Договор на передачу жилья в собственность / Право собственности - 11195 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

Я и моя дочь переехали в Россию в 1998 году, имеем статус вынужденного переселенца с 2000 года. Относится ли моя мать к членам моей семьи, если она переехала в Россию еще в 1983 году? Мы зарегестрированы в принадлежащей ей квартире, но она сама там не прописана, а зарегестрирована в другом своем жилье. Можем ли мы приобрести у мамы квартиру по ГСЖ?

Моей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.

Являюсь ветеранов БД хочу подать заявление в администрацию на получение бесплатного жилья или получение субсидии на покупку жилья. Проживаю в военном городке в однокомнатной квартире с несовершеннолетней дочьрью оба прописаны в этой квартире, квартира является соц найм, в собственности ничего не имею, с женой в разводе.

Вопрос: смогу ли я получить квартиру или субсидию на покупку жилья от администрации? Или не стоит этой темой заморачиваться?

Застройщик строящегося на средства дольщиков дома - банкрот. Дом достраивает Новый Застройщик. Подготовлено Дополнительное Соглашение (ДС) с 2-мя основными пунктами: по смене Застройщика и изменению сроков передачи квартир и тремя подписями: дольщик, Новый Застройщик и Конкурсная управляющая.

Дольщикам Новый застройщик предлагает 2 пути регистрации ДС в Росреестре: 1) платный через определенную компанию и 2) бесплатный, если дольщик сам пойдет в Росреестр. Должны ли во втором случае (бесплатном) идти в Росреестр вместе с дольщиком и другие представители Сторон ДС (Нового Застройщика конкурсной управляющей)?

Сейчас вновь поднялся ажиотаж вокруг приватизации. Мы (семья из 3 чел.) проживаем в двухкомнатной квартире по бессрочному договору социального найма. Приватизировать не собираемся. Вопросы следующие: существует ли по нынешнему законодательству положение, в соответствии с которым государство в праве аннулировать (пересмотреть и пр.) этот договор на каком-либо основании, например, если кто-то из нас приобретет (получит в наследство, в дар и пр.) недвижимость или землю? Если нет, то есть ли, теоретически, вероятность того, что такая норма может быть введена?

Хотелось бы получить консультацию. Живем с молодым человеком пока в гражданском браке. Недавно взяли квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на молодого человека. Ремонт делаем совместно. Могу ли я получить долю в этой квартиры? И каким образом я могу претендовать на эту квартиру? Молодой человек не против составить какой-либо документ на мое правовладение. Спасибо!

Домовладение и земельный участок принадлежит матери, на праве собственности. Я, дочь, приписана с несовершеннолетним сыном. Могу ли я, в целях улучшения и расширения жилищных условий, построить второй этаж дома (имеется такая возможность) и оформить эту жилплощать на себя. Нужно ли нотариальное или какое-либо юридическое разрешение на строительство (реконструкцию) от мамы? И можно ли реально узаконить второй этаж? Как быть с частью земельного участка, в плане приватизации?

Хотелось бы услышать мнение специалистов по следующему вопросу. У меня есть девушка она недавно получила сертификат на жилье т.к. она мать одиночка и не имеет квадратных метров для проживания. По договору ей только можно взять первичное жилье и оплатить 20% взнос наличными. Так вот она мне предлогает проплатить его и квартиру взять на нас. Мы не расписаны в этом и вся загвоздка что квартира не будет оформлена на меня т к в таком случаи сертификат не будет действовать. Подскажите может есть какой то вариант чтоб взять квартиру и использывать сертификат но чтоб это все было заверено не только на честном слове а документально... последующее погашение ипотеки готов взять половину на себя и плюс взнос 20% мой.

Владею квартирой по договору ренты с бабушкой. Бабушки в этом году не стало. Я там не прописана. Дом находится в ветхом состоянии и неоднократно ставился вопрос о его сносе. Получу ли я новую квартиру в этом случае, если у меня есть свое жилье? Или денежную компенсацию?

Все док ты на руках: договор купли-продажи, право собственности, кадастровый и тех. паспорт, зарегистрирована домовая книга, постоянная регистрация по данному дому, но он уже лет 5 не введён в эксплуатацию. Счётчики на воду и электричество не опломбированы. Пока застройщик сам оплачивает ком. услуги, но мы беспокоится почему дом не сдан, а документы все зарегистрированы и выданы. Смогут нас объявить незаконной постройкой и выселить? Что нам можно и нужно предпринять по защите своего единственного жилья? Дом многокварт., но проживает всего 10 семей.

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

Я являюсь поручителем на сумму 2400000 р, в собственности имеется квартира 48 кв м,эта квартира единственное место жительства, рыночная стоимость 1000000-1100000 р, в ней прописаны я и муж, квартира приобретена в браке, приставы хотят подать в суд и через суд взыскать эту квартиру, может ли суд одобрить такое решение, другово имущества нет.

Хочу купить квартиру в ипотеку. 1 й взнос 50 %, остальное кредитные средства. Квартира стоит 4 млн. У меня есть дочь 19 лет. Хочу оформить долевую собственность 50/50 и получить имущественный вычет на себя и на нее. Банк выдает кредит на мое имя, а дочь вписывает как поручителя без подтверждения дохода. Как мы должны вносить денежные средства на аккредитив? Могу ли внести их только я или мы должны их вносить равными суммами каждая? Как потом получить вычет с процентов уплаченных по ипотеке? Кто будет получателем?

Какие конкретно документы должен получить гражданин Казахстана на руки при покупке жилья в РФ, т.е. после факта физической оплаты налом? Спасибо!

Так сложилось что заключили ДДУ с ненадежным застройщиком и строительство идет очень медленным темпом или на 3-4 месяца останавливается совсем. Сегодня последний день по договору ДДУ для передачи квартир дольщикам, но застройщик ничего внятного о сроках завершения строительства не может сказать. Уже в третий раз продлевает разрешение на строительство. К тому же случайно дольщики выяснили, что застройщик ведет строительную деятельность не имея СРО. Скажите стоит ли ждать передачи квартиры для подачи иска в суд на выплату неустойки или лучше действовать сразу, с первых дней просрочки. Застройщик держит дольщиков в неведение, не давая никакой информации и не общаясь с нами, игнорирует во всем. При последнем обращении к застройщику услышали, что если мы подадим в суд на выплату неустойки, то дом они нам вообще не достроят, но ведь если я их пожалею и не подам иск, это не говорит, что остальные дольщики сделают то же самое... Как лучше поступить.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Пожалуйста, как подать декларацию на вычет при покупке доли в квартире на ребенка? Из моего личного кабинета на сайте nalog.ru или кабинета несовершеннолетнего ребенка? От имени кого подавать заявление?

Я купила квартиру в долевую собственность с супругом пополам за 4 500 000 р.. Покупка в ипотеку, ипотечный договор оформлен на меня, супруг выступает поручителем. Можем ли мы при таких обстоятельствах претендовать на имущественный вычет на стоимость 2 000 000 р. каждый? И как при этом распределяется вычет, связанный с уплатой процентов?

Как описывалось мною ранее супруга стала выпивать и я ушёл на съёмную квартиру. В з-х комнатной где находиться сейчас супруга её мать и бабушка имею 1\4 доли по договору дарения в собственности, но не прописан. Как мне вселиться по закону, если те кто там сейчас находиться будут препятствия на моё вселения. И как договор дарения может быть признан недействительным если в нём прописано что нотариусом проверена дееспособность лиц участвующих в нём?Просто с супругой отношения совсем разладились и даже не знаю на что её родственники её настраивают. А сам идти туда опасаюсь мало ли что потом состряпают против меня.

Я сотрудник мчс. могу ли я снимать жильё у матери и получать компенсацию за поднаём жилого помещения.

Мой дальний родственник в Москве, белорус из Барановичей, ветеран и инвалид ВОВ, ему 93 года, последние 18 лет прописан в Москве, у своей второй жены (тоже ветерана ВОВ), которая сейчас находится в критическом состоянии, пережила инфаркт. Только что выяснилось, что дедушка не имеет имущественной доли в квартире жены, то есть в самом печальном случае он будет прописанным, но не имеющим собственности жильцом в квартире, которая отписана родственнице жены. Известно, что сейчас снято временное ограничение на возможность встать на очередь на квартиру для ветерана и инвалида ВОВ, поэтому решила все выяснить - подскажите, какие документы нужны для выделения дедушке жилья, и на что он может рассчитывать? (возможность, метраж, сроки...) Заранее СПАСИБО за помощь!

Предыстория:

Зоя (моя бабушка),

Валентина (моя мама, дочь Зои).

Светлана (моя тетка, дочь Зои, мамина сестра)

Все жили в одной муниципальной квартире, прописаны в ней же (Валентина выписалась в 1980 году, вышла замуж)

В 2005 году умирает бабушка Зоя, в квартире прописана Светлана и ее дочь

До 2017 года квартира была не приватизирована, в 2017 году Светлана приватизирует квартиру с равными долями на себя, сына и внука (т.е. на тех кто был прописан в ней на тот момент)

Валентина (моя мама) узнав об этом месяц назад задала вопрос Светлане о несправедливости приватизации без нее и ее ведома, т.к. она тоже является дочерью своей матери... попросила отдать часть денег, но Светлана отказала... Отношения разрушены!

Внимание вопрос:

Есть ли какая то вероятность признать приватизацию недействительной в судебном порядке? И какие перспективы у Валентины получить некую денежную сумму или часть данной квартиры?

P.S. Хотя сам понимаю, что вряд ли...

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Я вдова погибшего военнослужащего! Мы жили в военном городке московской области. Мужу выделили комнату в малосемейке, площадью 12 кв.м.,в 2007 г. Договора на данную жилую площадь у нас не было, но было основание на вселение. В 2008 г. он попадает в аварию, гибель произошла при исполнении служебных обязанностей. Выслуга составляла 8 лет! У нас есть дочь, на момент гибели ей был 1 месяц. Прописан муж был в городе Пенза, а я и ребенок в городе Тольятти. Но мы с ребенком продолжаем проживать в служебном жилье. Скажите пожалуйста имеют ли право нас выселить из служебного жилья и имеем ли мы право претендовать на свое жилье? Спасибо!

Прошу помочь!

Отец-пенсионер в браке, приватизировал свой единственный дом по тех паспорту 24.12.2019 и решения о выделении бесплатного участка от администрации

17.12.1996 г. В выписке Егрн на дом (15.01.2020)-указан 2018 год завершения строительства и не была указана кад. стоимость дома. Дом мне продал отец под маткапитал, указали в договоре купли-продажи цену 940 000 рублей. Я получив выписку Егрн как новый собственник дома, увидела, что в ней указана кад. стоимость в 3288 497.52 Отец сдал декларацию и ему пришёл налог в 270 тыс... Подскажите правомерно ли действия ФНС? владение же более 3 х лет? или я ошибаюсь? Поможет ли снизить налог оценка независимого оценщика на тот период? Если оценщик вывел бы стоимость дома до 1 млн?

У нас с бывшим мужем имеется совместная собственность дом и земля (ребенок на тот момент ещё не родился). Сейчас бывший муж хочет отказаться от своей доли (которая не определена) в пользу алиментов. Ребенку сейчас 11 лет. С чего мне начинать и как грамотно все оформить. И можно ли оформить дарственную нам обоим, и земли и дома на ребенка. Ну конечно отказавшись от алиментов. Как всё сделать быстро. Спасибо.

У меня вопрос-взял сын в ипотеку 2 х комнатную квартиру до брака. Сейчас ребенку 1,5 года и жена беременна (6 мес). Жена хочет подать на алименты, но разводиться не хочет и требует чтобы он убрался из квартиры. Платить ипотеку после подачи на алименты он не сможет, тк не хватит средств. Как быть в такой ситуации.

Все имущество оформлено на свекровь. Хотим с мужем оформить все на себя. Как это сделать? По догвору купли-продажи между близкими родственниками вроде нужен реальный факт перевода денег, у нас их нет. Мы покупали все это имущество в свое время. (порядка 6 ти квартир и земля с домом). Сами понимаете какие-то это деньги! Боюсь могут признать сделку ничтожной. По договору дарения мне придется платить налог. Если же они сначала все мужу подарят, а потом он мне, то в случае развода супружескую долю выделить не получится, так как имущество (квартира) приобретена по безвозмездной сделке, а договор дарения можно отменить. Как быть?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

У сына со снохой гражданский брак. После скандала она уехала с грудным ребенком родителям, подала на алименты. Они ккупили квартиру на ипотеку квартиру, все документы на имя сына, она является созаемщицей. Какие у нее права на к вартиру?

Мой отец купил квартиру в браке с матерью не был, платил алименты. Мне уже 35 лет. Говорит вернуть какойто нлог хочет, зачем мое свидетельство?

Являюсь собственным в многоквартирном жилом помещении, дом признан аварийным и подлежащим сносу. На днях пришло предостережение о недопустимости нарушения от жилинспекции якобы я содержу жилье в не надлежащем состоянии, вследствие чего ухудшаются жил. условия соседки сверху (ей холодно). Чтобы внести ясность к ней приходили сотрудники замеряли температуру, составив акт, температура в помещении +21.В квартире не проживаю, отключено отопление и эл.энергия. Подскажите обязан ли собственник отапливать жилое помещение?

Обязана ли я оформить договор соц. найма для приватизации, если прописка по ордеру с 1999? Общежитие. Была передача на баланс города.

Развелась с мужем, предстоит раздел имущества. В браке была приобретена квартира за 1,5 млн, на покупку которой 1 млн. рублей мне подарила моя мама (она взяла потребительский кредит в банке на 7 лет, выплачивать кредит еще 5 лет). Ни договор дарения, ни расписку в получении денег мы не составляли. Собственник квартиры - бывший муж. Каким образом мне можно доказать в суде, что мы с мужем взяли у мамы данную сумму на приобретение квартиры (чтобы делить не всю квартиру пополам, а только 500000)? Какие документы предоставить в суд?

Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.

Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.

Доброго дня! Спасибо что вы есть, т.к. подписан на новости вашего сайти и много чего интересного узнаю! Вопрос заключается в том, что я купил квартиру летом 2017 года, и у меня на руках есть только договор ДДУ, дом по плану будет построен только в 2019 году, я хотел узнать: 1. Когда я могу подавать документы на имущественный налоговый вычет? Сейчас или только при получении свидетельства о собственности? 2. Договор был сделан на меня, но можно ли сейчас сделать покупку квартиры на меня с женой или уже поздно? (мы делали нотариальный отказ жены от покупки и документ от меня что разрешаю строительство дома) как то так..

Имеется квартира 1/2 часть - моя, другая 1/2 принадлежит моему 1 ребенку, который находится под опекой. Договорились с органами опеки и опекуном продать эту квартиру, причем своей частью - я гашу долг по алиментам. Опекун потом передумал составлять соглашение у нотариуса, обратилась в органы опеки, чтобы они разрешили эту квартиру сдать и вся сумма шла бы ребенку на счет, т.к. у меня нет возможностии платить полностью квартплату за эту квартиру и алименты, в опеке сказали, что запретить мне опекун не может, но от нее потребуются подписи, опекун против и сдавать и где либо ставить подписи не хочет. Могу ли я как то по закону повлиять на опекуна, чтобы сдавать квартиру или нет? сама я не работаю, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Спасибо.

Имеет ли право управкомпания передать многоквартирный дом обслуживаемый им! на обслуживание индивидуальному предпринимателю без согласования с жильцами дома? Благодарю заранее.

Александр Павлович Тарусов, г. Харьков На сайте

Вопрос № 2865263 от 05.01.2014 11:03 из раздела Прочее прочитан 5 раз.

Я гражданин Российской Федерации без определенного места жительства инвалид 2 группы по психическому заболеванию-параноидальная шизофрения - диагноз был поставлен в городе Москве, паспорт выдан управлением федеральной миграционной службы России по гор. Москве 01.09.2008 года, до 10 июля 2012 года находился на лечении в специализированной психиатрической больнице № 5, с апреля 2013 года имел временную регистрацию в Москве, состою на учете в ПНД № 19, в пенсионном отделе района Северное Медведково, регистрация закончилась 12 октября 2013 года фактически и юридически жилплощади в Москве и России не имею. Вопрос: имею ли я законное право быть поставленным на учет для получения жилплощади в городе Москве? Спасибо!

В 2011 году я подавала заявление на получение субсидии на приобретение/строительство жилья как работник бюджета ХМАО-Югры.

С 2013 г. я не работаю в каком-либо бюджетном учреждении (с последнего места работы (бюдж. Учреждение ХМАО) меня сократили. Всего стаж в гос. учреждениях округа на момент увольнения был 13 лет.

На данный момент мною получено уведомление на право получения этой субсидии.

Вопрос:

Имею ли я право получить эту субсидию, ведь все-таки 13 лет на благо бюджета отработано?

И если все-таки нет (по той причине, что уже не бюджетник), то допустим я сейчас устраиваюсь на работу в подходящее учреждение и примерно через месяц подаю документы на получение субсидии, будут ли иметь право мне отказать в ее получении?

Заранее благодарю.

P.S. уведомляют меня в соответствии с п.2 ст. 11 Порядка реализации целевой программы, утв. Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 05.04.2011 г. №108-п.

Хочу сдать свою квартиру в наем, сроком на 3 года. Знаю, что 22 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский и Жилищный кодексы РФ, регламентирующие основания, порядок заключения и прекращения договора найма жилого помещения и договора найма жилого помещения жилищного фонда.

Так, при оформлении договора найма жилого помещения на год и более необходимо зарегистрировать ограничение (обременение) права собственности на указанное жилое помещение. Могу ли я,перезаключая договора найма сроком на 11 месяцев, не регистрировать обременения? Спасибо!

Продаю квартиру в доме-памятнике архитектуры регионального значения. При покупке данной квартиры в 2014 году мне было передано охранное обязательство, выданное в 2013 году. В настоящее время покупатель данной квартиры самостоятельно хочет его получить после сделки. Зарегистрирует ли сделку регистрационный центр в этом случае?

Положено ли мужу военнослужащему компенсация или сертификат на жилье, на всех членов семьи? У жены была собственность 10 лет назад. Не ипотечник.

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, решить такую ситуацию.

Я купила квартиру в многоквартирном доме в 2017. Хозяин квартиры рассказал, что после строительства данного дома в 2007 году на общем собрании жильцов было решено заасфальтировать участок перед домом (находится в общей долевой собственности жильцов данного дома), для этого скидывались суммами, пропорциональными площади квартир. Так же были распределены места для машин (всего 4 места, т.к. было 4 машины). И порекомендовал поставить парковку на свой участок, т.к. машины пока у меня нет, чтобы его не заняли. Я парковку не поставила, т.к. по началу мое место никто не занимал, потом его поочереди стали занимать жильцы двух других квартир. Остальные ставили машины строго на свои места. Спустя месяца 4 на мое место была поставлена машина владельца квартиры в нашем доме (вторая по счету, т.е. на одной он ездит, второй он занял данное место). На сколько я имею право на это место и все-таки поставить парковку?

Спасибо.

Добрый день.

Я (мама) продаю квартиру, доставшуюся мне в наследство от моей мамы. Деньги делю пополам и отдаю двум совершеннолетним сыновьям на первоначальный взнос для покупки квартир в ипотеку. Один сын - в браке, второй - в гражданском браке.

Вопросы:

1. Как правильно оформить передачу денег в каждом случае, чтобы в случае возможного дележа вновь покупаемых квартир, переданная мной сумма осталась у моих сыновей.

2. Должна ли я платить какой-либо налог после продажи маминой квартиры (в моей собственности с 2009 года). в моей собственности есть еще 1/4 часть другой квартиры. Я-пенсионер.

3. Сын, который находится в гражданском браке, собирается погасить долг по ипотеке за вновь покупаемую квартиру в течении 2-3 лет и покупать большую. Есть ли какая-то возможность оформить покупаемую квартиру на меня (работающий пенсионер), чтобы я могла получить за нее налоговый вычет, а у сына осталась возможность воспользоваться налоговым вычетом при покупке следующей квартиры.

Спасибо.

Имеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.

Дело в том, что знакомая уехала жить в другой регион с несовершеннолетними детьми. В Томской области продает квартиру (она еще не продана), а в Алтайском крае договорилась с продавцами о том, что пока поживет в том доме, который хочет купить. И вот вчера поздно вечером к ней заявляются продавцы и начинают ее выселять либо подписать договор, по которому она обязана купить жилье, а в случае отказа выплатить им неустойку в сумме 200000. На тот момент моя знакомая уже передумала покупать жилье, так как оно не соответствует ее требованиям. Про это узнали продавцы и под давлением, зная, что ей некуда идти поздно вечером с детьми, под давлением заставили подписать это обязательство. Живет она в этом доме всего 1.5 месяца.