Документы требующие для продажи квартиры / Документы - 6967 советов адвокатов и юристов

В квартире 3 собственника, все согласны продавать квартиру. Подскажите с чего нужно начать.

Нужно ли сначало предложить выкупить свою долю?

Продал кв. на 5 эт. 5 эт. дома 1.5 года назад. Вчера получил письменную претензию от покупателя на протечку воды с потолка и намерении рассторгнуть договор купли-продажи за то что я не поставил в известность о протечках, которых у меня не было. Какой шанс у него выиграть суд? спасибо...

Я продал квартиру на электронной площадке, покупатель - администрация города. Электронная подпись у меня, как у частного лица, оформлена. Можно ли подписать акт приема передачи квартиры электронной подписью? Какова законодательная база по этому поводу? Я не могу присутствовать на передаче квартиры. Может ли квартиру передать жена по доверенности? Можно ли передачу права собственности в Россреестре оформить в электронном виде? Спасибо!

Купила квартиру, продавцы не передали абсалютно никаких документов на квартиру, мотивируя тем, что ни договором ни законом это не предуссмотрено. Подскажите пожалуйста какие документы они обязанны были передать и чем это предусмотрено 7

Наследник получил свидетельство о праве на наследство

1/2 квартиры но по факту не вступил в наследство. 18 лет не появлялся там, ни за что не платил, не был прописан, не регистрировал долю в ЕГРН. Однако когда я решил продать квартиру он зарегистрировал долю в ЕГРН в 2019 году на основании права на наследство. Вынудил меня отдать деньги за половину квартиры.

Имеет ли он право получить деньги при продаже квартиры.

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

Нужно ли получать одобрение органов опеки при продаже машиноместа, купленного по договору купли-продажи на мое имя и моего несовершеннолетнего ребенка.

Купили квартиру год назад, теперь бывшая хозяйка звонила, говорила о подоходном налоге, что деньги уже потратила, угрожала что инвалид 2 й группы, псих, я общение прекратил, она подала в суд, мотивирует тем, что не осознавала что делает, была с риэлтором, верните мол, квартиру, а деньги (3 450000) я уже истратила. Суд будет 8 го октября. Семья и я в шоке. Неужели вернут ей квартиру, а выплачивать она будет по 1000 р. До самой смерти?

Купили квартиру, в которой есть 1/4 чать несовершеннолетнего по наследству. Сделку провели по всем требованием опеки: денежную долю перевели на лицевой счет в банке ребёнка, ребёнок не прописан в квартире, у него есть доля в другой квартире большая по квадратам и жилищным условиям. Сделку провели через нотариуса, договор купли продажи и гос услуги соответственно. Через 2 месяца опека предъявила претензию и намерении аннулировать сделку. Причина продажа квартиры ниже по рыночной стоимости ниже кадастровой стоимости.

Есть квартира, 1/2 мои и 1/2 подарила ребенку, сейчас ребенку почти 16 хотим продать квартиру, можно ли это сделать без органов опеки? Заранее спасибо.

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

У меня умерла супруга, с которой у нас в собственности в равных долях, по 1/2 у каждого была квартира. Супруга завещала свою долю нашей дочери. Каким образом я могу передать дочери свою долю в собственность, чтобы обойтись без услуг нотариуса?

Получилась такая ситуация. Приобрел два года назад квартиру, и получилось что там прописан человек. Сейчас мы живем в маленькой комнате с сыном а он в большой и не платит за ком. услуги. Я могу что либо сделать, уходить не хочет.

Каким договором можно подарить половину денежных средств от продажи квартиры в ближайшем будущем при условии добровольной выписки из квартиры до сделки купли-продажи? Квартира куплена до брака на супругу и она хочет отдать половину денег мужу и развестись. Он боится выписываться, без гарантии получения денег. Заранее спасибо.

Я покупатель оплативший стоимость квартиры в полном объеме, документы сданы на регистрацию. Покупатель отказывает в доступе в квартиру... Условиями договора не предусмотрен срок освобождения квартиры. Как я могу (перечень необходимых документов) попасть в купленную мной квартиру через представителей ТСЖ...

Мы купили квартиру 02.08.16 года, договор купли-продажи оформляли у нотариуса, с рассрочкой платежа, общей суммой 650000 рублей.408026 рублей за счет материнского капитала и остальные 241974 рубля в рассрочку на 6 месяцев, в долевую собственность по 1/5 каждому, на меня, мужа и 3 детей, сегодня продавец позвонил в нетрезвом состоянии и сообщил, что он не будет продавать квартиру и что он будет жить там сам. ДОКУМЕНТЫ НА регистрацию права я уже подала, они будут готовы 12 августа. Может ли продавец расторгнуть договор-купли продажи без моего согласия. И что в данном случае мне делать. Я не согласна расторгнуть договор.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Собираюсь купить квартиру где собственник один и никто не прописан, но у собственника есть несовершеннолетний ребенок. Квартира куплена до брака за наличные деньги. Можно ли купить данную квартиру без разрешения органов опеки.

Я собираюсь продавать квартиру, которая находится в моей собственности и которую я приобрела после замужества. Мой муж прописан в ней. Он нпходится за границей. Подскажите, пожалуйста, какие заявления он должен оформить /заверить в Консульстве России для того, чтобы я могла совершить продажу. Большое спасибо.

Может ли продавец после заключения договора купли-продажи квартиры, но до перехода права собственности оставить себе квартиру и право собственности?

У меня такая ситуация. Мы с мужем в браке - приобрели квартиру в ипотеку. После смерти свёкра осталась ещё одна квартира, мы её хотим продать и вырученные деньги положить в ипотеку на нашу квартиру. Но свекровь хочет чтобы я написала отказ от своей доли в квартире и она стала только квартира мужа. Если не дай бог конечно, но у меня умрёт муж, по наследству могу ли я потом получить квартиру? И могу ли я вообще как то вернуть свою долю обратно? Или чтобы её потом получить мне нужно завещание написанное на меня от мужа? Заранее спасибо за ответ.

Муж находится в сизо, потом будет отбывать срок в колонии. С нотариусом муж оформит на меня доверенность на продажу его квартиры. Только он сам там прописан. Как он может выписаться из квартиры? Что надо сделать для этого?

Есть вопрос:

Я хочу купить квартиру (вторичное жилье), какие документы оформляются при этой сделки.

Чье согласие необходимо иметь у продовца (муж, жена и дети)

И нужно ли наториально заверять договор купли-продажи.

После чего квартира переходит в мою собственность.

И как оформляется передача денег.

Что необходимо еще проверить прежде чем купить квартиру.

У меня два вопроса. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, зная, что квартира находится в залоге у банка. До официальной сделки продавец снимает обременение, а потом мы отдаем ему деньги и только потом идём в департамент. Правда ли, что деньги нужно отдать до департамента как нам говорит риэлтор, а не после?

И второй вопрос. Буквально накануне сделки, выясняется, что так как их квартира находится менее трёх лет в собственности, то во избежание уплаты налогов, они предлагают продать по одной цене, а в договоре прописать 1 мил. руб.Чем мы рискуем, заключая эту сделку?

Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Год назад купили участок с домом. Сейчас возникла необходимость строительства, но не можем получить разрешение. Оказывается на участок наложено обременение в 2017 году по ст.56,56.1.

Вопрос: является ли данный факт обременения поводом для отмены сделки купли-продажи?

Моя дочь - мать троих детей - хочет продать квартиру с целью улучшения условий проживания. Но в квартире определены доли детей, и отдел опеки не разрешает продажу. Дочь предлагает переопределить доли детей в мою квартиру, чтобы потом, когда она войдет в права собственности, переопределить доли детей в новую квартиру. Чем я рискую, при том, что хочу остаться полноправной собственницей своей квартиры и оставить ее в наследство другой дочери. Первой уже была ранее подарена квартира. Как мне без риска решить эту проблему? Заранее благодарю за помощь.

ДД. в 2004 году приобрели квартиру по договору "инвестирования в строительство жилого дома".

В договоре указано: "Инвестирование производится путем перечисление денежных средств на счет Агента".

В Передаточном акте от 2009 года указано: "2. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по Договору выполнены полностью (в т.ч. денежные расчеты), взаимные претензии отсутствуют".

Оригинал договора + акт на руках, но платежные документы утеряны.

На тот момент часть денег была оплачена наличными в офисе компании (ликвидирована в 2010 году), часть в банке, закрытом в 2009 году. Никакую информацию с "той стороны" получить невозможно.

Существует ли варианты решения данной проблемы в вышеописанных условиях?

Заранее спасибо!

Как правильно купить квартиру от застройщика. Он построил один дом и является единственным продавцом. Какие должны быть документы у него на этот дом? И как оформить договор купли-продажи?

, справку из пнд получить сомнительно, вопрос в том, как мы можем в таком случае себя обезопасить?

Я после купли продажи квартиры в том году не подал нулевую декларацию в налоговую. Сейчас вызывают в налоговую. Скажите пожалуйста чем мне грозит то,что я сделал этого? И могут ли с меня потребовать 13% налог за не подачу декларации? Спасибо.

При продаже квартиры, агенство предложило нам подписать временный договор продажи с покупателем у которого нет денег. Но есть две квартиры, которые она продаст и положит деньги в ячейку. А документы по квартире предл. Подавать на оформление в ГБР

Её риэлторы заключают с ней договор продажи жилья с условием, что она сразу же оформляет договор покупки. И никак по другому. Мы пока приостановили все переговоры из-за непонимания ситуации. Возможно Вы нам поможете понять причину. . Спасибо. С уважением, Татьяна.

Мне 23 года. Я круглая сирота. В 15 лет осталась без родителей. Мне от мамы осталась квартира в деревне. Я там не была уже 8 лет. Так как не смогла бы там жить, потому что там глушь и нет работы. Но при этом комунальные услуги там стоят 4-5 тысяч рублей в месяц. Мне звонят и говорят, что долг за эту квартиру накопился до 70 тысяч рублей. Хотя я там не жила и дня после смерти мамы. Что мне делать? Куда обратиться? Продать ее я еще не могу. Так как говорят, что пока мне нет 24-х я не имею право на продажу жилья. Подскажите как поступить?

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в жэу долги насчитали.

Планирую купить квартиру путем заключения договора переуступки права. Какой порядок действий? Требуется ли регистрация договора в ФРС?

Здравствуте! Двоюродная бабушка продала 2,5 года назад квартиру племяннику, потом попала в секту, где ей год чистили мозги и теперь она подала иск в суд, что якобы денег за сделку купли-продажи не получала, назначен суд, есть акт передачи денег с ее подписью, справка с опеки и нотариальные доверенности, что дееспособна, может ли племянник подать встречный иск о возврате денег и отказе от квартиры, тем более что есть обременение, что бабушки живет там до конца своих дней. Племяннику стали поступать звонки, похоже из этой секты, чтобы он отказался от квартиры?

Добрый день! Я продавец квартиры в ипотеку. Банк заставлял заказывать выписку ЕГРН (хотя не имел на это право - 259-фз от 13.07.2015), новый техпаспорт, а потом еще и новый техплан (расхождение площадей из-за балкона... справка из БТИ о расхождении площадей их не устраивала), потом опять виписка, потом регистрация самой сделки... С покупателем банк оформил КД и с 7 июля ПОЛУЧАЕТ проценты. А со мной банк еще не расчитался: договор я им из МФЦ принес, а вот денег у них сегодня нет - "приходите завтра".

Вопрос: могу я с банка потребовать по 395 ГК РФ и с какого числа?

Может ли несовершеннолетний собственник (17 лет) с моего согласия (я его мама) отказаться от квартиры, которую ему год назад подарил родной отец (с моего согласия)? Обстоятельства сложились так, что квартира является ветхим жильем и ее хочет выкупить инвестиционная компания. Я в этом случае, как представитель неработающего собственника, попадаю под уплату 13% налога, а это 299000 руб. В квартире имеет право пожизненного проживания бабушка собственника, которая сдает 2 свободные комнаты без нашего согласия. Сейчас даритель находится в СИЗО за получение крупной взятки и получить согласие на отказ от дарения я не могу. Складывается такое впечатление, что он специально подарил квартиру сыну, чтобы избежать потерь. О его деятельности мне ничего не известно. Можно ли решить проблему через суд?

По доверенности от меня моя подруга пошла на сделки купли продажи в МФЦ квартир 3 шт. после последней сделки продавец в этот же день буквально сразу вернулся и отменил сделки в МФЦ сказав что денег мне не отдавали ему отдали договора оригиналы где он подписывал что деньги получил притензий не имею. Передачи денег факта нет только его смс что «спасибо деньги получил!

Вопрос.

Имели ли право отдать договора в МФЦ обратно покупателю?

Имел ли он право в одностороннем порядке отказаться?

Как нам поступать дальше?

Прошу разъяснить ситуацию:

Есть деревянный дом. Имеет два отдельных входа, участок разделен забором. У каждого собственника есть документы на участок. Соседи собираются продать часть дома. Нет раздела дома на бумаге. Какие документы нужны от других соседей для продажи?

Буду признателен за любые актуальные комментарии, лучше со ссылками на законы РФ.

Квартира муниципальная не приватизированная была мать квартиросъёмщицей умерла в 2011 г. квартиру не переоформляли потому что каждый тянет на себя прописаны трое я,сестра, племянница. Я с ними не живу потому что сестра не одыкват. Дочь её с ней жить тоже не хочет. И сестра разменивать тоже не хочет. Есть ли какой способ размена если один из прописанных не хочет размена?

По жилищной части Рассматриваю к покупке квартиру. Мне лично все нравится и цена привлекательная, но по документам в ней до приватизации проживал ребёнок продавца. Продавец говорит, что проблем не будет: сейчас они в разводе, мама с ребёнком переехали в 2003 году на другую муниципальную хату и приватизировали, а эту отец приватизировал в 2004 исключительно на себя, когда был прописан в квартире один. Он также показал выписку ЕГрп, что дочь получила долю в приватизации в 2008 году по новому месту жительства. Дочке сейчас 16. Один юрист напряг меня, что могут быть претензии дочери после 18. Так ли это? Лично я не понимаю, с какой стати, ее права нарушены не были, мать сама выписалась из квартиры и заехала в другую и приватизировала ее. Сейчас это краеугольный камень получается при покупке, подскажите, есть ли нарушения в квартире или можно брать?

Квартира приватизирована в общую долевую собственность по 1/3 на меня, моего мужа и нашу дочь. Муж хочет оформить договор дарения своей доли нашей дочери. Правильно ли я понимаю, что такой договор требует заверения у нотариуса плюс моё нотариально заверенное согласие?

Требуются ли услуги нотариуса, если я тоже подарю свою треть дочери в рамках одной сделки с подачей документов на регистрацию через МФЦ?

У меня с бывшей супругой 6 общих детей по решению суда все определены по месту жительства со мной старшая дочь инвалид детства синдром дауна на данный момент оформлена добровольная опека на тещу но теща не предоставляет документы ребенка когда они нужны например в ближайшем будущем оформляется сделка купли-продажи квартиры дочь является дольщиком также оформление вычетов на работе и т.д. что в этой ситуации можно сделать как поступить.

Скажите пожалуйста

Как и где продавца квартиры без его участия: на отсутствие судимостей, на отсутствие долгов, на банкротство и т д

Если можно ссылки

Что бы быть уверенным при покупке квартиры.

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Бабушка оставила мне в наследство квартиру, но моя мама, ее дочь по закону имеет право на половину.

Как будет оформлена квартира, это будут доли или 2 собственника? Сможет ли мама без моего согласия продать свою часть или прописать кого-то? Нужно ли быть собственником квартиры 3 года, чтобы продать квартиру без уплаты налогов?

Заранее благодарна.

После приобретения квартиры выяснялось, что имеется задолжность от старого. Еще первого хозяина перед Крайтеплоэнерго по отоплению. Как новый собственник долги прежнего владельца оплачивать не собираюсь (я прав). как изменить лицевой счет чтобы не присылали уведомления на меня по долгу.