Дома в сочи купить - 33 советов адвокатов и юристов

Максим,

в РФ нет прописки, а есть регистрация граждан.

Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство.

Вы не указали, если у вас гражданство и есть ли у вас собственность в РФ?

Если нет, то вы можете зарегистрироваться временно по месту жительства.

Для регистрации по месту жительства понадобятся:

заявление, подписанное вами или собственником помещения;

паспорт;

документ о праве собственности на жилье: если оно есть;

документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;

Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:

· онлайн, через портал государственных услуг;

· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье; · Мне нужно прописаться в РФ постоянно, сколько стоит и как долго ждать, желательно в Сочи.

Елена, вы ничем не застрахованы. Например в Сочи, так потеряли деньги многие. Без регистрации в Росреестре сделка не может быть признана заключенной. Ст. 551 ГК. Решили купить квартиру в Кабардино Балкарии в новом доме. У застройщика уже нет 1 к.квартир, можно купить только по переуступке. Сделка проходит в офисе застройщика, приходит продавец и покупатель, и договор дду переделывается на нового покупателя и происходит передача денег продавцу. Регистрации в Росреестре у них нет, с банками тоже застройщик не сотрудничает. Насколько это опасная сделка? В России такого я не встречала, но в Кабардино Балкарии все уверяют, что именно так происходит переуступка прав. Спасибо.

Добрый день

На первый взгляд, исходя из той информации которую дали, 13% от 500 т.р. Продаю квартиру в новостройке в Сочи за 3,6 млн и покупаю дом в коттеджном поселке в Краснодаре за 3,1 млн без ремонта. Как посчитать какой налог я должен заплатить, если я ни разу не получал налоговый вычет с покупки квартиры (дома)?

С процессуальной стороны - можно, если существует подобное решение суда. Просто надо иметь в виду, что процесс оспаривания достаточно продолжителен, и достоверно ответить можно тогда, когда уже нет судебных инстанций, куда можно обжаловать такое решение. Да. Добрый День. Я сама юрист но все равно есть вопросы. Мы хотим купить квартиру. Я местная из Сочи-Адлер. С Адлера. Сейчас у мужа в гостях в германии нахожусь. Мечтаю поскорее от сюда уехать. Вот копим деньги на жилье. Так как муж с моими родителями жить не хочет. Как вы знаете не знаете в Сочи сейчас строго с постройками. Вопрос такой в сочи разрешено строит до 3 этажей. 3 этажа в сочи разрешают строить по разрешению на строительство. А застройщик построил 4 этаж. Застройщик построил 4 этаж и по решению суда его оформил оформил весь дом с 4 этажами. Можно ли в таком доме покупать квартиру?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а [b]это платная услуга.[/b] Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru Хочу купить в Сочи жилой дом, который используется как гостиница. Как официально оформить его как гостиницу?

Дурят Вам голову, никто не переведет апартаменты в жилое.. Здравствуйте!

В настоящее время нет законодательства, которое позволяло бы напрямую осуществлять такой перевод. Но, если фактически это жилой дом и уже есть помещения, которые имеют статус "жилого" - то может такая практика в Сочи и существует. Вам было бы правильнее обратится к юристу по месту нахождения объекта. Хотим купить квартиру в Сочи. Статус жилья апартаменты, обещают перевести через 3 месяца в статус не ж/п, а квартира - так можно?

Добрый день. Конечно есть, Ваш дом является самостроем и сохраняется вероятность что его могут снести. Хотим купить квартиру по ипотеке - статус: жилое помещение. У нас в Сочи очень много таких домов. Квартира на 6 этаже. Квартира в собственности, а земля в аренде на 49 лет. Категория земли по кадастровой карте: Земли поселений (земли населенных пунктов) для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов. Дому уже 12 лет. Есть ли риски для нас в будущем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Алексей Васильевич, да Вы можете, законом не запрещается. Уважаемый Алексей Васильевич г. Сочи!

Отсутствие регистрации НЕ лишает вас права на совершение Сделки купли-продажи жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.11.2018 г. Продаю квартиру, выписываюсь оттуда, сразу покупаю дом и хочу там прописаться. Вопрос могу ли я купить и оформить дом, если нету прописки.

Юлия, здравствуйте!

Стоимость услуг у всех разная, как договоритесь. Только не покупайте, пожалуйста, недостроенные квартиры или дома. Только с оформленным правом собственности, что подразумевает сдачу дома в эксплуатацию. Сейчас я представляю интересы одноклассника, купившего квартиру в строящемся доме в Сочи. Выявлено много нарушений. Заведено уголовное дело, ведет следственная бригада из Краснодара. В Краснодарском крае, и в Сочи выявлено больше всего нарушений прав дольщиков и инвесторов. Здравствуйте Татьяна Николаевна, даже нет определенного процента? Сколько стоимость риэлторских услуг в городе Сочи при покупке дома для покупателя?

Здравствуйте, Галина!

Налоговая база определяется уполномоченными органами на основании сведений, которые представляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН Росреестра).

Согласно Налогового кодекса:

[quote]Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.[/quote]

В случае, если право собственности на квартиру учтено в базе данных Росреестра (органе регистрации права), платиться налог на имущество.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна. Я купил квартиру в г. Сочи в 2016 году. Дом ещё не введён в эксплотацию. Нужно ли мне платить налог на недвижимость?

Уточните вопрос - у Вас получается, что собственник жилого помещения, с автономным отоплением - не является собственником этого автономного отопления. Мы купили жилое помещение в Сочи в одном из домов где таких же как мы 41 (квартира) в этом доме на 1 этаже встроена котельная газовая. В доме теплые пола подогрев идет от котельной и там же греется горячая вода которая подаётся в квартиры. При покупке застройщик сделал дарение на землю по частям всем жителям но кательную отказываеться передовать жителям тем самым отключает горячую воду и на данный момент нет отопления. Тем самым он шантажирует жителей Куплено жилое помещение, в техническом паспорте стоит отопление автономное, но собственик кательной в этом году отказываеться отапливать как быть.

Неважно, гражданин ли вы РФ, у вас есть право приобрести жилье в России если это не приграничная область, поэтому - покупайте жилье и регистрируйте право в Росреестре. Если имеется гражданство РФ,то для совершения сделки лучше получить внутренний паспорт РФ и зарегистрировать сделку по нему, чтобы не имелось расхождений и вопросов в дальнейшем по налогообложению и др. Я нахожусь в Узбекистане, в посольстве России подтвердилось наличие у меня Российского гражданства, сейчас я подаю документы на российский загранпаспорт, я хочу купить дом в Сочи, какие мои последующие действия после получения загранпаспорта? (Внутреннего российского паспорта у меня нет)

Не важно, что дом оформлен по упрощенной системе, так назхываемой "дачной амнистии".Дело в том, что данные по дому уже должны быть в ЕГРН. Наименование данные отсутствует! Как внести эти данные в реестор если дом оформлен по декорации?

В различных регионах нашей страны есть локальные акты и в таком случае лучше обратиться очно к юристу по месту приобретения и узнать все подробности а так разницы особо нет только в целевом назначении объекта и лучше конечно ИЖС. Доброго времени суток! Лучше будет, если приобретете дом на участке под ИЖС или в ДНТ, не советую приобретать дом в СНТ. Удачи вам! Я не дом покупаю, а участок. И интересуют сложности при оформлении дома при ИЖС или СНТ ДНТ. Решили купить участок в Сочи. Какой дом проще оформить в ИЖС или СНТ, ДНТ. Как лучше сделать? Спасибо. Наталья.

[quote]Может ли гражданин Украины, получивший вид на жительство в России, купить дом в собственность в Сочи?[/quote]

Да, имеет полное право. --- Здравствуйте, почему нет? гражданин Украины мог и раньше приобрести дом в Сочи, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего. Добрый день. Скорее всего не сможет. Проблема в том, что если дом и земля принадлежат одному и тому же лицу, то вместе с домом надо и землю продавать (ст. 35 ЗК РФ), а продажа земли иностранным гражданам в приграничных районах запрещена. Может ли гражданин Украины, получивший вид на жительство в России, купить дом в собственность в Сочи?

Если будете заключать договор долевого участия, то обратите внимание на самого застройщика, изучите его благонадежность, посмотрите разрешение на строительство, ст.51 ГрСК, проектную документацию, декларацию. Поищите о нем инфо в интернете-нет ли у него банкротства, судов и т.д.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (действующая редакция, 2016) Хочу купить квартиру в Сочм на начальном строительстве, на что обратить внимание в документах и на строительстве самого дома.?

Законом не предусмотрена компенсация. Я пенсионер. Мне 68 лет. Если законом не предусмотрена компенсация за оплаченную мной санаторную путевку на лечение, значит нам пенсионерам сидеть дома и не сметь получить лечение в санатории? Я простой пенсионер и ветеран труда покупала путевку в санатории "Светлана" г.Сочи за нал. расчет. Можно ли получить хоть какую-то компенсацию за путевку?

Здравствуйте. Пишите претензию застройщику.. Наиболее вероятный вариант - расторгать предварительный договор, но для окончательного ответа потребуется очная консультация с изучением подписанного договора (важно понять, в чём его суть, действительно ли это предварительный договор, назвать можно как угодно.) Претензию продавцу обязательно, т.к. в этом случае можно с продавца взыскать, в рамках Закона "О ЗПП" неустойку и штраф.

Ответ дан по представленной вами информации, и после изучения вопроса на очной консультации может измениться на иной, вплоть до диаметрально противоположного. Я купила квартиру в строящемся доме города Сочи. Заключив предварительный договор купли-продажи. В нем указано что дом будет сдан в конце июля, но до сих пор дом не здан, что мне делать?

Только можете купить либо сам дом без участка, либо любую квартиру. Т.е я могу купить эту квартиру, не покупая участок? Я выбрал квартиру, она в доме где 10 квартир. Я гражданин Казахстана, хочу купить квартиру в Сочи со статусом жилое помещение. Мне говорят что я не могу этого сделать, так как вместе с квартирой идёт участок в собственности. А я, как гражданин РК не имею права покупать участки в приграничной территории. Так ли это? И есть ли какие то лозейки? Например, квартиру купить, а у хозяина участок взять в аренду. Или у меня есть родственник, гражданин РФ, на него участок оформить.

Добрый день. Полагаю, что покупать можно только в случае, если речь идет о готовом жилом помещении. В остальных случаях возможны злоупотребления у застройщика нужно посмотреть документы на землю. Вместо собственности может быть договор аренды.

Важно, чтобы собственность этой земли была муниципальная и срок аренды 49 лет. В нашем случае земля в собственности у третьего лица, которое предоставило з/у и получило за это часть дома, дом сдан , нам что может грозить если купить жп только с одним свидетельством, без свидетельства на землю Хотим купить квартиру со статусом жилое помещение в Сочи. Но застройщик и собственник земли разные люди. Застройщик не захотел оформлять на себя землю, но имеет разрешение строить на этой земле. Можно покупать при данной ситуации такую квартиру. При оформлении в собственности будет только помещение.

Так ей нужно оформить на него документы! А потом только можно будет продать его Вам! обратитесь в муниципалитет Здравствуйте, если участок принадлежит муниципалитету, то и покупать его нужно у муниципалитета. Если у продавца нет права собственности, то и продать она ничего не может - это не ее участок. зависит от того какие документы у нее есть (может на дом)

тогда мождете купить дом, после чего обратиться в администрацию за арендой либо покупкой участка под домом

надо поднимать сведения кадастра на участок

и выяснять в администрации по поводу его судьбы Одна старушка предложила купить участок. Выдавали ей его еще в советское время, но документов на него у нее нет никаких. Как быть? Я многодетная мама, землю нам не выдают. Хочу купить этот участок. А потом оформить его в собственность. Напишите подробно, как поступить в таком случае и куда обратиться? Участок принадлежит муниципалитету. Мы проживаем в Сочи.

Может. В России нет запретов на покупку квартир иностранцами. За исключением некоторых особенностей. Нельзя купить квартиру в закрытых, военных городках и приграничных территориях. Скажите пожалуйста, может ли граждан иностранного государства купить квартиру в Сочи в доме со статусом жилое помещение?

Получите сначала разрешение на строительство, в противном случае это самовольная постройка, последствия см. в ст. 222 ГК Можно конечно. То есть вы должны купить объект незавершенного строительства. Это должно быть указано в свидетельстве о праве собственности. Я купила землю в Сочи с начатым строительством дома. Хочу полностью его достроить а потом оформить на него документы. Возможно ли это?

Подавать встречный иск о признании вас добросовестным приобретателем земельного участка. В Сочи очень часто происходят такие же ситуации как у вас. По три четыре собственника участка меняется, люди дома выстраивают, а потом администрация все отбирает, обосновывая, что участки от администрации выбыли незаконно.Будут вопросы оставьте мне свой номер или пишите на iav799@yandex.ru Купил земельный участок 4 сотки теперь суд хочет аннулироватсделки у прежних хозяев суд ссылается но то что этот земельь все ный участок был выдан без обосновано что делать мне в этом случаи.

Отказ в присвоении адреса обжалуйте в суд если у вас есть документы купли-продажи. А если они у вас есть, то каким образом заключили сделку по дому без адреса, и как оформлена земля в аренду без адреса....... Купила дом, зем участок под ним а аренде. Нужно получить адрес для прописки в этом доме. Куда писать заявление. Г Сочи. Отдел архитектуры и градостроительства написал отказ в присвоении адресу сославшись на пост Правительства 1221 от 19.11.2014 в связи с отсутствием случаев, указанных в п.8 Правил для присвоения адреса (подп г п.40) Помогите, что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение