Я являюсь обще долевым собственником на землю сельхозназначения, могу ли я ее продать.
Я являюсь обще долевым собственником на землю сельхозназначения, могу ли я ее продать.
Если у вас земельная доля (пай), то вы можете ее продать только другому сособственнику (участнику общей долевой собственности). Главное, чтобы ваш пай вдруг не оказался в уставном капитале сельхозпредприятия.
Спросить
Я являюсь долевым собственником 1/3 квартиры как я могу избавится от этой доли если не кто из других долевых собственников не хочет забрать эту долю себе, а продать её не реально. А платить коммунальные услуги не за что надоело.
Здравствуйте, уважаемый Сергей!
А что у Вас за квартира? Сколько комнат, адрес дома? Если Вы действительно отдаете в дар, то можно подыскать варианты.
Спросить
Сложилась такая ситуация что даже в дар не кто не берёт эту долю. Долгов за неё нет всё оплачено
Спросить
Здравствуйте, Сергей
Если вы не можете произвести отчуждение вашего имущества, то вы можете воспользоваться правом на отказ от права собственности.
Согласно ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в Департамент имущественных и земельных ресурсов Магаданской области, после чего администрация будет принимать решение по заявлению.
Однако сам факт подачи такого заявления не освободит вас от бремени содержания имущества. Вам придется совершать все действия и платежи по своей доле до тех пор, пока не появится новый собственник.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
СпроситьПроблема в следующем, в сентябре родится ребенок, хочу прописать его в приватизированную квартиру, где прописана сама и являюсь долевым собственником. В настоящее время там не проживаю, могу ли я прописать своего ребенка в эту квартиру без согласия других долевых собственников? Имеют ли право, долевые собственники выписать моего ребенка из этой квартиры?
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
СпроситьЯ, являюсь долевым собственником, хотела прописать совершеннолетнего сына, но в УФМС было отказано, пояснили что нужно согласие всех долевых собственников. Как быть если из 9 долевых собственников, 1 проживает, а остальные находятся неизвестно где. Как их найти?
Установить всех собственников земельного участка можно - заказать выписку из ЕГРП в Росреестре, узнаете фамилию, имя и отчество. А вот установить их адрес быстро не получится. БТИ, кадастр, Росреестр такими сведениями располагают и как правило не выдают, но можете конечно попробовать. Думаю лучше обратиться в адресное бюро. Иногда удается установить настоящий адрес ответчика уже после обращения в суд с иском, по запросу суда в адресное бюро.
Спросить
В таком случае возможно прописать сына только через суд. Но нужно знать адреса проживания всех ответчиков (собственников дома).
СпроситьЯ евляюсь собственником земли сельхозназначения пол года а дядя хочет подать на меня в суд потому что земля была бабушки а он Ее сын и он хочет землю забрать через суд что можно сделать?
Павел, а что тут делать... пусть подает в суд, а Вы, если это произойдет - наймите юриста для защиты по делу.
СпроситьПолучила в наследство долю земли в общем массиве. Земля сельхозназначения. Собираюсь через три месяца после оформления наследства продать землю. Нужно ли платить налоги с продажи? В каком размере? Нужно ли извещать местную администрацию о продаже земли?
Здравствуйте, Наталья!
Налог платить по дется, если цена договора будет превышать размер имущественного вычета.
Ну а размер налога будет определяться от цены сделки.
Удачи Вам!
СпроситьЯвляюсь собственником 2/3 дома. Земля под домом не приватизированная. Второй собственник отказывается приватизировать землю. Что я могу сделать со своими 2/3. Я могу их продать без приватизации земли.
Здравствуйте!
Продать земельный участок, на который не оформлено право нельзя.
Вы вправе только распоряжаться своей частью дома.
Связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
"При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости". (Ст.552 ГК РФ)Спросить
Я являюсь долевым собственником в квартире. В квартире 3 долевых собственника. У одного долевого собственника арестовали и реализовали за долги его долю. Остальные собственники даже не знали о торгах. Правомерны ли действия приставов и реализующей организации, не известившие долевых собственников о продаже доли? Разве у долевых собственников нет права первоочередного выкупа?
Здравствуйте! Преимущетвенное право покупки у сособственников появляется тогда, когда один из собственников изъявляет добровольное желание продать свою долю. В вашем случае, на долю обращено взыскание по задолженности, и приставы уведомлять не обязаны.
Спросить
Продать можете, у покупателя после могут возникнуть проблемы с соседями по земельному участку, согласование границ и др. вопросы. Но надо учесть, что собственником недвижимости покупатель становится с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, а следовательно договор купли-продажи нужно зарегистрировать в росреестре. Вместе с договором обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт на жилой дом.
Спросить
МОжете продать.
Нет никаких с этим проблем.
Приватизировать или нет землю, это Ваше дело и дело покупателя.
Никакой госрегистрации договор купли продажи не требует.
Спросить
