Документы на таунхаус / Документы - 122 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Если все документы оформить надлежащим образом, то ничего опасного в этом нет. Для начала советую как следует проверить документы продавца и правоустанавливающие документы на долю. Доброго вам времени суток. Чтобы не было опасно проверьте все документы, в том числе разрешение на строительство, договор аренды земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, Валентина!
Вам нужно обратиться к юристу со всеми документами на консультацию. Если вы решили покупать недвижимость, то продавец вместе с вами сходит к юристу и покажет все документы. Либо приглашайте юриста к продавцу. Покупка любой недвижимости требует тщательной проверки.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Купить долю в в двухсекционном таунхаусе и землю под ним чем опасно.
Здравствуйте.
Если все документы оформить надлежащим образом, то ничего опасного в этом нет. Для начала советую как следует проверить документы продавца и правоустанавливающие документы на долю.
Спросить
Доброго вам времени суток. Чтобы не было опасно проверьте все документы, в том числе разрешение на строительство, договор аренды земельного участка. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день, Валентина!
Вам нужно обратиться к юристу со всеми документами на консультацию. Если вы решили покупать недвижимость, то продавец вместе с вами сходит к юристу и покажет все документы. Либо приглашайте юриста к продавцу. Покупка любой недвижимости требует тщательной проверки.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток! Да, можете купить. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Здравствуйте, хочу купить квартиру в таунхаусе, по кадастровой карте земля под многоквартирным домом относится к категории земель населенного пункта, под городской лес. Собственник квартиры предоставляет документы (решение суда) о том, что земля находится в собственности жильцов дома. Стоит ли связываться с покупкой квартиры?
Доброго времени суток! Да, можете купить. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Документы надо смотреть лично.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Да возможен, если отсутствуют общее имущество жильцов многоквартирного дома и ваш блок является обособленным от иных смежных собственников. Добрый день есть таунхаус в свидетельстве написано жилой дом блок типа есть свид на землю но 1.10 доли возможен ли выдел и постановку на кад учет через суд.
Здравствуйте. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Документы надо смотреть лично.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Да возможен, если отсутствуют общее имущество жильцов многоквартирного дома и ваш блок является обособленным от иных смежных собственников.
СпроситьСоглашение о выделены долей составляется и удостоверяется только нотариально. Из документов предоставляет право устанавливающие документы, подтверждающие право собственности, документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, выкипировка из плана строения, технический паспорт и т.п. Что нужно для выдела доли в натуре в таунхаусе? Соглашение о выделе долей на основании каких документов составляется и где регестрируется?
Соглашение о выделены долей составляется и удостоверяется только нотариально. Из документов предоставляет право устанавливающие документы, подтверждающие право собственности, документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, выкипировка из плана строения, технический паспорт и т.п.
СпроситьВыписку из ЕГРН возьмите в Росреестре и посмотрите, зарегистрирован объект недвижимости или нет. Если все в порядке, можете приобретать. Можете покупать, если не аварийное здание и если есть правоустанавливающие документы на жилье, это означает что жилье сдано в эксплуатацию. Здравствуйте. Хочу купить квартиру в таунхаусе, но боюсь, могут быть проблемы. Помню несколько они назад людей сносили и они остались на улице.
Выписку из ЕГРН возьмите в Росреестре и посмотрите, зарегистрирован объект недвижимости или нет. Если все в порядке, можете приобретать.
Спросить
Можете покупать, если не аварийное здание и если есть правоустанавливающие документы на жилье, это означает что жилье сдано в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте. А на каком основании его должны снести? Права собственности лишить не могут, если дом был построен в соответствии с проектом, и получено разрешение на строительство данного домав установленном законом порядке. Непонятно, почему его должны сносить. Если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, собственнику положено денежная компенсация. При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. На дачном (садовом) участке нельзя) строить дом больше трех этажей,
Поэтому если в вашем случае есть нарушения, о которых указано выше, то конечно могут снести. Еще хотела у Вас спросить, Танхаус построен на дачном участке, а это говорят не законно. Я приобрела квартиру (в документах о собственности стоит дом) в Танхаусе находящегося в ДНТ могут ли его снести?
Здравствуйте. А на каком основании его должны снести? Права собственности лишить не могут, если дом был построен в соответствии с проектом, и получено разрешение на строительство данного домав установленном законом порядке.
Спросить
Непонятно, почему его должны сносить. Если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, собственнику положено денежная компенсация.
Спросить
При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. На дачном (садовом) участке нельзя) строить дом больше трех этажей,
Поэтому если в вашем случае есть нарушения, о которых указано выше, то конечно могут снести.
СпроситьЗдравствуйте. Выписка из реестра или свидетельство о праве собственности на имущество с указанием сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какие должны быть документы при покупке таунхауса с долевым участием на земельный участок?
Здравствуйте. Выписка из реестра или свидетельство о праве собственности на имущество с указанием сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на ваша домовладение. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте.
Предоставьте документы подтверждающие право собственности. Далее Вам необходимо будет заключить договор купли продажи.. От вас нужны право устанавливающие документы, а так же выписка из ЕГРП, которая сейчас подтверждает регистрацию право собственности, а так же справка об отсутствии арестов и запрещений. Доброго времени суток! Для защиты прав несовершеннолетних покупатели Вашего таунхауса должны предоставить в орган опеки проект договора купли-продажи Вашего дома, заверенную копию свидетельства Вашего права собственности на таунхаус, выписку об отсутствии ограничений на таунхаус (арест, нахождении в залоге и т.д.) Спасибо за посещение сайта. Покупатель имеющий детей продает свою квартиру и покупает у меня таунхаус, какие нужны от меня доку менты.
Добрый вечер. Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на ваша домовладение. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте.
Предоставьте документы подтверждающие право собственности. Далее Вам необходимо будет заключить договор купли продажи..
Спросить
Доброго времени суток! Для защиты прав несовершеннолетних покупатели Вашего таунхауса должны предоставить в орган опеки проект договора купли-продажи Вашего дома, заверенную копию свидетельства Вашего права собственности на таунхаус, выписку об отсутствии ограничений на таунхаус (арест, нахождении в залоге и т.д.) Спасибо за посещение сайта.
СпроситьОльгам! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. узнать являются ли они жилыми помещениями, на земельный участок, т.е. узнать назначение этого земельного участка. Поэтому, что бы не лишиться собственности я бы настоятельно рекомендовал Вам советоваться не с юристами, которые Вам продают эту недвижимость, а поручить дачу заключения чистоты сделки адвокату. 4 таунхауса стоят на участке земли 10 соток.1 таунхаус был куплен в ипотеку, и банк наложил обременение, но не на 1/4,а на всю площадь земли, то есть 10 соток. Как теперь оформить участок и дом на нем в своё собственность. И могут ли возникнуть проблемы, если не снимать обременение.
Ольгам! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. узнать являются ли они жилыми помещениями, на земельный участок, т.е. узнать назначение этого земельного участка. Поэтому, что бы не лишиться собственности я бы настоятельно рекомендовал Вам советоваться не с юристами, которые Вам продают эту недвижимость, а поручить дачу заключения чистоты сделки адвокату.
СпроситьЕлена, все зависит от документов на недвижимость. Если в свидетельстве написано, что у вас долевая собственность то согласие дольщиков обязательно. Если вы один собственник то никого спрашивать не надо. Требуется ли согласие соседей на землю при оформлении документов при продаже квартиры в таунхаусе. Требуется ли нотариальное согласие соседей при продаже квартиры в таунхаусе (квартира в собственности, на землю ИЖС в долевой собственности)
Елена, все зависит от документов на недвижимость. Если в свидетельстве написано, что у вас долевая собственность то согласие дольщиков обязательно. Если вы один собственник то никого спрашивать не надо.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
На бизнес деньги есть, а на юриста нет? Возьмите в штат, чтобы делал вам нужные документы
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Сейчас стало серьезно с этим и вы можете просто подойти к тому, что вас обяжут снести уже построенное здание. Лучше делать все по закону и не рисковать деньгами. Чем черевато строительство без получения разрешения и без проекта? Важна простота решения вопроса и скорость. Если штраф и последующее оформление проще? Есть 3 участка подряд, по 15 соток каждый. ИЖС. За городом. Можно построить таунхаус на 12 квартир и потом сделать документы на такое сооружение?
Здравствуйте Андрей
На бизнес деньги есть, а на юриста нет? Возьмите в штат, чтобы делал вам нужные документы
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Сейчас стало серьезно с этим и вы можете просто подойти к тому, что вас обяжут снести уже построенное здание. Лучше делать все по закону и не рисковать деньгами.
СпроситьЧем черевато строительство без получения разрешения и без проекта? Важна простота решения вопроса и скорость. Если штраф и последующее оформление проще?
Спросить
Добрый вечер! Последующее оформление сложнее: суд, экспертизы, которые могут установить несоблюдение каких-либо норм: экологических, строительных и проч. Строительство без разрешения может привести к сносу сооружения.
СпроситьКто он? Тамбур? Если производите реконструкцию дома, то должны привести документы на объект в соответствие с требованиями законодательства, т.е узаконить. Если считаете, что "климатические условия" не позволяют пристраивать тамбур, сносите самовольную постройку.
P.S. Климатические условия - странный повод для самостроя)) Живу в таунхаусе. Пристроила спереди тамбур. Управляющая компания просит узаконить эти метры. Пожалуйста подскажите-по климатическим условиям разве он должен у нас быть? (г.Магнитогорск)
Кто он? Тамбур? Если производите реконструкцию дома, то должны привести документы на объект в соответствие с требованиями законодательства, т.е узаконить. Если считаете, что "климатические условия" не позволяют пристраивать тамбур, сносите самовольную постройку.
P.S. Климатические условия - странный повод для самостроя))
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо правильно обратиться в опеку.. Для вашей ситуации существует пакет документов, предоставив которые вы можете получить разрешение на сделку. Продаем 2 х комнатную квартиру с использованным материнским капиталом. 2 детей. Хотим купить таунхаус с использованнием ипотеки. Но банк не акредитовывает договор дду так как нет разрешения от опеки. Опека просит зарегестрированный договор дду в юстиции. Получается замкнутый круг. Подскажите как выйти из этой ситуации?
Здравствуйте! Необходимо правильно обратиться в опеку.. Для вашей ситуации существует пакет документов, предоставив которые вы можете получить разрешение на сделку.
СпроситьЗдравствуйте. Взять свой договор и обратиться к реальному адвокату/юристу. Мы - понятия не имеем, на каких условиях должен быть подведен газ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам действительно желательно консультироваться "в реале", предоставить договор К-П, технические и правоустанавливающие документы. Вызывает очень большой вопрос, как застройщик ввёл таунхаус в эксплуатацию при отсутствии разрешительной документации на подключение газа. Купили квартиру в таунхаусе полгода назад. С документами на газ застройщик тянул, объясняя тем, что документы в процессе и скоро будут, газ есть, отапливаемся. Но недавно пришли представители газовой службы и сказали, что врезка незаконна и нас отключат. Застройщик стал требовать от нас денег за врезку и оформление всех документов. Как нам поступить?
Здравствуйте. Взять свой договор и обратиться к реальному адвокату/юристу. Мы - понятия не имеем, на каких условиях должен быть подведен газ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вам действительно желательно консультироваться "в реале", предоставить договор К-П, технические и правоустанавливающие документы. Вызывает очень большой вопрос, как застройщик ввёл таунхаус в эксплуатацию при отсутствии разрешительной документации на подключение газа.
СпроситьДобрый вечер. У Вас 1/4 доля земли под строением или есть документы на придомовую территорию с межеванием и кадастровым планом? Если придомовую территорию Вы не приобретали со строением, то прав что-либо требовать не имеете. У нас таунхаус на 4 владельцев на участке 6 соток. У каждого 1\4 доля земли. Все парадные выходы -- на соседний участок - по статусу пром назначения. В собственности застройщика. Нам до покупки держал в тайне, что будет напротив строительство СТО Нам оставили проход 3.5 м растояние от нашего забора до его. По ген плану не указан даже проход. Машины во двор загнать не можем-узко. И во бше говорит, будете много вопросов задовать. Будет только тропинка 1 м. Правильно ли поступил застройщик? Есть у нас варианты увеличить по закону растояние между нашим фасадом и его забором.
Добрый вечер. У Вас 1/4 доля земли под строением или есть документы на придомовую территорию с межеванием и кадастровым планом? Если придомовую территорию Вы не приобретали со строением, то прав что-либо требовать не имеете.
СпроситьДобрый день! Проверьте прежде всего документы на объект недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый паспорт и выписки ЕГРП. Можно ли покупать квартиру в таунхаусах (блокированные дома) на что обратить внимание, не снесут ли их?ссылка пример таких обьявлений https://www.avito.ru/himki/kvartiry/studiya_16_m_12_et._869187991
Добрый день! Проверьте прежде всего документы на объект недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый паспорт и выписки ЕГРП.
СпроситьВам надо получить и подписать акт передачи жилого помещения. После этого Вам должны передать ключи. Обратитесь к застройщику. Составляйте документы. Акт - необходимый документ. Мы купили таунхаус. Нам уже передали документы на собственность, но акт передачи не подписывали. Имеем ли мы право забрать ключи.
Вам надо получить и подписать акт передачи жилого помещения. После этого Вам должны передать ключи. Обратитесь к застройщику. Составляйте документы. Акт - необходимый документ.
СпроситьЗдравствуйте, очень странная ситуация: если дом не введен в эксплуатацию, то он еще формально не существует, существует лишь как объект незавершенный строительством. Ключи должны быть у застройщика... Очень, очень странно, нужно смотреть документы. Здравствуйте, Олег Васильевич!
На какой объект Вы получили право собственности, если объекта юридически еще не существует? У Вас имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП? Если мы купили таунХаус который ещё строиться, имеет ли право застройщик заключить основной договор. И у кого должны быть ключи, т. к. таунхаус ещё не сдан в эксплуатацию. Но мы получили документы на собственность.
Здравствуйте, очень странная ситуация: если дом не введен в эксплуатацию, то он еще формально не существует, существует лишь как объект незавершенный строительством. Ключи должны быть у застройщика... Очень, очень странно, нужно смотреть документы.
Спросить
Здравствуйте, Олег Васильевич!
На какой объект Вы получили право собственности, если объекта юридически еще не существует? У Вас имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП?
СпроситьНа первый взгляд - рисков нет. Но лучше нанять юриста, чтобы проверить все документы перед подписанием Хотим купить квартиру в таунхаусе с прилагаемой землёй, которую предлагают оформить в долях от всего строения (всего в доме 8 квартир). Какие у нас при этом могут быть риски? Спасибо.
На первый взгляд - рисков нет. Но лучше нанять юриста, чтобы проверить все документы перед подписанием
СпроситьЗдравствуйте!
Ну без документов на дом, мы вряд ли чем то сможем помочь. Как указано в свидетельстве о регистрации? Одна квартира в доме или все же 2? Управляющая компания есть? На каком основании обязывают платить взносы за капремонт, если я проживаю в таунхаусе, т.е. по сути, частном доме. Не многоквартирном! Все ремонты (кровли, стен и пр.) выполнял за свой счет.
Где логика и законность? Это можно как то оспорить юридически?
Спасибо!
Это будет законно при наличии разрешительной документации. Невозможно по закону такое деление участка ИЖС. Если раздел участка зарегистрирован в Регистрационной палате, то он законен или нет? Правда все документы оформляли через доверенное лицо. А если объявятся законные наследники или сам владелец окажется недееспособным? То есть на таком участке возможно строительство дома только на одного хозяина, а на двух невозможно? А какой тип участка должен быть у такого участка и можно ли его перевести в этот тип участка? Участок ИЖС в 1000 кв. м. был разбит на 20 участков по 50 кв. м. и зарегистрированы в Регистрационной палате. На каждом собираются построить по таунхаусу. Насколько законны такие действия и не будет ли проблем в дальнейшем?
Если раздел участка зарегистрирован в Регистрационной палате, то он законен или нет? Правда все документы оформляли через доверенное лицо. А если объявятся законные наследники или сам владелец окажется недееспособным?
СпроситьТаунхаусы не являются индивидуальными жилыми домами, это отдельные жилые секции в блокированном жилом доме с отдельно выделенным под каждую секцию земельным участком. Ст.49 Градостроительного кодекса РФ.
То есть строительство таунхауса не соответствует назначению земельного участка, поэтому строить таунхаус на зем.участке ИЖС нельзя.
СпроситьТо есть на таком участке возможно строительство дома только на одного хозяина, а на двух невозможно? А какой тип участка должен быть у такого участка и можно ли его перевести в этот тип участка?
СпроситьЕвгений, все возможно, при совершении определенных манипуляций. Для кого-то таунхаус, для кого-то дом с двумя собственниками. При грамотном подходе строительство можно реализовать без каких-либо правовых последствий.
Касаемо законности постановки на учет, не могу сказать. Минимальная площадь з\у для выделения в отдельный составляет 4 сотки, насколько я помню. Как разделили на 20 участков по 50 м2 не совсем понятно.
СпроситьИрена, стоимость юридических услуг оговаривается лично с тем или иным юристом, можно в личном сообщении. Стоимость услуг возможно обсуждать в личной переписке или при личном общении. Стоимость зависит от объема необходимых услуг - правовой анализ документов на объект и зем. участок, экспертиза договора, присутствие при заключении сделки... Хочу купить квартиру в таунхаусе (п.Воскресенское, д.Каракашево) Долевая собственность не смущает. Надо узнать действительно ли имеются все разрешительные документы на участок, дом, электричество (достаточно ли), газ. Сколько это будет стоить?
Предметно, пока, разговаривать не готова, поэтому телефон не даю, озвучьте, просто цифру.
Ирена, стоимость юридических услуг оговаривается лично с тем или иным юристом, можно в личном сообщении.
Спросить
Стоимость услуг возможно обсуждать в личной переписке или при личном общении. Стоимость зависит от объема необходимых услуг - правовой анализ документов на объект и зем. участок, экспертиза договора, присутствие при заключении сделки...
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно запросить на проверку справку ЕГРП, договор по ст.454 ГК РФ, план квартиры, тех план. Сведения о покупателе, куплена ли эта доля собственником в период совестного проживания в силу ст.34 СК РФ. Есть такая? Хочу купить долю в таунхаусе. Какие документы необходимо проверить? На что обратить внимание?
Здравствуйте.
Нужно запросить на проверку справку ЕГРП, договор по ст.454 ГК РФ, план квартиры, тех план. Сведения о покупателе, куплена ли эта доля собственником в период совестного проживания в силу ст.34 СК РФ. Есть такая?
СпроситьНа то что земли меньше есть официальный документ? Претензию о частичном возврате денежных средств. Сумму, пропорциональную разнице между площадью земельного участка по договору и реальной площадью того же земельного участка. Купили таунхаус и землю под ним. Однако спустя время случайно при замерах установили что размеры земли меньше чем указано в договоре купли-продажи. На одну сотку разница. Какую написать претензию и что можно потребовать от прдавца?
Претензию о частичном возврате денежных средств. Сумму, пропорциональную разнице между площадью земельного участка по договору и реальной площадью того же земельного участка.
СпроситьВозьмите выписку из росреестра о правах собственности на таунхаус и выписку о переходе прав собственности. Достаточно свидетельства о регистрации права собственности и кадастровый паспорт. Каких документов достаточно запросить у собственника при покупке таунхауса, чтобы проверить его законность?
