Долевая собственность на землю сельхозназначения / Право собственности - 28 советов адвокатов и юристов
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно. 8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно.
СпроситьОтказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика! Имеется в собственности земля сельхоз назначения больше 1 га В соцзащите отказали в пособии из-за наличия земли. Но в постановлении правительства от 28 января 2022 года в пункте 16 в подпункте г указаны основания для отказа, где в скобках написано ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ земель сельскохозяйственного назначения. Да и в гос услугах написано, что наличие земель сельхозназначения не учитываются. Правомерно ли мне отказали?
Отказ не правомерен, поскольку Земля:
участки, полученные многодетными семьями по программам соцподдержки; дальневосточный гектар;
участки в общей долевой собственности и Земли СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ УЧИТЫВАЮТСЯ В ДОХОД СЕМЬИ!
Берите письменный отказ и обращайтесь в суд, в иске укажите все судебные расходы возложить на ответчика!
СпроситьВ соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.
СпроситьДобрый вечер.
Смотрите п. 2 ст. 12 Закона об обороте земель сельхозназначения. .. у вас не верное представление об обязательствах.
Это не обязательно делать только в одном случае, когда собственность отчуждается на безвозмезной основе (дарение, наследство)
В остальных случаях такая обязанность есть-уведомить о купли продажи необходимо, а вашем случае необходимо уведомить всех собственников. Каким законом или статьёй предусмотрено что не нужно извещать другого участка долевой собственности о намерении продать свою земельную долю другому участнику долевой собственности.
.. у вас не верное представление об обязательствах.
Это не обязательно делать только в одном случае, когда собственность отчуждается на безвозмезной основе (дарение, наследство)
В остальных случаях такая обязанность есть-уведомить о купли продажи необходимо, а вашем случае необходимо уведомить всех собственников.
СпроситьА какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.
А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы.
Спросить
Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьДанные мероприятия надо проводить в соответствии с действующим законодательством РФ. Добрый день. Выдел доли в натуре предусмотрен рядом процедур через которые необходим пройти. Руководство необходимо Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В рамках данной процедуры осуществляется разработка публичного документа - проекта межевания территории. Согласно общей норме закона, содержащейся в ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности на какое-либо имущество вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях такого выдела вправе требовать выдела в натуре в судебном порядке. Я как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности, планирую выделить свои земельные доли в натуре. Обязательно ли нужно предусматривать денежную компенсацию другим участникам общедолевой собственности?. Земли сельхозназначения.
Данные мероприятия надо проводить в соответствии с действующим законодательством РФ.
Спросить
Добрый день. Выдел доли в натуре предусмотрен рядом процедур через которые необходим пройти. Руководство необходимо Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В рамках данной процедуры осуществляется разработка публичного документа - проекта межевания территории. Согласно общей норме закона, содержащейся в ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности на какое-либо имущество вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях такого выдела вправе требовать выдела в натуре в судебном порядке.
СпроситьЕстественно, понудить заключить договор Вас никто не может, тем более грозить штрафом. А вот почему до сих пор у Вас неоформленные паи-странно. (В смысле не пройдена процедура, предусмотренная ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" и не сформированы з/у) На невостребованные доли давно уже администрации признавали право муниципальной собственности через суд. Если он требует продать паи, значит, какие-то права на пай оформлены. Надо посмотреть в Росреестре, числитесь ли Вы долевым собственником. Был в деревне пай, за Него давали зерно. Колхоз разорился, теперь появился новый владелец, другое физических лицо, и заявляет права на эти паи, либо продать ему за 60 тр,если нет, то штраф 250 тр. законно ли это?
Естественно, понудить заключить договор Вас никто не может, тем более грозить штрафом. А вот почему до сих пор у Вас неоформленные паи-странно. (В смысле не пройдена процедура, предусмотренная ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" и не сформированы з/у) На невостребованные доли давно уже администрации признавали право муниципальной собственности через суд.
Спросить
Если он требует продать паи, значит, какие-то права на пай оформлены. Надо посмотреть в Росреестре, числитесь ли Вы долевым собственником.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это не опасно, с ксерокопиями, да еще и в Ваше отсутствие ничего сделать не получится, для заключения любой сделки необходимы подлинники документов и личное присутствие собственника, либо доверенность от его имени. Здравствуйте! Целевое назначение на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности поменять невозможно, так как на эти земли градостроительные регламенты не распространяются. Хотим продать земельный пай сельхоз назначения. Предпалагаемый покупатель настаевает чтобы мы дали ему ксеракопии всех доккументов под предлогом поменять целевое значение земли. Хотя нам лично сельсовет в этом отказывает. Со слов покупателя это услуга дорого стоит. Вопрос. Если мы дадим ему ксеракопии всех доккуметов это опасно или нет?
Здравствуйте! Нет, это не опасно, с ксерокопиями, да еще и в Ваше отсутствие ничего сделать не получится, для заключения любой сделки необходимы подлинники документов и личное присутствие собственника, либо доверенность от его имени.
Спросить
Здравствуйте! Целевое назначение на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности поменять невозможно, так как на эти земли градостроительные регламенты не распространяются.
СпроситьИз вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта.. Здравствуйте! Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю. Какие нужны документы для право собствености на земельный пай сельхозназначения.
Из вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта..
СпроситьЗдравствуйте! Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю.
СпроситьЧто такое офециалное выделения доли из земель с-хоз назночения.
Скорее всего речь идет о предоставлении лицу доли из земель с назначением использования: земли сельхозназначения.
Для правильной консультации информации не достаточно. Выделение доли из земель сельхозназначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Что такое офециалное выделения доли из земель с-хоз назночения.
Что такое офециалное выделения доли из земель с-хоз назночения.
Скорее всего речь идет о предоставлении лицу доли из земель с назначением использования: земли сельхозназначения.
Для правильной консультации информации не достаточно.
Спросить
Выделение доли из земель сельхозназначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Спросить
ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте. Срок для принятия наследства можно восстановить в судебном порядке. Добрый день!
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче вам выписки из решения общего собрания колхоза (совхоза) о распределении земельных долей.
При отсутствии информации в администрации - обратитесь в архив.
Кроме этого, можете обратиться в Росреестр о выдаче вам информации о зарегистрированных на ВАШЕ имя земельных участках на праве общей долевой собственности из земель сельхозназначения.
А если вы хотите восстановить документы как наследник, то до обращения в суд вам всё равно надо поискать документы.
А сделать это можно самостоятельно и в случае получения документов вы просто напишите нотариусу заявление о выдаче ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
Возникнут вопросы, можете позвонить. Можно ли восстановить сертификат на земельный пай, если да, то куда надо обращаться? Спасибо.
Добрый день!
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче вам выписки из решения общего собрания колхоза (совхоза) о распределении земельных долей.
При отсутствии информации в администрации - обратитесь в архив.
Кроме этого, можете обратиться в Росреестр о выдаче вам информации о зарегистрированных на ВАШЕ имя земельных участках на праве общей долевой собственности из земель сельхозназначения.
А если вы хотите восстановить документы как наследник, то до обращения в суд вам всё равно надо поискать документы.
А сделать это можно самостоятельно и в случае получения документов вы просто напишите нотариусу заявление о выдаче ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
Возникнут вопросы, можете позвонить.
СпроситьДа, подлежит Подлежит ли нотариальному удостоверению купля-продажа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с учетом изменений от 03.07.2016 г ФЗ № 351 ст 24.1-закон о регистрации.
Пай на земли сельхозназначения? конечно можно, но с учетом особенностей общей долевой собственности по ГК и ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Продать законым путём имеется законодательственном праве!
пай на земли сельхозназначения? конечно можно, но с учетом особенностей общей долевой собственности по ГК и ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьРаздел участка - потом покупка, но следует учесть целевое назначение участка и возможность раздела, соблюдение минимальных условий по длине и ширине участка. либо Вам продают долю и Вы как сособственники заключаете порядок пользования участком. со всеми последствиями общей долевой собственности Участок в дачном массиве,земли сельхозназначения,но мы там прописаны и проживаем.У меня 4 сотки,я хочу присоединить 2, соответственно соседи согласны продать, наши участки граничат по меже (размер соседского участка 30Х20 кв.м.)Мне нужна 1/3 доли в праве,т.е. необходимо забор перенести на 10 м.Вот как-то так ,не знаю,понятно ли?! Можно ли купить 2 сотки земли у соседей, у которых 6 соток?
раздел участка - потом покупка, но следует учесть целевое назначение участка и возможность раздела, соблюдение минимальных условий по длине и ширине участка. либо Вам продают долю и Вы как сособственники заключаете порядок пользования участком. со всеми последствиями общей долевой собственности
Спросить
Участок в дачном массиве,земли сельхозназначения,но мы там прописаны и проживаем.У меня 4 сотки,я хочу присоединить 2, соответственно соседи согласны продать, наши участки граничат по меже (размер соседского участка 30Х20 кв.м.)Мне нужна 1/3 доли в праве,т.е. необходимо забор перенести на 10 м.Вот как-то так ,не знаю,понятно ли?!
СпроситьЗдравствуйте, отвечу вам и здесь тоже. Между СНТ, ДНП и ДНТ по сути нет никакой разницы, можете организовывать любую пустышку. Есть обще долевая собственность на поле земель сельхоз назначения с разрешенным видом использования КФХ. Всего около 40 собственников имеющих свидетельство об обще долевой собственности. Надо организовать юр лицо. Какое юр лицо можно было бы организовать (зарегистрировать) на нашем поле? СНТ? ДНТ? ДНП? Или все равно? Юрист. К которому мы обращаемся за консультацией ничего толком не объясняет. Он вообще сказал, что с нами сейчас до 01.03.2015 никто в органах разбираться не будет. Надо приходить и всем этим (регистрация юр лица, с последующим изменением вида пользования на дачное или садово-огородническое) заниматься после 01.03.15. Это правда?
Заранее спасибо за любую информацию.
Всего доброго
Ольга.
Здравствуйте, отвечу вам и здесь тоже. Между СНТ, ДНП и ДНТ по сути нет никакой разницы, можете организовывать любую пустышку.
СпроситьНет, это не правда. Правда ли, что максимальное количество долей при общей долевой собственности на землю сельхозназначения - 5? А какой это закон?
Нет, сдать в аренду долю нельзя. Продать можете , предварительно предложив другим купить (ст. 250 ГК РФ) В праве общей долевой собственности на участок земли сельхозназначения мне принадлежит земельная доля. Могу ли я сдать его в аренду, если собрание собственников не состоялось? Что ещё можно сделать, чтобы меня исключили из списка невостребованных земельных долей? Каков порядок продажи такой доли?
Нет, сдать в аренду долю нельзя. Продать можете , предварительно предложив другим купить (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьДля выделения участка в натуре Вам необходимо обратиться с иском в суд. После прекращения общей долевой собственности на участок, его можно по Вашему заявлению перевести в ИЖС и потом построить дом. По поводу выдела земельной доли (пая) в натуре читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Строительство дома нереально - придется переводить участок в другую категорию. Есть в собственности доля в общедолевой собственности. Земельный пай сдан в аренду СПК. Вопроса два: могу ли я выделить участок в натуре, и могу ли я построить в дальнейшем там жилой дом, если назначение земель в свидетельстве: земли сельхозназначения для сельско-хозяйственного производства.
Для выделения участка в натуре Вам необходимо обратиться с иском в суд. После прекращения общей долевой собственности на участок, его можно по Вашему заявлению перевести в ИЖС и потом построить дом.
СпроситьПо поводу выдела земельной доли (пая) в натуре читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Строительство дома нереально - придется переводить участок в другую категорию.
СпроситьИгорь, если Вы зарегистрировали свое право собственности на земельный участко, то цену определяете Вы сами. Согласно п.1 ст.13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Мне в 2010 перешло по наследству земельная доля из земель сельхозназначения, для сельхозиспользования, сельхозугодий 4.47 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства. Земельная доля находится в Воронежской обл. а я в Волгограде. Могу я её продать и кто её оценивает?
Игорь, если Вы зарегистрировали свое право собственности на земельный участко, то цену определяете Вы сами. Согласно п.1 ст.13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Вы можете продать или подарить земельный участок, принадлежащий вам на праве собственности. Не все так просто, если это доля земель сельхозназначения и число участников долевой собственности превышает пять, то продать или подарить вы можете ее только другому участнику долевой собственности, нюансов много надо смотреть документы. Пай можно продать или подарить только другому пайщику - ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Я владею земельным паем на праве собственности. Хочу этот пай переоформить на другого человека. Как мне это сделать?
Добрый день! Вы можете продать или подарить земельный участок, принадлежащий вам на праве собственности.
Спросить
Не все так просто, если это доля земель сельхозназначения и число участников долевой собственности превышает пять, то продать или подарить вы можете ее только другому участнику долевой собственности, нюансов много надо смотреть документы.
СпроситьПай можно продать или подарить только другому пайщику - ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьВы имеете право выдать Вашему представителю доверенность.
ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
предлагать государству не надо Долевая собственность на землю сельхозназначения. Можно ли продать свою долю по ген. доверенности? По закону сначала нужно предложить пайщикам затем государству, а уж потом кому хочешь.
Вы имеете право выдать Вашему представителю доверенность.
ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
предлагать государству не надо
Спросить1. Перед продажей по частям следует разделить земельный участок , затем сделать размежевание, поставить образовавшиеся участки на кадастровый учет, после свободно продавать.
2. или продавать в долевую собственность. Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП. Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?
Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП.
СпроситьЕсли у вас земельная доля (пай), то вы можете ее продать только другому сособственнику (участнику общей долевой собственности). Главное, чтобы ваш пай вдруг не оказался в уставном капитале сельхозпредприятия. Я являюсь обще долевым собственником на землю сельхозназначения, могу ли я ее продать.
Если у вас земельная доля (пай), то вы можете ее продать только другому сособственнику (участнику общей долевой собственности). Главное, чтобы ваш пай вдруг не оказался в уставном капитале сельхозпредприятия.
СпроситьСергей Михайлович, вопрос не имеет никакой логики. А зачем владельцу пая не получать свидетельство о праве обще-долевой собственности. Если только по невозможности прибытия для его получения. Но земли сельхозназначения должны обрабатываться. Вы имеете право выделиться из поля в которое входит Ваша доля, но не сдавать в аренду земельный участок не имеете права. Т.к. поле к которому относится Ваш земельный пай, должно обрабатываться, а с каждого пая должен платиться налог. Если собственник не предоставит копию свидетельства о праве собственноти, ему могут на законных основаниях, отказать в получении арендной платы за пай. При регистрации прав общей долевой собственности на земельные участки из земель с/х назначения возможно ли не получать по желанию собственника земельной доли свидетельство о гусударственной регистрации, т.е. оставить его в УФРС до востребования и емеет ли право собственник при этом сдать долю в аренду в праве обдщей долевой собственности?
Сергей Михайлович, вопрос не имеет никакой логики. А зачем владельцу пая не получать свидетельство о праве обще-долевой собственности. Если только по невозможности прибытия для его получения. Но земли сельхозназначения должны обрабатываться. Вы имеете право выделиться из поля в которое входит Ваша доля, но не сдавать в аренду земельный участок не имеете права. Т.к. поле к которому относится Ваш земельный пай, должно обрабатываться, а с каждого пая должен платиться налог. Если собственник не предоставит копию свидетельства о праве собственноти, ему могут на законных основаниях, отказать в получении арендной платы за пай.
Спросить
