Жилищные споры / Жилищное право - 14415 советов адвокатов и юристов

Коммунальная квартира 1 комната 19 м 2 (8.2 м 2 нежилая) приватизирована соседями и 2 комнаты 21 м 2 (10.31 нежилая м 2)мои в социальном найме. Споры по поводу столов в кухне. Соседка утверждает что кухонной мебели должно быть поровну я считаю что у меня право на большее кол-во соответственно пропорциональному соотношению моей жилой площади к общей жилой площади квартиры. Кто прав?

Я зарегистрировала свой дом на участке ИЖС.

Слсед сейчас не может зарегистрировать свою юаню т.к. расстояние от дома до забора его бани 3 м а от его забора до бани 1 м.

Хочет подать на меня в суд почему я не отступила 8 м т.к. он первый построил бань но не зарегистрировал.

Что делать?

В трёхэтажном нежилом здании, находящемся ранее в общедолевой собственности, один из собственников выделил первый этаж в натуре (по решению суда). В настоящее время имеем по факту: в первом этаже собственник помещений, выделенных из здания в отдельный объект собственности, второй и третий этажи-общедолевая собственность двух других собственников. Собственник первого этажа заявляет свои права и на половину площади фасада для размещения его рекламы. Собственники 2 и 3 го этажей утверждают, что его площади фасада только по уровню его собственности в пределах первого этажа, тогда как площадь фасада 2 и 3 го этажей - общедолевая собственность сособственников этих этажей. Кто прав?

Двух комнатная квартира в долевой собственности на 5 человек в равных частях (т.е. 1/5 у каждого). В данный момент в квартире проживает 2 собственника, занамая по 1 комнате. Изначально комнаты смежные. После ремонта была сделана внутрення перегородка с отдельной дверью (комнаты отделили друг от друга). В одной из комнат выход на балкон. Сейчас проживающий в комнате с балконом установил замок на свою дверь, тем самым перекрыв доступ к балкону. Подскажите законно ли это?

Помогите разобраться, пожалуйста. Вроде бы, простая бытовая ситуация.

Внутридворовая территория в общей долевой собственности жильцов МКД. На участке стоит гараж. Гараж и земельный участок под ним в собственности у моего соседа. Хочу рядом с гаражом соседа складировать на временное хранение две пачки кирпича. Сосед против, говорит, это моя собственность, можно только, якобы, на расстоянии не меньше двух или трёх метров от ворот гаража. Прав он?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Четырехквартирный дом передан в управление УК на открытом конкурсе, т.е. без собрания собственников.

Орган местного самоуправления не направил собственникам уведомление об условиях договора (ст.161 п.5 ЖК РФ).

Управляющая компания не направила собственникам проект договора.

Собственник не платил по платежкам УК, и считает что договора с УК нет.

УК подала в суд. Можно ли считать исковые требования неосновательными, и какую компенсация можно требовать за неосновательный иск?

В Кисловодске, дом в центре города, состоящий из четырех квартир признали аварийным. Людям предложили квартиры на окраине города. Три семьи из четырех, не согласны с тем, что их дома признали аварийными и не хотят переселяться в новые квартиры на окраину города. Где нет даже школы. Можно ли снять статус аварийности дома? И куда обращаться? И если все же заставят брать квартиру, можно ли доплатить материнский капитал, чтобы получить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и в другом районе?

Проживаем в квартире с 1994 года. Дом не был принят администрацией на баланс в связи с превышающие нормы содержания фенола и квартиры продавались строителями через третьи лица без документов. Недавно во время передачи имущества округа ЯНАО району провели инветаризацию и взяли дом на баланс и спустя какое то время выдали договор соцнайма. Квартира была приватизирована и оформлена в собственность. Прокуратура по заявлению доброжелателей подала иск против администрации и жильцов которые получили договор соцнайма. Договор был признан недействительным и все последствия тоже. Сохранились квитанции об оплате с 1998 года за коммунальные услуги. Возможно ли подать иск по приобретательной давности и какой порядок обращения в суд?

Арендодатель не поверил на слово и заставил студента написать на ксерокопии паспорта расписку в том что он обязуется до конца месяца вернуть долг за кв в размере 13 т+к/у насколько иакая расписка действительна и какие действия может принять истец?

Каким образом усыновители смогут распоряжаться квартирами усыновлëнных несовершеннолетних - квартиры были унаследованы детьми от био родственников в период, когда дети были под опекой у этих усыновителей. Дедушка детей переживает, что опекуны усыновили его внуков для того, чтобы распоряжаться их имуществом.

В суде спор с соседом по комнате в ком. квартире. Он просит запретить сдавать мне комнату без его согласия, я же ссылаюсь на то, что только он из-за вредности не согласен, понимаю, что есть мнение, определение ВС РФ о том, что согласие нужно спрашивать, но у меня из 12 сособственников против только он.

ВОПРОС) как доказать суду, что не согласен только он, другие согласны, если эти другие не хотят идти в суд и встревать в спор с неадекватным соседом.

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человек. Бабушка со своим сыном и внучка от старшего сына который скончался. Бывшая жена старшего сына была выписана свекровью через суд около 10 лет назад, т.к. она обзавелась новой семьей, не проживала и не платила за квартиру. Бабушка решила через суд так же выписать внучку на тот момент ей было 17 лет. Суд в выписке отказал так как на суде она сказала что планирует там жить и ей некуда выписываться. Бабушка подала на аппеляцию. Как только ей исполнилось 18 лет она пришла в квартиру с юристом чтоб установить очередность платы за ком услуги. Бабушка не согласилась с ее предложением. В аппеляционном суде вернули дело в первичную инстанцию т.к. она уже стала совершеннолетней. Теперь бабушка не знает писать ли снова заявление в суд или оставить все на самотек.

Может ли муж отсудить 9 летнюю дочь, если сейчас она проживает с ним в нашем совместном доме, а я живу у другого мужчины, так как не могу терпеть морального насилия от мужа, а дочь не хочет проживать в новой семье, так как наш общий дом ей больше нравится?

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Как узнать в собственности земля или нет? у нас с соседкой возник спор из-за огорода на котором всю свою жизнь садила моя родная тетя, теперь её не стало я наследница её квартиры, она приватизированая, а земля нет. И сейчас соседка мне говорит что она землю (огород) приватизировала, в комитете по имуществу я была мы поднимали план и мне сказали что это земля придомовая территория мы ей пользоваться можем но никому приватизировать не возможно. Как это доказать соседке ведь она уже замки поменяла на воротах, каким документом руководствоваться. И вообще как быть?

2006 году Выделили 1 комнатную квартиру без удобств по социальному найму, 2015 году при рождении 3 го ребенка пришлось взять ипотеку, так как было тяжело в квартире без удобств, квартиру не сдали обратно, при достижении 18 лет старший сын стал жить отдельно в ней, теперь пришло письмо что с администрации что мы квартиру должны вернуть. Правомерно ли это, хотя в договоре написано что члены семьи имеют такие же права на квартиру по соц найму.

Квартира в собственности 42 квадратных метра. Предлагают 47 квадратных метра и требуют оплату за разницу стоимости жилья старого и нового исходя из их рыночной стоимости, по моему я должен оплатить только за разницу в площади то есть 5 квадратных метра. Вопрос-за что я должен платить? 2 вопрос-где об этом можно прочитать и какие статьи закона?

На придомовой территории многоквартирного дома стоит деревянный гараж который я не давно купил, сам я живу через дом в таком же многоквартирном доме, так вот земля только под этим гаражом, исходя из публичной кадастровой карты принадлежит нашему дому, как то так получилось что ее отрезали от придомовой территории того дома. Теперь жильцы того дома от которого отрезали участок под мой гараж, хотят сносить все незаконные постройки на придом. Территории в том числе и мой гараж. Имеют ли они на это право.

У бабушки была квартира,16 кв,она сделала дарственную на меня, но не успели до конца оформить и она умерла, пришлось делать наследство, но есть ещё двое внуков, они не вступали в наследство, квартиру я потом продала! Щас решили все встать на очередь по той квартире где прописаны, в итоге нам отказали, брату сказали что это из-за меня, то что я вступала в наследство и должна теперь ему денег! Может быть такое что это из-за меня ему отказали в постановке на очередь?

Вывеска моей детской школы Балета проходит вдоль окон соседского помещения (не на самих окнах), поскольку вход в школу расположен именно на этой стороне, а у соседей вход находится на другой стороне здания. Имеют ли право они демонтировать нашу вывеску? У нас есть Согласование на макете Вывески от управляющей компании и части жильцов дома (эти соседи, естественно, были против подписания).

Жильцы нашего дома создали ТСН, но бывшая УК банкрот говорит что нет кворума по квпдратным метрам. Как правильно считаются квадратные метры жилого дома?

В 1994 году получил ордер в муниципальной квартире на себя и 2-х несовершеннолетних детей. Отказ или согласие на приватизацию квартиры не писал. В 1999 году сделали обмен с кооператиной квартирой (в то время плохо разбирались в приватизации. Это сейчас понятно, что такую сделку проводить нельзя было и она по сути не законна). Пай бывшего собственника был выплачен. Я с детьми въехал в кооперативную квартиру… При оформлении прописки, т.к. квартира была кооперативная, мне пришлось оформить куплю-продажу с бывшим собственником. Оформил договор только на себя, жена давала «согласие», а детей просто прописал в квартире. Теперь мои дети грозят судом и требуют продать квартиру. У меня другого жилья нет. Имеют ли они права и свою долю в этой квартире? Хотя оба имеют свою уже собственность, выписываться из квартиры не хотят. Что мне делать. Спасибо.

В 1990 г. мы семьей переехали в Ачинск, и мать получила служебное жилье по договору служебного найма в Доме ветеранов, где нас всех прописали. В 2006 г. мать умирает, и на отца оформляют договор социального найма. В начале двухтысячных (точно не помню) мать прописала меня к бабушке, чтобы ухаживать за ней и с целью получения впоследствии ее дома. (Мать также поставила меня на учет в администрации как нуждающегося в улучшении жилищных условий.) Но дом бабушка подарила сыну, который в 2009 г. меня выписал оттуда по суду. И в 2009 г. меня снова прописали к родителям в дом системы социального обслуживания (новое название). В этом году в феврале умер отец. Администрация города в лице КУМИ отказывается заключать со мной договор социального найма, предлагая место в общежитии. Я отказался, КУМИ грозит выселением по суду. Законно ли это?

Поясните пожалуйста! Вопрос был таков: Имеет ли бывшая жена законные основания проживать в квартире мужа, если после развода дети (14 и 17 лет) решили остаться с ней, но проживают у меня? Жена в этой квартире не прописана (прописана она у своего отца, в другой квартире), права собственности на эту квартиру у нее нет. Квартира в собственности, в ней прописаны я, двое наших детей и моя мать, по 1/6 доли на каждого. Данная квартира приобретена по ГЖС по линии МО РФ моим отцом после выхода его на пенсию. Ответ адвоката был таков: Нет проживать она не может. Идет нестыковка законов. Воспитание детей и проживание матери. Хотел уточнить: Т.е. если я обращусь в суд, то ее обяжут съехать в любом случае? А то что дети должны быть с матерью, а живут у меня? Мнение детей в этом вопросе будет играть какую-то роль?

Мой муж является владельцем частного дома площадью 56 кв. метров на земельном участке 5 соток по наследству. Я и моя дочь, которая замужем и имеет ребёнка, прописаны в этом доме. Дом подлежит сносу в связи со строительством новой дороги. На какое жильё в этом случае мы все можем претендовать? Спасибо заранее.

Три года назад мы купили квартиру. В кирпичном доме (3 этажа), дому было 17 лет. Вместе с ключами от квартиры мы получили ключи от ячейки в подвале. Сегодня вдруг пришли с ЖЭУ и предъявили нам претензии, что мы самовольно заняли помещение в подвале. Угрожали полицией, пожарниками, штрафами. Но я читала, что мы, как соственники жилья в этом доме, имеем право на это. Стоит заметить, что есть ещё ячейки, но в подвале не все места заняты. И ещё, можно ли в кирпичном доме делать бомбоубежище? Соственно говоря, их приход был с этим связан. Подвал весной затапливается вешними водами и мы у сея откачиваем воду утром и вечером. В подвале частые порывы, товода, то канализация рекой течёт. Прошу, помогите!

Я подал в суд заявление о расторжении брака со своей женой и выселении ее из принадлежащей мне на праве собственности квартиры. Но жена начала возражать против рассмотрения в одном заседании заявленных требований, говорит, что вопросы проживания никак не связаны с расторжением брака. Жена права что нельзя рассматривать в одном заседании два этих дела и что вопросы с проживанием не связаны с разводом?

Водоканал настаивает на установке общедомового счетчика воды в доме. Жильцы против этого. Правомерны ли действия водоканала в навязывании жильцам установки общедомового счетчика? Если да, то при каких условиях жильцы должны с этим согласиться или отказаться?

Нет не имеет, может написать заявление в опеку о том, что вы плохая мать, опека имеет право проверить жилищные условия ребенка, но лишить вас ребенка без причины и суда никто не может. Здравствуйте.

Это практически не реально. Грозиться можно сколько угодно.

Для лишения прав должны быть основания, а не просто "Хочу". У меня есть гражданский муж и дочь, живём роздельно я в одном городе муж в другом, но сестра мужа грозиться навести опеку и забрать у меня ребенка. Имеет ли она на это право?

Жилищная комиссия отменила свое ранее постановление о выделении военнослужащему жилищной субсидии на приобретение или строительство жилья в связи с имеющимся готовым жилым фондом и отсутствие условий, изложенных в п.19 ст.15 ФЗ О ст.. в/сл (переписал из протокола). Законно ли это решение? И что необходимо делать? (у военнослужащего есть все законные основания для получения субсидии)

ОДИ, в МКД самовольно построены перегородки с дверями, используются помещения отдельными собственниками, других желающих, тоже собственников не пускают, мотивируя тем, что у них заключен договор с УК.Как урегулировать это право, остальных собственников на ОДИ?

Приобретено нежилое помещение на 1 этаже 9=ти этажного многоквартирного дома. Ведутся работы по реконструкции, документы после составления градостроительного плана в отделе архитектуры города на согласовании. Соседка со 2 этажа (над офисом) написала жалобу в жилищную инспекцию на отсутствие разрешения на реконструкцию. Она прописана, но собственником жилья не является. Объявила войну - не даст согласия на реконструкцию. По Уставу ТСЖ при 70% голосов за достигается разрешение на реконструкцию со стороны жильцов дома.. Если в 70% голосов за не будет подписи собственника 2 этажа - то как далее действовать?

Газпром газораспределение Север не согласовывает проект газоснабжения частного дома. От стояка Газпрома.. до котельной выкопал траншею 30 метров. Т.е. по моему участку будет подземный газопровод из полиэтиленовой трубы. Объясняют тем что директор треста не разрешает строительство подземных газопроводов.

Можно ли мне строить подземный газопровод? На какие НПА мне опираться в споре с директором треста.

Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.

Соседи без спросу установили между нашими участками 2 х метровый забор, но только на половине где им надо чтоб их не видели мы, а сами из своих окон наблюдают за нами. На порывы продолжить забор с нашей стороны грозят обратится в суд. что будет если мы доделаем начатое ими строение до конца?

Ситуация в следующем-есть нежилое помещение с одним входом в подъезд жилого многоквартирного дома. По СНиПам и ЖК РФ должен быть отдельный вход. Но собственники в количестве 2/3 не согласны. Но и пользоваться арендаторы входом в подъезд не имеют права. Может ли собственник сделать дверь без согласия собственников?

В нашем доме создали ТСЖ, управляющая компания не передает дом ТСЖ. В данный момент споры решаем через суд. Управляющая компания угрожает собственника за не уплату коммунальных платежей подать на них в суд. И ходят по дому заставляют собственников подписать с ними договор без даты, да еще в одном экземпляре. А если не подпишут договора угрожают отключить воду. Правомерны ли их действия.

В двухкомнатной квартире три собственника-муж (17/28, его сестра 1/4 и их мать 1/7) сестра с матерью предложили купить у них их доли, но не пришли к согласию по цене. Назло нам сестра с матерью поставили замок на дверь одной из комнат, объясняя это тем что между ними 9 лет назад было подписано соглашение, о том что одна комната сестры, другая моего супруга. Но фактически все эти годы в данной квартире проживали мы с супругом и наши дети. Сестра ни дня, с момента подписания их соглашения в данной квартире не проживала, не оплачивала за коммунальные услуги. Правомерны ли ее действия?

Вопрос следующий:

Признание незаконным решения о создании ТСН.

На закрытой территории расположено 50 коттеджей. 20 собственников коттеджей находятся за границей и не проявляют интерес к своему имуществу, их контакты и местонахождение неизвестно. 10 собственников коттеджей изъявили желание создать ТСН с целью обслуживания общего имущества. 20 оставшихся собственников коттеджей возражали относительно создания ТСН. Впоследствии 10 собственников недвижимости все же зарегистрировали ТСН. Через три месяца после создания ТСН, 20 несогласных собственников обратились в суд с требованием о признании незаконным решения о создании ТСН.

При регистрации ТСН, уведомления о необходимости явки на общее собрание для решения вопроса о его создании в установленном порядке были разосланы всем известным собственникам недвижимости.

Какова перспектива данного спора, кто в данной ситуации прав. Имеется ли перспектива сохранения Товарищества?

На подъезде к моему участку для ИЖС установили ДРП газовщики, я написала заявление с просьбой перенести это сооружение в местную администрацию и газовщикам, но мне отказали, а сейчас пишут, что при подведении электричества к моему участку электрики нарушили охранную зону газопровода, которого при установки опор Лэп ещё и в помине не было, а виновна я т.к. Электричество подводили к моему участку т. е. Охранная зона ЛЭП наложилась на охранную зону Грп, которую установили гораздо позже, а когда устанавливали ЛЭП работы по газификации деревни ещё не начинались. Правы ли газовщики и мои дальнейшие действия?

Взамен аварийному жилью по решению суда муниципалитетом было предоставлено жилое помещение для двух семей. В настоящее время фактически три семьи, одна из которых многодетная, дети разнополые. В квартире три комнаты, по норме предоставления нехватка площади на человека. Все семьи состоят на квартирном учете. Вопрос в следующем:

При этом муниципалитетом не предлагалась дополнительная жилая площадь. Могут ли граждане просить муниципалитет предоставить дополнительное жилое помещение? Муниципалитет откажет, скорее всего, ссылаясь на отсутствие жилого фонда в собственности. По каким основаниям мы имеем право обратиться в суд? на квартирном учете в общей очереди семьи состоят под 11 и 12 номерами.

Возник спор между собственниками МКД и УК.

Ситуация следующая:

Есть доводчик на входной двери. Дверь закрывал плохо. Его пытались отрегулировать - не получилось. И УК решила заменить доводчик - совет дома согласился.

Заменили на аналогичный - но проблема не решилась, дверь как не закрывалась так и не закрывается. Т.е. заменили на аналогичный, который проблему не решил. Ну да суть не в этом (в любом случае будем требовать устранения проблемы).

Вопрос по оплате замены: все таки замена доводчика - это статья расходов содержание? Или это текущий ремонт?

Прописан в частном доме родителей, их уже нет, в наследство вступила моя сестра в настоящее время она является собственником данного дома, заключён договор между мной и сестрой, о безвозмездном пользовании части данного домовладения, подал пакет документов на признания меня нуждающимся в жилье, при предварительной проверке намекнули что скорей всего будет отказ т. к я якобы сохранил право пользования потому что это дом моих родителей. Подскажите пожалуйста действительно ли это является основанием отказа о признании меня нуждающимся в жилье. За ранее благодарен.

Квартира была заложена в банке, решением суда квартиру конфисковали в счёт погашения долга и я купила её с аукциона, бывшие собственники отказались выселяться и мне пришлось подать в суд иск о выселении, на что бывшие собственники в суде сообщили о том, что когда они приватизировали квартиру то скрыли двух несовершеннолетних детей и теперь они хотят признать договор на приватизацию недействительным. Возможно ли такое и могут ли признать недействительным мой договор купли-продажи (за квартиру я полностью рассчиталась и банк снял с неё обременение) ?

Я, 59 лет и моя мать 82 года проживаем в коммунальной квартире, в двух муниципальных комнатах площадью 15 и 18 м.кв. также в договор соц. найма включена моя дочь 34 года. Дочь не проживала на протяжении 6 лет в данной квартире, сейчас она появилась и требует выделить для проживания отдельную комнату 15 м.кв, а меня с матерью заселить в другую комнату. Ей в этом было отказано, тогда стала угрожать, что подаст в суд о не препятствии вселения и определения права пользования нашими комнатами. Может ли суд обязать меня и мою мать-двух взрослых, разнополых граждан проживать в одной комнате или определит проживание моей дочери и моей матери в одной комнате, как однополым гражданам?

Помогите пожалуйста! Бывший муж подал на определение места жительства детей с ним. У него семья из 4 человек, у меня тоже. Мы снимаем 1 комнатную квартиру, у детей в собственности есть из 58 квадратов две третьих, но мы там не живем, там живут мои родители. У бывшего мужа в собственности комната на общей кухне 13 квадратов, участок и иппотека на квартиру до 2038 года. Официально зарплата у него минималка, у меня 12000, настоящий муж не официально работает, заробатывает 25000. Как мне сделать чтоб суд был на моей стороне? Ведь у меня нет своего жилья.

У нас жильё муниципальное, сестра хочет прописать дочь когда ей исполниться 14 лет. они там не проживают. У на.с с ней сложные отношения и мы против регистрации её ребёнка! какие права мы имеем?

Нашла на сайте Реформа ЖКХ такую информаци. Что при расселении аварийного жилья в расчете квадратных метров учитывается количество прописанных людей. Разве это так? в ст 32 ЖК РФ такого нет.

Проживаем на одной жилплощади с бывшей супругой. Квартира приватизирована. Равные доли. Договор найма на меня. Свою часть квартплаты оплачиваю. Супруга за квартиру платить не хочет. Судом разделили лицевые счета но УК их открыла оба на мое имя и.к супруга договор заключать не хочет а судом ей это не вменялось. Правомерно ли действует УК и как открыть в этом случае лицевой счёт на супругу т.к. все иски за долги направляются мне.