Досрочный возврат ипотечных кредитов / Защита прав потребителей - 109 советов адвокатов и юристов

Досрочное погашении ипотеки практически для всх банков не является основанием возврата денег за страховку (условия договора). Договор страхования жизни и здоровья действующий. Можете собрать пакет необходимых документов для страховой и обратиться за возмещением. Да, можете, конечно. Подайте заявление в СК о наступлении страхового случая и выплате. Здравствуйте. Да.

Еще больше интересного тут https://t.me/za_kulisami_zakona Погасил ипотечный кредит досрочно. Остался полис страхования жизни и здоровья действительный до 2028 года. Недавно сломал обе ноги. Могу ли я получить выплату от страховой если ипотека уже погашена. Жизнь и здоровье страховал вместе с имуществом для ипотеки.

Добрый день!

В соответствии с ФЗ Об ипотеке закладная возвращается немедленно (п. 2 ст. 17).

Направьте в банк письменное требование о возврате. И сказать, что если не исполните - последуют жалобы регулятору и в прокуратуру Добрый день, Наталья. Обратитесь к руководству Банка. Как правило, если закладная находится в этом же отделении, её Вам выдадут в течение 3 дней, иногда и еще раньше.

--

Менеджер, делает свою работу, ему нужно продать Вам услугу. Вы же, в свою очередь, имеете право обратится к руководству Банка. Поздравляю с закрытием ипотечного кредита. Полностью погасили ипотеку. Справка о полном досрочном погашении в электронном виде. Нужно получить в банке закладную. Банку для этого "требуется" 20 рабочих дней. Либо, платно за 9800 рублей. Закладная находится именно в этом отделении банка, специально узнавали. Как обязать банк выдать закладную в максимально короткие сроки?

Здравствуйте, при оформлении ипотеки, договор заключается с банком и Росвоенипотекой, условия по возврату денег в случае досрочного увольнения, закрепляется в договоре, поэтому надо смотреть его. Но как правило, возврат оплаченных средств государством + неустойка, а в банк должен продолжать платить, иначе будет реализованное ипотечное жильё. Муж отслужил срок более 10 календарных лет, имеет накопления порядка 1,5 млн рублей, хочет взять кредит на сумму 1,5 млн рублей для покупки квартиры. Какие деньги он будет обязан вернуть банку и государству, в случае увольнения ранее 20 календарных лет. Спасибо.

В течение 14 дней с момента заключения договора. Согласно действующему законодательству, заемщик вправе оформить отказ от страховки по кредиту в течение 14 дней после оформления ссуды, если полис не является обязательным (для ипотеки это страховка ипотечной квартиры, для автомобиля — приобретаемой машины). В течение 14 дней, для возврата необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК. 14 дней, либо при досрочном погашении кредита можно вернуть часть суммы. В течение какого срока после получения кредита можно вернуть сумму страхования кредита?

[quote]ГК РФ Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.[/quote] У меня ипотечный кредит, плачу уже 7 лет, была реструктуризация. Сейчас есть просрочки не более 10 дней т к з/п выплачивается с задержками. Последняя была за март. По СМС пришла претензия от банка о возврате полной суммы. Что мне делать в этой ситуации?

Добрый день

Не понятно почему вдруг долг одного лица, должен перейти на другое лицо, кредитный договор (ипотека) заключал гражданин, он и остается должен по кредиту. Никакой вероятности, вы как должны были заплатить, так и будете должны, при этом у вас еще объект залога пропадает, банк может потребовать досрочный возврат кредита. Вы бы там юристу документы показали и посоветовались, что лучше делать, прежде чем загонять себя во что-то непонятное. Какая вероятность того, что после расторжения ДДУ по инициативе дольщика, из-за несоблюдения сроков передачи квартиры, ипотечный долг дольщика перейдет на застройщика. Застройщик не ведет строительство, и у него есть исполнительное производство с большим долгом.

Комиссию он требовать за досрочный возврат не может в соответствии со ст 11 фз о потребительском кредите займе. Запрета прямого на это нет.

Необходимо рассматривать вопрос, является ли эта плата - комиссия, услугой в смысле ст. 779 ГК РФ.

Так как досрочное погашение не создает для клиента банка какого-либо отдельного имущественного блага, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, или иного полезного эффекта, то соответственно, условие договора об уплате комиссии за досрочный возврат, является недействительным.

Но не путайте комиссию и проценты за пользование займом.. Здравствуйте, Ирина.

Нет, не вправе. Если нужно подробнее, звоните, расскажу. Вправе ли банк удержать комиссию с заемщика-гражданина по жилищному ипотечному кредиту в случае частичного досрочного погашения суммы кредита?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Наталья спасибо за вопрос 9111 ru.Да есть такое право у вашего сына погосить кредит досрочно Статья 11. Право заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа) Мой сын в 2013 г. взял ипотеку на 15 лет в ИТБ на жилье. Ежемесячная сумма кредита составляет 23 тыс руб. Этот банк обанкротился и сейчас банк АИЖК. Проплатил добросовестно 5 лет, осталось 10 лет. Родился второй ребенок, получен маткапитал. Может ли он сделать частичное досрочное погашение например в сумме 600 тыс. руб (вкл. маткапитал) Остаток долга будет пересчитан и соответственно уменьшится ежемесячная сумма кредита?

Законом предусмотрена возможность возврата НДФЛ по ипотечным кредитам, но нет такой возможности по потребительским кредитам, ст.220 НК РФ. По возврату НДФЛ надо обращаться в налоговый орган. Здравствуйте.

Налоговый вычет предоставляется по ипотечному кредиту.

Относительно страховки, то её можно вернуть в размере пропорционально сроку действия кредитного договора при досрочном погашении кредита. Могу ли я вернуть 13% с кредита после полного погашения?

Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. Добрый день.

В настоящее время появляется положительная судебная практика по возврату страхки при досрочном погашении кредита. Вы досрочно погасили кредит? Здравствуйте! В ВТБ есть практика, если был кредит ипотечный, то страховка не возвращается, если кредит погашен по сроку, то также страховка не возвращается, если кредит погашен досрочно, то договор страхования коллективный, то страховка не возвращается. Нет, не можете, поскольку к тому нет законных оснований.

[b][i]С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня была просрочка в ВТБ но кредит я выплатил полностью! Могу ли я забрать свою страховку если страховой случай не наступил? Спасибо.

Доброе утро. Более внимательно ознакомьтесь со своим договором об ипотеке если у вас существует переплата либо незаконное взятие комиссии в праве потребовать возврата денежных средств переплаты. Хорошего приятного дня. Добрый день! Такая возможность есть. Вернуть излишне уплаченные проценты можно в судебном порядке. Однако, если в дороворе предусмотрена уплата полного объёма процентов при досрочном погашении, сделать это будет сложнее. Однозначной судебной практики нет. Есть и положительные и отрицательные судебные решения. Погасила раньше на 12 лет ипотечный кредит. Должны ли вернуть переплаченные проценты?

Практика такая действительно есть для этого вам необходимо написать заявление в банк с требованием о возврате части уплаченных процентов в связи с досрочным погашением кредита, после получение ответа (банк скорее всего вам откажет) обжаловать данное решение в суд. К сожалению в разных регионах судебная практика различно, если есть трудности в составлении данных документов пишите. Здравствуйте, Станислав! У Вас есть право обратиться в банк с заявлением о возврате части фактически выплаченных банку процентов, отказ банка может быть обжалован.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». В 2016 г взял ипотечный кредит в сбербанке на 15 лет. Погасил кредит через 28 месяцев полностью. Платежи аннуитетные. Где то на просторах инета прочитал что можно вернуть часть уплаченных процентов при досрочном погашении, т.к. при аннуитетных платежах в первую очередь выплачиваются % авансом за будущий период.

Действительно можно вернуть часть % или всё это сказки?

Добрый вечер.

Если в кредитном договоре данный пункт прописан то да. Но зависет еще от суммы задолженности и от условий договора. Правомочен ли банк потребовать досрочного возврата ипотечного кредита и досрочной уплаты начисленных процентов при наличии просроченной задолженности по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита и/или уплате начисленных процентов более 20 (Двадцати) календарных дней. Не противоречит ли данное требование п.2 ст.14 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013 года. С уважением Пётр. mzdk02@osetia.ru

Проценты рассчитываются исходя только из той суммы которой вы пользуетесь (суммы долга) и количество дней (сколько вы пользуетесь данной суммой) поэтому да,возможно пересчитать. Возможен ли возврат процентов при досрочном погашении ипотечного кредита в сбербанка?

Добрый день.

Обратитесь в страховую компанию с заявлением о расторжении договора и Вам вернут разницу за время неиспользования страховки. Сумма считается: сумма подлежащая уплате за месяц, следовательно, делаите всю сумму на количество месяцев и получите сумму, которая подлеит возврату. Возможен, но только части страховой премии за неиспользованный период страхования, т.е если период страхования охватывает срок действия кредитного договора то возврат возможен только за три года. Т.е. за весь период страхования, весь период пока действовал ипотечный кредит? Возможен ли возврат неиспользованной страховки по ипотечному кредиту? Как считается сумма денежных средств, подлежащих возврату? Страховой случай не произошел за время действия ипотечного кредита. Ипотеку гасим раньше срока на 3 года.

Здравствуйте! По практике работы более 7 лет в прокуратуре могу сказать, что вполне реально вернуть проценты с ипотеки, но по налоговому вычету. Если Вы ранее погасили ипотеку, то просто не будете платить проценты которые были указаны в графике платежей на будущие периоды, а те проценты, которые уже заплатили их вернуть нельзя. За исключением случая когда можно получить налоговый вычет.

Буду рад, если смог Вам помочь! Добрый день, Виктор Васильевич! Возврат уже уплаченных процентов не представляется возможным. Но если вы трудоустроены и получаете доход в виде заработной платы, то можете подать документы на возмещение ранее уплаченных налогов. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки - реальность современных проблем!

Здравствуйте, Сергей Евгеньевич! Условия досрочного погашения ипотеки должны быть предусмотрены Вашим договором с банком.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. У меня действующий ипотечный кредит и в скором времени может появиться возможность его досрочно погасить. Могу ли я претендовать на возврат денежных средств за перерасчет по процентам. Уточню, выплаты ежемесячные произвожу равными платежами.

Здравствуйте. Нет и по двум причинам:

1. Страховка обязательна в силу закона.

2. Прошел срок исковой давности.

Так что можете забыть. Здравствуйте, возврат страховки при досрочном погашении ипотеки должен быть прописан в договоре или правилах страхования. Если в документах прописано, что страховая премия остается у страховой компании (или банка) в случае досрочного погашения задолженности, то вернуть остаток средств скорей всего не удастся. Если же такой пункт есть, а банк или страховая компания отказывают по неизвестным причинам, можно составить исковое заявление в суд для взыскания суммы в судебном порядке. Таким же образом следует поступать, если банк принудил к страхованию жизни и здоровья, а вы вовремя не заметили. Здравствуйте! У меня был ипотечный кредит, погасила 2014 году. Могу ли я вернуть страховку? Я досрочно погасила.

Максименко Татьяна Геннадьевна, Возврат уплаченных процентов при досрочном погашении кредита реален только при должном оформлении соответствующего заявления и подтверждении того, что[b] займ выплачен в полном размере. [/b]Я полагаю, что это не ваш случай. В 2016 году взяла ипотечный кредит с использованием мат. капитала (первоначальный взнос) в сбербанке на 9 лет. Сейчас хочу перевести этот кредит в другой банк. Могу ли я рассчитывать на возврат излишне уплаченных процентов по кредиту от сбербанка? Что нужно сделать?

Обратитесь с письменной претензией в страховую компанию о возврате страховки. В случае отказа в суд с исковыми требованиями Удачи Вам. Если это ипотечный кредит, то страховки взимаются ежегодно, если это был потребительский кредит, то вам не вернут ни чего. Возвратить могут только проценты по кредиту. В отделении Сбербанка брала кредит в декабре 2015 года со страховкой. В январе 2018 досрочно его загасила. Страховку мне не вернули. Почему?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Доброго вам дня. Если вы полностью погасили потешный кредит досрочно, то вы имеете право на возврат процентов только если это указано в вашем ипотечном договоре. Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях. Взяла ипотеку на 7 лет. Проплатила год. Теперь решила полностью ипотечный кредит закрыть. Могу ли я сделать возврат процентов? Налоговый вычет не использовала.

Смотрите свой кредитный договор и им руководствуйтесь. Вы можете сейчас написать заявление о возврате переплаты. Удачи Вам! Доброго времени суток

Совсем не факт, что переплату процентов можно вернуть, все зависит от условий вашего договора, которые юрист должен изучить

Удачи Вам. Анна Титова. Переплаты по процентам в принципе не может возникнуть, т.к. проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу, проценты на будущее не рассчитываются и не взыскиваются. Брала ипотечный кредит в декабре 2016 г. В вагусте 2017 г. погасила значительную часть ипотеки. В этом случае возникает пререплата по процентам? И когда ее можно вернуть только после выплаты всего кредита, или можно сейчас?

Доброе утро! Данное заявление Вы можете составить в свободной форме с указанием того, что Вы просите у банка. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт! Добрый день, в Сбербанке есть такие образцы, обратитесь в любое отделение банка, копии договоров вы можете запросить в свободной форме, указав данные. Ищу правильный образец заявления в сбербанк, о выдаче мне копий (их два) договоров ипотечных кредитов и справки о досрочном погашении ипотеки, для дальнейшего обращения по возвращению излишне уплаченных процентов.

Добрый день! Деньги может Вам вернуть страховая компания, если договором или Правилами страхование это было предусмотрено. Если кредит погасили досрочно, то можно претендовать на возврат части денежных средств, если такое условие предусмотрено в договоре.. Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ Скорее всего будет отказ, так как ипотечная страховка обратно не возвращается

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго времени суток. Согласно статье 958 Гражданского кодекса РФ страховая премия не подлежит возврату, ес иное не предусмотрено самим договором. Посмотрите, что у вас прописано в договоре на этот счет. Всего доброго. Я закрыл ипотеку досрочно, должен ли банк вернуть деньги за страховку, если страхового случая не было?

Нет не можете, поскольку возврату подлежит страховая премия только за неиспользованный период страхования, т.е если период страхования за 2017 год включает в себя 12 месяцев, то вернуть возможно лишь часть, за период с даты обращения заявления по 31.12.2017 года. Отсутствие страхового случая за использованные периоды не является основанием для возврата страховой премии. Доброе время суток. Вам нужно внимательно изучить условия страхования, закон предусматривает что вернуть страховку при досрочном погашении кредита можно только в том случае, если это прямо предусмотрено условиями договора. Платила ипотечный кредит 2015, 2016, 2017 г. (с января по 08.09.2017). При получении кредита был навязан полис страхования жизни (сумма около 10 000 рублей в год). 08.09.2017 кредит досрочно погасила. Могу ли я вернуть неиспользованную страховку за 2015, 2016 и 2017 гг.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение