Договор покупки жилого дома / Договор - 664 советов адвокатов и юристов
Мать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.
В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?
Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
СпроситьСтранный вопрос. Вас в любое время выгонят с участка и дом принудительно снесут по решению суда. Это и так понятно. Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами. Как банк мог выдать ипотеку на жилой дом и земельный участок, если нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Чем я рискую, если куплю такой дом у человека и погашу его ипотеку?
Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами.
СпроситьВсе схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может. До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как можно использовать капитал не дожидаясь 3 лет. Кроме ежемесячного пособия и ипотеки, слышала про какой-то займ и погашается капиталом, хотим купить дом, спасибо.
Все схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может.
Спросить
До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов.
СпроситьРасторгать договор купли-продажи и возвращать свою землю и недвижимость. Я в 2021 году продала 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома. Покупатель с двумя несовершеннолетними детьми купила с мат. капиталом, заёмными средствами в банке и в рассрочку. Срок расплаты в октябре. Она должна е 200 тыс. руб. Но денег у неё нет. Что мне делать?
Можете в одном договоре прописать два объекта дом и участок и указать в этом Договоре стоимость каждого объекта например дом - 2000000, земля - 1000000. Или сделать два Договора. Можете через ДС внести данные изменения. При заполнении декларации указывается единая сумма при приобретении дома и земельного участка. Приобретен жилой дом с участком, но в договоре купли-продажи указана только общая стоимость сделки. При подаче заявления на вычет требуется указать сумму затрат отдельно на землю и дом, как разделить сумму расходов в данном случае? Или же необходимо заключение ДС с продавцом с указанием раздельной стоимости?
Можете в одном договоре прописать два объекта дом и участок и указать в этом Договоре стоимость каждого объекта например дом - 2000000, земля - 1000000. Или сделать два Договора. Можете через ДС внести данные изменения.
Спросить
При заполнении декларации указывается единая сумма при приобретении дома и земельного участка.
СпроситьНадо смотреть ваш договор, прописаны ли там такие дефекты. Продажа дома со скрытыми дефектами чревата расторжением договора с продавцом. Добрый день
Продавать дом можно в любом состоянии. Вопрос в том, как это в вашем договоре указано-производили ли вы осмотр жилого помещения, составляли ли акт и т.д.
Нельзя дать четкого и однозначного ответа не зная содержание вашего договора. Купили в ипотеку дом, через месяц потекла колонка, и не работает газовый котёл, имели ли право продавцы продать дом со сломанным газовым оборудованием?
Надо смотреть ваш договор, прописаны ли там такие дефекты. Продажа дома со скрытыми дефектами чревата расторжением договора с продавцом.
Спросить
Добрый день
Продавать дом можно в любом состоянии. Вопрос в том, как это в вашем договоре указано-производили ли вы осмотр жилого помещения, составляли ли акт и т.д.
Нельзя дать четкого и однозначного ответа не зная содержание вашего договора.
СпроситьОтказ органа опеки правомерен. Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика? Можно ли купить дом без туалета и водопровода, но есть отопление и газ в доме. Опека не пропускает покупку дома, мы продаём квартиру, и покупаем дом без туалета и воды. Ребёнок прописан в другой квартире.
Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика?
СпроситьЗдравствуйте!
1. Да, играет, так как если цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравнивается к 70%
2. Вы либо используете вычет 1 млн. руб, либо засчитываете расходы на покупку.
3. Обратите внимание, что учитывать нужно дом и участок. В договоре их лучше расписать отдельно. При продаже жилого дома Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн руб. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости. Кадастровая стоимость играет роль, поскольку, если в договоре будет стоять стоимость ниже кадастровой, в расчет примут 70% от кадастровой стоимости. При продаже применяется налоговый вычет в 1 млн. рублей. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. 1. При продаже дома до 3 лет кадастровая стоимость играет роль при оплате налога?
2. При продаже дома до 3 лет можно кроме расходов еще получить имущественный вычет.
Здравствуйте!
1. Да, играет, так как если цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости, доход автоматически приравнивается к 70%
2. Вы либо используете вычет 1 млн. руб, либо засчитываете расходы на покупку.
3. Обратите внимание, что учитывать нужно дом и участок. В договоре их лучше расписать отдельно.
Спросить
При продаже жилого дома Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 млн руб. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи на фактически произведенные расходы по приобретению объекта недвижимости.
Спросить
Кадастровая стоимость играет роль, поскольку, если в договоре будет стоять стоимость ниже кадастровой, в расчет примут 70% от кадастровой стоимости. При продаже применяется налоговый вычет в 1 млн. рублей. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьСтрого по закону, вы должны выделить в приобретаемом жилье доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, но себе долю вы выделить обязаны в любом случае, при желании ее можно подать потом одному ребенку или всем детям, но это все лишние движения, пристав не будет обращать взыскание на долю в жилом доме, в деревне, являющемся единственным жильем. Имеется долги у приставов за неоплаченные кредиты. Планирую приобрести дом в деревне с прилегающим участком (единственное жильё) за маткапитал. Стоимость дома покрывает маткапитал, За участок наличными. Имею двоих несовершеннолетних детей. Де юре не замужем и никогда не была. Помимо выделения долей на дом и участок как правильно оформить договор, чтобы в дальнейшем не были проблемы с приставами.
Строго по закону, вы должны выделить в приобретаемом жилье доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, но себе долю вы выделить обязаны в любом случае, при желании ее можно подать потом одному ребенку или всем детям, но это все лишние движения, пристав не будет обращать взыскание на долю в жилом доме, в деревне, являющемся единственным жильем.
СпроситьЕсли в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений. Например, вы покупаете ⅔ в праве собственности на 3-комнатную квартиру. В договоре вы указываете, что в пользование семьи переходит 2 из 3 жилых комнат, то можно. Удачи. Главное, чтоб доле, которую Вы покупаете за МК, соответствовала комната в доме, как минимум. Хотим дом приобрести, выкупить двумя сделками. Одну часть мама приобретает, вторую я за мат капитал. Не подскажите это возможно? В ПФР сказали что можно, но может прокуратура заинтересоваться, только не поняла почему, всё же законно.
Если в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений. Например, вы покупаете ⅔ в праве собственности на 3-комнатную квартиру. В договоре вы указываете, что в пользование семьи переходит 2 из 3 жилых комнат, то можно. Удачи.
СпроситьГлавное, чтоб доле, которую Вы покупаете за МК, соответствовала комната в доме, как минимум.
СпроситьСогласно ст. 8 ФЗ РФ 21.12.1996 N 159-ФЗ:
[quote]
4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством[/quote] Стою на очереди, на жилье как ребенок оставшийся без попечения родителей, хотела купить дом под мат. капитал, сделка прошла дом в собственности, но пенсионный фонд отказал в покупке жилья так как он не пригоден для проживания, хочу подать заявление на сертификат, но боюсь что мне не дадут сертификат так как жилье до сих пор в собственности, как быть?
Согласно ст. 8 ФЗ РФ 21.12.1996 N 159-ФЗ:
Спросить4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:
2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством
Нужно подготовить договор дарения и подать его в МФЦ для государственной регистрации. Составить соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и обратиться в МФЦ для регистрации прав. Купила дом часть наличными, часть мат. капитал. Осталось выделить доли детям, я в браке не состою. Что нужно для этого сделать какие документы надо подать и куда?
Нужно подготовить договор дарения и подать его в МФЦ для государственной регистрации.
СпроситьСоставить соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и обратиться в МФЦ для регистрации прав.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы оформили документы на указанный дом и в настоящее время являетесь собственником указанного жилого помещения, не вижу смысла в наличии расписки бывшего собственника в получении от Вас денежных средств. Расписка дается в момент передачи денег. При сдаче документов для регистрации в Росреестр (через МФЦ) у вас должны были потребовать подтверждение расчетов. Это отдельная расписка или запись в конце текста договора о том, что деньги получены. Без документов, подтверждающих расчеты либо приостанавливается регистрация, либо накладывается обременение.
Расписку давать постфактум суд продавца не обяжет. Не вполне понятно, как Вы рассчитывались по договору и почему не взяли расписку? А в суд Вы с каким требованием обратитесь?
И как Вы вообще докажете, что оплатили цену договора и предали деньги продавцу? Купила дом за наличный расчёт, оформила документы. Но продавец отказывается писать расписку о передачи денег. Могу ли я подать в суд?
Здравствуйте. Если Вы оформили документы на указанный дом и в настоящее время являетесь собственником указанного жилого помещения, не вижу смысла в наличии расписки бывшего собственника в получении от Вас денежных средств.
Спросить
Расписка дается в момент передачи денег. При сдаче документов для регистрации в Росреестр (через МФЦ) у вас должны были потребовать подтверждение расчетов. Это отдельная расписка или запись в конце текста договора о том, что деньги получены. Без документов, подтверждающих расчеты либо приостанавливается регистрация, либо накладывается обременение.
Расписку давать постфактум суд продавца не обяжет.
Спросить
Не вполне понятно, как Вы рассчитывались по договору и почему не взяли расписку? А в суд Вы с каким требованием обратитесь?
И как Вы вообще докажете, что оплатили цену договора и предали деньги продавцу?
СпроситьЕсли у дома нет тех. плана и отсутствуют сведения в кадастре и росреестре и проценте готовности, то нет никаких документов.
Вы - делаете тех. план (кадастровый инженере), подаете его в РОсреестр и получите выписку из реестра прав. Здравствуйте Алёна
Это может быть договор подряда о строительстве жилого дома, договор ДДУ, или документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и земельного участка. Гос. регистрация незавершенного строительства дома может подтверждаться сведениями из Выписки ЕГРН. Как называется документ о праве собственности на дом, если он не введен ещё в эксплуатацию.
Если у дома нет тех. плана и отсутствуют сведения в кадастре и росреестре и проценте готовности, то нет никаких документов.
Вы - делаете тех. план (кадастровый инженере), подаете его в РОсреестр и получите выписку из реестра прав.
Спросить
Здравствуйте Алёна
Это может быть договор подряда о строительстве жилого дома, договор ДДУ, или документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и земельного участка.
Спросить
Гос. регистрация незавершенного строительства дома может подтверждаться сведениями из Выписки ЕГРН.
СпроситьПридется расторгать предварительный договор купли продажи, но делать это придется в судебном порядке, судя по всему, если в самом договоре нет возможности это сделать в одностороннем порядке, а продавец добровольно это делать не желает. Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и возврате задатка. Мы заключили предварительный договор купли-продажи на земельные участки (объединенные) с расположенным на них жилым домом. Уже после заключения данного договора, увидели на стене трещину. Каким образом и ссылаясь на что можно отказаться от сделки, желательно вернув при этом задаток. Ранее трещину невозможно было увидеть, т.к. она была с обратной стороны дома, где были высокие сугробы и не было туда подхода. Продавец указал, что мы принимаем дом в том техническом состоянии, в котором он находится. Плюс ко всему собственник дома при оформлении предв. Договора указала данные не паспорта РФ, а загран паспорта, живёт в другой стране... Как быть?
Придется расторгать предварительный договор купли продажи, но делать это придется в судебном порядке, судя по всему, если в самом договоре нет возможности это сделать в одностороннем порядке, а продавец добровольно это делать не желает.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о расторжении договора и возврате задатка.
СпроситьЭто зависит от условий договора.
Надо его смотреть.
Вы его не прикрепили.
Если интересно, то можете написать в личные сообщения. Проанализиурем. Максим, да, должны т.к. обязанности собственника на вас перешли с момента госрегистрации, а как вы рассчитываетесь за эту собственность, извините, никого не волнует. Обязанность оплаты жку возникает с момента регистрации перехода права собственности. Да, оплачивать коммунальные услуги Вы должны. Максим, вопрос оплаты Вашего приобретения никак не связан с вопросом оплаты ЖКУ. Если оно уже Ваше - платите. Купил несколько машиномест в жилом доме в рассрочку и хотел спросить до погашения рассрочки должен я оплачивать коммунальные услуги.
Это зависит от условий договора.
Надо его смотреть.
Вы его не прикрепили.
Если интересно, то можете написать в личные сообщения. Проанализиурем.
Спросить
Максим, да, должны т.к. обязанности собственника на вас перешли с момента госрегистрации, а как вы рассчитываетесь за эту собственность, извините, никого не волнует.
СпроситьОбязанность оплаты жку возникает с момента регистрации перехода права собственности.
Спросить
Максим, вопрос оплаты Вашего приобретения никак не связан с вопросом оплаты ЖКУ. Если оно уже Ваше - платите.
СпроситьМожете, однако без уведомления о преимущественном праве покупки доли другим участником, сделка может быть оспорена. Пока у вас предварительный договор, надо уведомить других собственников, иначе могут быть потом проблемы. Мое имя Татьяна, я из г. Кизела. В свидетельстве о праве на наследство по закону долевое наследование жилого дома. Я свою 1/3 долю зарегистрировала и решила продать, оформив предварительный договор купли-продажи дома с покупателем без письменных соглашений остальных дольщиков. Могу ли я завершить эту сделку?
Можете, однако без уведомления о преимущественном праве покупки доли другим участником, сделка может быть оспорена.
Спросить
Пока у вас предварительный договор, надо уведомить других собственников, иначе могут быть потом проблемы.
СпроситьДа. если определен порядок пользования. Продать долю другим сособственникам конечно же можно. Договор купли-продажи в данном случае должен быть удостоверен нотариально. Что касается продажи доли третьим лицам, то такая продажа будет возможна, если ваши сособственники не воспользуются своим преимущественным правом на покупку. В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы должны официально направить своим сособственникам предложение воспользоваться их преимущественным правом на покупку с указанием цены продажи вашей доли. Если в течение 30 дней ваши сособственники таким правом не воспользуются, то вы можете продать свою долю любому другому лицу. Можно ли продать 4\9 части жилого дома без выдела доли другим сособственникам и можно ли продать третьему лицу без выдела доли?
Продать долю другим сособственникам конечно же можно. Договор купли-продажи в данном случае должен быть удостоверен нотариально. Что касается продажи доли третьим лицам, то такая продажа будет возможна, если ваши сособственники не воспользуются своим преимущественным правом на покупку. В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы должны официально направить своим сособственникам предложение воспользоваться их преимущественным правом на покупку с указанием цены продажи вашей доли. Если в течение 30 дней ваши сособственники таким правом не воспользуются, то вы можете продать свою долю любому другому лицу.
СпроситьЗдравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Часто ли отказ от ПФР на покупку жилья? За счёт маткапитала, у бывшего мужа.
Здравствуйте Галина! Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании мат капитала и т.д.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьПочему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника? Все документы можно получить в БТИ или в Росреестре. Продали имущество, зарегистрировали его в Росреестре и причём тут уже наследники? Проданное не входит в наследственную массу.
Задайте вопрос по человечески. В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.
Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ? X продал дом с участком Y, но право на землю потерялось. Х умер. Y продал мне нежилой домик по праву собственности. Но объявились наследники. Я не могу арендовать участок. Пришёл отказ. Нужно обращаться в суд? И каковы шансы взять участок в аренду
89880868861
Почему право на землю потерялось? При чем здесь наследники бывшего собственника?
Спросить
В соответствии с ч. 3 ст. 552 ГК РФ Вам при покупке недвижимости переходит право пользования земельным участком, находящимся непосредственно под жилым домом и необходим для его использования.
Но вообще нужно смотреть документы, конечно. Главное - договор купли-продажи. Относительно чего пришел отказ?
СпроситьВ судебном порядке решайте, иск о снятии с регучета. В договоре купли продажи должно быть прописано в какой срок они снимаются с рег учета. Если срок пропущен - в суд с иском о снятии с рег учета и выселении. Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд. Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением. Подать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования. Купила дом за материнский капитал, там прописаны мать и трое её детей не являются собстветиками. Вписываться добровольно не хотят. Как мне быть, дом оформлен на мне и моих детей.
Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением.
СпроситьПодать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
ТСЖ это объединение собственников квартир конкретного жилого дома, получите устав и все соответствующие документы, вы вправе требовать предоставления всех учредительных документов. ОЗнакомьтесь тогда, если хотите.
Можете и не вступать в ТСЖ, тариф за текущее содержание всё равно платить Вам придется. Купил квартиру. Столкнулся с такой организацией Тсж. Дали кучу документов для подписания, договор, заявление о вступлении, какие-то требования и условия. Сообщают что есть устав и я с ним ознакомлен. Что это, так должно быть, кто подскажет с чем я столкнулся? Понимаю, что как только подпишу начнут требовать платежи и грозить отключением от воды и света. Протокол совещания это товарищества не видел, устав не видел.
Здравствуйте Сергей
ТСЖ это объединение собственников квартир конкретного жилого дома, получите устав и все соответствующие документы, вы вправе требовать предоставления всех учредительных документов.
СпроситьОЗнакомьтесь тогда, если хотите.
Можете и не вступать в ТСЖ, тариф за текущее содержание всё равно платить Вам придется.
СпроситьДобрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ. Здравствуйте!
Вы не обязаны выписываться до совершения сделки. Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Обращайтесь в отделение банка. Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю. Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.
Добрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.
Спросить
Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
СпроситьЗаконно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.
СпроситьЗдравствуйте Инна Алексеевна
Оформляйте договор купли-продажи жилой доли у нотариуса, а так же оформляйте предварительный договор купли-продажи другой жилой доли, с указанием цены будущей сделки. Если она приняла наследство, подав заявление нотариусу, если она [b]один [/b]наследник, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, указав в нем все существенные условия и срок заключения основного договора. Естественно может, а потому не делайте этого.
Может там ещё наследники, а может она к этому времени сама умрёт.. Я рекомендую отказаться от покупки этого дома вообще. По крайней мере до того момента, когда она оформит наследство. А может еще и отец то жив? Хочу купить дом. Дом оформлен на двух собственников, отца и дочь. Дочь продаёт мне половину дома сейчас, а вторую половину, после смерти отца, когда вступит в наследство. Можно ли это как то зафиксировать юридически? Ведь дочь же может при продаже второй половины дома, поднять цену за дом или вообще продать её не мне.
Здравствуйте Инна Алексеевна
Оформляйте договор купли-продажи жилой доли у нотариуса, а так же оформляйте предварительный договор купли-продажи другой жилой доли, с указанием цены будущей сделки.
СпроситьЕстественно может, а потому не делайте этого.
Может там ещё наследники, а может она к этому времени сама умрёт..
СпроситьЯ рекомендую отказаться от покупки этого дома вообще. По крайней мере до того момента, когда она оформит наследство. А может еще и отец то жив?
СпроситьЗдравствуйте, Инна!
Если собственность у вас долевая, то 16-ти летнего можно прописать только с согласия других долевых собственников.
БЕЗ согласия, можно прописать только ребенка до 14 лет.
С Уважением! Возможно. Составляются отдельные договора купли продажи, заверяемые нотариусом (если у продают долю в общедолевом имуществе) и происходит регистрация в росреестре ваших прав на соответствующие доли. Надо смотреть законодат рф. Здравствуйте, Инна. Вы можете зарегистрировать ребенка на свою жилплощадь без согласия долевых собственников. Ребенка можно вселить к матери или отцу без разрешения кого-либо, даже владельца жилища, но не наоборот. Скажите, возможно ли при покупке долевой собственности сразу купить на двоих с ребенком 15 лет, чтоб не просить согласия на прописку у других слбственников? Говорить не могу, только писать. Могу ли я прописать ребенка 16 ти лет в своей доле частного дома?
Здравствуйте, Инна!
Если собственность у вас долевая, то 16-ти летнего можно прописать только с согласия других долевых собственников.
БЕЗ согласия, можно прописать только ребенка до 14 лет.
С Уважением!
Спросить
Возможно. Составляются отдельные договора купли продажи, заверяемые нотариусом (если у продают долю в общедолевом имуществе) и происходит регистрация в росреестре ваших прав на соответствующие доли.
Спросить
Здравствуйте, Инна. Вы можете зарегистрировать ребенка на свою жилплощадь без согласия долевых собственников. Ребенка можно вселить к матери или отцу без разрешения кого-либо, даже владельца жилища, но не наоборот.
Спросить
