Договор с арендодателем квартиры / Жилищное право - 2750 советов адвокатов и юристов

Сняли квартиру

В договоре указано что имею право при условии удержания штрафа из страхового депозита опоздать с уплатой

Мало того что он не берет штрафов и грозится выселить так он еще вопреки тому же договору хочет выселить буквально завтра

Хотя в договоре том же указано что он должен предупредить за месяц

Как поступить?

Вечер добрый. 2 недели назад обратился в фирму по аренде жилья приехал к ним в офис заключил договор оплатил 6000 р. дали чек на оплату. На месте созвонились с собственником жилья договорились о встрече на 18.30 ч. приехали на место встречи в указанное время прождали в течении часа арендодатель так и не появился на связь не выходил. На следующий день поехал в офис вернуть свои деньги. Попросили написать претензию на возврат денег и сказали что в течении 10 рабочих дней претензия будет рассмотрена и со мной свяжется руководство. До сих пор на связь ни кто не выходил. 16.12.2016. десятый день. Что посоветуете в данной ситуации.

Скажите пожалуйста я снимаю квартиру уже 6 месяцев с ребёнком 2.5 года но я беременна ещё была и есть пока что до съема этой квартиры и хозяин когда здавал её не знал что я в положении, в дальнейшем он видел меня что живот растёт, и тут я задержала ему оплату за квартиру и позвонила чтоб сказать что отдам через 4 дня так как мне ещё деньги на роды нужны в больницу сказала что рожаю где то через неделю, он в ответ сказал что выселяйтесь и дал 4 дня. Просит деньги с 6 числа этого месяца по сегодняшний день за проживание и коммуналку. Я не знаю что я могу мне за новую квартиру чтоб не остаться на улице с ребёнком беременной 11500 нужно отдать и он ещё требует 6650 как мне быть подскажите.

Я ИП на усн доходы. Сдаю 2 квартиры посуточно. Хочу заключить договор с крупной фирмой на их аренду квартир у меня. Плюс есть квартира у моей мамы, она тоже ИП, которую они также хотят снять, но имея договор со мной только.

1.Как мне правильно это сделать? Можно ли оформить договор безвозмездного найма между мной и мамой? И тогда, получается, не возможно будет применить патент к данной квартире?

2. Одна из квартир приобретена с мужем в браке, но в выписке указан только он.мне нужен какой-то документ от него, чтобы ссылаться на то, что я ИП сдаю своё собственное жилье.

Я арендатор квартиры в которой была сломана входная китайская дверь. Мы заменили ее на приличную б/у,а так же был сделан ремонт в квартире. Изначально договаривались что арендодатель возместит половину ремонта, но в конечном итоге она решила этого не делать. Я деньги требовать не стала. Однако арендодатель требует возместить возместить стоимость новой китайской двери. Хотя объективно дверь поставленная мной лучше. Арендодатель угрожает полицией в случае не оплаты, ссылаясь на просроченный на пол года договор аренды. Чем это черновато лично для меня?

Был заключён договор аренды на год. Съехали с квартиры через 3 месяца после подписания договора по своим причинам (не нравился район). Предварительно хозяйка нас в прямом смысле выгоняла из квартиры. Ей были отдан залог в размере 30 тысяч. Она обещала его вернуть. Залог возвращён не был. Акта приёма передачи квартиры и ключей не было и договор не расторгнут. В квартире оставались детские вещи в небольшом количестве. Когда приехали за вещами Замки были сменены. На звонки хозяйка квартиры не отвечает. Подали на неё заявление в полицию - там отказали в возбужлении дела, мотива нет. Та кто сдал нам квартиру собственником не являемся, в квартире не прописана. Собственник Ее Мама. Документов разрешающих сдачу квартиры не было предоставлено. Залог который не был возвращён по Ее описанию взят не обоснованно. Так как документально это все не зафиксировано. Имеет ли смысл по этому всему поводу подавать на неё всуд? Сумма иска не большая-30 тысяч.

Я снимал квартиру без договора, не оплачивал за проживание около 3 месяцев. Арендодатель требует деньги. Я их не собираюсь возвращать из-за отсутствия договора. Прав ли я?

Могут ли удерживать залог при сьезде с арендуемого жилья, за изношенный коврик и шерсть на диване. Стоимость предметов не написана в договоре, коврик не фигурирует в акте приема-передачи.

Дело в том что мы переехали в город и сняли квартиру за 9.000 как только мы заехали сразу отдали 9.000, заключили договор по декабрь 2016. Неожиданно нам позвонила хозяйка квартиры 06.03.2017 я находился на работе, и сказала что 09.03.2017 приедет за ключами и что мы ей должны 18.000, мы платили каждый месяц 15 числа. Мы просили ее подождать до зарплаты чтобы были деньги на переезд но она отказала. Теперь она говорит что мол оставите имущество в залог пока не рассчитаетесь. И теперь нам некуда деваться, угрожает приставами и полицией. Что делать не знаем, законны ли ее действия?

Меня обманули риэрторы хотел снять квартиру, заплотил залог якобы за счёт арендодателя но с аредодателем так встреча и не была отключены телефоны агенство работает. Что делать?

Хозяйка требует платить теперь сумму больше чем прописана в договоре об аренде комнаты. Договор заключён на год. Говорит либо она мне поднимает квартплату либо съезжать. Живу в комнате с дочкой 5 лет. Плачу все вовремя, соседям не мешаю (из 3 ое в квартире живут) обязанности все выполняю вовремя. Она же приходит без предупреждения её дети берут общие вещи без проста она за ними не следит, приезжает с утра когда мы спим шумит. Наводит порядки. При подписании договора меня ввела в заблуждение, диван сломан, телевизор не показывал (а я и не проверила) когда уже заехала начала диван раскладывать он сломан, обещала починить так и не почирила. Живу уже 4 месяца, спим на сломанном. Условия не очень, не ремонта нет, не стола не стульев в комнате, сидим на диване кушаем на стуле). Аренда у меня до апреля 2019. с ребёнком уезжать сейчас не хочу, таскаться по холоду. Если не соглашусь платить больше она меня выгонит?

У меня произошел такой случай, я сняла комнату, но в связи с моей работой я не могла туда заехать и потом у меня произошла ситуация в которой мне нужно уехать в другой город по семейным обстоятельствам и так как квартиру эту я дальше снимать не могу и в принципе даже не заезжала туда, я попросила арендодателя вернуть мне деньги, на что она мне ответила ничем вам помочь не могу живите до 19 числа так как за месяц у вас уже проплочено, я ей обьясняю что у меня не получится заехать и я хотела бы забрать свои деньги, так как я заплатить заплатила, но так и не засилилась в итоге я в черном списке ее телефона и связаться с ней никак не могу, что делать?

Я бы хотела узнать я снимала жилье в течение 2 лет когда выезжала меня попросили поклеить заново обои и покрасить пол... договора не было условий таких не было обычно это все делают хозяева само собой что обои портяться желтеют 2 года это не мало... человек мне угрожает говорит что я все выплачу не забирает ключи орет куда мне обращаться?

Арендовал квартиру без договора и описи, собирался с’езжать но вовремя в срок это сделать не смог, арендодатель вскрыл квартиру забрал все ключи от нее (на связке и ключи от других помещений и машины) доступа в квартиру нет теперь в квартире личные ценные вещи. Требует сумму в 4 раза превышающую сумму месячной аренды и якобы после этого даст доступ к вещам. Как быть в такой ситуации? Ведь не гарантии что. что-нибудь неё будет украдено и тд. есть такое законное у них право?

Есть ли шанс оспорить договор в случае, если в нем содержатся опечатки и даже пункт наниматель нанимателю, где арендодатель с нанимателем конечно же должны быть.

А также, если в договоре есть пункты, противоречающие действующему законодательству? (например, запрещение пребывания лиц, не прописанных в договоре в ночное время, или их пребывание в комнате во время отсутствия непосредственного арендатора.)

С уважением,

Я снимала квартиру но договор мы не составили, я съехала и теперь меня пугают и говорят чтобы я оплатила коммунальные услуг. Я должна их платить, я не дожила месяц.

Сняла квартиру в Тбилиси, но в процессе аренды стало понятно, что в квартире жить невозможно: из-за перепланировки в спальнях температура около 40 градусов. Квартира очень дорогая. Съезжаю раньше (договор на 12 мес.) Владелица отказывается учитывать/возвращать оплату 12 го месяца. Что делать?

Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в аренду, находящейся в общей долевой собственности (3 собственника)? Возможно ли, чтобы подавал налоговую декларацию и платил налог на доходы от аренды только один собственник?

Мы с мужем сняли квартиру в июне этого года через агентство. С агентством заключили договор, что они отвечают за проверку документов наймодателя.

На данный момент возникла проблема: Наймодатель решил повысить цену несмотря на Договор. Утверждает что у квартиры есть ещё один хозяин и, если мы не согласимся, то он нас выселит.

В договоре написано, что Наймодатель владеет квартирой согласно ордеру (т.е., как я узнала недавно, владелец город) и следовательно ему нужно было получать согласие на сдачу квартиры в аренду.

Но что нам делать сейчас? Как защититься от повышения цены и от съезда?

Если все-таки придется съезжать, то можно ли отсудить деньги за проживание, которые мы до этого оплатили, за те месяцы, которые до этого жили?

Снимали квартиру с молодым человеком. Съезжаем завтра, хозяин квартиры предъявил претензию по поводу сломанного механизма кровати с одной стороны, собирается вычесть Nую сумму из залога. Механизм кровати уже был изогнут при въезде, он (арендодатель) это отрицает. Единственное, что есть - это моя переписка с молодым человеком об этом - кровать была с наклоном из-за механизма, но мы подложили подушку и пользовались квартирой дальше. Есть ли шанс отстоять свои деньги, если сказать, что пойдем в суд?

Здравствуй. Был составлен договор об аренде квартиры на неопределённый срок (мне и собственнику). В договоре было прописано предупреждать о съезде не позднее чем за 10 дней. Я предупредила примерна за 2 недели. Это все есть в переписке с собственником. Во время съезда с квартиры собственник расписался и прописал в одном договоре, что претензий не имеет. Я это сфотографировала. Второй договор без подписи. Оба остались на квартире. Так же я позже отправила за коммунальные услуги долг. И написала сообщение об этом, так же в сообщении пожелала найти хороших жильцов на долгий срок. Собственник мне ответил и пожелала всего хорошего. Переживаю, что второй договор без подписи остался у собственника и он может мне предъявить потом счёт, что я не съехала и нигде он не расписывался. Могу ли я в случае чего предоставить фото договора и переписку в качестве доказательства, что я там больше не живу?

По моей причине нанесен крупный вред имуществу, в данном случае квартира, договор на съем был оформлен не на меня, истец подал заявление в суд на квартиросъемщика по договору, квартиросъемщик перездовал квартиру мне без договора, хотя в его договоре на это не было разрешения. Вопрос: Могут ли с меня взыскать ущерб?

Можно ли собственник квартиры подарить ее родственнику, если на квартиру заключен договор долгосрочной аренды (на 10 лет) при условии, что одариваемому известно о наличии договора аренды и он готов выполнять все обязательства, связанные с этим договором.

Каковы риски арендатора, внесшего полную стоимость аренды за 10 лет вперед? В том числе в случае, если установлена минимальная арендная ставка (оплата коммунальных платежей + символическая сумма)?

Можно ли прописать в договоре, что его расторжение невозможно в случае нанесения ущерба имуществу, находящемуся в квартире при условии, что арендатор готов компенсировать этот ущерб в полном объеме, что его расторжение невозможно в случае жалоб от соседей (в этом случае арендатор обязан сменить субарендаторов и все) и т.д.

Снимаем квартиру, сгорел автомат в Элекрощитке, поменяли всё за свой счёт. Хозяйка квартиры не хочет возвращать деньги, даже не соглашается, чтоб эти деньги шли в счёт квартплаты. А наоборот говорит, что вина наша. Хотя в договоре указано, что квартиросъемщики производят замену за свой счёт, только внутри квартиры. Это мебель, обои и т.д.

Что можно с этим сделать?

06.08.14 заключили договор аренды однокомнатной квартиры на два месяца с возможностью пролонгации. Отдали деньги за первый месяц и страховой депозит за последний месяц. Через пол часа после заключения, у нас изменились планы и мы решили расторгнуть договор (нужно на несколько недель уехать из города). Хозяева отдали нам страховой депозит (под расписку), а плату за первый месяц отказались. Сказали отдадут сумму с перерасчетом, как заселят новых арендаторов (минус дни простоя квартиры). Плюс ко всему оказалось, что в нашей копии договора нет подписи хозяйки (только строчка-приписка, что она получила деньги и подпись). Правомерны ли действия собственников задерживать наши деньги, если мы даже часа там не находились? Ключи им сразу отдали. Есть ли какой-нибудь срок после заключения договора, в который его досрочно можно расторгнуть?

Заключил договор найма квартиры, через пару месяцев обнаружил ошибку в сроке проживания - с 08.2016 - 07.2016.

Могу я расторгнуть договор с возвратом депозита на основании этого?

Я сдал квартиру 3 месяца назад за 25000 на 1 год но узнал что такие квартиры можно сдать за 35000 могу ли я пересмотреть условия договора или нужно расторгнуть договор и искать других.

Как взыскать ущерб с арендодателя за пожар в снимаемой квартире? Снимали квартиру в частном коттедже. В результате пожара сгорели почти все вещи: одежда, бытовая техника, спортивный инвентарь. Те вещи, что не сгорели, а были вынесены на улицу, исчезли через некоторое время. Хозяин квартиры говорит, что не знает, куда они делись. Как вернуть деньги за сгоревшие и пропавшие впоследствии вещи? Куда обращаться? Спасибо.

Съезжаем с арендуемой квартиры, по договору обязаны предупредить за месяц, но мы предупредили за 2 недели, потому что нас так же обстоятельства застали врасплох и больше снимать эту квартиру нет ни здоровья не возможности из-за финансов! Его это не интересует, мы обязаны предупредить за месяц, и должны оплатить за месяц, но мы не собираемся дальше здесь жить! Мы имеем право съехать в любое время и не платить?

Договор на аренду квартиры с хозяином составили 14 июля, плату вносить не позднее 20 числа каждого месяца, с какого числа нужно начинать отсчет нового месяца, Скажите пожалуйста.

28 мая Сняли квартиру на длительный срок, без составление договора на устной основе, 30 мая в связи с форс мажорными объстоятельствам позвонили хозяйки и сообщили что квартиру снимать не будем, и чтоб вернула денежные средства в размере 10000 тысяч рублей, которые ей перевели через Сбербанк онлайн 29 мая, на что она ответила отказом и что денег у неё нет. Обратились к участковому, он сказал идти в суд. Подскажите пожалуста что делать в такой ситуации? Как вернуть деньги?

Я сдала квартиру в аренду бывшей жене, где в договоре указали, что средства будут поступать с карты бывшего мужа, а он сейчас выставляет иск о незаконном обогощении. Хотя суммы поступали за два месяца и я ему ещё отзванивалась, что средства пришли, как быть в этой ситуации.

Съехали со сьемной квартиры, собственник не отдал залог за некоторые косяки на квартире, с чем мы согласны, и не возражали. Все неисправности в квартире можно исправить на сумму залога. Вся сложность возникла когда в процессе мытья мы оставили микроцарапины на кухонном гарнитуре, чтобы устранить достаточно перекрасить его. Собственник угрожает судом, мол кухня стоит 300 тысяч рублей, а просто перекрасить собственник как мы поняли не хочет. Что делать в такой ситуации?

Договор аренды закончился где то около года назад, в нем была опись имущества, но собственник просто скопировал эту опись у кого то другого. При выезде никаких описей не было, но мы сфотографировали полностью состояние квартиры. У нас есть совесть и мы отмыли как только могли всю квартиру, но после собственник начал гнуть, мол очень грязно, и вызывайте клининг, на что я просто перестал отвечать на звонки. После пошли угрозы судом.

Мы заключили договор 15 Августа заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Квартира была в непригодном для жилья состоянии, очень грязная, и насекомые которые ползают по постели. На руках у меня 1 месячный новорожденный. Проживать в данной квартире невозможно! Могу ли я вернуть деньги в полном объеме (за 2 месяца проживания + депозит), каким образом это сделать?

Снимали квартиру вдвоем, без договора. Второй арендодатель задолжал денег хозяйке, написав расписку съехали с квартиры. Через 3 месяца звонок от следователя что на меня написано заявление на кражу имущества. Хозяйка подает на меня, про второго соседа слышать не чего не хочет. Говорит что я должна ответить за двоих. Не каких повесток не приходило. Что делать?

Хотим с девушкой арендовать на длительное время однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать, если с агентством и без агентства? Как понять что арендуешь именно у собственника? И как составляется правильно договор? За ранне спасибо.

Арендодатель не возвращает депозит после того, как съехали с квартиры. Нужно ли перед обращением направлять претензию? Если да - как её оформить?

Заключила договор с агенством недвижимости, отдала деньги, но на просмотр квартиры никто не пришел... Завтра поеду в агенство разбираться. Как заставить их вернуть деньги?

Я являюсь арендатором, сегодня сосед снизу предъявил, что пару дней назад я его затопила, а также это не единичный случай, была такая же ситуация с прежними арендаторами. Проверив возможные места протечки, я обнаружила, что под ванной совершенно нет плитки, т.е. пол и стены не изолированны, а также ванна стоит в не ровном положении и при принятии душа вода стекает по краям ванны, тем самым затекает под ванну, в места отсутствия плитки. Является ли это моей винной или же это по вине собственника квартиры, по причине содержания квартиры в ненадлежащем состоянии?

Я снимаю квартиру, составлен договор об аренде, при въезде было отдано ей сумма за 2 месяца и залог, у хозяйки случилось в квартире, что то с проводкой она сделала её на мой счёт и теперь хочет меня выселить без возврата средств, я ко бы работа мастера и моральный ущерб, она поступает по закону? Что мне делать?

Арендатор снимает комнату у соседки в коммунальной квартире.. Соседка-арендодатель говорит, чтобы он съезжал через неделю, хотя по закону соседка должна уведомить его письменно и ждать 3 месяца.

(договор вступил в бессрочный срок).

Я,как сосед по коммуналке, хочу поменять входную дверь

в день его ухода.

Вопрос:

1-Что мне будет по закону, если сосед захочет вернуться в квартиру, а открывать ему я не буду.

2-Что мне делать, если сосед будет долго стучать? Вызывать милицию, но тогда он может войти в квартиру и жить там дальше?

У меня вопрос такого характера. Я являюсь сотрудником полиции и мне положена социальная выплата на съём жилого помещения, так как я не имею собственного жилья. Чтобы получить данную выплату, нужно собрать пакет документов. Собственников у помещения, которое я снимаю, трое. Нужно ли мне заключать договор с каждым из собственников, либо достаточно только с одним? Спасибо)

Я сняла квартиру отдала за месяц сразу должна была заселиться через два дня, но Хозяйка позвонила и сказала я не могу Ее сдать вам сейчас т.к мне надо ещё неделю пожить. Я вам отдам деньги только через день. Но я на улице осталась. Как быть?

Сняли квартиру у хозяйки на длительный срок. Договор составлен был просто между нами (без юриста) хозяйка написала на 11 месяцев. Взяла депозит. Через 3 месяца проживания я внезапно попадаю в больницу, потом начинается военная спецоперация и муж теряет работу вдруг. Все планы рушатся и мы вынуждены уезжать из Москвы. Хозяйка залог не отдает сказав что мы ее кинули и сьезжаем раньше срока. На пункт с форсмажорными обстоятельствами она говорит что ничего не хочет слышать. Ни при каких доводах она не отдала залог. Расписок нет. Она все брала налом. Договор на 11 мес. В налоговую она не платит ничего. Сможем ли мы как то вернуть залог.

Взвскивайте деньги в судебном порядке. Через полицию и досудебную претензию, чтобы было у вас что-то для суда. Здравствуйте!

В отсутствие доказательств передачи денег, вряд ли получится их вернуть.

Увы. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).

Нами по договору была снята квартира на 1 год. Была предоплата за 6 месяцев и срок этой предоплаты заканчивается 1 февраля 2014 года. По случаю получения в наследство квартиры 10 января мы предупредили арендодателя за 2 недели. В договоре не указаны случаи и выплаты за преждевременное прекращение договора, должны ли мы что-то оплатить она заявляет что да раз по нашей вине!