Документы требующие для продажи квартиры / Документы - 6968 советов адвокатов и юристов

Муж подарил сыну в собственность квартиру 52 кв.м., сейчас хотим продать эту квартиру, приобрести в другом районе, где сын ходит в сад, но площадь выбранной квартиры 48 кв.м. Дадут ли согласие органы опеки на продажу? Все таки покупаем квартиру в районе, куда ходим в детский сад. может быть цена приобретаемой квартиры должна быть больше, чем продаваемой? Что посоветуете?

Какие документы необходимы для продажи 1/4 доли в квартире, если: квартира поделена на 4 родственников (мать, отец, дочь и сын). Мать с отцом в разводе. Отец не живет в этой квартире, оформил доверенность на право продажи своей доли сыну. Сын по этой доверенности хочет продать долю отца матери. Подскажите, какие документы необходимы для проведения сделки?

Ситуация такая. Продаю квартиру в г. Челябинске, в собственности с 1993 года, в квартире ни кто не прописан. В браке не состою. Есть покупатели. Какие документы мной должны быть предоставлены в регистрационную палату? Какие документы должны быть предоставлены покупателю? Как происходит передача денег и ключей от квартиры? Нужно ли мне, как продавцу весь пакет документов предварительно сдавать в регпалату или иное учреждение для проверки? Заранее спасибо за Ваш ответ!

Сестра хочет продать комнату чтобы купить другое жильё. В комнате прописан только её сын который находится в тюрьме ему дали 3 года. Сестра является единоличным собственником. Сын не против продажи комнаты. Для продажи, его необходимо выписать. Какие заявления или доверенность он должен прислать для этого, на кого и в какой форме, кем заверенные. И нужно ли это вообще?

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.

Как быть в такой ситуации: продала квартиру администрации города, продажей занималось реэлторское агентство, 02.08.2016 в рег. палате получила расписку в получении документов на государственную регистрацию,11.08.2016 дата окончания срока регистрации, т.е. фактически после этой даты администрация должна перечислить деньги на счёт,но дело в том, что выписаться из квартиры мы не можем, т.к. дочь (02.08.2002 г) находится в отпуске, а агентство ни словом не обмолвилось о выписке, хотя знали, что прописано 3 человека и ребенок в отпуске, на этом основании администрация отказывается выплачивать деньги, т.е. получается, что квартиру продала, а денег буду ждать до тех пор, пока не выпишусь? Законно ли это, ведь после 11.08.2016 я уже не являюсь собственником квартиры? И можно ли как то повлиять на ситуацию, допустим, нотариально оформить соглашение, где будет сказано, что 50% от стоимости я получу в срок, а 50% после выписки? Будет ли такой документ иметь юридическую силу? Спасибо.

Уважаемые юристы квартира была продана за материнский капитал договор купли-продажи составлен более года назад (!) В договоре сумма была 350 тыс. руб. Нам отдали только 50 тыс. руб. Нашу квартиру покупатели оформили в собственность. Но оставшиеся 300 тыс. не отдают. Мотивируя тем что раздумали покупать нашу квартиру (а сами её оформили...) Как быть? Что можно взыскать?

Продал квартиру. Документы (свидетельство) новый владелец получил 14 декабря 2012 г. и потребовал выписать меня и всех членов моей семьи, а также освободить квартиру к 30 декабря. Мы пока не имеем нового места жительства, хотя уже совершили сделку купли-продажи жилья, а документы-свидетельство будут выданы после 09 января 2013 г. Сейчас пакуем вещи, ищем транспорт.

Когда по закону мы должны полностью освободить квартиру для вселения новых хозяев?

В 2015 году купила квартиру за 2 млн. руб. в 2016 продала ее также за 2 млн. руб. подала декларацию за 2016: в расходах и доходах указала 2 млн. руб. Приложила документы о продаже квартиры в 2016 году, о покупке - нет.

МОЖЕТ ЛИ НАЛОГОВАЯ ПОТРЕБОВАТЬ ОПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖИ?

Спасибо!

Мы продали квартиру за 2300 т.руб.600 т. руб. покупатели дали наличными, а остальные деньги по сертификатам, что прописано в договоре. Договор заканчивается, а денег мы не получили, из-за этого мы не можем купить себе жильё.Имеют ли право они нас выселить и что делать с наличными, если их уже нет?

Помогите разрешить ситуацию. Купила квартиру в 2015 в ипотеку с использованием мат. капитала. В 2022 решила продать, опека заставила выделить доли детям. Выделила дочери 1\10 (ей 24 года) и сыну 2\10 (ему 15 лет и он ребёнок-инвалид). 27.12.2022 была сделка, день в день была купля-продажа. Новую квартиру полностью записал на сына (он один собственник).

Налоговая требуется, что б на долю сыну (2\10) мы заплатили налог. Выписка из ЕГРН от 26.01.2023, т.к были новогодние праздники и было обременение (ипотека).

Налоговая ссылается на то, сделка была в 2022 году, а выписку ЕГРН получили в 2023, поэтому они не могут зачесть затраты на приобретение новой квартиры

Мой зять проживает в Москве, а продает квартиру в Саратове. Сам не может присутствовать на сделке, поэтому дал мне доверенность заверенную нотариусом на продажу квартиры. Покупатели оформляют эпотеку, банк же не признает доверенность требует личного присутствия продавца. Что делать? Покупатели мне уплатили залог, а теперь сделка срывается.

Продажа квартиры с рассрочкой платежа если форсмажорные обстоятельства и и платежи не все выполнены - могу я вернуть квартиру.

Добрый день.

Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации.

На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации).

Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи.

И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.).

Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?

Я гражданин Эстонии, хочу продать квартиру, но недавно вышел закон, согласно которому, граждане недружественных стран должны получать разрешение из росреестра, на продажу квартиры, а покупатель разрешение на покупку, но спустя какое-то время, это требование отменили.

Теперь-же риэлтер говорит, что впринципе запретили продажу купле-продажу недвижимости, с иностранными гражданами, однако в интернете, никакой информации по этому поводу нет. Предлагают оформить дарственную на сына (гражданина РФ), чтобы продажу осуществлял он, но тогда он должен будет уплачивать НДФЛ 13%.

Подозреваю, что покупатель не хочет ждать разрешения из Росреестра, и риэлтер решил меня обмануть, чтобы сдвинуть сроки, а на мой налог им всё равно. Действительно ли купле-продажа с иностранцами на 11.04.2022 запрещена?

Что делать если бывший муж не дает согласие для органов опеки на продажу квартиры в которой есть доли двух детей и квартира была приобретена после расторжения брака. В какой суд обращаться и можно ли получить образец этого искового заявления?

Необходимо продать квартиру с прописанными жильцами. Квартира в собственности от 01.12.1993 г. В ней прописаны: отец собственника (регистрация 21.04.1993 г.) и несовершеннолетний ребенок отца собственника от второго брата (регистрация от 03.09.2009 г). Какие есть варианты по продаже квартиры?

Суть вопроса:

Одна женщина, находясь в законном браке, купила и оформила на себя в 2005 г квартиру. Все документы, подтверждающие права на собственность этой квартиры оформлены на неё. В 2006 г умер её законный муж.

Сейчас в 2011 г эта женщина хочет продать эту квартиру!

Вопрос:

1. Нужно ли было оформлять этой женщине, после смерти мужа, какие-то дополнительно документы на себя, если квартира и так на 100% была оформлена на неё?

2. Банк требует документы, которые подтверждают, что она (эта женщина) не состоит в законном браке. Какие документы она должна предоставить, если она вдова. Муж её умер в 2006 г?

Заранее спасибо за ответы!

Я хочу продать квартиру у нас с ребенком разделенна по долям но они дали лист на обработку персональных данных я боюсь дать разрешение потому что перед судебными приставами у меня есть долг живу в димитровграде а хочу купить в татарии дом.

При продаже квартире возникла проблема. Квартира покупалась, когда я была замужем и она являлась нашим общим имуществом. В 2005 году мы развелись. Деления имущества не было. Чтобы не делить квартиру, я купила бывшему однокомнатную квартиру. На том и расстались. Никаких претензий он мне не предъявлял. НО теперь, когда хочу продать квартиру, от меня требуют нотариально заверенного свидетельства от бывшего мужа, что он не имеет на нее никаких прав или как-то так. Имеют ли право требовать это свидетельство?

Я продаю квартиру. Есть покупатель, который будет оплачивать 40% от стоимости квартиры материнским капиталом и 60% ипотека сбербанка. Подскажите пожалуйста какие у меня есть риски и какова последовательность действий. Спасибо.

Продаю квартиру 1/2 принадлежит 5 летниму внуку в опеке сказаличто мы должны ему купить долю равную стоимости продаваемой квартиры, а не метры которые у него сейчас. Это действительно так?

Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?

Сдраствуйте! Я с 2003 года по 2005 год был женат на гражданке армении а в 2004 году будучи в женат купил квартиру в браке и в документах на квартиру указыно что я состоял на момент покупки в браке! Квартира оформлена на меня и мою маму в равных долях а в 2005 году я развелся а в 2006 году бывшия жена выписалась и уехала!1 а сейчас я хочу продать квартиру но в агенстве требуют от бывшей жены согласие на продажу квартиры но я не знаю где сейчас она и не могу даже с ней связаться! В агенстве говарят что в россреестре потребуют расписку от бывшей жены! Можно ли продать без согласия жены и зарегестрировать сделку! Мы уже разведены 10 лет.

Ситуация такая. У меня есть 1/4 доля в квартире. Приватизирована в 2013 году. Не проживал там никогда. Хочу продать её. Предложил право выкупа содольщикам. Один согласился с условием возмещения мной коммунальной задолженности обещая в случае не возмещения подать на меня в суд. В настоящий момент общей задолженности по квартире нет. Могут ли содольщики как-то мне навредить?

По доверенности другого человека я продал его квартиру своей жене (у нас разные фамилии) три года назад. Законно ли это и не возникнут ли трения с законом, ввиду того, что он вдруг захотел сейчас ещё денег, а из квартиры тогда, как оказалось, не выписался?

С уважением Михаил.

Я купила квартиру, спустя 5 лет ко мне пришли с полиции и требуют что бы я отксерила все документы на квартиру и передала их им, так как к ним поступило заявление от предыдущего (первого) владельца Н, якобы он продал квартиру, некой О не законным путем, якобы его обманули. А я приобрела квартиру у О уже 5 лет назад. Как мне быть?

Квартира на продаже в Ташкенте. Дочь уехала по переселнию в Воронеж, она гражданка узбекистана, имеет рвп и временную регистрацию. Что нужно от нее на продажу квартиры, квартира в совместной собственности 2 / 3 мои 1 / 3 дочери. Дают ли в России иностранцам доверенность, у нее есть ксерокопия моего паспорта Светлана.

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

На днях задавал вопрос. Продал квартиру до брачную Построил дом. Прописал жену и тёщу. Они продали свою. Долю не внесли. Подали на раздел. Люди приславшие советы как один что я.выиграю в лёгкую (Ошибались) на предварительной встрече с адвокатом вопрос_как дакажеш что именно этими деньгами расплатился. Может свои потерял. Пропил и т. Д а жена - семейный жжёт. Спрашиваю где деньги жены от продажи её.квартиры. От приватизации её К. В деньги её личные. Показывал все доки на землю дом ит. Д на меня. Не доказать. Жена и деньги поимела и дальше обворует в рамках закона. Обращала к разным адвокатам. Ответ один-не доказать что именно этими деньгами (квартирными)

У меня такой вопрос. Мои родители развелись пять лет назад. Я и мой брат уже совершеннолетние. Вопрос такой может ли моя мама продать квартиру? Или нужно согласие отца на продажу,? При этом у меня свое жилье есть, а брат живет с мамой.. папа официально не женат, но у него есть два несовершеннолетних ребенка вписанных в паспорт. И какие нужны для этого документы?

Не целевой кредит под залог квартиры, на торгах квартира не продана. Банк продал закладную физлицу. Теперь я узнала, что собственник квартиры сменился. Законно ли это?

Продаем квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, а застройщик банкрот, в том году при процедуре банкротства вступали в реестр кредиторов. Сейчас счета размножены и разрешено продавать квартиры. Вопрос, нужно ли покупателю / новому владельцу подавать в суд на замену кредитора? И что если покупатель не подал на замену, какие последствия для продавца и покупателя?

Дочь являлаеь собствеником квартиры. Мы решили продатьее. Мой муж работал риелтором и взался нам помочь. Нашел покупателя на квартиру. Только покупатель расплотился не с собственником моей дочерью а с мужем. Который скрылся с деньгами. Мы писали заявление в полицию где нам отказали в вожбуждении уголовного дела ссылаясь на отсутствие состава преступлентяю в итоге мы остались без квартиры и без денег. Подскажите что нам дальше делать. Заранее спасибо.

Хотим продать квартиру, в которой прописаны двое несовершеннолетних детей. Квартира была куплена до появления детей. Находится в совместной собственности с мужем. Сразу после продажи планируем купить новую квартиру большей площади и прописать туда детей. Какие документы нужны для продажи, нужно ли разрешение опеки?

Возник такой вопрос: Продали квартиру где бабушка-собственник, а внучка опекаемая бабушкой. В регистрационной палате приостановили сделку. Требуют распоряжение органов опеки. Там нам отказывают дать такую бумагу. Ссылаются не имеют право, т.к. ребенок не собственник, а просто прописана. Могут только дать разрешение на прописку в другой квартире. А палате надо распоряжение о том что права ребенка не ущемлены. Может вышел какой то новый закон. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!

Ситуация следующая: продаем квартиру, внутри делалась перепланировка помещения - перенесли внутреннюю стену (не несущая). Перепланировка согласована с администрацией, есть тех паспорт и тех план помещения. Изменения в кадастр внесены. В старом техпаспорте имеется ошибка - не указано окно на схеме квартиры, хотя оно всегда там было. В новом тех паспорте и тех плане это окно естесственно есть, перепланировка согласована с администрацией. Регистратор сделки в регпалате не хочет регистрировать сделку, потому как есть сомнения у него, что окно мы сделали сами в стене дома, т.к. его нет в старом техпаспорте. Имееет ли он право отклонить регистрацию? Что нам делать в такой ситуации?

Я продала квартиру 4 млн наличных и 2.5 млн ипотека (покупатель подписал акт сдачи приемки квартиры спустя два дня он выставил счет смету на 70 т якобы каких то недочетов по квартире и приостановила выплату мне денег (за отчуждаемую мою квартиру) с банковской ячейки и требует их (70 т р) выплатить... я решила расторгнуть сделку и вернуться в свою квартиру но покупатель говорит что я буду платить ей неустойку ипотечных процентов.

Прошу Вас помочь. Как правильно сделать в моей ситуации? Новая квартира 99,1 кв.м.-собственники я, сын 7 лет, и внук 4 года-по 1/3 у каждого. Хочу ее в ближайшее время продать. Без разрешения опеки это сделать наверное не получиться. Имеется новая квартира 81 кв.м, где собственник моя мама. Хотим в этой квартире детям выделить доли взамен тех долей. Опека говорит, что и доли в квартире дарим и открываем счет на детей (от продажи их части), тогда разрешат. Это как? И доли и плюс деньги в размере этих долей ребенку выделяем. Двойная выгода ребенку. Зачем разрешение от отца (в разводе) на продажу или мену если уже точно есть где выделят ребенку причитающуюся долю. Новые какие-то правила появились в нормативных актах? Как мне правильно поступить? И сколько примерно стоит госпошлина за сделку мены? Спасибо.

Вопрос такой.

Мой отец продавал квартиру два года назад, появился покупатель, который собирался купить через ипотеку. Пока собирали документы все было в порядке. Потом через какое то время покупатель отказался от сделки, соответственно задаток остался у моего отца, точнее он его передал в счет покупки дома. В итоге квартира не была продана, а теперь покупатель подал иск на взыскание двойного задатка, мотивируя тем, что не вовремя выписались из квартиры. Я была в банке, там сказали что это предпочтительно, но не обязательно. Помогите составить судебный запрос в банк, в ответе на который банк напишет что действует в рамках гражданского кодекса, а соответственно договор мог быть заключен с прописанными людьми.

Здравствуйте мы продали квартиру, так как переоформление занимало много времени покупатель оставил у себя часть денег, мы написали рассписку о том что когда будет переоформлена квартира он сразу отдаст деньги, теперь говорит что денег нет и он будет отдавать частями, можно ли через суд решить чтобы отдал всю сумму денег.

Я живу в Крыму. Квартира приобретена была при Украине в 2010 году, переоформила на Российские документы в 2021 году, продала квартиру в 2022 году.

Может ли налоговая потребовать уплатить налог за продажу квартиры менее 3 лет владения?

Дорый день!

У нас продажа двух комнат в 3 х-омнатной квартире.

Сособственник бабуля 78 лет. Ни согласия, ни отказа не дает.

В первый раз было отправлено уведомление, она расписалась в получении. Но оно не было нотариально оформлено и заверено.

В следующий раз оформили нотариально, отправили по почте с уведомлением. Но теперь бабуля слиняла в другую область и естественно не получила уведомление. Письмо по истечении срока хранения вернулось, прошло уже 1,5 месяца.

Скажите, достаточно ли уведомления о направлении и возврате письма или нужно еще что-то получить в подтверждение того, что наши действия выполнены? Получается, что нотаиальное уведомление бабуле не вручено, а отсутствовать она теперь может год (находится где-то у дальних родствениковв Курской обл.)

Продала квартиру мужа. Он сидит в тюрьме. Паспорт мне его по заявлению отдали. Выписала из квартиры, в центре москвы. Проблем никаких не было. Купила новую в Подмосковье и теперь не могу прописать. Что делать? Законали действия и по каким статьям?

Есть гениальная доверенность и личное заявление заверенное начальством колонии.

Хотим продать квартиру 64,8 кв.м, в ней 3-и собственника (1-несовершеннолетний), в замен купить 2-е квартиры по 48 кв. м, в долевом. Одну квартиру оформить на несовершеннолетнего ребенка. Даст ли нам одобрение опека, и как нам лучше сделать? Продаем в 11.2014, а заселение в долевом в 06.2015.

Продала женщине квартиру, она отдала задаток и через некоторое время передумала, ищет недостатки в квартире и требует вернуть деньги обратно, документы еще не оформлены, но проживает она в этой квартире, грозится судом. Подскажите пожалуйста что мне делать, деньги уже потрачены?

Дочь живет за границей и не может приехать домой в Россию. У нее есть дома квартира. Как можно ее продать без ее участия родителям, проживающим в России? Как можно ее продать по доверенности и по какому образцу? Спасибо за ответ.

Я продаю квартиру, которая была приобретена мною в собственность единолично уже после смерти моего супруга (свидетельство о смерти имеется), Так же больше я не выходила замуж до нынешнего времени. Обязательно-ли я должна предоставлять покупателю нотариально заверенное заявление об отсутствии брака, или это только его желание и по закону я могу этого не делать (Квартиру поупатель приобретает не в ипотеку и без участия какого-либо банка) ?

Добрый день! Вопрос о разделе имущества бывшими супругами. Бывший муж продал квартиру (долевое участие) по доверенности от бывшей супруги, но деньги ей не отдал. Судья требует доказать, что она не получала свою долю, что за абсурдное требование и как решить этот вопрос?

По решению суда производится оплата задолженности кредита под залог квартиры. Выставили квартиру на торги, не предупредив об этом ни заемщика, ни поручителя.

При внесении наличных средств в кассу банка они долго совещались, на какой счет принять их. Приняли по приходному ордеру, в котором указан совсем другой счет.

Вопрос: В каких случаях изменяется номер счета получателя (банка)?

Если кредит продан другому лицу банк обязан известить об этом заемщика?

Благодарю!

С уважением.