для получения ключей от домофона фирма установщик требует паспортные данные. Насколько это законно?

Это решают собственники дома на общем собрании, что именно установить на подъезд и по какой стоимости. Но если вы оплатили домофон по договору, а вам установили совершенно другое, пишите претензию исполнителям, требуйте переделать, если они нарушили договор Почему вместо домофона установлено устройство доступа в подъезд?

Татьяна доброго дня,

Обратитесь в компанию с которой заключен договор и сообщите о данном факте и оплачивайте только их счета Что делать, если присылают счета за домофон компания с которой я не заключала договор? Договор заключен с другой компанией, которая и обслуживает наш подъезд.

Оспаривайте - претензия, Роспотребнадзор, ГЖИ, прокурор, суд... Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотрите условия договора...

Там определено-сколько ключей вам обязаны предоставить...

Договор вы подписали добровольно и самостоятельно Наша квартира приватизирована на троих собственников. При замене домофона компания-установщик с заключением договора выдает только один бесплатный ключ, ссылаясь на договор с УК. Насколько это законно. Спасибо.

У Вас есть письменный отказ от компании в заключении договора? Нужен совет жильцов Вы должны провести собрание собственников квартир и поставить на голосование вопрос об установке камер видеонаблюдения, откуда деньги брать на приобретение оборудования, его установку и обслуживания, утвердить смету, сколько каждая квартира будет оплачивать за работы и ежемесячно. Не так всё просто. Я обратитесь в компанию по обслуживанию домофона, чтобы нам поставили камеру камеру на домофон при в ходе в подъезд, нам дали заявление, чтобы собрать голоса с жильцов этого подъезда, но мы не можем собрать т. к люди не открывают двери и не выходят на контакт. Как нам заставить компанию поставить камеру на домофон?

Здравствуйте

Нет, конечно

Никаким образом не переходит Здравствуйте!

Нет, не переходит долг предыдущего собственника. Вы вправе предъявить в обслуживающую организацию выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру и требовать перерасчет платы Добрый день! Нет.

Ответственность за оплату подобных услуг несет только тот собственник, которые эти долги и накопил. Добрый день!

Плата за жилое и помещение и коммунальные услуги - обязанность собственника. Домофон думается сюда даже и не включается, несмотря на то, что может быть в этой же платежке. Но это уже отдельный договор. И с новым собственником должен быть отдельный договор, по которому он будет платить с определенного в нем момента, но не ранее возникновения права собственности. Переходит ли долг за техническое обслуживание домофона на нового собственника!

Действия компании незаконны. Как можно ответить на ваш вопрос не читая договор? Если отключили, то требуйте возврата оплаченной суммы. Заключать договор это ваше право, а не обязанность. Никто вас не может заставить заключать такой договор. Домофонная компания выставляет счёт за домофон за наступающий квартал (за 3 месяца вперёд). Я оплатил квитанцию, но домофон отключили из-за того что компания установила новое оборудование и возникла необходимость в перезаключении договора. Договор я не перезаключил, но оплату по квитанции произвел. Законно ли действие домофонной компании по отключению домофона? Спасибо!

Если домофон не ее собственность - это незаконно. Если ее - законно. Компания предложила заключить договор на обслуживание домофона, но этот проект договора меня не устроил, было предложено компании внести изменения предлагаемые, на что компания просто отключила домофон. Законность действий компании.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение