Документы для получения права собственности на квартиру / Документы - 2031 советов адвокатов и юристов

Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию.

= Какие документы будут подтверждением перехода права в собственность. =

.

Договор купли-продажи.

Добрый день. Договор купли-продажи, наследство, дарение...

Добрый день,

Для недвижимости (квартира, дом, здание, сооружение, земля) договор купли - продажи с отметкой о регистрации в Росреестре и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН):

Для автотранспортного средства - договор купли-продажи;

В магазине на продукты и иные товары - кассовый чек + гарантийный талон

При дарении вещи - Договор дарения;

При получении наследства - Свидетельство о праве на наследство по закону/по завещанию;

Здравствуйте.

На каком основании квартира переоформлена на вашу мать?

Здравствуйте!

Претендовать на квартиру можете если Вы будете признаны как нуждающиеся, и встанете в очередь на получение квартиры.

Но вопрос каким образом вас убрали из владельцев, Вы подписывали какой-нибудь документ, согласие или дарение.. если подписывали то увы.. если нет то оспаривайте.

Добрый день! Нет, не можете. Уточняющий вопрос: на основании какого документа матери принадлежит право собственности на квартиру?

Никаких документов, кроме кредитного договора.

У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами.

ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора.

Здравствуйте!

Если по документам это СОВМЕСТНОЕ имущество, вам нужно с женой составить у нотариуса брачный договор, по которому каждому супругу причитается 1/2 доля, то есть режим совместной собственности нужно поменять на режим долевой собственности.

Выделяете долю жене и в Росреестре оформляете переход права собственности. Свидетельств уже не выдают, его заменила выписка из ЕГРН.

Можно так же заключить простое соглашение о разделе совместного имущества супругов. В силу требований ст. 38 СК, оно требует обязательного нотариального оформления (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Здравствуйте. Да,может, либо самостоятельно отправить запрос, либо запросить у вас.

Свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности. Право собственности регистрируется после оплаты госпошлины в Росреестр. Регистрация по месту жительства только по заявлению собственника, а не автоматически.

Здравствуйте, если она получила наследство на квартиру, собственником она станет с момента получения свидетельства о наследстве и появятся сведения в Росреестре о праве собственности. Прописаться она сможет потом, посетив Миграционную службу.

Собственником сразу, но документы оформлять нужно у нотариуса все равно.

Прописка автоматически не возникает. После оформления документов может зарегистрироваться..

Автоматом регистрацию никто не делает. Подаёт документы на регистрацию по месту пребывания или проживания после регистрации жилья в свою собственность.

Можно оставить Вам квартиру, если выбрать грамотную позицию и все, что Вы написали, доказать суду.

Если бывшая супруга вашего отца будет подавать в суд, то там все и покажете в качестве доказательств: документ о собственности, расписку в получении денег от Вашего имени. А ей необходимо доказать факт передачи Вам денег из общего имущества супругов, что сделать сложнее, если не было расписки или не перечислены на счет.

Претендовать она может на всё, что угодно.

В реальности такого права у неё нет. Она может взыскать деньги 1\2, если докажет, что отец Вам передал их.

А потому на суд вообще не ходите, направьте возражение.

Или наймите адвокат. А.

Юлия, добрый день!

Участковый двери не вскрывает. Он может присутствовать при вскрытии. Вскрывают двери сотрудники МЧС. Полиция и МЧС обязательно проверят ваши документы перед вскрытием. Думаю, с этим не будет проблем, так как собственником вы уже стали, независимо от того, получены ли документы, так как право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня его открытия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)

После получения самого свидетельства от праве на наследство, зарегистрированного в Росреестре вы вправе вызвать сотрудников МЧС и вскрыть квартиру.

Добрый день!

Заверение копий документов у нотариуса для граждан стоит 100 р. Для заверении копии необходимо принести подлинник документа.

Добрый день!

Обратитесь в МФЦ, можно запросить копию договора (выдается, если есть в наличии в Россреестре подлинник), если в Росреестре в вашем деле по сделке находится только копия, то вам выдадут выписку с содержанием документа. Стоимость 600 р (но тариф лучше уточнить в МФЦ).

P.S. Для получения "полезного ответа" необходимо четко формулировать вопрос и указывать все детали, а не ставить отметку о "бесполезнозности" ответа, полученного исходя из вашего вопроса.

Дело в том, что сам договор купли продажи утерян, но есть Свидетельство государственной регистрации права на собственность. Нужно восстановить документ в виде копии и я хотела-бы знать стоимость восстановления документа в виде копии.

Добрый день! Вам нужно вступать в наследство (если этого не делали) и оформить право собственности. Если 6 месяцев пропущено, то в судебном порядке.

Добрый день, нужно вступать в наследство, поскольку срок вступления в наследство пропущен, то необходимо обращаться в суд с иском.

Купить можно только с согласия банка если банк выставит эту квартиру на торги.

Наида, здравствуйте.

Да, вы можете купить такую квартиру.

Если должники вовремя погашают кредит, то вам с продавцами необходимо обратиться в банк. Банк даёт согласие на продажу и вы заключаете сделку.

Если имеются задолженности по выплате, то банк через суд может обратить взыскание, и такая квартира будет продаваться с торгов.

МОжно купить. Договор, оплата ипотеки, снятие запрета, залога, сдача договора в МФЦ, регистрацию перехода права собственности, получение документов, полный расчет.

Здравствуйте. Да, но только с согласия банка.

При наличии у вас документа подтверждающего право собственности, или проживания в квартире, можно и нужно подписывать. ИЛИ НАОБОРОТ.

Если в выписке ЕГРН указаны, как собственник, то можете подписать договор.

Светлана, по общему правилу нотариус помещает в наследственное дело подлинники документов. При этом он должен выдать расписку в получении оригиналов документов с подписью и печатью. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022).

Спасибо. Так оно и было. Под правоустанавливающим документом я имела ввиду право собственности на долю в квартире. Должен ли нотариус выдать росписку в получении этого документа?

А вас в очередь как ВБД, никто и не поставит. Поставят в очередь, только на общих основаниях, признание малообеспеченной семьи, и нуждаемость в получении жилья.

Здравствуйте, Сергей. Если в городе ничего не строиться, то ждать своей очереди вы будете десятилетиями. Для того, чтобы встать на очередь, вам надо

написать заявление в орган местного самоуправления, туда же отнести документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий:

паспорт встающего на учет по поводу улучшения жилищных условий

выписка из домовой книги; план квартиры, выданный БТИ

данные финансового лицевого счета

справки из медицинских учреждений в случае необходимости

справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение.

Нет. На покупку квартиры согласия супруги не требуется.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие супруги или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее.

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Здравствуйте! Для справки необходим документ подтверждающий право собственности на недвижимость. Можете попробовать через МФЦ, но могут отказать, если не будет документов на квартиру.

Добрый день, Виктория

Справка о составе семьи – это документ, подтверждающий количество зарегистрированных и совместно проживающих граждан по определенному адресу. Вы вправе подать заявление о выдаче выписки как законный представитель несовершеннолетнего жильца, имеете право на получение такой справки даже если сами прописаны в другом месте.

Никак, так как справка выдается только тем лицам которые зарегистрированы в жилище, либо по Запросу суда, следователя, прокурора, но это увы не Ваш случай.

Если Вы не хотите общаться с папой пусть дочь позвонит отцу и попросит его сама о СПРАВКЕ...

Надежда, доброго времени суток, напишите пожалуйста какой метраж комнаты, является ли мкд общежитием по своему статусу, как называется вид собственности комната или квартира? Ответим обязательно точно и четко.

Для сделки необходимо:

1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.

2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.

3. Основание для получения права собственности.

4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.

5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.

6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Необходимо решение общего собрания ТСЖ на использование общего имущества (фасада здания).

Кроме того, для получения разрешения на монтаж наружной части системы кондиционирования необходимо предоставить в местные органы власти (отдел архитектуры) следующие документы:

проектное задание (чертёж будущей конструкции), согласованное уполномоченными учреждениями

фотографии фрагмента стены, на которой устанавливается оборудование

адресные данные объекта

описание здания и его расположения

копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

Если речь идет о стене дома, то надо разрешение от УК.

С уважением.

Поскольку квартира куплена в браке, то является совместной супружеской собственностью и подлежит разделу между супругами в равных долях, ст. 34,39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ. Матери надо выделить свою долю по соглашению с супругом или в судебном порядке, после получения права собственности на долю она сможет подарить свою долю.

В момент регистрации документов о переходе права собственности.

НДФЛ - налог на ДОХОД физ. лица.

То есть обязанность по уплате НДФЛ возникает при получении дохода.

Ни дата договора, ни дата регистрации в целях исчисления ндфл с продажи значения не имеют. Важен момент получения дохода. Может вы квартиру продали с рассрочкой на пять лет? то и декларацию и налог платить будете по каждому платежу (если раз в год, к примеру). ст.223 НК.

Договор дарения и регистрация в ФРС.

Добрый день, супругу необходимо написать договор дарения в отношении своей доли, принадлежащей на основании права собственности, заверить у нотариуса и отправить через МФЦ в Росреестр.

Сделку нужно оформить у нотариуса. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости при себе иметь документы о праве собственности, документы удостоверяющие личность. Также придется уплатить пошлину. После получения договора на руки зарегистрировать в ЕГРН собственность.

У Вас не общая совместная собственность, а общая долевая. Нужно составить договора дарения доли и сдать в МФЦ, нотариус не нужен, раз сделка между самими долевыми собственниками.

Право на вычет возникает у вас с момента полной оплаты по договору застройщика, берите чеки и можете оформить вычет.

Не получите, пока вы не собственники квартиры.

Здравствуйте!

Право на получение имущественного вычета возникает после законного оформления права собственности на жилье. Об этом говорится в пп. 6 ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте Татьяна

Реестр недвижимости открыт для получения информации, в любое время возможно получить выписку по адресу объекта, при наличии связи.

Если Вы имели ввиду местную администрацию, то документы по приватизированным квартирам, в частности договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, один экземпляр хранится в жилищном отделе администрации, постановление этой администрации о предоставлении жилого помещения по договору передачи хранится в муниципальном архиве.

Основные документы в отношении конкретной приватизированной гражданами квартиры у МСУ имеются.

Нет конечно. Администрация это самый беззубый орган, и требовать они ничего не имеют права.

Нет не имеет, эти сведения отрыты при необходимости пусть направляют запрос если приватизация была до 2000 г., то в БТИ после Росреестр (ЕГРН)