Доля в праве общей собственности на квартиру / Право собственности - 5577 советов адвокатов и юристов
Дарение долей только через нотариуса Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения Квартира в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4 у родных сестер по матери. Собственник 1/4 доли выразил желание подарить собственику 3/4 свою долю. Подлежит ли данный договор дарения нотариальному заверению.? И можно ли оформить без нотариуса через МФЦ? Заранее благодарю за исчерпывающий ответ.
Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения
СпроситьБез согласия вашего бывшего мужа, к сожалению, не имеете права. Он просто их судом выселит. Не может быть общего имущества при выделении доли в натуре. Видимо речь о об определении порядка пользования. Т.к. квартира так и осталась в долевой собственности, то без согласия остальных сособственников сдать в найм "свою" долю нельзя. Развелись с мужем. Квартиру продавать отказывается, живет один в трех комнатной квартире. Мы с несовершеннолетним сыном были вынуждены съехать, на сьемное жилье, я имею 1/2 долю, сын 1/4, и бывший муж 1/4. Судом были определены выдел доли в натуре и нечегения припятствий в проживание. Нам с сыном выделили комнату 12 кВ, мужу комнату 8 кв, зал проходной и ос и остольные кВ общие пользование. Вопрос, когда постановление вступит в силу могу ли пустить на свою площадь жильцов, так как сама жить там не могу, в связи с плохим отношением.
Без согласия вашего бывшего мужа, к сожалению, не имеете права. Он просто их судом выселит.
Спросить
Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия собственника другой доли в квартире, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда … а вот что я прочитала. Получается суд может дать мне такое право?
Спросить
Не может быть общего имущества при выделении доли в натуре. Видимо речь о об определении порядка пользования. Т.к. квартира так и осталась в долевой собственности, то без согласия остальных сособственников сдать в найм "свою" долю нельзя.
СпроситьТак а если этот собственник назло не даст согласия, это же понятно ему не выгодно, жить с чужими людьми. Что делать
СпроситьА ничего не получится тогда. Суд тоже без согласия не вынесет решение в вашу пользу. У вас просто порядок пользования определен судом. Здесь просто никак. Можете предложить ему выкупить свою долю. И все.
Спросить[quote]ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире[/quote]
По СПб инструкция ЖК утратила силу - Инструкция Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 9 июня 1994 г. Для этого статья 42. ЖК РФ действует (Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире).
ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров
(вступает в силу с 1 сентября 2022 года. ) Где закон об округления доли комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
По СПб инструкция ЖК утратила силу - Инструкция Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 9 июня 1994 г.
Спросить
Для этого статья 42. ЖК РФ действует (Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире).
ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено, что размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из сособственников и определяемой пропорционально размеру доли каждого из сособственников, не может быть менее шести квадратных метров
(вступает в силу с 1 сентября 2022 года. )
СпроситьДа, согласие необходимо. Вы являетесь одним из собственников? Если да, то ЖЕНУ можете зарегистрировать без чьего-либо согласия. У Вас не комнаты вам принадлежат, а доли в праве собственности на всю квартиру.
Нет, без согласия всех иных собственников квартиры не сможете. Если у вас долевая собственность, то для вселения в квартиру нужно согласие всех собственников. Могу ли я прописать жену в своей комнате. В 3 х кв. Разделенную по долям на 4 части. Где моему отцу пренадлежит 1 комната. Нужно его согласие? Спасибо.
У Вас не комнаты вам принадлежат, а доли в праве собственности на всю квартиру.
Нет, без согласия всех иных собственников квартиры не сможете.
Спросить
Если у вас долевая собственность, то для вселения в квартиру нужно согласие всех собственников.
СпроситьДля регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
Спросить
Да, можете это сделать.
Но есть риск того, что долю признают малозначительной. Можете подарить, но есть риск, что после этого, его долю принудительно выкупят через суд другие собственники. Можете при соблюдении условий:
обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. (ст.30 ЖК РФ)
Если нет, то сделка такая ничтожна. У меня 3/5 долей квартиры. Могу ли я 1/10 от своей доли подарить мужу, чтобы он стал собственником и мог прописаться в этой квартире?
Можете подарить, но есть риск, что после этого, его долю принудительно выкупят через суд другие собственники.
СпроситьМожете при соблюдении условий:
обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. (ст.30 ЖК РФ)
Если нет, то сделка такая ничтожна.
Спросить
Добрый день!
Доля в общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом представляет собой долю права собственности на данный участок, которая принадлежит каждому из собственников квартир в этом доме.
Обозначение "0/1" означает, что данная доля собственности равна нулю. Такое обозначение может говорить о том, что участок земли под многоквартирным домом не принадлежит ни одному из собственников квартир в данном доме. Возможно, земельный участок принадлежит другому собственнику или организации.
Для получения более точной информации и разъяснений по данному вопросу рекомендуется обратиться к управляющей компании или кадастровому органу, который ведет регистрацию прав на недвижимость и земельные участки.
С уважением!
СпроситьНового раздела долей в праве не будет. Так как при заключении договора купли-продажи стороны уже определили доли по своему волеизъявлению. Считается ли имущество, приобретенное в общую долевую собственность, совместно нажитым имуществом супругов?
В 2020 году мной и супругом была приобретена квартира в общую долевую собственность. Т.к. квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в договоре купли-продажи были выделены доли каждому члену семьи и распределены следующим образом: мне 10%, супругу - 70%, двум нашим несовершеннолетним детям по 10% каждому. Нотариально заверенное соглашение о распределении долей не заключалось. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества. Считаются ли 80% долей в квартире совместно нажитым имуществом, которое делится между супругами поровну?
Нового раздела долей в праве не будет. Так как при заключении договора купли-продажи стороны уже определили доли по своему волеизъявлению.
Спросить
Поняла. Спасибо! Можно узнать статью СК РФ или ГК РФ, на которую Вы ссылались при ответе?
Спросить
В силу ст.421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы конечно можете иск подать об изменение размера долей в силу ст.3 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьМожет заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьКак договоритесь с соседями. По количеству человек Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст 42 ЖК РФ). А что, Руслан Константинович, прописанные, но не проживающие будут специально приходить готовить на вашей плите? По комнатам Купил газовую плиту в комунальную квартиру. Как рассчитывать стоимость этой плиты между соседями. По каличеству прописанных, но не проживающих, или по каличеству комнат.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст 42 ЖК РФ).
Спросить
А что, Руслан Константинович, прописанные, но не проживающие будут специально приходить готовить на вашей плите? По комнатам
СпроситьТак и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
Да, может. Если у Вас долевая собственность, т.е. доля в праве общей долевой собственности, то от других участников требуется согласие на вселение членов семьи. Проживать может, если соседи (другие собственники долей? Не против Это Ваша собственность, отдельный объект, и Вы все решаете. Если соседи не являются совладельцами Вашей квартиры. Может ли мой законный муж, проживать в моей приватизированной комнате, без согласия соседей?
Если у Вас долевая собственность, т.е. доля в праве общей долевой собственности, то от других участников требуется согласие на вселение членов семьи. Проживать может, если соседи (другие собственники долей? Не против
Спросить
В равных долях с каждой квартиры. В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ). Данный вопрос решает общее собрание собственников жилья. Оплата за работы согласно ст. 37 ЖК РФ Проживаю в многоквартирном доме. Управление ЖСК. Хотим оградить предомовую территорию воротами. Вопрос, как должна происходить оплата, с кв.м. или с каждой квартиры поровну?
Спасибо!
В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ).
СпроситьВ вашем случае прежде, чем совершать сделки с долями в праве собственности на квартиру, эти доли надо выделить.
В общем случае нет необходимости выделять доли через суд, это можно сделать через нотариуса.
Продажа доли в праве собственности на квартиру другому долевому собственнику этой квартиры может быть произведена без согласия третьего долевого собственника и без его извещения. Здравствуйте!
Если собственность совместная и доли не определены, то следует их определить.
После этого модно продать свою долю одному из сособственников, не извещая об этом другого. Ситуация такая, есть 3 комнатная квартира и три собственника, доли по суду не выделялись, была общая приватизация до 1998 года, надо обязательно обращаться в суд на выделение доли, если один дольщик хочет продать свою долю, со-дольщику? Надо обязательно оповещать о продаже третьего со-дольщика, при продаже доли, со-дольщику?
В вашем случае прежде, чем совершать сделки с долями в праве собственности на квартиру, эти доли надо выделить.
В общем случае нет необходимости выделять доли через суд, это можно сделать через нотариуса.
Продажа доли в праве собственности на квартиру другому долевому собственнику этой квартиры может быть произведена без согласия третьего долевого собственника и без его извещения.
Спросить
Здравствуйте!
Если собственность совместная и доли не определены, то следует их определить.
После этого модно продать свою долю одному из сособственников, не извещая об этом другого.
СпроситьЕсли квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13% Добрый день.
Нет, налог платить не нужно.
В данном случае-присоединение доли. От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли. Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно.
Срок течёт с даты покупки С мужем приобрели в совместную собственность квартиру в 2015 г. В январе 2021 г. супруг умер, на его долю я вступила в наследство. Сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Нужно ли будет мне оплачивать налог с продажи. Проживала в этой квартире совместно с мужем. Брак зарегистрирован.
Если квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13%
Спросить
Присоединение долей, налог не оплачивается.
Ст. 131 ГК РФ
Письма Минфина:
от 17.06.2019 № 03-04-05/44005,
от 25.11.2019 № 03-04-05/88189
СпроситьОт этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьОбязанность по оплате будут нести все собственники в солидарном порядке. Здравствуйте!
Задолженность, сформировавшаяся до дарения останется за прежним собственником. С даты регистрации перехода права собственности за текущие платежи будет отвечать новый собственник. Но не задолженность, сформировавшуюся до него. Долги остаются на должнике независимо продал или подарил недвижимость.
Долги у нового собственника появятся. Если платить не будет, с даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если лицевой счëт не разделëн в
квартире поделённой на три равных
общедолевых собственности то при
оформление договора дарения на ком
окажется задолженность за оплату
общих коммунальных платежей за
квартиру поделённую на три равных
общедолевых доли? Сестра имеет общедолевую долю в квартире,
при дарение братом сестре о своей
общедолевой доли, накопленные за
квартплату долги останутся на брате дарителе
или перенесутся на сестру одаряемую?
Здравствуйте!
Задолженность, сформировавшаяся до дарения останется за прежним собственником. С даты регистрации перехода права собственности за текущие платежи будет отвечать новый собственник. Но не задолженность, сформировавшуюся до него.
СпроситьНет. Эти вопросы решаются иначе. Орган опеки не даст разрешения, т. к. детям необходимо предоставить жилье. Удачи Вам. Здравствуйте, если у Вас доли в квартире выделены, то продать свою долю и долю ребёнка с разрешения органа опеки, вы можете, супруг, как собственник доли в этой квартире, имеет преимущественное право выкупа этих долей, но на Ваших условиях. Вопрос в том, чтобы найти покупателя... Добрый день.
Сможете продать (если найдутся желающие), с разрешения органов опеки и предоставлением детям равнозначной собственности в другом жилом помещении.
Муж имеет преимущественно право покупки. Ст. 250 ГК РФ. С мужем разводимся. Есть общая квартира которая куплена на капитал. Доли всем членам семьи выделены, мужу тоже. Сейчас развод, не знаем как поступить с квартирой. Муж не хочет давать свою долю квартиры ребенку. Выкупить его долю не смогу, нет денег.
Смогу ли я продать свою долю и долю детец с разрешением органов опеки. А муж останется со своей долей
Орган опеки не даст разрешения, т. к. детям необходимо предоставить жилье. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, если у Вас доли в квартире выделены, то продать свою долю и долю ребёнка с разрешения органа опеки, вы можете, супруг, как собственник доли в этой квартире, имеет преимущественное право выкупа этих долей, но на Ваших условиях. Вопрос в том, чтобы найти покупателя...
СпроситьДобрый день.
Сможете продать (если найдутся желающие), с разрешения органов опеки и предоставлением детям равнозначной собственности в другом жилом помещении.
Муж имеет преимущественно право покупки. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНужно сначала разделить доли между матерью и дочерью (то есть перевести из совместной собственности в общую долевую через сонлашение о разделе), а затем совершить обмен или оформить две сделки купли-продажи долей. Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью
Нужно сначала разделить доли между матерью и дочерью (то есть перевести из совместной собственности в общую долевую через сонлашение о разделе), а затем совершить обмен или оформить две сделки купли-продажи долей.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
СпроситьДом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьКупить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьА кто собственник второй половины? Если квартира в долевой собственности, а не в общей супруга получит 1/2. Ее нельзя подарить без согласия супруги, если квартира совместно нажитая. А если она не совместно нажитая, то вопрос теряет смысл и можете дарить или продавать кому угодно без проблем и никакого раздела не будет. Добрый вечер Катерина, квартира отца была приобретена во время брака и каким образом? От этих нюансов зависит ответ на ваш вопрос. Здравствуйте Если квартиру купили до брака, то супруга не имеет на неё прав.
Если в браке, то она должна подать иск в суд на 1/2 от имущества.
При дарении нужно будет её согласие, без него сделку не проведут через Росреестр. Это зависит от того, совместно нажитая квартира или нет.
Если совместно нажитая, то сделка может быть оспорена Если подарить 15-летнему сыну половину квартиры, где собственник только отец, то впоследствии при разделе имущества жене достанется только 1/4 квартиры?
Квартира целиком на отца. Отец хочет половину подарить сыну. И во время развода собственниками будут отец и сын
СпроситьБез согласия супруги отец не сможет сделку совершить (если это имущество супругов). Если мать не будет участником сделки (не предоставит согласия на нее), при разделе есть шанс-матери свою долю вернуть-отец же свою подарил.
Спросить
Ее нельзя подарить без согласия супруги, если квартира совместно нажитая. А если она не совместно нажитая, то вопрос теряет смысл и можете дарить или продавать кому угодно без проблем и никакого раздела не будет.
Спросить
Добрый вечер Катерина, квартира отца была приобретена во время брака и каким образом? От этих нюансов зависит ответ на ваш вопрос.
СпроситьДобрый вечер. Квартира была куплена в браке на деньги с продажи добрачной квартиры отца. Плюс была добавлена небольшая сумма (200-300 тыс. руб). Собственником стал единолично отец, мать дала нотариальное согласие на это
СпроситьСогласие на покупку квартиры не требуется. Согласие требуется для продажи. Сделка по дарению доли сыну будет оспоримой. В любом случае, если вы подарите долю сыну, то делить уже будет нечего. Если вы настаиваете на том, что квартира не относится к совместному имуществу, то согласие супруги не требуется. Поэтому прежде всего нужно определиться со статусом квартиры. А вообще, никакого смысла в этой затее я не вижу.
СпроситьЗдравствуйте Если квартиру купили до брака, то супруга не имеет на неё прав.
Если в браке, то она должна подать иск в суд на 1/2 от имущества.
При дарении нужно будет её согласие, без него сделку не проведут через Росреестр.
Спросить
Это зависит от того, совместно нажитая квартира или нет.
Если совместно нажитая, то сделка может быть оспорена
СпроситьНет, не входит.
Это крыша, стены общие.. ст.35 ЖК РФ В договоре купли-продажи квартиры есть формулировка:
"1. Мы ПРОДАВЦЫ, продаём, а я, ПОКУПАТЕЛЬ, покупаю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома...". Вопрос уважаемым юристам: как выяснить что входит в вышеуказанную "долю в праве собственности на общее имущество жилого дома"? Входит-ли туда отдельно стоящий сарай? Спасибо.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
Спросить
К сожалению, формально, это не общая собственность. Увы! Здравствуйте!
Подавайте возражение на исковое заявление Просите суд сохранить за вами право проживания в квартире. Надо подготовить возражение на исковое заявление, подтвердив все свои доводы доказательствами, в том числе свидетельскими. Подавать встречный иск о признании права собственности на 1/2 дома, доказывая что это была сделка купли-продажи Вы там прописаны есть доля квартиры? Как защитить себя от выселения из дома. Дом был куплен в браке, но для облегчения сделки продавец сделал дарственную на жену в 2007 г.
В 2018 г. году развелись теперь жена выселяет меня из дома и подала иск в суд. Мне 61 год предпенсионного возраста с кучей болезней. В браке прожили 35 лет. Что делать?
Надо подготовить возражение на исковое заявление, подтвердив все свои доводы доказательствами, в том числе свидетельскими.
СпроситьПодавать встречный иск о признании права собственности на 1/2 дома, доказывая что это была сделка купли-продажи
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Не имеют права! Это общая собственность. Как поделить квартиру, если доли есть у нас, а на кухню не зайти, не пускают
