Договор с рассрочкой платежа с обременением / Защита прав потребителей - 192 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать. У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.
Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу Добрый день. Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой. Сможете при выполнении условий по рассрочке. Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо
Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать.
Спросить
У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.
Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу
Спросить
Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой.
Спросить
Добрый день. Если продавец согласиться на предоставление вам рассрочки платежа, сведения об обременении на участок будут указаны в выписке из ЕГРН. С чем связано ваше желание расплатится частями? Крупная сумма сделки или недоверие к продавцу? Добрый день.
Если в ДКП будет ссылка на статья 488 часть 5 ГК РФ, залог будет. Я покупаю земельный участок, расплатитья хочу 1/3 при сдаче документов, 2/3 после получения оформления земли на меня. Будет ли в этом случае обременение на участок?
Добрый день. Если продавец согласиться на предоставление вам рассрочки платежа, сведения об обременении на участок будут указаны в выписке из ЕГРН. С чем связано ваше желание расплатится частями? Крупная сумма сделки или недоверие к продавцу?
Спросить
Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца. Покупаю квартиру, предварительно продав старую. Из-за ошибки со стороны покупателя мат капитал не был зачислен в срок. Я уже оформил предварительный договор с продавцом своей новой квартиры. В итоге мне не хватает на покупку как раз мат капитала. Подскажите, пожалуйста, есть ли варианты покупки, при которых я могу оплатить основную сумму сейчас, а после зачисления мат капитала перевести его на счёт продавца?
Здравствуйте. Да Вы можете заключить такой договор купли продажи с рассрочкой. Опишите все в нем правильно, и в данном случае будет обременение на недвижимость до полного погашения суммы. Обременение снимется потом в МФЦ по заявлению продавца.
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
Спросить
Комната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьВлад, нужно в договоре купли-продажи прописать данное условия по оплате. Каким образом и когда будет осуществляться. Указываете порядок оплаты в договоре, еще оформляется залог в вашу пользу в Росреестре при оформлении договора, до полного погашения. Здравствуйте. Нужно заключить договор купли продажи с условием рассрочки. И как приложение к договору-график платежей. В договоре предусмотреть пункт об обременении объекта договора в пользу продавца до полного погашения покупателем суммы по договору. Как правильно продать дачу в рассрочку.
Влад, нужно в договоре купли-продажи прописать данное условия по оплате. Каким образом и когда будет осуществляться.
Спросить
Указываете порядок оплаты в договоре, еще оформляется залог в вашу пользу в Росреестре при оформлении договора, до полного погашения.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно заключить договор купли продажи с условием рассрочки. И как приложение к договору-график платежей. В договоре предусмотреть пункт об обременении объекта договора в пользу продавца до полного погашения покупателем суммы по договору.
СпроситьРасчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится... Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег. Имеется 2 х комн. Квартира 8 человек собственников по 1/8. На квартиру наложен арест на регистрационные действия приставом. Свои доли с детьми я хочу продать другим дольщикам за мат капитал. Возможно письменно договорится с покупателем у нотариуса о погашении долга после сделки?
Расчёты по договору модно производить и с рассрочкой платежа, но будет обременение в силу закона, и не каждый продавец согласится...
Спросить
Запрет на регистрационные действия желательно снять до заключения договора купли-продажи, поскольку здесь будут задействованы средства материнского капитала. Пенсионный фонд может отказать в перечислении денег.
СпроситьУсловие о расррочке нужно указать в договоре купли продажи квартиры. К договору приобщить график платежей по рассрочке.
Можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный документ. Надежда, вам нужно заключить Договор купли-продажи с соответствующим условием. И с обременением, пока не погасится долг. [quote]Можно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно. [/quote]
Как? Включить в договор. Можно.
Заключив договор купли-продажи и залога квартиры. Просто, условия о рассрочке и иные нюансы прописать в договоре. Можно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно. Спасибо.
Надежда, вам нужно заключить Договор купли-продажи с соответствующим условием. И с обременением, пока не погасится долг.
Спросить
Можно квартиру продать в рассрочку и как это сделать правильно.
Как? Включить в договор.
Спросить
Доброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЗаключить дополнительное соглашение. Последствия зависят от условий того договора, который был подписан.
Вы его не прикрепили.
Что делать дальше можно сказать только после анализа текста договора.
Он у вас на руках? Заключите дополнительное соглашение на рассрочку платежа, обременением имущества. Т е. имущество обременено, до полной оплаты по договору, после перечисления материнского капитала. Договоритесь с продавцом, увеличите сумму сделки. Далее уже дело технике, найдете деньги раньше погасите раньше, не найдете значит будете ждать мат капитал. Можете займ оформить процентный, главное чтобы продавец сделку не отменил. Оформили сделку купли продажи на земельный участок и дом с использованием средств материнского капитала. Документы готовы, но был упущен момент ребёнку ещё нет 3 х лет. соответственно деньги пФ не переведёт, а сделка уже оформлена! Как поступить в такой ситуации?
Последствия зависят от условий того договора, который был подписан.
Вы его не прикрепили.
Что делать дальше можно сказать только после анализа текста договора.
Он у вас на руках?
Спросить
Заключите дополнительное соглашение на рассрочку платежа, обременением имущества. Т е. имущество обременено, до полной оплаты по договору, после перечисления материнского капитала. Договоритесь с продавцом, увеличите сумму сделки. Далее уже дело технике, найдете деньги раньше погасите раньше, не найдете значит будете ждать мат капитал. Можете займ оформить процентный, главное чтобы продавец сделку не отменил.
СпроситьЕй нужно оформить нотариально удостоверенный отказ от заключения договора. Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи. Дочь 18 лет нехочет входить в долю квартиры купленную на мат. капитал. Как быть?
Галина, у вашей дочери есть такое право, при этом она пишет отказ от заключения договора. В соответствии с п. 15 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий при приобретении жилья за счет средств материнского капитала доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после перечисления средств, завершения расчетов по договору займа (кредитному договору) или договору купли-продажи с рассрочкой платежа либо снятия обременения (погашения записи об ипотеке). Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Удачи.
СпроситьУсловия оплаты должны содержаться в договоре. Если продаётся доля, договор должен быть нотариально удостоверен. Обратитесь к нотариусу, он составит договор в соответствии с вашими запросами. Конечно нужно оформлять договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Договором купли-продажи для Вас самое лучшее. Лучше зарегистрировать с обременением - ипотека в силу закона. Кагда выплатите, она обремением снимет. Имеется квартира в собственности у моего деда и его сестры (по 1/2 доли). Сестра готова продать квартиру, но у нас нет полной суммы. Мы бы хотели выплатить сумму за долю частями. Как лучше этого оформить? Простыми расписками или договором купли продажи, в котором будут указаны условия оплаты? Или может есть еще способы законного оформления?
Условия оплаты должны содержаться в договоре. Если продаётся доля, договор должен быть нотариально удостоверен. Обратитесь к нотариусу, он составит договор в соответствии с вашими запросами.
Спросить
Лучше зарегистрировать с обременением - ипотека в силу закона. Кагда выплатите, она обремением снимет.
СпроситьЗдравствуйте! Грамотно просто составить договор купли-продажи. Нотариус, риелтор для этого не нужен. Можно обратиться к юристам для составления. Здравствуйте Екатерина.
Составляете договор купли-продажи, соглашение на рассрочку платежа, акт с графиком оплаты к нему и заверяете нотариально. Вы можете приобрести по договору с указанием графика платежей, зарегистрировать право с обременением пока не оплатите. Это называется ипотека в силу закона. Хотим купить дом в рассрочку на 1 год, скажите, пожалуйста, как нам правильно это оформить, как отдавать деньги, чтоб нас не обманули? Чтоб не получилось, что мы отдали последнюю часть денег, а хозяин передумал продавать, может через риэлтора это оформить, или нотариуса? Или ещё как.
Здравствуйте! Грамотно просто составить договор купли-продажи. Нотариус, риелтор для этого не нужен. Можно обратиться к юристам для составления.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.
Составляете договор купли-продажи, соглашение на рассрочку платежа, акт с графиком оплаты к нему и заверяете нотариально.
СпроситьВы можете приобрести по договору с указанием графика платежей, зарегистрировать право с обременением пока не оплатите. Это называется ипотека в силу закона.
СпроситьА какие есть доказательства что вы передали наличные денежные средства?
И как вы делали ремонт? То есть стройматериалы покупали сами? Ремонт делали сами или нанимали бригаду? И что указано в рассрочки платежа в самом договоре, то есть оплата долями в сроки или как? Предоставлять доказательства расчета, что вы исполнили свои обязательства по договору, так как договаривались.
Если такового нет, то суд, конечно, расторгнет сделку и у Вас ни дома ни участка. В 2018 году купила земельный участок с домом, оформили договор купли продажи с рассрочкой платежа, Соответственно договор купли продажи с обременением. В оплате присутствует материнский капитал, остальные наличными и на словах мы договорились что я делаю продавцу ремонт в ее коттедже и сама закупаю материалы. Все сделано, по сумме я осталась должна 500-600 тас руб, но пришло по почте требование от продавца где говориться что она получила только маткапитал и требует расторгнуть договор купли продажи! Что мне делать?
А какие есть доказательства что вы передали наличные денежные средства?
И как вы делали ремонт? То есть стройматериалы покупали сами? Ремонт делали сами или нанимали бригаду? И что указано в рассрочки платежа в самом договоре, то есть оплата долями в сроки или как?
СпроситьПредоставлять доказательства расчета, что вы исполнили свои обязательства по договору, так как договаривались.
Если такового нет, то суд, конечно, расторгнет сделку и у Вас ни дома ни участка.
СпроситьЗдравствуйте) Оформите договор купли-продажи в рассрочку с помощью нотариуса. Надо составить ДКП с условием рассрочки платежей, при регистрации в МФЦ будет установлено обременение: ипотека в силу закона. Разницы нет, хоть вы сразу оплачиваете, хоть в рассрочку. В договоре К-П нужно будет предусмотреть периодичность и размер платежей.
И ещё - продавец вправе подать заявление о регистрации залога на дом, т.к. расчёт не полностью.
Собственников, как я понимаю, у дома несколько, поэтому, что бы избежать обязательного нотариального удостоверения сделки, нужно заключать один договор. Собираемся купить дом. Оплату будем производить ежемесячно, хозяева согласны. Как оформить все правильно?
Надо составить ДКП с условием рассрочки платежей, при регистрации в МФЦ будет установлено обременение: ипотека в силу закона.
Спросить
Разницы нет, хоть вы сразу оплачиваете, хоть в рассрочку. В договоре К-П нужно будет предусмотреть периодичность и размер платежей.
И ещё - продавец вправе подать заявление о регистрации залога на дом, т.к. расчёт не полностью.
Собственников, как я понимаю, у дома несколько, поэтому, что бы избежать обязательного нотариального удостоверения сделки, нужно заключать один договор.
СпроситьДоговор купли продажи с рассрочкой по графику платежей. Не расписку а лучше акт в примё передачи денежных средств и поставить обременение на весь период рассрочки. Обратитесь к юристу для составления договора, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ. ДОговор купил продажи с заявлением о залоге дома и зем участка. Хочу продать дом в рассрочку на 5-ть лет как составить договор и расписку в получении денежных средств?
Обратитесь к юристу для составления договора, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьНадо составить договор купли-продажи с рассрочкой исполнения, при этом квартира будет под залогом согласно ст. 488 ГК, до полного исполнения покупателем обязательства по оплате долга. Вам надо составлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После регистрации данного договора в росреестре будет наложено обременение - ипотека и до момента пока Покупатель не выплатит Вам всю сумму денег данное обременение не будет снято. Лучше конечно если такой договор будет составлен юристом. Подождать 2 месяца, это самое верное решение. Чтобы потом не расторгать сделку или потерять эти деньги.. Собираюсь продать квартиру, но у покупателя на данный момент не вся сумма, но он предлагает оформить куплю продажу квартиры сейчас, отдав мне сумму ту, что у него сейчас есть, а остальное выплатить в течении 2-х месяцев. Как мне правильно сделать, чтобы меня не обманули, желательно без услуг нотариуса?
Надо составить договор купли-продажи с рассрочкой исполнения, при этом квартира будет под залогом согласно ст. 488 ГК, до полного исполнения покупателем обязательства по оплате долга.
Спросить
Вам надо составлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После регистрации данного договора в росреестре будет наложено обременение - ипотека и до момента пока Покупатель не выплатит Вам всю сумму денег данное обременение не будет снято. Лучше конечно если такой договор будет составлен юристом.
СпроситьПодождать 2 месяца, это самое верное решение. Чтобы потом не расторгать сделку или потерять эти деньги..
СпроситьПродажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д) Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись. Не советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре.. Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи! Как продать квартиру в рассрочку.
Продажа в рассрочку квартиры это ваше право. Продажа недвижимости регулируется параграфом 7 ГК РФ. В договоре нужно прописать все нюансы рассрочки (период, суммы ежемесячных платежей, даты взносов ит.д)
Спросить
Добрый день. Нужно составить договор и прописать все нюансы без юриста здесь не обойтись.
СпроситьНе советую такого делать.
Не оплатят.
Но в любом случае, конечно, через залог квартиры до полной оплаты, что прямо указать в договоре..
Спросить
Заключив договор с условием оплаты в рассрочку с условием о залоге и наложением обременения до полной выплаты.
За составлением договора можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Юлия Вячеславовна, здравствуйте. Вместе с договором купли-продажи необходимо заключить договор ипотеки (залога квартиры в силу закона) и зарегистрировать обременение права собственности покупателя в росреестре. Оба договора желательно составить при помощи юриста. Удачи!
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ. Здравствуйте. Все зависит от условий договора. В пункте "ответственность сторон" должен быть установлен размер неустойки. Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ. В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа. Удачи Вам. Я продала дом по договору купли-продажи с обременением (в рассрочку) Срок выплаты - до 25.03.2020. Покупатель свои обязательства не исполнил, денежные средства не выплатил... Куда обратиться, чтобы вернуть собственность?
Здравствуйте. Все зависит от условий договора. В пункте "ответственность сторон" должен быть установлен размер неустойки. Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ. В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа. Удачи Вам.
СпроситьНадежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса. Вся квартира принадлежит одному собственнику (мне) , за исключением 1/6 доли. Мне предлагают ее выкупить (моя родная тетя). Как лучше это сделать, либо полностью внести требуемую сумму, либо на протяжении 1-2 лет, равными частями. На данный момент требуемой суммой не располагаю. Спасибо.
Надежда, так и заключите договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа. При этом сделка будет с обременением. Как расплатитесь, сможете его снять в Росреестре. Оформляется договор купли-продажи доли у нотариуса.
Спросить
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?
Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой. Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать
что рассрочка платежа не является обременением. А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?... Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?
Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой.
Спросить
Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать
что рассрочка платежа не является обременением.
Спросить
А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?...
СпроситьТогда это предварительный договор купли-продажи. Права собственности по нему не происходит.
СпроситьОформляйте Ваши договоренности письменным соглашением. Тогда минимизируете риски. Здравствуйте!
Оформляйте с рассрочкой, тоже не исключает рисков, как и любая сделка, но если зарегистрировать в Росреестре, то более надежно.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Для Вас важным условием, которое необходимо отразить в договоре, должно стать, что дом будет находиться в залоге до полного выполнения финансовых обязательств покупателя. У меня вопрос! Я продаю дом, есть клиенты которые хотят его купить! Ну у них нет второй половины денег, ждут перечислений "молодая"семья. Тем самым просят меня, что бы я пустила их в дом без оформления документов на них, пол суммы они мне отдают сейчас, а остальные потом. Следлвательно у меня вопрос могу ли я согласиться на такую сделку, и чем мне может это грозить?
Оформляйте Ваши договоренности письменным соглашением. Тогда минимизируете риски.
Спросить
Здравствуйте!
Оформляйте с рассрочкой, тоже не исключает рисков, как и любая сделка, но если зарегистрировать в Росреестре, то более надежно.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Для Вас важным условием, которое необходимо отразить в договоре, должно стать, что дом будет находиться в залоге до полного выполнения финансовых обязательств покупателя.
СпроситьКупля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком. Если мы на сумму 500000 рублей составляем договор купли продажи с обременением на 6 месяцев, что важно там отразить? Нужно ли к договору ещё что-то дополнительно? Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?
Ильдар, юридически это возможно, если ваши продавцы согласны на такое условие, права определенные договором, как договоритесь, но не стоит забывать об обязанности расплатиться вовремя. Здравствуйте!
Такая сделка возможна и оформляется договор с рассрочкой платежа.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Запись дает гарантии продавцу и покупателю, так как запрещает регистрационные действия с имуществом, имеющим ограничения (обременения).
Ограничения снимаются после полного выполнения финансовых обязательств покупателем. Планируем купить дом. 50% - оплачиваем сейчас с заключением договора купли-продажи с обременением, оставшиеся 50% - в течении 2 месяцев. Такое возможно? И какие права к нас наступают с оформлением такого договора.
Ильдар, юридически это возможно, если ваши продавцы согласны на такое условие, права определенные договором, как договоритесь, но не стоит забывать об обязанности расплатиться вовремя.
СпроситьЗдравствуйте!
Такая сделка возможна и оформляется договор с рассрочкой платежа.
При регистрации перехода права в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена информация о залоге (обременении).
Запись дает гарантии продавцу и покупателю, так как запрещает регистрационные действия с имуществом, имеющим ограничения (обременения).
Ограничения снимаются после полного выполнения финансовых обязательств покупателем.
СпроситьДенис, главное заключить договор купли-продажи ТС с рассрочкой платежа.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением договора. Если Вы продаете в рассрочкой платежа, то как минимум договор купли-продажи в котором прописан график платежей и соответственно к нему прилагаете ПТС или иной документ на прицеп. Договор купли продажи сделайте лучше нотариально и поставьте обременение до полного расчёт и это пропишите в договоре. Отдаю в рассрочку полу прицеп грузовой. На 2 м.Какие документы мне нужны.
Денис, главное заключить договор купли-продажи ТС с рассрочкой платежа.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением договора.
СпроситьЕсли Вы продаете в рассрочкой платежа, то как минимум договор купли-продажи в котором прописан график платежей и соответственно к нему прилагаете ПТС или иной документ на прицеп.
СпроситьЭто условие будет ничтожным. Вам нужно заключать договор купли-продажи с рассрочкой и обременением в виде ипотеки и регистрировать такой договор в Росреестре. Проще оформить все с обременением до момента полного расчета.
___
Обращайтесь. Договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа будет обязательно! Продавец хочет дополнением к договору расписку о том, что покупатель выплатит точно эту сумму, а если не выплатит, то участок обратно переходит в его собственность. Нужна ли тут вообще дополнительно расписка? Если в договоре указано что покупатель обязан выплатит сумму в срок. При расписке обязательства вернуть сумму за покупку земельного участка в рассрочку, нужно ли указать что в случае невозврата суммы, участок переходит в собственность продавца?
Это условие будет ничтожным. Вам нужно заключать договор купли-продажи с рассрочкой и обременением в виде ипотеки и регистрировать такой договор в Росреестре.
Спросить
Договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа будет обязательно! Продавец хочет дополнением к договору расписку о том, что покупатель выплатит точно эту сумму, а если не выплатит, то участок обратно переходит в его собственность. Нужна ли тут вообще дополнительно расписка? Если в договоре указано что покупатель обязан выплатит сумму в срок.
Спросить
