Договор с арендодателем квартиры / Жилищное право - 893 советов адвокатов и юристов
Марина, добрый день!
Вы заключали договор? Если заключали и там оговорен данный пункт, то надо смотреть на его условия. Если договора нет, то могут однозначно. Но тогда можно пригрозить арендодателю жалобой в налоговую на сокрытие доходов. Здравствуйте, Марина! К сожалению, за неуплату могут выселить на условиях предусмотренных договором. С уважением, Станислав Пичуев. Я живу в съемной квартире и за не уплату за месяц меня выселяют с маленькими детьми. Имеют ли право выселить в зимнее время. Спасибо.
Марина, добрый день!
Вы заключали договор? Если заключали и там оговорен данный пункт, то надо смотреть на его условия. Если договора нет, то могут однозначно. Но тогда можно пригрозить арендодателю жалобой в налоговую на сокрытие доходов.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы заключали договор аренды квартиры то в нем обычно указывается срок для расторжения договора. Если меняется собственник ао договору аренды то вся права арендодателя переходят к новому собственнику на тех условиях которые существовали до этого. Удачи вам. Добрый день, уважаемый Олег
Если у вас договор найма заключен они не могут требовать вашего выселения. Пускай обращаются в суд
С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.
__
__ Добрый день! Руководствуйтесь договором найма. Если его срок не истек и обязательства исполняются Вами надлежащим образом - Вы не обязаны освобождать квартиру, пока договор новый собственник не расторгнет в судебном порядке
Удачи Вам и всего доброго! Снимаю квартиру собственник продал ее, покупатели требуют освободить квартиру. Сколько дается времени на освобождение квартиры. У нас 0,5 года ребенок.
Здравствуйте. Если вы заключали договор аренды квартиры то в нем обычно указывается срок для расторжения договора. Если меняется собственник ао договору аренды то вся права арендодателя переходят к новому собственнику на тех условиях которые существовали до этого. Удачи вам.
СпроситьДобрый день! Руководствуйтесь договором найма. Если его срок не истек и обязательства исполняются Вами надлежащим образом - Вы не обязаны освобождать квартиру, пока договор новый собственник не расторгнет в судебном порядке
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьДобрый день
а договор был заключен - вероятно подавать заявление о краже и взыскивать плату за ком. найм
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Можете ли дать консультацию-как поступить арендодателю в случае не выполнения арендатором своих обязательств ситуация вкратце: (сбежал с арендуемой квартиры оставив долги по коммунальным платежам за два месяца, в квартире мягко сказать погром, пропажа бытовой техники и не возврат ключей.)
Добрый день
а договор был заключен - вероятно подавать заявление о краже и взыскивать плату за ком. найм
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьРешайте вопрос с арендодателем, его об этом нужно предупредить и обговорить, что расходы на ремонт войдет в стоимость аренды. Удачи Вам! ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
[quote]1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
[b]2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.[/b]
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.[/quote] Здравствуйте! Если это в договоре не оговорено, поговорите с наймодателем. В том случае, если это текущий ремонт, то покупать вам. Всего доброго! Снимаю квартиру, лопнул поддон душевой кабины. Как поступить: купить новый, поделить стоимость с арендодателем или...?
Решайте вопрос с арендодателем, его об этом нужно предупредить и обговорить, что расходы на ремонт войдет в стоимость аренды. Удачи Вам!
Спросить
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.Спросить2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре. Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований. Доброе утро. С арендаторами вы должны заключить договор аренды и в нём прописать все необходимые условия. Естественно арендаторы должны отвечать за пожар и взрыв газа, если это произошло по их вине. Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д.
"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре.
Спросить
Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований.
СпроситьДанные вопросы должны быть прописаны в договоре аренды, прочтите внимательно. Если это не предусмотрено договором, то заключите дополнительное соглашение с Арендодателем, в котором пропишите данный пункт. Это как вы договоритесь. Если в договоре прописано что вы кроме платы за аренду еще оплачиваете расходы (взносы) на капитальный ремонт-то придется платить.
Если в договоре оговорены только коммунальные услуги-то не нужно. Снимаем квартиру. Обязан ли квартиросъёмщик платить по квитанции за кап. ремонт, или оплачивать должен арендодатель?
Данные вопросы должны быть прописаны в договоре аренды, прочтите внимательно. Если это не предусмотрено договором, то заключите дополнительное соглашение с Арендодателем, в котором пропишите данный пункт.
СпроситьЗдравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для обращения в суд о взыскании залога. Нужно проверить договор и выяснить детально все обстоятельства. Добрый день!
Ваш вопрос решается в судебном порядке, обращаться нужно в суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Тамара!
Здесь есть два пути либо вы проживаете еще 1 месяц либо пишите претензию наймодателю о возврате страхового депозита. В случае не возврата, что вы подаете в суд. Направляете через почту либо вручаете под роспись. Добрый день. Задолженность Вы можете взыскать в судебном порядке. Обращайтесь в суд с требованием о возврате залога.
Спасибо за обращение на сайт. Арендодатель не хочет возвращать залог хотя в квартире ничего нге нарушено куда обращаться 92
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для обращения в суд о взыскании залога. Нужно проверить договор и выяснить детально все обстоятельства.
СпроситьДобрый день!
Ваш вопрос решается в судебном порядке, обращаться нужно в суд
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте, Тамара!
Здесь есть два пути либо вы проживаете еще 1 месяц либо пишите претензию наймодателю о возврате страхового депозита. В случае не возврата, что вы подаете в суд. Направляете через почту либо вручаете под роспись.
СпроситьЕсли это не квартира риэлтора, если нет письменных с ним договоренностей, то он вообще никто в Ваших отношениях с арендодателем, Руслан. Сняли квартиру и не заплатили риэлтору и не заключили договор риэлтор угрожает мол вы живете без договора съехать хотите.
Если это не квартира риэлтора, если нет письменных с ним договоренностей, то он вообще никто в Ваших отношениях с арендодателем, Руслан.
Спросить
[quote]я вынуждена у платить за квартиру чуть поже срока может ли фермитор меня кундиковать с квартиры и выбросить с детями на улицу.[/quote]
Лена,
вопрос регламентирован заключенным письменным договором (при его наличии) и национальным гражданским законодательством ФРГ. вам, желательно, решить все "сложные" вопросы с собственником жилья по-согласию. Однако, если эти отношения не оформлены (т.е. деньги идут "шварцем"), тонко намекните на некие возможные налоговые последствия для арендодателя-желательно вам этот шаг предварительно обсудить с русскоязычным немецким адвокатом. Меня зовут Лена у меня такой вопрос я живу с мужем и с тремя детьми в приват квартире у нас сейчас возникли проблемы с деньгами я вынуждена у платить за квартиру чуть поже срока может ли фермитор меня кундиковать с квартиры и выбросить с детями на улицу.
я вынуждена у платить за квартиру чуть поже срока может ли фермитор меня кундиковать с квартиры и выбросить с детями на улицу.
Лена,
вопрос регламентирован заключенным письменным договором (при его наличии) и национальным гражданским законодательством ФРГ. вам, желательно, решить все "сложные" вопросы с собственником жилья по-согласию. Однако, если эти отношения не оформлены (т.е. деньги идут "шварцем"), тонко намекните на некие возможные налоговые последствия для арендодателя-желательно вам этот шаг предварительно обсудить с русскоязычным немецким адвокатом.
СпроситьДобрый день, если вам нужна временная регистрация, то для этого нужно пойти вместе с владельцем квартиры в миграционный отдел и оформить Ее. От наймодателя нужно заявление, так же как и от вас, также УФМС потребует заключение договора на найм жилья - укажете срок найма в договоре. Я снимаю жилье в севастополе, мне нужна временная регистрация, что для этого нужно? Разложите по полочкам пожалуйста, и от наемадателя требуется ли что-нибудь?
Добрый день, если вам нужна временная регистрация, то для этого нужно пойти вместе с владельцем квартиры в миграционный отдел и оформить Ее.
Спросить
От наймодателя нужно заявление, так же как и от вас, также УФМС потребует заключение договора на найм жилья - укажете срок найма в договоре.
СпроситьДобрый день, имеет силу расписка написанная от руки без нотариального оформления. Также лучше сделать еще соглашение о задатке. [quote]Хотим снять квартиру через 10 дней, нашли отличный вариант. Для бронирования квартиры просят внести задаток. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить в такой ситуации?[/quote]
для страховки: необходим письменный договор с собственником+выписка из ЕГРП+копия паспорта. Добрый день!
Составьте расписку в простой письменной форме, к ней приложите ксерокопию паспорта арендодателя. Не лишним будет заключить договор, с указанием даты заселения. Хотим снять квартиру через 10 дней, нашли отличный вариант. Для бронирования квартиры просят внести задаток. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить в такой ситуации? Имеет ли юрид. Силу расписка, написанная от руки без какого-либо заверения?
Добрый день, имеет силу расписка написанная от руки без нотариального оформления. Также лучше сделать еще соглашение о задатке.
СпроситьХотим снять квартиру через 10 дней, нашли отличный вариант. Для бронирования квартиры просят внести задаток. Подскажите, пожалуйста, как можно себя обезопасить в такой ситуации?
для страховки: необходим письменный договор с собственником+выписка из ЕГРП+копия паспорта.
Спросить
Добрый день!
Составьте расписку в простой письменной форме, к ней приложите ксерокопию паспорта арендодателя. Не лишним будет заключить договор, с указанием даты заселения.
СпроситьУсловия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде. Администрация муниципального образования ЗАТО ввела с января этого года повышенную почти в 9 раз арендную плату за муниципальную квартиру, не оповестил меня, не подписав никакого договора по аренде квартиры, не разьеснив установленный ею тарив. Как мне поступать? Правомерны действия администрации?
Условия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде.
СпроситьДобрый вечер.
В данном случае договор продолжает действовать, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.
[quote]Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
[/quote]
То есть теперь договор заключен на неопределенный срок и ссылаться на окончание сроков нельзя. В коммунальной квартире жилец снял комнату у соседки. По договору сдачи комнаты он въехал 11.12.15,а договор заканчивается 10.08.16,причем об автоматической пролонгации договора в нет нем нет ни слова.
Жилец въехал 11.12.15,т.е до принятия закона в Питере о согласии всех жильцов коммуналки на сдачу комнаты, т.е запретить сдавать комнату я не могу. Но договор то закончился (жилец живет все равно без договора) 10.08.16,значит с этого момента требуется согласие соседей на сдачу комнаты?
Добрый вечер.
В данном случае договор продолжает действовать, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
То есть теперь договор заключен на неопределенный срок и ссылаться на окончание сроков нельзя.
СпроситьЕсли заключен договор аренды, то действительно волноваться не о чем. При смене собственника договор аренды не прекращает своего действия, просто арендодателем становится другой собственник жилого помещения. Ст.617 ГК РФ. Здравствуйте.
Если есть договор аренды то выселение из жилья должно производится согласно договора. Если договор не заключен то собственник вправе требовать освободить квартиру. Скажите пожалуйста, может ли собственник, который сдает жилье, выселить, в связи с продажей, семью где есть двое детей, один из которых грудной, и жена беременная на 5 месяце и нет никаких задолженностей за квартплату прямо сейчас-нам некуда идти в прямом смысле, он-хозяин говорил что живите сколько хотите пока не найдете другое жилье или не купите свое-а сделал совсем подругому, для того чтобы квартира не пустовала и ему самому не платить за нее до последнего вешал нам на уши лапшу-что делать? Посоветуйте пожалуйста. С уважением Сергей.
Если заключен договор аренды, то действительно волноваться не о чем. При смене собственника договор аренды не прекращает своего действия, просто арендодателем становится другой собственник жилого помещения. Ст.617 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если есть договор аренды то выселение из жилья должно производится согласно договора. Если договор не заключен то собственник вправе требовать освободить квартиру.
Спросить[quote]Скажите можно ли сдавать квартиру, если ещё не вступили в права на наследство?? [/quote]Вы не имеете права заключать договор найма или аренды жилого помещения, до вступления в права собственности. Всего доброго. [quote]Скажите можно ли сдавать квартиру, если ещё не вступили в права на наследство??[/quote]Нельзя сдавать, так как Вы не можете подписать договор в качестве Арендодателя. Здравствуйте, к сожалению нельзя, так как Вы еще не являетесь собственником и у Вас нет оснований для заключения договора аренды. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. По закону конечно не можете, но мы живем в самом удивительном государстве в мире))). Сдавать можете (не официально на свой страх и риск) Единственное, что посоветую, так это не сдавать жилье гражданам из ближнего зарубежья, дабы не попасть под санкции ст 322.1 УК РФ (организация незаконной миграции)! Удачи Вам! Скажите можно ли сдавать квартиру, если ещё не вступили в права на наследство?
Скажите можно ли сдавать квартиру, если ещё не вступили в права на наследство??Вы не имеете права заключать договор найма или аренды жилого помещения, до вступления в права собственности. Всего доброго.Спросить
Скажите можно ли сдавать квартиру, если ещё не вступили в права на наследство??Нельзя сдавать, так как Вы не можете подписать договор в качестве Арендодателя.Спросить
По закону конечно не можете, но мы живем в самом удивительном государстве в мире))). Сдавать можете (не официально на свой страх и риск) Единственное, что посоветую, так это не сдавать жилье гражданам из ближнего зарубежья, дабы не попасть под санкции ст 322.1 УК РФ (организация незаконной миграции)! Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Данная опечатка не является основанием для расторжения договора и возврата депозита. Удачи Вам и всего хорошего! Необходимо ознакомиться с полным текстом заключенного договора и порядком его досрочного расторжения по инициативе одной из сторон. Вы прожили в данной квартире 2 месяца, так что доказать недействительность сделки не получится, если в других документах тоже описка в дате, то можете писать претензию арендодателю и требовать досрочного расторжения договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Скорее всего не удастся, так как договор расторгается по соглашению сторон или по решению суда, а суд скорее всего признает это как техническую ошибку. Но такой договор является абсурдным! Мне теперь жить в прошлое? Заключил договор найма квартиры, через пару месяцев обнаружил ошибку в сроке проживания - с 08.2016 - 07.2016.
Могу я расторгнуть договор с возвратом депозита на основании этого?
Необходимо ознакомиться с полным текстом заключенного договора и порядком его досрочного расторжения по инициативе одной из сторон. Вы прожили в данной квартире 2 месяца, так что доказать недействительность сделки не получится, если в других документах тоже описка в дате, то можете писать претензию арендодателю и требовать досрочного расторжения договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Скорее всего не удастся, так как договор расторгается по соглашению сторон или по решению суда, а суд скорее всего признает это как техническую ошибку.
Спросить
Можете потребовать внесения изменений в договор путем подписания дополнительного соглашения в договору (ст. 450 ГК РФ)[/u][u]
Спросить
Александр, обычно на этом основании люди подписывают доп. соглашение или просто ручкой исправляют в этом месте на двух экземплярах.
Обратитесь к стороне по договору и я думаю что не будет проблем.
СпроситьДобрый день Сергей. Риски всегда существуют. В вашем случае рекомендую узнать номер исполнительного дела и ФИО судебного пристава и направить в ФССП уведомление в котором указать, что в данном жилом помещении проживает арендатор, а Вы является собственником и все имущество, находящееся в этой квартире является Вашим, также необходимо приложить к указанному уведомлению копию договора аренды и свидетельство о праве собственности на квартиру. Сведения по исполнительному производству и ФИО судебного пристава Вы можете получить на сайте ФССП. Сдаю квартиру по договору аренды без регистрации в рег. палате. Выяснилось что арендатор должен большую сумму (более 1 млн. р) по алиментам. Приставы узнали про место жительства его, шлют письма и приходят в надежде застать его дома. Какие риски несу я как арендодатель в данной ситуации. Спасибо.
Добрый день Сергей. Риски всегда существуют. В вашем случае рекомендую узнать номер исполнительного дела и ФИО судебного пристава и направить в ФССП уведомление в котором указать, что в данном жилом помещении проживает арендатор, а Вы является собственником и все имущество, находящееся в этой квартире является Вашим, также необходимо приложить к указанному уведомлению копию договора аренды и свидетельство о праве собственности на квартиру. Сведения по исполнительному производству и ФИО судебного пристава Вы можете получить на сайте ФССП.
СпроситьДоброго времени суток.
Ознакомиться необходимо прежде всего с условиями договора, вполне возможно, что он у Вас пролонгировался, Надежда, например. Если у вас договор автоматически пролонгировался и общий срок его действия (с даты заключения до даты окончания с учетом пролонгации) составляет более 1 года, то он подлежит государственной регистрации. В этом случае возникает ряд других вопросов. Хотите сохранить права обеих сторон, то сдавайте квартиру по предыдущему договору, заключайте новый, в котором прописывайте обязанность по погашению аренды по предыдущему, либо доп. соглашение к предыдущему, но все равно заключать надо новый договор аренды, чтобы не нарушать законодательство. Да, один раз пролонгировался. Договор аренды жилого помещения истек в октябре и не продлен, есть задолженность по оплате аренды, которая может быть погашена в ближайшее время. Не позднее середины января. Как корректно разрулить ситуацию, сохраняя права арендодателя и арендатора?
Доброго времени суток.
Ознакомиться необходимо прежде всего с условиями договора, вполне возможно, что он у Вас пролонгировался, Надежда, например.
Спросить
Если у вас договор автоматически пролонгировался и общий срок его действия (с даты заключения до даты окончания с учетом пролонгации) составляет более 1 года, то он подлежит государственной регистрации. В этом случае возникает ряд других вопросов. Хотите сохранить права обеих сторон, то сдавайте квартиру по предыдущему договору, заключайте новый, в котором прописывайте обязанность по погашению аренды по предыдущему, либо доп. соглашение к предыдущему, но все равно заключать надо новый договор аренды, чтобы не нарушать законодательство.
Спросить
С Вашим договором необходимо в целом юристу ознакомиться, а не урывками консультировать по отдельным пунктам (пункты в одном документы могут обыгрывать условия). Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке для детальной консультации.
СпроситьЗдравствуйте, если договор заключать не будете с квартиросъёмщиком, проблем не должно возникнуть. Соседи если только пожалуются в администрацию. Мне как сироте дали квартиру по договору соц найма я ее хочу сдать но не официально. Скажите реально ли будет доказать арендодателю что я ее сдаю в случае чего.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно увидеть решение суда. Что такое "бессрочный договор аренды", кто арендодатель, на каких условиях договор - коммерческого найма или социального. Если собственник квартиры ("арендодатель") известен, то ни о какой приобретательной давности речи быть не может. Считаю, что требования заявлены неверно, скорее всего нужно заявлять о признании права собственности в порядке приватизации или признавать проживание на условиях социального найма, а потом приватизировать в общем порядке. Обратитесь с документами очно к юристу или адвокату в своем городе. Отец работал в организации в 1993 г, дали квартиру с устным договором об оформлении, собственность. Когда он уволился с работы был суд о выселении, но судья присудил о бессрочном договоре аренды, прошло более 18 леи с момента суда, в данный момент подал иск о приобретательной давности. Организацию найти не получилось. Так как нет по месту юридич и фактич. Правильно ли подал иск?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно увидеть решение суда. Что такое "бессрочный договор аренды", кто арендодатель, на каких условиях договор - коммерческого найма или социального. Если собственник квартиры ("арендодатель") известен, то ни о какой приобретательной давности речи быть не может. Считаю, что требования заявлены неверно, скорее всего нужно заявлять о признании права собственности в порядке приватизации или признавать проживание на условиях социального найма, а потом приватизировать в общем порядке. Обратитесь с документами очно к юристу или адвокату в своем городе.
СпроситьНе только можно, но и нужно заключить договор аренды квартиры. Это позволит защитить Вас в возможных конфликтных ситуациях с арендодателем. Удачи. Хочу снять квартиру через агенство, могу ли я заключить договор чтобы не попросили съехать из квартиры в первый же месяц?
Не только можно, но и нужно заключить договор аренды квартиры. Это позволит защитить Вас в возможных конфликтных ситуациях с арендодателем. Удачи.
СпроситьЕсли заключён договор найма жилого помещения, вы имеете право не освобождать квартиру, пока не истечет срок, указанный в договоре. Исходите из условий договора, там должен быть указан порядок его расторжения. Если договора нет, то сами договаривайтесь с арендодателем. Месяц это довольно большой срок. Мы живем в сьемной квартире платим вовремя. Но сегодня хозяйка квартиры взела деньги за следующий месяц и только потом сказала чтобы мы освободили квартиру через месяц у меня маленький ребенок 2 года куда я могу обратиться чтобы отсрочить переест за месяц мы неуспеем нечего найти и праздники впереди.
Если заключён договор найма жилого помещения, вы имеете право не освобождать квартиру, пока не истечет срок, указанный в договоре.
Спросить
Исходите из условий договора, там должен быть указан порядок его расторжения. Если договора нет, то сами договаривайтесь с арендодателем. Месяц это довольно большой срок.
СпроситьУсловие об упущенной выгоде не нужно указывать в договоре аренды. Поскольку это не является существенным условием договора и в любом случае будут применяться положеня закона об упущенной выгоде. Если она и будет иметь место, то вы вправе будете взыскать деньги независимо от того, есть такое условие в договоре или нет. Как правильно указать условие об упущенной выгоде арендодателя, при досрочном расторжении договора арендатором, в договоре аренды квартивы с правом выкупа.
Условие об упущенной выгоде не нужно указывать в договоре аренды. Поскольку это не является существенным условием договора и в любом случае будут применяться положеня закона об упущенной выгоде. Если она и будет иметь место, то вы вправе будете взыскать деньги независимо от того, есть такое условие в договоре или нет.
СпроситьДа, могут выселить. Собственник вообще не имел права сдавать в аренду квартиру без согласования с банком. Но дньги собственник обязан вернуть. Арендодателя квартиры лишили права собственности на квартиру за неуплату по ипотеке. Договор ещё в силе и оплачен месяц + предоплачен последний месяц при заключении договора. Могут ли выселить до окончания договора?
Да, могут выселить. Собственник вообще не имел права сдавать в аренду квартиру без согласования с банком. Но дньги собственник обязан вернуть.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Умеет ли он на это право?
Зависит от условий заключенного договора аренды.. необходимо изучить договор. Мы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Нужно читать условия договора в части досрочного расторжения по инициативе Арендодателя. Если там ничего про это не сказано, договор может быть расторгнут в соответствии с п 2 ст 450 ГК при условии существенного нарушения условий договора Арендатором. Мы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Здравствуйте, Любовь!
Умеет ли он на это право?
Зависит от условий заключенного договора аренды.. необходимо изучить договор.
СпроситьМы сняли квартиру, где вместе с арендатором подписали договор о том, что мы там будем проживать в течении 3 лет, за которые оплачено вперед. Но прошло полтора года и нас арендатор потребовал, чтобы мы веселились. Умеет ли он на это право?
Нужно читать условия договора в части досрочного расторжения по инициативе Арендодателя. Если там ничего про это не сказано, договор может быть расторгнут в соответствии с п 2 ст 450 ГК при условии существенного нарушения условий договора Арендатором.
Спросить
