Жилье по программе переселения / Жилищное право - 2251 советов адвокатов и юристов
Да, через решение суда Мой мкд в 2022 году признан аварийным и непригодным для проживания, и подлежащим сносу в 2035 году, срок обеспечения жилыми помещениями жильцов также в 2035 году. В 2023 году удалось добиться перенесения срока обеспечения жилыми помещения на 2027 год. В нашем городе действует муниципальная программа по переселению из аварийного жилья 2022-2024 года, в них были в 2022 году включены дома, которые согласно постановлению администрации должны быть расселены в 2030 году, но внесены в программу и указан срок переселения в 2024 году. Так как по нашему мкд изменились сроки, возможно ли каким то образом наш мкд внести в текущую программу? Ведь как я понимаю, здесь учитывается очередность по годам. Основания для переноса сроков по нашему мкд было проведение экспертизы осмотра в 2011 году, на тот момент дом был уже аварийный. Я являюсь собственником, есть в доме и квартиры в соцнайме. Спасибо.
Естественно только собственнику. Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник. Квартира 32 кв стоит на переселение 1 собственник и 3 прописаных Ввплата будет выплачена на всех или только собственнику
Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник.
СпроситьЕсли вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы). Если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью). Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ. У меня однокомнатная квартира. Муниципальная. 34,7 кв м. Проживают 4 человека.
При получении квартиры по реновации, на что я могу рассчитывать! Существуют ли соц. нормы на человека при получении жилья или теперь это не идёт в расчёт?
Если вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы).
Спросить
Если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью).
Спросить
Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВ рамках чего, по отношению к кому? К администрации - нет. Будет потребителем коммунальных услуг.
По отношению к администрации закон о защите прав потребителей не действует.
Вы задайте вопрос более конкретно по ситуации, тогда может будет более конкретный ответ. Участник программы.. получивший взамен аварийного... жилье от администрации... по переселению из ветхого аварийного жилья будет являться потребителем? Спасибо
Будет потребителем коммунальных услуг.
По отношению к администрации закон о защите прав потребителей не действует.
Вы задайте вопрос более конкретно по ситуации, тогда может будет более конкретный ответ.
СпроситьРазные. Для переселения жилье должно быть признано аварийным. И такие дома включаются в программу для переселения. Зачастую специально под нее строят новое жилье. Эта очередь двигается быстрее. Стою в общей очереди на улучшение жилищных условий имею статус ветерана бд на очереди с 2012 года, номер очереди значился 1841 прошел перерегистрацию в 2022 там номер очереди 1241, за 10 лет в районе 600 Стам людям выделили получается жилье либо субсидию!?.
В 2017 году переселение из ветхого и аварийного жилья числилось 840 человек, а выделено 640 человекам жилье,
Вопрос это общая очередь или разное то есть улучшение жилищных условий и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья,?
Спасибо буду благодарен устно
Разные. Для переселения жилье должно быть признано аварийным. И такие дома включаются в программу для переселения. Зачастую специально под нее строят новое жилье. Эта очередь двигается быстрее.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
СпроситьА вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьНет, это не предусмотрено законом. Не может Получаю жильё по программе переселения, находясь в другом регионе, может человек по доверенности прописать меня.
Не понятно как сирота не поддерживает с родителями отношений, они лишены родительских прав? Он у вас под опекой? Если нет какой-нибудь местной программы, то отдельное жильё администрация предоставлять не обязана. Предоставят одно на всех площадью, как в аварийном жилье. Вам будет выдавать жилое помещение не меньшей площади, чем в аварийном доме.
Предоставление разнеых жилых помещений не предусмотрено.
Сиротой ребенок не может быть при живых родителях. Квартира в барке дом аварийны расселяют щас дают новую квартиру, в бараке числится 3 человека прописаны на каждого метраж (комната) интересует как выдают квартиру по площади отдельно однушка или двушка? Из этих 3 чел отец мать и сын, сын сирота не живет с родителями и не поддерживает общение, может ли он потребовать отдельно однокомнатную квартиру?
Не понятно как сирота не поддерживает с родителями отношений, они лишены родительских прав? Он у вас под опекой?
СпроситьЕсли нет какой-нибудь местной программы, то отдельное жильё администрация предоставлять не обязана. Предоставят одно на всех площадью, как в аварийном жилье.
СпроситьВам будет выдавать жилое помещение не меньшей площади, чем в аварийном доме.
Предоставление разнеых жилых помещений не предусмотрено.
Сиротой ребенок не может быть при живых родителях.
СпроситьВ другом вряд ли, а так на усмотрение администрации. Где есть жилой фонд. Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья. Можно ли получить квартиру по программе расселения аварийного фонда в другом населенном пункте (в нем место регистрации) в пределах одного субъекта
Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, как выразить это желание в администрации? Сослаться на статью 16 185 закона? Там написано, что предоставляемое жилье должно находиться по месту жительства или, с согласия, где находится ранее занимаемое помещение.
СпроситьЗаявлением в свободной форме. Со ссылкой на ч. 3 ст. 16.
Если необходима подготовка заявления, то это отдельная услуга.
СпроситьВзамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье. Квартира в долевой собственности, не родственники, разные счета дом признан аварийным что получу в замен. Спасибо
Взамен получите денежную компенсацию за свою долю, если дом признан аварийным. Если есть программы переселения в вашем регионе, возможно выдадут равноценное жилье.
СпроситьНет Как известно, на территории Дальнего Востока проживает всего около 8 миллионов человек, а регион настолько большой, что составляет более 40% от всей площади России. Здесь рады каждому новому жителю. Поскольку переезд многим кажется рискованной авантюрой, государство оказывает переселенцам меры поддержки. В отдельных регионах существуют программы, предусматривающие оплату переезда, выплату единовременного пособия и предоставление жилья. Рассказываем, кто может перебраться на Дальний Восток и на что там можно рассчитывать. Есть ли программа по переселению на Сахалин?
Как известно, на территории Дальнего Востока проживает всего около 8 миллионов человек, а регион настолько большой, что составляет более 40% от всей площади России. Здесь рады каждому новому жителю. Поскольку переезд многим кажется рискованной авантюрой, государство оказывает переселенцам меры поддержки. В отдельных регионах существуют программы, предусматривающие оплату переезда, выплату единовременного пособия и предоставление жилья. Рассказываем, кто может перебраться на Дальний Восток и на что там можно рассчитывать.
СпроситьНет, в этой программе учитывается именно отсутствие иного жилья, расположенного не в северных территориях. Может ли человек претендовать на переселение по программе Север-Юг, если у него есть в собственности городская квартира, но проживает он на Севере
Нет, в этой программе учитывается именно отсутствие иного жилья, расположенного не в северных территориях.
Спросить
Проблема расселения - почему одиночные дома не учитывают в программе переселения из аварийного жилья
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно. 1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала. У меня такая ситуация, дом был признан аварийным, на очереди стою с 2019 г. В нашем регионе на 2024 год построен дом на расселения из ветхого жилья, но наша администрация утверждает, что я не попадаю под программу т. к. мой дом не двух квартирный, т. е. одиночный.
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно.
Спросить1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала.
СпроситьЕсли Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату). Если уже получили квартиру по программе переселения. Но есть комната в общежитии И прописка. Можно ещё раз получить квартиру?
Если Вы получили жильё за эту комнату в общежитии, то больше не получите. Если это другая комната и дом признан аварийным, то можете что-то получить (жильё или выплату).
СпроситьМожете, если вы собственник Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников. Можете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья. Дом признан аварийным, МКД не входит в программу переселения. Администрация посчитала компенсации собственникам. Могу ли я претендовать на компенсацию, если другие собственники написали заявление о вступлении в программу с 2024 года.?
Конечно же Вы вправе получить компенсацию, если Вы являетесь единственным собственником Вашего отдельного жилого помещения. Рекомендую Вам узнать размер компенсации. Часто выкупная сумма не устраивает собственников.
СпроситьМожете, вы не обязаны "бежать в стаде". Вы как собственник на основании ст. 32 ЖК РФ вправе получить выплату в виде рыночной стоимости жилья.
СпроситьПо законодательству РФ администрация обязана предоставить аналогичную муниципальную квартиру на всех зарегистрированных, если в Вашем субъекте РФ нет никаких других местных программ расселения и помощи при расселении. У нас квартира не приватизированная, попадаем под расселение, в квартире (2 шка) прописаны я мои дети (с дочкой (12 лет)-мать одиночка, с сыном (8 лет) в разводе и сестра с детьми (один сын инвалид детства (12 лет) (ему нужен уход и лечение) и второй сын (5 лет) на какое жилье мы можем претендовать при переселении? Наша квартира муниципальная. Возможно ли нам получить отдельно квартиру друг от друга?
По законодательству РФ администрация обязана предоставить аналогичную муниципальную квартиру на всех зарегистрированных, если в Вашем субъекте РФ нет никаких других местных программ расселения и помощи при расселении.
СпроситьКак оценить выкупную цену аварийного дома, который не включен в программу переселения - опыт Якутии.
В соответствии с рыночной стоимостью жилья, доли в общедомовом имуществе. По рыночной стоимости в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Столкнулись с такой ситуацией: дом признан аварийным но в программу не вошёл. Нам положена, как собственникам, выкупная цена. В программе переселения, например у нас в Якутии, фиксированно 76000 р за метр, а как будут оценивать наше? Помогите разобраться, пожалуйста.
Да. Расселение ветхого жилья - это не программа по улучшению жилищных условий. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Да, такое вполне возможно, так как лица не могут проживать в полном жилом помещении. Могут ли разнополым совершенно летним детям дать однокомнатную квартиру (переселение из ветхого жилья)?
Вам выдадут взамен равнозначное жилье по договору соцнайма. Забрать квартиру по социальному найму нельзя. Вместо аварийной квартиры администрация обязана предоставить Вам муниципальную квартиру по договору социального найма в этом же населённом пункте, аналогичную по площади и количеству комнат аварийной. Вам предоставят вместо аварийной квартиры по соцнайму неаварийную квартиру опять же по ДСН. Не меньшей площади и в черте населенного пункта.
Наличие у нанимателя иных жилых помещений на праве собственности никак не влияет на переселение из аварийного жилья. Квартира по соцнайму попала под программу переселения на 2025 год. в наличии есть квартира в которой являюсь собственником. На что я могу расчитывать? Имеют ли право забрать квартиру соцнайма
Забрать квартиру по социальному найму нельзя. Вместо аварийной квартиры администрация обязана предоставить Вам муниципальную квартиру по договору социального найма в этом же населённом пункте, аналогичную по площади и количеству комнат аварийной.
СпроситьВам предоставят вместо аварийной квартиры по соцнайму неаварийную квартиру опять же по ДСН. Не меньшей площади и в черте населенного пункта.
Наличие у нанимателя иных жилых помещений на праве собственности никак не влияет на переселение из аварийного жилья.
СпроситьДобрый день! При выселении из аварийного жилья другое помещение дается не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в жилье, если для них не отпали основания. Так сказано в статье 55 Жилищного кодекса РФ. Вы получите не меньше своих квадратов, , но при этом будут учтены интересы детей. Владею 1/3 долей в двухкомнатной квартире (квартира 45 кв м) в очереди на улучшении жилищных условий я и двое несовершеннолетних детей). Дом попал в программу реновации. 1)Какая площадь положенна мне и детям при переселении?
2)Какая площадь положена другому собственнику учитывая что у него оставшаяся доля?
Добрый день! При выселении из аварийного жилья другое помещение дается не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете как нуждающиеся в жилье, если для них не отпали основания. Так сказано в статье 55 Жилищного кодекса РФ. Вы получите не меньше своих квадратов, , но при этом будут учтены интересы детей.
СпроситьДа такую же однокомнатную. Во-первых, не факт что вообще получат квартиру. Собственнику по общему правилу положена выплата денег.
Жилье может быть предоставлено если дом будет включен в программу расселения. И тогда (при выборе собственников) жилье будет предоставлено одно не меньшей площади. В долях. Если муж с женой в разводе, однокомнатная квартира в долевой собственности. Бывшая жена живёт в этой квартире, муж женился и живёт в другом городе. Дом аварийный, предстоит переселение по программе (из аварийного жилья). Какую квартиру получат? Такую же однокомнатную?
Во-первых, не факт что вообще получат квартиру. Собственнику по общему правилу положена выплата денег.
Жилье может быть предоставлено если дом будет включен в программу расселения. И тогда (при выборе собственников) жилье будет предоставлено одно не меньшей площади. В долях.
СпроситьДобрый день!
Квартира принадлежит вам на праве собственности или вы проживаете по договору социального найма?
О какой именно гос. программе идет речь?
В настоящее время действует много программ и условия везде разные Переселяемся из ветхого жилья в новострой. В семье несовершеннолетний ребёнок. Обязана ли я оплачивать услуги оценщиков и услуги нотариуса (а это стоит не малых денег) при его прописке в новом жилье? Это госпрограмма. Вот они и пусть оплачивают все растраты.
Добрый день!
Квартира принадлежит вам на праве собственности или вы проживаете по договору социального найма?
О какой именно гос. программе идет речь?
В настоящее время действует много программ и условия везде разные
СпроситьЖилье выдаётся в том же муниципальном образовании. Если будет какая-нибудь специальная программа - то может. Но из содержания вопроса не усматривается каких-либо перспектив. Жилье нанимателю, должны предоставить в том же населенном пункте, где находится аварийное жилье.
Вместе с тем, не исключено переселение в другой населенноый пункт с согласия переселяемого.
Поэтому если у администрации есть возможность предоставить жилье в населенном пункте, где находится аварийное жилье, то обязать предоставить жилье в более "благоприятном" населенном пункте невозможно. Вопрос такой, муж, в браке не состоим, прописан в муниципальном жилье в деревне, которая почти нежилая, дом, в котором он прописан давно не жилой, скорее всего и даже не признан аварийным, на что-то может он рассчитывать? Например на расселение в более благоприятный населенный пункт?
Если будет какая-нибудь специальная программа - то может. Но из содержания вопроса не усматривается каких-либо перспектив.
СпроситьЖилье нанимателю, должны предоставить в том же населенном пункте, где находится аварийное жилье.
Вместе с тем, не исключено переселение в другой населенноый пункт с согласия переселяемого.
Поэтому если у администрации есть возможность предоставить жилье в населенном пункте, где находится аварийное жилье, то обязать предоставить жилье в более "благоприятном" населенном пункте невозможно.
СпроситьПосле вступления в наследство сможете. Вы вступаете в наследство, оформляете квартиру на себя и пользуетесь всеми правами, какими бы пользовалась мама.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе требовать предоставления другого жилья не меньшей площади в собственность, без доплат. Мама Собственник квартиры умерла, квартира учавствовала в программе переселения, в квартире прописана я и маленький ребенок, подскажите как я смогу получить новую квартиру за маму, или я смогу только когда вступлю в наследство
Вы вступаете в наследство, оформляете квартиру на себя и пользуетесь всеми правами, какими бы пользовалась мама.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе требовать предоставления другого жилья не меньшей площади в собственность, без доплат.
СпроситьНет такой статьи. Вам предоставят одну равноценную квартиру. Запросить можете, но администрация не обязана предоставлять разное жилье.
Статьи, на которую можно опереться, нет. Т.к. законодательство не предусматривает предоставления разного жилья. У нас есть двухкомнатная квартира в аварийном доме. Проживает два собственнника (Я и старшая дочь) и два прописанных (моя младшая дочь и ее родной отнц). Квартира 55.1 кв.метр. Мы входим в программу переселения в этом году. Возсможно ли нам в этом случае запросить ходатайство на получение двух квартир, тк старшая дочь взрослая и проживает с неродным отцом? Есть ли статья на которую мы могли бы опереться?
Запросить можете, но администрация не обязана предоставлять разное жилье.
Статьи, на которую можно опереться, нет. Т.к. законодательство не предусматривает предоставления разного жилья.
СпроситьЕсли воспользоваться правом докупки, через статью выкупа доли в квартире и на этом основании получить отдельное жилье?
СпроситьМне не известно право докупки. Но сделки с жилыми помещениями после признания дома аварийным подпадают под действия ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Поэтому в лучшем случае у вас ничего не изменится, в худшем можете потерять право на жилье.
Спросить
