Жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 179810 советов адвокатов и юристов

Хотел получить денежную компенсацию за наем жилого помещения (МВД)! Но мне отказали, т.к. согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ я являюсь членом семьи собственника жилья, в котором прописан (племянник. Указано В форме №10.по факту являюсь троюродным племянником.)! Но при этом в рекомендации предложили представить документ о том, что я вселен в квартиру собственника не в качестве члена семьи. Как быть!? Что должно быть в форме№10,можно ли её изменить и не будет ли это подлогом документа!? Или может есть ещё какой-нибудь документ доказывающий что я не родственник!. Квартира в которой прописан состоит в ЖСК!

Есть вопрос.

К правоотношениям по приватизации (т.е. самой сделки приватизации) и последующей купле продажи, которые произошли еще до введения в действие нового ЖК РФ (т.е. еще до 1 марта 2005 г.) что следует применять ЖК РСФСР или ЖК РФ по обязанностям и правам собственников и нанимателей, т.е новых покупателей и.прописанных людей в таких квартирах до и после введения ЖК РФ (т.е. в всех граждан которые там еще остались прописаны после приватизации прошедшей до введения ЖК РФ)

Кто может быть лицом, указанным в п. 3.1 ст 175 ЖК РФ? Может ли быть этим лицом Председатель Совета МКД согласно общему решению собственников? Каковы служебные обязанности этого лица?

До принятия ЖК РФ 2004 года действовали ограничения, прописанные в 57 ст. этого документа. Т.е. при получения жилья учитывалось ли жилье, имеющееся в собственности и сделки с жильем за 5 лет.

Господа адвокаты! Если не затруднит вас, ответьте на несколько вопросов, пожалуйста.

Я хочу подать иск о признании неприобретшим правопользования своего бывшего мужа, который никогда в нашу муниципальную квартиру не вселялся. И конечно же, не платит и не платил никогда за услуги ЖКХ.

На какую статью Жилищного кодекса нужно ссылаться в иске?

Ссылаться нужно на старый Жилищный кодекс или на новый, если прописан бывший муж был в 2002 году?

Сколько будут стоить услуги адвоката по ведению такого дела в суде?

Заранее благодарна. С уважением. Елена.

Имеет ли значение при принятие Решения суда первой инстанции, если ст. 103 ЖК РФ, гласит: что могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях...

Но при этом Выписки из ЕГРЮЛ у меня прописано, что не общежитие а квартира! Могу ли я как то это использовать для своей защиты, что бы меня не выселили!? Спасиб.

Прошу проконсультировать по жилищному кодексу. Я, муж и 12-ти летний сын прописаны в 2-х комнатной неприватизированной квартире 44 кв.м., в доме предназначенном под снос и расселение. Мы с мужем в разводе около 6 лет, но счета лицевые не разделяли. На какую квартиру мы можем рассчитывать при сносе дома? Спасибо.

Уже задавал вопрос, отписываются статьей и все.

Правление ТСЖ не отчитывается, не вносит изменения в устав, постоянно нарушает ЖК РФ.

Уведомило о проведении общего собрания, при этом в последний день изменило место. Кворум не собрался.

Инициативная группа и большинство жильцов хотят досрочно переизбрать правление, но провести очное голосование невозможно. Что делать, каков порядок проведение заочного голосования. Как начать процедуру, уведомить о заочном голосовании, если объявления срываются. Каков порядок? Нужен ли повод (сбор подписи "недоверие правлению")? Нужно сначала уведомить, потом спустя время рассылать бюллетени? В какой момент и как люди могут предложить свою кандидатуру, если Правление (офис, бухгалтерия, стенды и тд) не участвуют. Как можно быстро выразить мнение большинства и переизбрать правление?

Прошу разъяснить статью 51 ЖК РФ в части - конкретный пример - хочу участвовать в программе "Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)" , в данной программе имеется отсылка на статью 51 ЖК относительно лиц, имеющих право на участие в программе.. Если я не имею собственного жилья, но имеются родители с собственным жильем (прописана не у них), то являются ли родители членами семьи и ли имею я право претендовать на участие в программе?

Могут ли меня не пустить к подруге в общежитие, в гости, днем. Если упираться в ЖКРФ и КРФ, могу ли я ссылаться на них, в случае спора с комендой?

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, какими статьями жилищного кодекса необходимо руководствоваться в суде при выписке человека из квартиры в которой он длительное время (с 2005 года) в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, собственником данной квартиры не является. Квартира принадлежит мне на правах дарения.

Я КУПИЛА КВАРТИРУ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ 14.02.2019 ГОДА. ВПРАВЕ ЛИ МНЕ ОТКАЗАТЬ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЬЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО, ЖИЛЬЯ ПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ У МЕНЯ НЕТ, С КАКОЙ ДАТЫ ДЕЙСТВУЕТ СТ.32 ЖК РФ ПОДПУНКТ 8.2. ИМЕЕТ ЛИ ЗНАЧЕНИЕ, ТО ЧТО КВАРТИРА КУПЛЕНА ЗА 10 МЕСЯЦЕВ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ СТ.32 ЖК РФ ПОДП.8.2?

Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ? Спасибо!

Мой дом признан аварийным и подлежит сносу. Являюсь малоимущей и встаю на учёт на улучшение жилищных условий. Подскажите, пожалуйста, могу ли я требовать от администрации квартиру в найм вне очереди по норме на человека, ссылаясь на закон 57 жк рф? Спасибо всем, кто ответит.

Обратился в суд по доверенности, выданной председателю совета МКД на представление интересов собственников в суде, подписанной каждым собственником и лицом, уполномоченным общим собранием (всё в соответствии с ЖК РФ). В определении суда сказано: «представленная в суд доверенность группы собственников МКД, не удостоверена надлежащим образом уполномоченным на то лицом в порядке ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, и не может рассматриваться в качестве документа, удостоверяющего полномочия председателя совета многоквартирного дома предъявлять в суд в интересах собственников помещений исковые заявления и выступать в суде в качестве их представителя». Прав ли суд? Если прав, то как быть с п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ?

Скажите пожалуйста термин открытое голосование на ОС кроме рук, карточек подразумевает голосование по именному бюллетню? И если написано в уставе, что можно на ОС голосовать тайно не противоречит ли ЖК РФ? Заранее благодарю за ответ.

ЖК РФ дает возможность управляющим организациям инициировать общее собрание собственников, а могут ли сотрудники УК выступать в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии?

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суд закрепил за родственницей право пользования квартирой совместно с собственником, но родственница нарушает права собственника тем, что не впускает его в квартиру. Членом семьи собственника она никогда не была и совместно с собственником никогда не проживала. Можно ли её лишить права пользования квартирой согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ?

После того, как в силу вступили нов. поправки к ЖК РФ, "точка ответа" для определения нуждающегося в улучшении жил. условий стали 15 кв.м занимаемой площади на одного члена семьи. С принятием поправок к ЖК РФ не лишено смысла понятие"проживание в 1 комнате матери с сыном". Допустим мать и сын живут в 1 ком. кв.-ре,даже если общая область кв-ры превышает 30 кв. м по достижению 18 лет имеет право на улучшение своих жилищных условий. Подскажите когда была принята данная поправка и где отражена, в каких документах? Буду очень признательна, спасибо. ,

Управляющая компания требует заключения с ней договора, ссылаясь на закон 162 ЖК РФ (без конкретного пункта). Важно: УК работает первый год, выбрана администрацией по тендеру (собственники на общем собрании её не выбирали, и обязательного собрания ещё не проводилось, тк. 1-й год её работы ещё идёт).

Согласно этой (162) статье п.1 Мы обязаны заключить договор в случае выбора УК на общем собрании. С этим понятно, но есть загвостка:

В п.5 - 2) нас отправляют к 161 ст., п.4 и п.13, из чего следует, что заключать договор в случае выигрыша УК на тендере надо.

Вот здесь вопрос - кому надо? Нам, собственникам, с УК или администрации с УК?

Вся загвостка в этом.

И правильно ли я понимаю, в остальном - только после выбора УК на ОСС мы обязаны заключить с ней договор?

ПС. Не торопитесь с ответом, зачисление сделаю в 20.00 по МСК.

В марте 2011 году ушел на пенсию одновременно подал рапорт на ГЖС, через полгода переехал на новое место жительства другой регион, сегодня 19.06.2014 снимают с очереди по основаниям п 3 ч 1 ст 56 ЖК РФ. Что делать?

В Постановлении Главного санитарного врача РФ СП 2.3.6.3668-20 (ч.II, п. 2.1) сказано "Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.". Если руководствоваться ст.15,16 ЖК, то ко входам в жилые помещения нужно отнести и двери балконов, выходящих во двор. А как думают уважаемые господа юристы?

Может ли собственник жилья в доме не оплачивать платежи ЖКХ управляющей компании, которая по договору обслуживает жилой дом, если в доме нарушается Жилищный Кодекс, а именно эксплуатация помещений в подъезде не по назначению (из квартиры ниже сделали офис). Если может не оплачивать, то по каким статьям Жилищного Кодекса? Какие статьи Жилищного Кодекса обязуют управляющие компании гарантировать соблюдение Жилищного Кодекса в доме/домах находящихся в их ведомстве?

В ст.51 ЖК РФ сказано, что нуждающимися могут быть признаны: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Правильно ли я понимаю, что если у меня и моей супруги нет в собственности недвижимости мы можем быть признаны нуждающимися? У меня прописки нет вобще. Супруга с детьми прописана в квартире своей матери. Квартира приватизирована, но супруга участия не принимала.

Скажите пожалуйста, статья 91 ЖК РФ распространяется только на договора социального найма или на все договора найма, в т.ч. в порядке главы 35 ГК РФ.

Не могли бы Вы указать конкретный пункт из гражданского или жилищного кодекса, где черным по белому написано, что выделенная комната в натуре, не обязывает брать разрешение на ее продажу от других долевых собственников этой квартиры

Заранее спасибо! Бывают люди, которым нужно, чтобы их внимание обратили на конкретные пункты и предпосылки, исходя из которых образуется этот факт из практики продажи недвижимости.

Правомерно ли применять ч 4 ст 31 ЖК РФ в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

Согласно ЖК РФ ч. 4 ст. 31 фактом развода прекращаются права пользования квартирой для бывшего супруга. В случае если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, это означает, что фактом развода нарушены права на совместную собственность другого супруга. Я как бывший супруг имею право на совместную собственность в этой квартире, почему ко мне применима эта норма закона? Правомерно ли в таком случает титульному участнику совместной собственности ссылаться на ч.4 ст 31 ЖК РФ, заявлять бывшему супругу, мне, что фактом развода уже были нарушены мои права на совместную собственность в виде квартиры. Правомерно ли применять указанную статью в отношении бывшего супруга, если он имеет право на совместную собственность в этой квартире?

В суде оспаривается решение собрания собственников МКД. Для удовлетворения иска есть все 3 основания (п.6 ст.46 ЖК РФ).

Вопросы:

1. Если до вынесения судом решения будет проведено повторное собрание, на котором будут устранены 2 основания: подтверждены результаты голосования большинства и устранены существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Предположительно иск удовлетворён. На последующем собрание вновь принимается тоже решение, где подтверждаются результаты голосования большинством и устраняются существенные нарушения, но принятое решение такое же и также причиняет истцу убытки. Правомерно ли это?

Согласно ЖК РФ фактом развода прекращаются права пользования квартирой для бывшего супруга. В случае если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов, это означает, что фактом развода нарушены права на совместную собственность другого супруга и начинает течь СИД только по факту развода. В позиции ВС от 1998 года развод и СИД разделен и не как не связан. Правомерно ли в таком случае ссылаться на ч.4 ст 31 ЖК РФ?

Хозяйка приватизированной квартиры, с которой я совместно проживаю на правах постоянной регистрации, которую она добровольно оформила в письменной форме, прислала мне заказным письмом просьбу освободить квартиру, по причине нарушения с моей стороны ст.80 ЖК РФ.

Могут ли меня выписать или заставить освободить квартиру на основании этого требования, если всё изложенное в ст.80 ЖК РФ прямо противоречит тому, что есть на самом деле, т.е. в квартире ежедневно производится уборка, раз в неделю генеральная, оплата ЖКУ производится регулярно собственником и в полном объеме, по средствам передачи ей денежных средств, общественный порядок не нарушается, о чем свидетельствую показания соседей, которых опрашивал участковый, и самое главное живу я на правах постоянной Регистрации, а не как временный жилец.

Заранее спасибо.

Может ли проживать в квартире родителей сын 31 года, который выписался из этой кооперативной квартиры (1 собственник отец) 6 лет назад. Если ссылаться на ст. 31 п. 2 ЖК РФ ведь сын является членом семьи родителей?

Мой муж военнослужащий, снят с очереди на служебное жильё со ссылкой на ст. 31 п. 2 ЖК РФ, так как родители проживают в своей кооперативной квартире (не было приватизации, а сразу собственность) в том же городе Санкт-Петербурге. Муж прописан 5 лет при части в СПб. А отказ мотивирован вышеназванной статьёй с поснением, что муж имеет пожизненное право проживания, являясь членом семьи, хоть и не зарегистрирован. Так ли это? что нужно доказывать?

Я в начале прошедшей осени обратилась в районный городской жилищный центр узнать могу ли я с сыном встать на улучшение жилищных условий, там я рассказала всю ситуацию с жильём, что мы с мамой имеем в собственности 1-ком. кв. 50/50 общей площадью 32,8 м/кв (жилая 18,4 м/кв) и прописаны там я, моя мама и мой сын 5 лет (ребёнок-инвалид), и что моя мама имеет в собственности 1-ком. малосемейку общей площадью 27,2 м/кв (жилая 12,4 м/кв), где прописан её сын (мой брат) и его жена и дети, юрисконсульт меня обнадёжила. Я собрала все с правки и документы, но в постановке на учёт мне отказано на основании п.2 части 1 ст.54 ЖКРФ, в виду того, что мною предоставлены документы, не подтверждающие право граждан состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях: на одного члена моей семьи приходиться более учётной нормы площади жилого помещения. Как нужно поступить, чтоб по ЖКРФ иметь право на улучшение жилья?

Какой статьёй ЖК РФ закреплёны два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:

1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);

2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.

Какая статья ЖК РФ закрепляет невозможность возврата ошибочно перечисленной денежной суммы на этот специальный счёт?

Получается, что ошибочно перечислив на спецсчёт 1 млн. руб., вернуть эт сумму невозможно, а возможно только зачесть её в счёт будущего периода?

Или есть обратная судебная практика?

С уважением, Игорь.

Являюсь нуждающимся в получении жилья (нет в собственности жилья на территории РФ и за ее пределами), вселен в 2-х комнатную 52 кв.м приватизированную квартиру по решению суда, где проживают две семьи, родственных отношений нет. Имею доход больше прожиточного минимума, не являюсь малоимущим. Возможно признание нуждающимся по ЖК РФ?

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: «Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД».

Каким образом должно быть оформлено "согласие", оговоренное в ст.40 ЖК РФ? Собрание собственников (протокол) или от каждого собственника какой то документ (расписка), что он "согласен"

Я инвалид второй группы, стою по этой категории на учете для получения жилья по соцнайму. Основание для постановки в очередь - признание моего жилого помещения непригодным для проживания. Могу ли я получить жилье вне очереди на основании ч. 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ?

Я прописан в квартире и проживаю в ней. Собственником является моя мама и живет в своей квартире. (противостояния между нами нет) Она проиграла суд с управляющей компанией. Всю сумму иска " повесили " на меня. Договора найма мы с мамой не подписывали, я проживаю в квартире с рождения, просто отказался от приватизации в лихие 90-ые. Правильно ли я понимаю, что ответственность несет тот на кого оформлены счета за ЖКХ? Она (моя мама) согласна взять на себя ответственность, но судья сказала: раз живет пусть платит. Подскажите кто прав и если можно статью ГК или ЖК РФ.

Господа юристы! Если взрослый сын по окончании вуза не жил долгое время с матерью, женился, развёлся и приехал опять домой и как бы стал жить с рлдителями снова, то данные обстоятельства говорят о продолжении семейных отношений с точки зрения ст 31 ЖК РФ?

Предписание ГБУ "Жилищник" от 16.07.2019 года собственникам квартир на лестничной площадке по адресу: г. Москва. Ул. Саранская дом.6,корпус 2 квартиры 450.451.452.453 в соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ предписано снять в трехдневный срок: дверные замки в переходных дверях холов и освободить помещение от посторонних предметов (шкафов установленных при заселении с согласия всех жильцов нашей площадки). Как можно оспорить это предписание?

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и часть 1 статьи 35 ЖК РФ, подскажите достаточно ли этих статей чтобы выписать бывшего мужа мамы из приватизированной квартиры, и в приватизации он не участвовал?

На основании какой статьи ЖК РФ выписывается посторонний человек, т.е. не являющийся членом семьи?

Человек прописан по договору аренды, который ныне расторгнут.

Вопрос остаётся не очень понятным, такой: ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. То есть фактическое вселение и проживание может ли не являться прямым следствием нахождения по месту жительства и/или перемещением туда своих вещей? Если нет, то какая норма закона указывает обратное? Временное потому, что не выписывались и указывали место жительства в гражданских договорах.

Здравствуёте. По ЖК РФ нельзя выселить из служебной квартиры членов семьи умершего, которому была выделена эта квартира.

Прошу разъяснить: имеется ввиду, что он умирает будучи работником или не имеет значения когда? Например выйдя на пенсию, в преклонном возрасте?

Исходя из ЖК РФ, может ли общее собрание собственников существовать и прооводить собрания/голосования без существования совета дома и его председателя?

Чем грозит не оплата коммуналки за квартиру? Есть долг по оплате. Оплатить не могу (сложная ситуация). Могут ли лишить квартиры если квартира находится в собственности (если да, то в соответствии с каким законом)? Они Пугают Жилищным кодексом. Спасибо.

Является досудебная строительная экспертиза доказательством и основанием предоставления другого благоустроенного жтлого помещения по договоу найма жтлого помещения согласно жилищного кодекса рф.

Мне нужно знать статьи ЖК РФ,ГК РФ на которые я ссылаюсь в суде. Причины: родственниками не являются нанимателю, общее хозяйство не ведется, лицевые счита по оплате ком. платежей разные и правильно звучит иск о признании утратившими права членов семьи.

Является ли ухудшением жилищных условий в соответствии со ст. 53 жк РФ если гражданин выпишется из социального жилья? Например если жилое помещение принадлежит нанимателю по договору социального найма, а дочь нанимателя выписывается из указанного жилья.