Доля в праве общей собственности на квартиру / Право собственности - 5577 советов адвокатов и юристов
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется. в судебном порядке определить нужно Михайлов Владимир Иванович, решайте вопрос в судебном порядке. Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение Не регистрируются права на общее имущество дома, объяснял же уже. Как быть, если общее имущество дома не зарегистрировано в Росреестре и доля каждого собственника (пропорционально площади квартиры) не определена?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/16/30x30/127485.jpg)
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201310/09/30x30/69134.jpg)
Нет, не МКД! Это жилой многоэтажный дом 1980 года постройки. Документы регистрации права есть только на квартиру! Остальное общее имущество, в качестве долевой собственности, не определено и доли, пропорционально площади квартиры, не выделены!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Владимир Иванович, если не хотите выглядеть смешно, не спешите. МКД - многоквартирый дом. Он у Вас многоквартирный. И никто никогда и нигде в таких домах не выделяет, а Росреестр не регистрирует доли в общем имуществе. Это не нужно делать по закону. Это лишнее и неосуществимо в принципе (ступеньку в лестничном марше не разделить).
Доля каждого собственника квартиры в общем имуществе МКД просто предполагается. Она есть, если есть собственность на квартиру. И этого достаточно. Абсолютно. На общих собраниях каждый голос равен не единице, а соответствует площади квартиры или нежилого помещения в доме. Чем больше такая площадь в собственности, тем весомее голос такого собственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201310/09/30x30/69134.jpg)
Есть решение Конституционного суда о запрете выделения долей на землю от 2008 года, кажется №8-П, но найти его не могу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Нет, в общем случае. Смотрите ч. 4 ст. 60 СК РФ. Здравствуйте, если в ипотеку не был внесен материнский капитал, то нет не может быть выделена доля. Все на усмотрение родителей. Доброго времени Вам!
Если ипотека была погашена за счет средств материнского капитала, и девочка была зарегистрирована с Вами, то должны быть выделены доли на супругов и проживающих совместно несовершеннолетних детей.
Если маткапитал не использовался, то супруги сами решают: кому выделять доли, а кому не выделять, могут оставить в совместной собственности супругов либо оформить на одного из супругов.
Всего наилучшего! Должна ли быть выделена доля в квартире дочери мужа от первого брака если на момент получения ипотеки она была несовершеннолетней и проживала с нами? Место её жительства было определено с отцом по решению суда, а мать лишена родительских прав. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, если в ипотеку не был внесен материнский капитал, то нет не может быть выделена доля. Все на усмотрение родителей.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/11/30x30/3bb21bd51e9914a7ac30edbf8bddd339.jpg)
Доброго времени Вам!
Если ипотека была погашена за счет средств материнского капитала, и девочка была зарегистрирована с Вами, то должны быть выделены доли на супругов и проживающих совместно несовершеннолетних детей.
Если маткапитал не использовался, то супруги сами решают: кому выделять доли, а кому не выделять, могут оставить в совместной собственности супругов либо оформить на одного из супругов.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/16/30x30/bac38a60b9e2979a1655fe5d4ecb6ecf.jpg)
Здравствуйте.
Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
А для выделения доли совершеннолетнему, нужно ли согласие, либо присутствие этого совершеннолетнего? Так как у совершеннолетнего долг и приставы могут наложить арест на эту долю, то этот совершеннолетний ребёнок наотрез отказывается посещать и нотариуса и мфц
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/16/30x30/bac38a60b9e2979a1655fe5d4ecb6ecf.jpg)
Пока приставы узнают, он уже её подарит. Думаю бояться нечего. Он совершеннолетний, поэтому нужно его присутствие.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Ну вот мы с этим и столкнулись, сын не хочет на себя ничего оформлять, нотариус говорит что это обязательная процедура стоим на одном месте, не можем продать квартиру
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
В таком случае сыну надо оформить нотариусу официальное обращение с отказом от доли (без объяснения причин). И если нотариус постановлением откажет в совершении нотариального действия у Вас будет 10 дней на оспаривание отказа в суде. Скорее всего, в исковом порядке, т.к. тут явно спор о праве усматривается.
СпроситьПишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия.
СпроситьПо количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Через суд признавайтесь умершим, получайте свидетельство о правп Вам надо получить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Здравствуйте.
В таком случае необходимо в судебном порядке признать супруга умершим и обращаться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, поскольку у Вас общее имущество с супругом.
С уважением Получайте свидетельство о смерти и вступайте в право собственности на его долю Все это решается в судебном порядке В браке был приобретен дом, но оформлен на меня. При этом супруг умер около 17 лет назад в местах лишения свободы, сейчас решила продать данный дом, однако возникли проблемы при оформлении сделки, т.к. муж не признан умершим. Как возможно заключить сделку? И какие документы необходимо получить?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/22/30x30/0ce7eefc749aebd052ab4eaf20fcf46b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
В таком случае необходимо в судебном порядке признать супруга умершим и обращаться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, поскольку у Вас общее имущество с супругом.
С уважением
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/26/30x30/c106c932a4974103260f3fbd5e49b3fe.jpg)
Требование нотариуса является незаконным Незаконно, дети не имеют прав на доли в квартире. Нет, не законно. Не совсем понятно, причем тут дети?
Вы покупаете долю. СК РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. [b]Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка[/b]. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Квартира была куплена в разводе, у нас по 1/5 вместе с детьми (т. е. У нас 3 детей) сейчас мы договорились, что я выкупаю у него долю, и оформляю ее на себя, но натариус мне сказал, что я должна оформить соглашение, о том, что и детям эта доля, должна быть поделена (детей же я не ущемляю)
Законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, не законно. Не совсем понятно, причем тут дети?
Вы покупаете долю. СК РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
СпроситьДля получения единого пособия на детей в Российской Федерации учитывается площадь жилого помещения на одного человека, проживающего в данном помещении. Если общая площадь квартир, находящихся в собственности заявителя на пособие и ее бывшего супруга, превышает установленную норму 18 кв. м на одного человека,то отказ в едином пособии может быть вынесен на основании соответствующих нормативных актов. При этом, расчет площади квартир осуществляется на основании документов, подтверждающих право собственности на данные объекты недвижимости. В случае отсутствия возможности разграничить долю собственности на вторую квартиру, расчет площади квартир может быть осуществлен исходя из долей собственности на указанные объекты недвижимости. Я мать-одиночка, хочу подать на универсальное пособие. В собственности квартира, площадью 30 кв.м и доля в доме в размере 1/3. Будет ли учитываться эта доля при назначении пособия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
Для получения единого пособия на детей в Российской Федерации учитывается площадь жилого помещения на одного человека, проживающего в данном помещении. Если общая площадь квартир, находящихся в собственности заявителя на пособие и ее бывшего супруга, превышает установленную норму 18 кв. м на одного человека,то отказ в едином пособии может быть вынесен на основании соответствующих нормативных актов. При этом, расчет площади квартир осуществляется на основании документов, подтверждающих право собственности на данные объекты недвижимости. В случае отсутствия возможности разграничить долю собственности на вторую квартиру, расчет площади квартир может быть осуществлен исходя из долей собственности на указанные объекты недвижимости.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/23/30x30/a6f8367a8f10b5d92597c6021e8d79fb.jpg)
Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности.
СпроситьПускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать. Если так то никаких. Если только деньги под расписку Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами. Как правильно оформить покупку квартиры, если свекровь покупает в дарственную своему сыну, но недостающую сумму на квартиру добавляет жена сына. Какие права будут у жены сына?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/01/30x30/95386ef7f267ac513b7c21fcb2988c49.jpg)
Пускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами.
СпроситьРегистрация никак не влияет на право собственности Равнозначные.
С уважением. Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote] Равные у вас права. У дольщиков равные права У вас одинаковые права, прописка на это не влияет, т.к вы оба собственники этого жилья. В квартире два собственника, один собственник прописан а второй собственник не прописан, какие у нас права
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, у Вас абсолютно равные права ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Спросить2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Может, если у жены не выделена там доля. Не может выселить. разводитесь, или просто делите квартиру у нотариуса, и на себя регистрируйте 1/ 2 супружескую долю в ней. Не может. У жены, по умолчанию, 1/2 доли в общей совместной собственности. Анастасия, не может, если квартира приобретена в браке и вы зарегистрированы в ней. Здравствуйте да можете через суд напишите исковое заявление в районный суд согласно ст 131 ГПК РФ. Анастасия если квартира куплена в браке, подавайте на раздел имущества, регистрируйте на себя свою долю. Если не было брачного договора, определяющего, что квартира принадлежит лично мужу, то у вас право на долю в этой квартире в силу закона. А это значит, что вас как собственника , выселить невозможно.
Обращайтесь в суд, выделяйте долю документально. Здравствуйте.
Не может выселить. Это общее имущество супругов. Независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.
С уважением. Может ли выселить муж (собственник квартиры) жену из квартиры, приобретенный в браке?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Не может выселить. разводитесь, или просто делите квартиру у нотариуса, и на себя регистрируйте 1/ 2 супружескую долю в ней.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Анастасия, не может, если квартира приобретена в браке и вы зарегистрированы в ней.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте да можете через суд напишите исковое заявление в районный суд согласно ст 131 ГПК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ц.png)
Анастасия если квартира куплена в браке, подавайте на раздел имущества, регистрируйте на себя свою долю.
СпроситьЕсли не было брачного договора, определяющего, что квартира принадлежит лично мужу, то у вас право на долю в этой квартире в силу закона. А это значит, что вас как собственника , выселить невозможно.
Обращайтесь в суд, выделяйте долю документально.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Не может выселить. Это общее имущество супругов. Независимо от того, на кого зарегистрировано имущество.
С уважением.
СпроситьЕсли вы распорядились маткапиталом в браке (внесли его в качестве первоначального взноса), то доли полагаются вам, супругу и всем вашим детям. Когда вам выдан сертификат, значения не имеет. Кроме того, вы как жена имеете право на долю в квартире, которая будет приобретена в браке на общие средства супругов. Доли должны быть выделены вам в жилье в силу закона. Если у вас барачного договора нет, то в силу закона приобретенная недвижимость будет являться вашей общей совместной собственностью, независимо от того являетесь вы созаемщиком или нет Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. С мужем берём ипотеку, он заёмщик, меня созаемщиком не вписали, но банк указал первоначальный взнос материнский капитал, могут ли возникнуть проблемы с оформлением, если маткапитал я получала будучи не в браке, и доли мне и ребенку в бриобритаемом жилье не выделяются?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/07/30x30/477424.jpg)
Если вы распорядились маткапиталом в браке (внесли его в качестве первоначального взноса), то доли полагаются вам, супругу и всем вашим детям. Когда вам выдан сертификат, значения не имеет. Кроме того, вы как жена имеете право на долю в квартире, которая будет приобретена в браке на общие средства супругов.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
Доли должны быть выделены вам в жилье в силу закона. Если у вас барачного договора нет, то в силу закона приобретенная недвижимость будет являться вашей общей совместной собственностью, независимо от того являетесь вы созаемщиком или нет
СпроситьЧтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей. У нас еще более сложно. Мат капиталом была оплачено часть ипотеки, потом сразу квартиру маленькую продали, потому что родился третий ребенок и купили в ипотеку квартиру больше. Сейчас ипотеку оплатили, (7 лет прошло) и хотели выделить детям доли. На третьего тоже давали 129 тр уже на новую квартиру. Нотариус отказывает, говорит мы нарушили закон. Куда обратиться, чтобы выделить детям доли в новой квартире. Ипотеку окончательно оплатили 4 месяца назад. Спасибо
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с ответом нотариуса и понимать что было вами нарушено и какие имеются возможности для устранения таких нарушений
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Самый простой вариант: обращайтесь в Росреестр (в любой МФЦ) с документами о регистрации права общей долевой собственности на вас и ваших детей.
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Ну речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Обратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Безотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202304/19/30x30/040e027824d534b53d549588f01154e6.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьДа Да. Если право на отчуждаемую долю возникло в результате приватизации жилья, то согласие супруга при её продаже не требуется. Согласие Супруга нужно. Здравствуйте, если доля перешла в собственность в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то согласие не требуется, поскольку это не общее имущество супругов. Нужно. При нотариальном оформлении продажи доли в приватизиррванной квартире, нужно ли согласие супруга/ супруги, если доля приобреталась в браке?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Если право на отчуждаемую долю возникло в результате приватизации жилья, то согласие супруга при её продаже не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/18/30x30/72062.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, если доля перешла в собственность в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке, то согласие не требуется, поскольку это не общее имущество супругов.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Если доля матери была КУПЛЕНА в браке, то согласие мужа необходимо.
Если по иным основаниям, то нет. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери. Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку Собственники квартиры является дочь и мать, дочь совершеннолетняя, мать хочет подарить свою долю дочери, нужно ли согласте отца на дарственную, если он не является собственником?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
СпроситьЕсли одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Согласно ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У Вас два варианта либо согласиться со вселением либо платить компенсацию. Удачи В 1 комн. Кв.два собственника. Один проживает, второй требует передачи квартиры в его пользование или выплату ежемесячной компенсации? Возможен ли такой порядок пользования квартирой?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Согласно ст. 247 ГК РФ:
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У Вас два варианта либо согласиться со вселением либо платить компенсацию. Удачи
СпроситьПо 1\2 доле Поровну между супругами. Дети не имеют прав на имущество родителей и не учитываются в данном случае. Квартира будет делиться поровну, если нет никаких дополнительных обстоятельств. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть по 1/2.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов (ст. 39 СК РФ) В каком соотношении делится квартира, которая в совместной собственности между супругами после развода, если есть несовершеннолетний ребенок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/08/30x30/8e9688dd237b5bcd7083f2ecb785c937.jpg)
Поровну между супругами. Дети не имеют прав на имущество родителей и не учитываются в данном случае.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/22/30x30/e4fbdd653408e27d5cc6c27eea9d004d.jpg)
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть по 1/2.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов (ст. 39 СК РФ)
СпроситьИмеют право после смерти родителей.
"Обязанность" отца-дело сугубо добровольное. Если в квартиру, купленную в ипотеку, вкладывался материнский капитал, тогда у детей есть доли в собственности и они имеют право на квартиру..., а если нет, то нет... Квартира принадлежит супругам (жене и мужу), в равных долях. Дети претендуют на квартиру только лишь как наследники. Если квартира приобретена с привлечением средс маткапитала, то дети имеют право на долю;
если маткапитала нет, то это собсвенность родителей;
отец не обязан предоставлять жилье Непонятен вопрос. По общему правилу ст. 60 СК РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей. Но если в погашение ипотеки вложены средства МК, то у детей есть доли. Внуки имеют долю в нашем доме. Родители собрались разводиться имеют ли они право на их квартиру купленную под ипотеку и обязан их отец предоставить им жильё
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/21/30x30/fd902f793e0e6cf88f3550ece8525502.jpg)
Имеют право после смерти родителей.
"Обязанность" отца-дело сугубо добровольное.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Если в квартиру, купленную в ипотеку, вкладывался материнский капитал, тогда у детей есть доли в собственности и они имеют право на квартиру..., а если нет, то нет... Квартира принадлежит супругам (жене и мужу), в равных долях. Дети претендуют на квартиру только лишь как наследники.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Если квартира приобретена с привлечением средс маткапитала, то дети имеют право на долю;
если маткапитала нет, то это собсвенность родителей;
отец не обязан предоставлять жилье
СпроситьСейчас только в судебном порядке можно признать права собственности на данную долю (если доля до сих пор не переоформлена). Недееспособность не лишает права наследства. Если речь идет о наследовании Вами квартиры, то у Вас оснований нет в общем порядке. Однако, Вы можете претендовать с учетом родства и того, что никто более не претендует. Этот вопрос решается только в судебном порядке. Здравствуйте Оксана
Наследство недееспособной перейдет государству и никакой суд не поможет
Это имущество будет признано выморочным в соответствии со ст.1151 ГК РФ. Вы можете только просить о выкупе жилья у государства и не факт, что получится. Сестре мужа по завещанию дед отписал свою долю квартиры.. после смерти в права она не вступила.. так как она инвалид 2 группы-паронаидальная шизофрения.. это было в 2010 году... Недееспособной ее признали в 2023 году и оформили родители в дом интернат.. Мы с мужем проживаем в этой квартире с 2015 года. Оплачиваем коммунальные услуги и т.д.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Сейчас только в судебном порядке можно признать права собственности на данную долю (если доля до сих пор не переоформлена).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если речь идет о наследовании Вами квартиры, то у Вас оснований нет в общем порядке. Однако, Вы можете претендовать с учетом родства и того, что никто более не претендует. Этот вопрос решается только в судебном порядке.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Оксана
Наследство недееспособной перейдет государству и никакой суд не поможет
Это имущество будет признано выморочным в соответствии со ст.1151 ГК РФ. Вы можете только просить о выкупе жилья у государства и не факт, что получится.
СпроситьУууу... если даже будете делить по квадратам, то не забывайте, что у Вас ДОМ! ! !
Это не делёж квартиры. Тут Вам нужен местный юрист и обязательно оценщик. Кто на месте сможет оценить и узаконить.
На сайт зря обратились, разве что Вам посоветуют Юриста из Барнаула, как я понял Вы от туда. Как так получилось, что у Вас не доли, а кв.м. на дом?
Регистрация осуществляется в долях, а не в кв.м...
Посчитать просто, составив пропорцию, это обыкновенная математика. Добрый день, Иван Иванович!
Составляете соглашение о перераспределение долей в праве общей собственности на жилой дом. ч. 3 ст. 234 1 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве обшей собственности.
Спасибо! Как правильно посчитать доли? Мы 2 собственника, общая площадь дома 270,8 м.кв. Мне принадлежит 163,2 м.кв. Ему 107,6 м.кв. Как это правильно выделить в долях?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/fe627a47f9d574959882ae851ed719df.png)
Уууу... если даже будете делить по квадратам, то не забывайте, что у Вас ДОМ! ! !
Это не делёж квартиры. Тут Вам нужен местный юрист и обязательно оценщик. Кто на месте сможет оценить и узаконить.
На сайт зря обратились, разве что Вам посоветуют Юриста из Барнаула, как я понял Вы от туда.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/03/30x30/123565.jpg)
У нас все узаконено, нужно просто составить соглашение о перераспределении долей между нами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Как так получилось, что у Вас не доли, а кв.м. на дом?
Регистрация осуществляется в долях, а не в кв.м...
Посчитать просто, составив пропорцию, это обыкновенная математика.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/03/30x30/123565.jpg)
Вы не поняли, у нас все узаконено по 1/2 доли у каждого, произошла реконструкция и нужно перераспределить доли. Как это считается в долях, в дробях.?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Также и считается, кв.метры переведете в доли.
У Вас доля будет больше у него меньше.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/30/30x30/384296.jpg)
Добрый день, Иван Иванович!
Составляете соглашение о перераспределение долей в праве общей собственности на жилой дом. ч. 3 ст. 234 1 ГК РФ, стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве обшей собственности.
Спасибо!
СпроситьДень добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Может, если будет соответствующий иск Может ли суд меня обязать выплачивать компенсацию бывшей жене за ее незначительную долю в квартире. Я не хочу выкупать у нее долю
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/13/30x30/295522.jpg)
День добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Добрый вечер!
Второй собственик не вправе требовать компенсации. Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а [b]при невозможности [/b]этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ). ПОтребовать может по суду.
Оснований для взысканий оной, не имеется. Может ли второй собственник квартиры потребовать компенсацию, если он не живет в этой квартире, но я не препятствую его вселению, кроме того судом определен порядок пользования квартирой и та комната которая принадлежит ему по решению суда закрыта им на ключ и я ей не пользуюсь, пользуюсь только комнатой которая по решению суда принадлежит мне и местами общего пользования (которые так же определены судом)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/01/30x30/4961d6aec846eb7b6b48072638233844.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Принадлежащую Вам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы не вправе передать по договору пожизненного содержания с иждивением. Хотим с сыном /20 лет/ оформить на него от меня договор ренты моей доли в квартире, которая принадлежит всем членам в долях. Есть муж. Возможно ли это сделать и каковы последствия в плане приемственности рентованной доли после смерти рентодателя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/27/30x30/944e3b030d5919c9f38cbba3eb1f6a3f.jpg)
Принадлежащую Вам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы не вправе передать по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьЧитайте также:
- Дарение доли в праве собственности на квартиру
- Иск о праве собственности на долю в квартире
- Доля в праве общей собственности на земельный участок
- Признание права собственности на долю в квартире
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
- Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом
- Доля в праве общей собственности в коммунальной квартире
- Дарение доли в общей долевой собственности на квартиру
- Доли в праве общей собственности на недвижимость
- Прекращение права собственности на долю в квартире
- Доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение