Доля в праве общей собственности на квартиру / Право собственности - 5577 советов адвокатов и юристов
Вы можете ей подарить долю, но только через совершение сделки у нотариуса, так как речь идет о доле. Подарить или продать.
С уважением. Оформите дарственную, нотариус не нужен. Добрый день! В рассматриваемом случае оформить завещание на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Необходимо оформить договор дарения. Вариантов масса.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как переписать свою долю в квартире на супругу?
Вы можете ей подарить долю, но только через совершение сделки у нотариуса, так как речь идет о доле.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае оформить завещание на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Спросить
Да, это возможно. Потребуется разрешение органа опеки. Возможно, с разрешения органов опеки. Добрый день! В рассматриваемом случае, можно продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что несовершеннолетним детям будут принадлежать равноценные доли в праве общей долевой собственности на квартиру в другом регионе. А в органы опеки идти там где хочу выделить доли, или там где изначально выделила? Я купила квартиру за мат капитал, спустя год переехала в другой регион, и щас капает комуналка за жилье, можно ли выделить в ругом уже жилье доли, чтобы от той квартиры уже избавиться?
Добрый день! В рассматриваемом случае, можно продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что несовершеннолетним детям будут принадлежать равноценные доли в праве общей долевой собственности на квартиру в другом регионе.
Спросить
А в органы опеки идти там где хочу выделить доли, или там где изначально выделила?
СпроситьЗа разрешением органа опеки и попечительства нужно обратиться по месту нахождения квартиры, которую хотите продать.
СпроситьОбращайтесь в органы опеки по месту нахождения квартиры, в которой уже выделены доли, то есть продаваемой квартиры.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьКонечно. Вы вправе купить долю по цене, установленной для других покупателей. В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить. Брату и мне принадлежит квартира в 1/2 равных долях, однако брат умер и его доля перешла его жене, жена его решила продать квартиру, я хочу выкупить долю брата, однако жена брата для меня завышает цену в 2 раза по сравнению с другими покупателями, имею ли я право купить квартиру по цене, которая установлена для других покупателей (я знаю, что я имею преимущественное право на покупку, вопрос про цену)
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если жена брата продаст долю не предложив Вам купить её за цену продажи то сделку купли-продажи вы сможете оспорить.
СпроситьПри отказе отца ребенка дать разрешение на то, чтобы квартира была продана, можно обратиться в суд с иском. Требования истцом могут быть заявлены следующие: о том, чтобы суд разрешил совершить сделку купли-продажи доли ребенка без согласия его отца. Добрый день! Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности с ребенком и являющейся совместной собственностью супругов, обязательно. А при отчуждении доли ребенка в праве общей долевой собственности на квартиру обязательно согласие органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру у ребенка есть доля, отец не дает согласие что делать?
При отказе отца ребенка дать разрешение на то, чтобы квартира была продана, можно обратиться в суд с иском. Требования истцом могут быть заявлены следующие: о том, чтобы суд разрешил совершить сделку купли-продажи доли ребенка без согласия его отца.
СпроситьДобрый день! Нотариальное согласие супруга на отчуждение доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности с ребенком и являющейся совместной собственностью супругов, обязательно. А при отчуждении доли ребенка в праве общей долевой собственности на квартиру обязательно согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьДобрый день!
Пусть составит дарственную на ваше имя у нотариуса. Надо у нотариуса заключить соглашение. Нотариальный договор дарения, если он всё еще муж.
Но с отсрочкой регистрации права собственности по выплате ипотеки. У нас с мужем долевая ипотека с 2015 г. на 2-х комнатную квартиру, задействован мат. капитал. Муж из семьи ушёл в 2019 г., за ипотеку и за всё, плачу всё это время я, вовремя. Он не как не помогает, у нас совместные дети 11 лет и 4 года. Официально отцом, он является только у младшего. В данный, момент муж хочет свою долю переписать на меня. Как нам это сделать правильно, быстро и без лишних затрат, для меня. Спасибо.
Нотариальный договор дарения, если он всё еще муж.
Но с отсрочкой регистрации права собственности по выплате ипотеки.
СпроситьДа, у отца детей есть такое право. Законом не запрещено, может, если она не в обременении у банка. Можно и этом случае подарить, но регистрация перехода права собственности будет произведена после снятия обременения. Да, собственник доли в жилом помещении может распоряжаться своим имуществом любым законным способом. Запрета на дарение нет. При этом надо учитывать, что подаренная доля из режима общего имущества перейдет в личную собственность одаряемого (жены). Здравствуйте
Если в соответствии с Законом на детей уже выделены доли в праве собственности на данную квартиру, то своей долей любой из собственников вправе распоряжаться на своё усмотрение.
Ответ - Да
С Уважением. Может ли отец детей подарить долю жене (матери детей) в квартире купленной на мат материнский капитал.
Законом не запрещено, может, если она не в обременении у банка. Можно и этом случае подарить, но регистрация перехода права собственности будет произведена после снятия обременения.
Спросить
Да, собственник доли в жилом помещении может распоряжаться своим имуществом любым законным способом.
Спросить
Здравствуйте
Если в соответствии с Законом на детей уже выделены доли в праве собственности на данную квартиру, то своей долей любой из собственников вправе распоряжаться на своё усмотрение.
Ответ - Да
С Уважением.
СпроситьДобрый день!
Да, но 31 июля 2019 года, правда, появилось исключение — если все собственники решили продать свои доли по одной сделке, к нотариусу ходить не надо. Здравствуйте. Сделка по купли-продажи долей недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному заверению. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Здравствуйте! Да, обязательно через нотариуса. Да, за исключением двух нюансов: 1. Если все участники долевой собственности продают объект целиком по одной сделке и 2. Если собственник квартиры один и он решил продать долю от своей квартиры кому-то.
В этих двух случаях договор не требует нотариального удостоверения. А продажу долей надо оформлять у нотариуса?
Добрый день!
Да, но 31 июля 2019 года, правда, появилось исключение — если все собственники решили продать свои доли по одной сделке, к нотариусу ходить не надо.
Спросить
Здравствуйте. Сделка по купли-продажи долей недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному заверению.
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Да, за исключением двух нюансов: 1. Если все участники долевой собственности продают объект целиком по одной сделке и 2. Если собственник квартиры один и он решил продать долю от своей квартиры кому-то.
В этих двух случаях договор не требует нотариального удостоверения.
СпроситьНачните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах. Добрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Продаю квартиру с 3 собственниками, с чего необходимо начать?
Начните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах.
СпроситьДобрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. Добрый день! В рассматриваемом случае удостоверить договор дарения доли прийдется нотариусу в силу следующего.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). У моего брата и мамы равные доли в квартире 50/50, брат хочет подарить свою долю в квартире мне. При этом мама остается при своей доле. Можно ли узнать нам необходимо будет обращаться к нотариусу в этом случае или же можно оформить просто через мфц.
Добрый день! В рассматриваемом случае удостоверить договор дарения доли прийдется нотариусу в силу следующего.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Возможен ли раздел имущества в совместно нажитом браке, при наличии общей квартиры и общего ребенка?
Доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в п. 4 ст. 60 СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.
Выписать ребенка не получиться. Выделить долю без согласия обоих супругов тоже. Здравствуйте.
Нет, не может. Согласно ст. 60 Семейного кодекса ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Нет, не может. Это не предусмотрено законом. Имеется однокомнатная квартира в совместно нажитом браке, зеленка по 1/2 на каждого, ребенок общий просто прописан без доли. Может ли супруга через суд выделить на себя и ребенка долю из доли мужа при разделе имущества чтобы у супруга получилась меньшая доля при условии что у обоих супругов официально нет другого жилья?
Доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в п. 4 ст. 60 СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.
Выписать ребенка не получиться. Выделить долю без согласия обоих супругов тоже.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может. Согласно ст. 60 Семейного кодекса ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
Спросить
[quote][/quote]Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57).
[quote][/quote] До знакомства с отцом ребёнка, у меня была взята ипотека в 2018. Мы не в браке, прописан он не этой квартире. Первый ребёнок не от него. За второго получила маткапитал и вложила в ипотеку. Имеет ли отец второго ребёнка на долю в квартире?
[/quote]Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57).Спросить[quote]
Добрый день! Если Вы находитесь в официальном браке, то квартира, купленная вами, станет вашей совместной собственностью в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же вы хотите определить конкретный размер долей, то это нужно прописать в договоре купли-продажи. Прописать в договоре купли-продажи, что указанная квартира переходит покупателям в долевую собственность каждому по 1/2. В этом случае, каждый получит право собственности на свою долю. В этой ситуации супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно, соблюдая законодательно установленные ограничения. Речь идет, например, о невозможности отчуждения части квартиры без отказа совладельца от преимущественного права покупки. В договоре купли продаже указываются оба и покупают в общую долевую собственность. Указываются доли любые. Муж и жена в законном браке, хотят в Договоре купли-продажи квартиры выделить равные доли, стоит ли это делать и как правильно оформить без проволочек и лишних затрат?
Добрый день! Если Вы находитесь в официальном браке, то квартира, купленная вами, станет вашей совместной собственностью в силу ст. 34 Семейного кодекса. Если же вы хотите определить конкретный размер долей, то это нужно прописать в договоре купли-продажи.
Спросить
Прописать в договоре купли-продажи, что указанная квартира переходит покупателям в долевую собственность каждому по 1/2. В этом случае, каждый получит право собственности на свою долю. В этой ситуации супруги распоряжаются своим имуществом самостоятельно, соблюдая законодательно установленные ограничения. Речь идет, например, о невозможности отчуждения части квартиры без отказа совладельца от преимущественного права покупки.
СпроситьВ договоре купли продаже указываются оба и покупают в общую долевую собственность. Указываются доли любые.
СпроситьВам необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718). Скажите, пожалуйста, как правильно рассчитать оплату установки ворот в многоквартирном доме? Стоимость делится на количество квартир или на количество квадратных метров, принадлежащих собственнику квартиры?
Вам необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира уже приватизирована по 1/4 доле, о каком признании права собственности на долю и прекращении права общей долевой собственности вы пишите, поясните. Здравствуйте!
В квартире это не возможно сделать, можно определить порядок пользование, но выделить долю в натуре это не реально! Квартира приватизирована по 1/4 каждому члену семьи. И вот один член семьи хочет признать право собственности на 1/4 своей доли и прекратить право общей долевой собственности. Это возможно?
Здравствуйте!
В квартире это не возможно сделать, можно определить порядок пользование, но выделить долю в натуре это не реально!
СпроситьЗдравствуйте. Квартира вашего супруга не является общей собственностью супругов. Наследственное имущество разделу не подлежит. Пригласите Вашего супруга на консультацию к специалисту, что бы тот развёл все Его сомнения.
Хотя бы пусть зарегистрируйся на данном сайте и задаст свои вопросы. Здравствуйте, Ольга!
Из вопроса не совсем понятно, кто сейчас собственник квартиры.
Если её владеет мать мужа, то тут навряд ли что-то сделаешь
Если же квартирой владеет муж, то возможно, что доля в квартире мужа достанется Вам, если в этом жилье производились неотделимые улучшения (капремонт, например). Проживаю с мужем в квартире его матери, которая ей досталась от родителей. Дети прописаны в моей квартире. В этом браке ничего совместно приобретено не было. Муж утверждает, что я смогу отобрать его квартиру при разводе. Разве это возможно, если квартира куплена до брака и мы не имеем к ней никакого отношения? Никакие мои доводы не помогают. Спасибо.
Здравствуйте. Квартира вашего супруга не является общей собственностью супругов. Наследственное имущество разделу не подлежит.
Спросить
Пригласите Вашего супруга на консультацию к специалисту, что бы тот развёл все Его сомнения.
Хотя бы пусть зарегистрируйся на данном сайте и задаст свои вопросы.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Из вопроса не совсем понятно, кто сейчас собственник квартиры.
Если её владеет мать мужа, то тут навряд ли что-то сделаешь
Если же квартирой владеет муж, то возможно, что доля в квартире мужа достанется Вам, если в этом жилье производились неотделимые улучшения (капремонт, например).
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно. Не может без согласия иных участников общей долевой собственности.
Но, если в квартире не проживает отец ребенка, у матери нет иного жилья, в котором она может проживать совместно с ребенком, то у неё имеются основания для обращения в суд с иском о признании за ней права временного проживания совместно с ребенком в квартире, где ребенок является участником общей долевой собственности. Скажите пожалуйста, может ли моя бывшая жена, жить на площади оформленного на нашего общего ребенка, в конкретном случае 1/4 квартиры.
Не может без согласия иных участников общей долевой собственности.
Но, если в квартире не проживает отец ребенка, у матери нет иного жилья, в котором она может проживать совместно с ребенком, то у неё имеются основания для обращения в суд с иском о признании за ней права временного проживания совместно с ребенком в квартире, где ребенок является участником общей долевой собственности.
СпроситьНет не сможете. Если вступаете в наследство то принимаете на себя все долги. Продавайте сособственникам свою долю и гасите долг. Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру и рассчитаться с долгами за коммунальные услуги по 3-х комнатной квартире. Мне досталась по наследству 3-х комнатная квартира, но она с долгами за жкх. Ещё у меня есть 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, могу ли я через судебных приставов своей долей погасит долг за жкх в своей 3-х комнатной квартире? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру и рассчитаться с долгами за коммунальные услуги по 3-х комнатной квартире.
СпроситьПлатится налог от продажи доли в квартире, однако это зависит от времени нахождения доли в собственности. Ильдар!
Это зависит от срока владения.
По общим правилам минимальный срок составляет 3 года. Добрый день! В рассматриваемом случае, налог с продажи квартиры (доли в праве общей долевой собственности на квартиру) платить не нужно, в тех случаях если...
Вы владеете квартирой (долей) три года и это единственное жилье. Платится ли налог от продажи доли в квартире.
Платится налог от продажи доли в квартире, однако это зависит от времени нахождения доли в собственности.
Спросить
Ильдар!
Это зависит от срока владения.
По общим правилам минимальный срок составляет 3 года.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, налог с продажи квартиры (доли в праве общей долевой собственности на квартиру) платить не нужно, в тех случаях если...
Вы владеете квартирой (долей) три года и это единственное жилье.
СпроситьЭту информацию можно узнать из выписки из егрн. Кристина, подскажите на момент приватизации вам выделили долю в квартире? Если нет, то ваше право было нарушено.
2 ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Вы обязаны были быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность, то есть Вам должна быть выделена доля в общей собственности на данную квартиру. Если в человек был прописан квартире на момент приватизации а сейчас выписали имеет ли какую нибудь долю в этой квартире.
Кристина, подскажите на момент приватизации вам выделили долю в квартире? Если нет, то ваше право было нарушено.
2 ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Вы обязаны были быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность, то есть Вам должна быть выделена доля в общей собственности на данную квартиру.
СпроситьПодарить дороже. Лучше продайте. Но учтите, что в случае развода вы не будете иметь права на эту квартиру. Здравствуйте, Владимир!
Вы можете заключить соответствующий договор у нотариуса. В Вашем случае, чтобы не платить приличный налог при дарении, лучше заключить договор купли продажи.
Вы хорошо подумайте прежде, чем отчуждать свою долю. Это, не единственная Ваша недвижимость? Заключить договор дарения и заверить нотариально. Здравствуйте!
Лучше дарите, так как жена в этом случае не платит налог. Договор нужно оформлять у нотариуса. Выполняйте требования ст.250 ГК РФ при продаже, тогда у Вас налог на доход, но есть вычеты.
При дарении дарите, но у неё налог на 1\2 кад стоимости.
Сделки все нотариальные. Мы с гражданской женой живём в квартире где мы собственники по 1/2,я хочу подарить или продать ей свою долю. Как лучше поступить.?
Подарить дороже. Лучше продайте. Но учтите, что в случае развода вы не будете иметь права на эту квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Вы можете заключить соответствующий договор у нотариуса.
Спросить
В Вашем случае, чтобы не платить приличный налог при дарении, лучше заключить договор купли продажи.
Вы хорошо подумайте прежде, чем отчуждать свою долю. Это, не единственная Ваша недвижимость?
Спросить
Выполняйте требования ст.250 ГК РФ при продаже, тогда у Вас налог на доход, но есть вычеты.
При дарении дарите, но у неё налог на 1\2 кад стоимости.
Сделки все нотариальные.
СпроситьВы обязаны платить только за свою долю. Запросите расчет по лицевому счету - он будет на всю квартиру. А в суд предоставьте документы об оплате и правоустанавливающие документы, из которых усматривается размер вашей доли в праве общей долевой собственности - докажите суду, что вы оплачиваете полностью. Владею 1/2 доли в однокомн. Квартире, лицевой счет не разделен, попросил в ТСЖ справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Справку мне выдали, но на имя обоих собственников, хотя обращался я один от своего имени. Эта справка нужна мне для предоставления в суд, т к второй собственник не оплачивает коммуналку, я плачу её единолично.
Вы обязаны платить только за свою долю. Запросите расчет по лицевому счету - он будет на всю квартиру. А в суд предоставьте документы об оплате и правоустанавливающие документы, из которых усматривается размер вашей доли в праве общей долевой собственности - докажите суду, что вы оплачиваете полностью.
СпроситьДА, т.к. между мужем и женой на сумму наличных, полученных с продажи квартиры, принадлежащих только нам, должно быть установлено право общей совместной собственности в силу нормы ст.34 СК РФ, а на часть, оплачиваемую на средства МК, долевая собственность с выделением долей детям у нотариуса. Мы сдали договор купли-продажи, в ктором мы с мужем и детьми являемся покупателями. Право собственности указали - общая долевая. В МФЦ нас предупредили, что будет приостановка, так как между мужем и женой на сумму наличных, полученных с продажи квартиры, принадлежащих только нам, должно быть установлено право общей совместной собственности, а на часть, оплачиваемую МСК, общая долевая. Правомерны ли требования Росреестра?
ДА, т.к. между мужем и женой на сумму наличных, полученных с продажи квартиры, принадлежащих только нам, должно быть установлено право общей совместной собственности в силу нормы ст.34 СК РФ, а на часть, оплачиваемую на средства МК, долевая собственность с выделением долей детям у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго, Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
[b]Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире[/b]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Права собственника комнаты на общую площадь в коммуналке.
Здравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго,
Спросить
Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
СпроситьСупруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу. Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потомучто один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу.
СпроситьВозьмите выписку из ЕГРН, как там написано, так и в договоре укажите. Нотариус укажет, то что вы собираетесь купить, а именно 12/72 долю в совместной собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. В договоре, по которому комната приобреталась ренее, она значится как: 12/72 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу:..., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Сейчас хочу купить эту комнату, можно ли, что бы нотариус в договоре купли-продажи обозначил: 12/72 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу:..., ЧТО СООТВЕТСТВУЕТ КОМНАТЕ № 6, ПЛОЩАДЬЮ 12,3 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Либо это какой-то другой статус комнаты?
Нотариус укажет, то что вы собираетесь купить, а именно 12/72 долю в совместной собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Спросить
